2间卧室别墅, 112 m²

卡尔拉佐, Como (省)

科莫湖

VILLA AURORA - MODERN VILLA WITH LUGANO LAKE VIEW
In a residential and panoramic location, in the quiet Via Bosco Impero in Carlazzo, we offer exclusive modern property with stunning open views of Lake Lugano.
Villa Aurora stands out for its bright rooms, well-distributed spaces and the complete automation of the systems, designed to ensure maximum comfort and functionality.
The property is surrounded by a beautiful private garden that enhances the entire home and offers pleasant outdoor spaces with lake views. Access to the house is dual: directly from the private courtyard or from the two car garages connected internally via private staircase.
On the ground floor we find a refined open space living area with open kitchen, large openings to the outside, service bathroom and an elegant reading corner that makes the environment cozy and modern.
The sleeping area, located on the upper floor, houses two bedrooms and two bathrooms. Each room enjoys a splendid view of Lake Lugano, giving natural brightness and an exclusive atmosphere.
Strategic location:
residential and private context
a few minutes from Porlezza and the Swiss border
convenient to Lugano and Lake Como
excellent solar exposure
Ideal solution as a first home, modern residence or investment property in one of the most sought-after areas between Lake Como and Lake Lugano. nn Surrounded by green hills and caressed by the clear light of the Lombard Pre-Alps, the property offers atmospheres of rare harmony, among open views, regenerating silences and the discreet charm of a still genuine territory. From the terraces and wide spaces of the residence, the gaze wanders among majestic mountains, lake vistas and landscapes that change with the seasons, offering an exclusive and deeply relaxing living experience.
Just minutes away, Lake Lugano and the shores of Lake Como invite days of elegance and leisure, including historic villages, scenic walks and fine restaurants overlooking the water. The nearby center of Porlezza, with its characteristic lakefront and lively yet reserved atmosphere, represents a perfect balance of services, charm and quality of life, while Menaggio and the most iconic resorts of the Lario are within easy reach for excursions, shopping and social moments.
This location is the ideal starting point for discovering an extraordinarily versatile area: from scenic hikes among alpine trails and pristine valleys, to days out boating among the historic villas of Lake Como, to gourmet experiences and food and wine itineraries that celebrate the excellence of the Lombardy and Ticino region.
The property also enjoys a strategic location that allows for an impeccable combination of privacy and accessibility. In a short time it is possible to reach Lugano, the Swiss border and the main arteries to Milan and international airports, thus experiencing the privilege of an exclusive residence surrounded by nature without sacrificing the convenience of connections. A residence designed for those who want an oasis of charm and privacy in one of the most charming and authentic areas of the lakes of Northern Italy. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Carlazzo.

