Nestled conveniently between Lake Lugano and Lake Como, this splendid lake view villa (made up of two separate apartments) provides the perfect base for making the most of the beauty and amenities of the Swiss Italian Lake district.
The property offers a flexible family-friendly 76m2 layout for each floor and is also fitted with cosy central heating for each unit and an ambient pellet stove. First floor Comprising of a good sized kitchen diner, a nice living room with access to large terrace and private garden, plus 3 bedrooms accompanied by currently 1 bathroom (upstairs same layout but with larger living and access to a nice covered porch).
The delightful villa offers a very pleasant setting for enjoying year-round residency or carefree holiday breaks. The 300m2 plot that surrounds the villa provides a heavenly lake view setting for soaking up the sun and entertaining with a memorable alfresco feast. The balconies, terrace and garden are also complemented by a secure private garage.
The villa's idyllic lake view setting and peaceful sunny aspect promises pure escapism for any season. Located in the well-serviced village of Carlazzo, the new owner will have no trouble entertaining and relaxing here in comfort throughout the year. The friendly village is well connected by a local bus service and offers close proximity to the wide range of amenities, leisure pursuits and ferry and bus links of Porlezza (11 minutes' drive). The picturesque central lake resort town of Menaggio on Lake Como can easily be reached too by car in just 16 minutes. Local leisure pursuits are many and varied, and range from hiking, cycling, fishing and horse riding to water sports, boat rental, spa treatments, tennis and golf. The cosmopolitan lake capital of Lugano offers a truly cultural and enticing year-round appeal too, and is just 37 minutes' drive away.
Conveniently located for year-round stays, Lugano Airport is just 37 minutes' drive away whilst Milan Malpensa is just 93 minutes' drive away.
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Convenientemente situata tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, questa splendida villa con vista lago (composta da due appartamenti separati) offre la base perfetta per sfruttare al meglio la bellezza e i servizi del distretto dei laghi della Svizzera italiana.
La struttura offre una disposizione flessibile, adatta alle famiglie, di 76 m2 per ogni piano ed è inoltre dotata di un accogliente riscaldamento centralizzato per ogni unità e di una stufa a pellet ambientale.
Primo piano composto da una cucina abitabile di buone dimensioni, un bel soggiorno con accesso all'ampio terrazzo e al giardino privato, più 3 camere da letto accompagnate attualmente da 1 bagno (al piano superiore stessa disposizione ma con soggiorno più ampio e accesso ad un bel portico coperto).
La deliziosa villa offre un ambiente molto piacevole per godersi la residenza tutto l'anno o vacanze spensierate. Il terreno di 300 m2 che circonda la villa offre un ambiente paradisiaco con vista sul lago per prendere il sole e intrattenersi con una memorabile festa all'aperto.
I balconi, la terrazza e il giardino sono inoltre completati da un garage privato custodito. L'idilliaca posizione con vista sul lago e l'aspetto tranquillo e soleggiato della villa promettono pura evasione per ogni stagione.
Situato nel villaggio ben servito di Carlazzo, il nuovo proprietario non avrà problemi a intrattenersi e rilassarsi qui in tutta comodità durante tutto l'anno. L'accogliente villaggio è ben collegato tramite un servizio di autobus locale e offre la vicinanza a un'ampia gamma di servizi, attività ricreative e collegamenti in traghetto e autobus di Porlezza (11 minuti in auto).
La pittoresca località turistica di Menaggio, sul Lago di Como, è facilmente raggiungibile anche in auto in soli 16 minuti. Le attività ricreative locali sono numerose e varie e spaziano dall'escursionismo, al ciclismo, alla pesca e all'equitazione fino agli sport acquatici, al noleggio di barche, ai trattamenti termali, al tennis e al golf. La cosmopolita capitale lacustre di Lugano offre un fascino davvero culturale e allettante tutto l'anno ed è a soli 37 minuti di auto. Situato in posizione strategica per soggiorni tutto l'anno, l'aeroporto di Lugano è a soli 37 minuti di auto, mentre Milano Malpensa è a soli 93 minuti di auto.
CLASSE ENERGETICA: G
