With an unparalleled lakefront position, BHHS Palazzo Estate is pleased to present a rare property in the picturesque village of Carate Urio. Directly nestled on the shores of Lake Como, this charming pieds-dans-l'eau house enjoys an enviable lakefront location, offering unobstructed views of Lake Como and the majestic surrounding mountains.
The superior quality of this property is accentuated by exclusive private features such as a spacious terrace, a dock, a boathouse, and a boat included in the sale price.
Spanning three levels and totaling ca. 350 square meters, this lake house is a harmonious blend of charm and comfort. The main entrance opens into an open-plan area that elegantly integrates a designer kitchen, a bright living room with a functioning fireplace, and a dining room with direct access to the splendid lake terrace. The terrace, a gem of the house, creates an ideal setting for your haven on Lake Como.
The property's four bedrooms have been lovingly designed, with attention to details. From the modern design of the rooms to the quality finishes, the aspects reflect the owners' passion for the house. The property is further enhanced by a rare, accessible garage. The property, restored with care, is ready for immediate relocation and offers modern amenities such as air conditioning, an advanced heating system, and a state-of-the-art security system.
The boat, included in the sale price, will be truly ideal for your excursions on Lake Como. Refurbished in 2019, this boat was equipped with a 100-horsepower Mercury engine with only approx. 30 hours of use.
Situated in the famous lake village of Carate Urio, this lakefront house benefits from a strategic location: less than ca. 10–15 minutes from Moltrasio, Cernobbio and the 5-star hotel of Villa d'Este; ca. 15–20 minutes from Como and the highway to Milan, and from the Swiss border, reachable within ca. 15–20 minutes. Carate Urio is characterized by a picturesque lakeside promenade dotted with restaurants and typical local establishments offering an authentic Italian experience. Essential services are available in the village, while major shopping centers are located in Como's area.
Carate Urio features a public ferry dock that ensures quick and scenic connections to the most famous destinations on Lake Como: Como, Cernobbio, Moltrasio, Brienno and Argegno on one side; Blevio, Torno, and Bellagio on the other. Bus stops ensure connections to the main localities in the area, making Carate Urio an ideal starting point for exploring Lake Como. Situated on the western shore of the lake, the municipality is characterized by stepped alleyways winding between picturesque houses.
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Direttamente sulle rinomate rive del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare un'esclusiva e rara villa situata nel pittoresco borgo di Carate Urio. La villa, giusto a pochi metri dal Lago di Como, è una stupenda pieds-dans-l'eau, gode di una posizione privilegiata fronte lago e offre una vista aperta sul Lago di Como e sulle maestose montagne circostanti.
La tranquillità e il lusso della proprietà sono esaltati da caratteristiche esclusive quali l'ampio terrazzo, il molo privato, una darsena, e una barca inclusa nel prezzo di vendita: davvero ideale per le vostre gite di charme sul Lago di Como. La barca, ristrutturata nel 2019, dispone di motore Mercury da 100 cavalli con sole 30 ore ca. di attività.
La villa, distribuita su tre livelli per un totale di circa 350 mq, rappresenta un connubio tra charme e comfort di livello. L’ingresso principale si apre su uno spazioso open-space che integra con eleganza una cucina di design, un luminoso soggiorno con caratteristico e funzionante camino, una sala da pranzo con accesso diretto alla splendida terrazza solarium. La terrazza, perla della residenza, offre un contatto diretto con le acque del Lago di Como, creando un'atmosfera ideale per momenti di relax e intrattenimento.
Le quattro camere da letto della villa sono state meticolosamente progettate per garantire comfort e privacy. I dettagli sono stati curati con attenzione: dal design contemporaneo delle stanze fino alle finiture di lusso, tutto testimonia la passione dei proprietari nella ristrutturazione. Completano proprietà un comodo e raro garage. La villa, restaurata con precisione, è pronta per essere abitata e offre dotazioni moderne come aria condizionata, un avanzato sistema di riscaldamento e un sistema di allarme all'avanguardia.
Situata nel rinomato paese di Carate Urio, la proprietà beneficia di una posizione strategica: a meno di dieci minuti da Moltrasio e Cernobbio, e a circa 15-20 minuti da Como e dall'autostrada che la collega comodamente a Milano, e vicina al confine svizzero, raggiungibile in circa 15-20 minuti. Carate Urio, rinomato borgo del Lago, è caratterizzato da un pittoresco lungolago, punteggiato di ristoranti, hotel e locali tipici che offrono un’autentica esperienza lacustre. I servizi essenziali sono disponibili nel paese, mentre i principali centri commerciali sono situati nell'area di Como, in particolare nella frazione di Tavernola.
Il paese di Carate Urio è inoltre dotato di un imbarcadero che garantisce collegamenti rapidi e scenografici con le più celebri località del Lago di Como, come Como, Cernobbio, Moltrasio, Brienno e Argegno da un lato, e Blevio, Torno e Bellagio dall’altro. Diverse fermate degli autobus assicurano comodi collegamenti con le principali località della zona, rendendo Carate Urio un punto di partenza ideale per esplorare il territorio. Situato sulla riva occidentale del lago, il comune, fondato nel 1927 dalla fusione di Carate Lario e Urio, è caratterizzato da viuzze a gradini che si snodano tra le pittoresche abitazioni, accentuando il fascino senza tempo di un luogo che sembra sospeso tra storia e natura.
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