VILLA AURORA - MODERNE VILLA MIT BLICK AUF DEN LUGANERSEE
In einer Wohngegend mit Panoramablick, in der ruhigen Via Bosco Impero in Carlazzo, bieten wir Ihnen ein exklusives, modernes Anwesen mit einem herrlichen, offenen Blick auf den Luganer See.
Die Villa Aurora zeichnet sich durch ihre hellen Räume, die gute Raumaufteilung und die vollständige Automatisierung der Systeme aus, die maximalen Komfort und Funktionalität garantieren.
Das Anwesen ist von einem herrlichen Privatgarten umgeben, der das gesamte Haus aufwertet und angenehme Außenbereiche mit Blick auf den See bietet. Der Zugang zum Haus ist auf zwei Arten möglich: direkt vom privaten Innenhof oder von den beiden Garagen, die über eine private Treppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein raffinierter, offener Wohnbereich mit offener Küche, großen Öffnungen nach außen, einem Service-Bad und einer eleganten Leseecke, die die Umgebung gemütlich und modern macht.
Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer hat einen herrlichen Blick auf den Luganersee und bietet natürliches Licht und eine exklusive Atmosphäre.
Strategische Lage:
Residenz und reservierter Kontext
nur wenige Minuten von Porlezza und der Schweizer Grenze entfernt
günstig für Lugano und den Comer See
ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
Ideale Lösung als Erstwohnsitz, moderner Wohnsitz oder Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Comer und Luganer See. nn Eingebettet in die grüne Hügellandschaft und umschmeichelt vom klaren Licht der lombardischen Voralpen, bietet das Anwesen Atmosphären von seltener Harmonie, inmitten offener Ausblicke, erholsamer Stille und dem diskreten Charme einer noch ursprünglichen Gegend. Von den Terrassen und den weiten Räumen der Residenz schweift der Blick über majestätische Berge, Seeblicke und Landschaften, die sich mit den Jahreszeiten verändern und ein exklusives und tief entspannendes Wohnerlebnis bieten.
Nur wenige Minuten entfernt laden der Luganer See und die Ufer des Comer Sees zu eleganten und erholsamen Tagen inmitten historischer Dörfer, malerischer Spaziergänge und feiner Restaurants mit Blick auf das Wasser ein. Das nahe gelegene Zentrum von Porlezza mit seiner charakteristischen Seepromenade und seiner lebendigen, aber zurückhaltenden Atmosphäre bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Dienstleistungen, Charme und Lebensqualität, während Menaggio und die berühmtesten Orte des Lario für Ausflüge, Einkäufe und Geselligkeit leicht zu erreichen sind.
Diese Lage ist der ideale Ausgangspunkt für die Entdeckung eines außerordentlich vielseitigen Gebiets: von Panorama-Wanderungen auf Alpenpfaden und in unberührten Tälern über Bootsfahrten zwischen den historischen Villen des Comer Sees bis hin zu Gourmet-Erlebnissen und kulinarischen Routen, die die Vorzüge der Lombardei und des Tessins hervorheben.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit ermöglicht. In kurzer Zeit erreicht man Lugano, die Schweizer Grenze und die Hauptverkehrsadern nach Mailand und zu den internationalen Flughäfen. So genießt man das Privileg eines exklusiven Wohnsitzes inmitten der Natur, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen. Eine Residenz für alle, die sich eine Oase des Charmes und der Privatsphäre in einer der faszinierendsten und authentischsten Gegenden der norditalienischen Seen wünschen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Carlazzo.

VILLA AURORA - VILLA MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC DE LUGANO
Dans une position résidentielle et panoramique, dans la tranquille Via Bosco Impero à Carlazzo, nous offrons une propriété moderne exclusive avec une splendide vue ouverte sur le lac de Lugano.
Villa Aurora se distingue par ses pièces lumineuses, ses espaces bien distribués et l'automatisation complète des systèmes, conçus pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité.
La propriété est entourée d'un splendide jardin privé qui met en valeur l'ensemble de la maison et offre d'agréables espaces extérieurs avec vue sur le lac. L'accès à la maison se fait de deux manières : directement depuis la cour privée ou depuis les deux garages à voitures reliés à l'intérieur par un escalier privé.
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie raffiné avec une cuisine ouverte, de grandes ouvertures sur l'extérieur, une salle de bains de service et un élégant coin lecture qui rend l'environnement confortable et moderne.
L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, accueille deux chambres et deux salles de bains. Chaque chambre jouit d'une vue splendide sur le lac de Lugano, offrant une lumière naturelle et une atmosphère exclusive.
Emplacement stratégique :
contexte résidentiel et réservé
à quelques minutes de Porlezza et de la frontière suisse
pratique pour Lugano et le lac de Côme
excellente exposition solaire
Solution idéale comme première maison, résidence moderne ou propriété d'investissement dans l'une des zones les plus recherchées entre le lac de Côme et le lac de Lugano. nn Immergée dans les collines verdoyantes et caressée par la lumière claire des Préalpes lombardes, la propriété offre des atmosphères d'une rare harmonie, entre vues dégagées, silences régénérants et charme discret d'un territoire encore authentique. Depuis les terrasses et les grands espaces de la résidence, le regard se promène sur des montagnes majestueuses, des vues lacustres et des paysages qui changent au fil des saisons, offrant une expérience de vie exclusive et profondément relaxante.
À quelques minutes de là, le lac de Lugano et les rives du lac de Côme invitent à des journées d'élégance et de loisirs, entre villages historiques, promenades pittoresques et restaurants raffinés surplombant l'eau. Le centre voisin de Porlezza, avec sa promenade caractéristique au bord du lac et son atmosphère animée mais réservée, représente un équilibre parfait entre services, charme et qualité de vie, tandis que Menaggio et les stations les plus emblématiques du Lario sont facilement accessibles pour les excursions, le shopping et les rencontres.
Cet emplacement est le point de départ idéal pour découvrir un territoire extraordinairement polyvalent : des randonnées panoramiques le long des sentiers alpins et des vallées préservées, aux excursions en bateau parmi les villas historiques du lac de Côme, en passant par les expériences gastronomiques et les itinéraires œnogastronomiques célébrant l'excellence de la région de la Lombardie et du Tessin.
La propriété jouit également d'un emplacement stratégique qui permet une combinaison impeccable d'intimité et d'accessibilité. En peu de temps, il est possible de rejoindre Lugano, la frontière suisse et les principales artères menant à Milan et aux aéroports internationaux, expérimentant ainsi le privilège d'une résidence exclusive immergée dans la nature sans renoncer à la commodité des connexions. Une résidence conçue pour ceux qui désirent une oasis de charme et d'intimité dans l'une des zones les plus fascinantes et authentiques des lacs du nord de l'Italie. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Carlazzo.

