Cernobbio, a quiet and panoramic location. The villa (built in 2002) sits on a terraced lot of approximately 1,600 square meters, with open views of the first basin of the lake and Como. It faces south, providing natural light throughout the day and comfortable spaces.
The entrance leads to the living area: a spacious, double-height living room with sweeping views of the garden, connected to the kitchen and a bright, circular hallway. On the same level is an additional area, currently organized as an open space—a basement, laundry room, and cellar—well-ventilated thanks to the atrium. With its own separate access from the garden, it could become a comfortable guest area or hobby room.
The sleeping quarters occupy the upper floors: on the first floor, two bedrooms, a bathroom with window, and the master suite with a walk-in closet and private bathroom; all rooms overlook the greenery and enjoy lake views. On the second floor, another double bedroom with en-suite bathroom and two outdoor spaces: a pitched balcony and a terrace/solarium connecting to the garden.
Outside, the linear lawn is protected by perimeter hedges that ensure privacy. A swimming pool could easily be built in this area: its sunny, secluded location is not visible from the road or neighboring properties.
The basement includes a garage of approximately 90 square meters, a large covered maneuvering area, a utility room, and a storage space under the stairs. Access is via a private ramp on Via Domodossola, also useful for parking at ground level.
Finishes and systems: exterior stone cladding and sand-colored plaster, wooden windows and doors with shutters; laminated wood roofing and tiled flooring; interiors feature a stone staircase and teak floors. Underfloor heating, split air conditioning, and a photovoltaic system installed in 2023. The property is in excellent condition: the building is sound (crawl spaces, air shafts, and sheathing) and has been well-maintained over time.
A modern and functional property, with flexible spaces and a view that accompanies daily life, in one of Lake Como's most sought-after locations.
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Cernobbio, zona panoramica e tranquilla. La villa (costruzione 2002) si inserisce in un lotto di circa 1.600 mq a terrazzamenti, con vista aperta sul primo bacino del lago e su Como. L’esposizione è a sud: luce naturale per tutto il giorno e ambienti sempre confortevoli.
L’ingresso conduce alla zona giorno: soggiorno ampio con doppia altezza e grandi affacci sul giardino, collegato alla cucina e a un disimpegno circolare molto luminoso. Sullo stesso livello si sviluppa un’area accessoria oggi organizzata come open space – taverna, lavanderia e cantina – ben arieggiata grazie al cavedio; può diventare, con accesso indipendente dal giardino, una comoda zona ospiti o uno spazio hobby.
La zona notte occupa i piani superiori: al primo piano due camere, un bagno finestrato e la suite padronale con cabina armadio e bagno privato; tutte le stanze affacciano sul verde e godono di vista lago. Al secondo piano un’ulteriore matrimoniale con bagno esclusivo e due spazi esterni: un balcone in falda e un terrazzo/solarium collegato al giardino.
All’esterno il prato è lineare, protetto da siepi perimetrali che garantiscono privacy. In quest’area è facilmente realizzabile una piscina: posizione soleggiata, defilata e non visibile dalla strada né dalle proprietà vicine.
Al piano interrato trovano posto l’autorimessa di circa 90 mq, un’ampia area di manovra coperta, locale tecnico e sottoscala; accesso da rampa privata lungo via Domodossola, utile anche per la sosta a raso.
Finiture e impianti: rivestimenti esterni in pietra e intonaco color sabbia, serramenti in legno con persiane; coperture in legno lamellare e manto in coppi; interni con scala in pietra e pavimenti in tek. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con split, impianto fotovoltaico installato nel 2023. Lo stato manutentivo è ottimo: la costruzione è sana (vespai, cavedi, guaine) e curata nel tempo.
Una proprietà moderna e funzionale, con spazi flessibili e una vista che accompagna la vita quotidiana, in una delle località più richieste del Lago di Como.