ВИЛЛА АВРОРА - СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА ОЗЕРО ЛУГАНО
В жилом и панорамном месте, на тихой улице Боско Имперо в Карлаццо, мы предлагаем эксклюзивную современную недвижимость с великолепным открытым видом на озеро Лугано.
Вилла Aurora выделяется своими светлыми комнатами, хорошо распределенными пространствами и полной автоматизацией систем, призванных гарантировать максимальный комфорт и функциональность.
Особняк окружен великолепным частным садом, который украшает весь дом и предлагает приятные открытые пространства с видом на озеро. Доступ в дом осуществляется двумя способами: непосредственно из частного двора или из двух гаражей, соединенных между собой внутренней лестницей.
На первом этаже находится изысканная гостиная открытой планировки с открытой кухней, большими окнами на улицу, служебной ванной комнатой и элегантным уголком для чтения, который делает обстановку уютной и современной.
Спальная зона, расположенная на верхнем этаже, вмещает две спальни и две ванные комнаты. Из каждой комнаты открывается великолепный вид на озеро Лугано, что обеспечивает естественное освещение и эксклюзивную атмосферу.
Стратегическое расположение:
жилой и заповедный контекст
всего в нескольких минутах от Порлеццы и швейцарской границы
удобное расположение по отношению к Лугано и озеру Комо
отличная солнечная экспозиция
Идеальное решение в качестве первого дома, современной резиденции или инвестиционной недвижимости в одном из самых востребованных районов между озерами Комо и Лугано. nn Утопая в зелени холмов и ласкаясь чистым светом ломбардских Пре-Альп, особняк предлагает атмосферу редкой гармонии, среди открытых видов, восстанавливающейся тишины и сдержанного очарования все еще подлинной территории. С террас и широких пространств резиденции взгляд падает на величественные горы, виды на озеро и пейзажи, которые меняются в зависимости от времени года, предлагая эксклюзивный и глубоко расслабляющий опыт жизни.
Всего в нескольких минутах езды озеро Лугано и берега озера Комо приглашают вас насладиться днями элегантности и отдыха, среди исторических деревень, живописных прогулок и изысканных ресторанов с видом на воду. Близлежащий центр Порлецца с его характерной набережной на берегу озера и оживленной, но сдержанной атмосферой представляет собой идеальный баланс услуг, очарования и качества жизни, а Менаджио и самые известные курорты Ларио находятся в пределах легкой досягаемости для экскурсий, шопинга и общения.
Это место является идеальной отправной точкой для знакомства с необычайно разнообразной территорией: от панорамных походов по альпийским тропам и нетронутым долинам до прогулок на лодке среди исторических вилл озера Комо, а также для гурманов и маршрутов, посвященных еде и вину, в которых прослеживается превосходство региона Ломбардия и Тичино.
Кроме того, поместье имеет стратегическое расположение, позволяющее безупречно сочетать уединение и доступность. За короткое время можно добраться до Лугано, швейцарской границы и основных магистралей, ведущих в Милан и международные аэропорты. Таким образом, вы ощутите привилегию эксклюзивной резиденции, погруженной в природу, не отказываясь от удобства транспортного сообщения. Резиденция, созданная для тех, кто желает создать оазис очарования и уединения в одном из самых очаровательных и аутентичных районов северных итальянских озер. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Карлаццо.