Located in Capiago Intimiano, an elegant hillside municipality in the province of Como, just a few kilometres from the historic centre of Como and the lake, this villa represents a refined balance between contemporary architecture and comfort, set within a private and exceptionally tranquil setting.
The triple reception area, spacious and filled with natural light, forms the heart of the property: a formal living space defined by generous volumes, visual continuity towards the outdoors, and carefully selected designer materials. The atmosphere is sophisticated, measured and essential.
The sleeping quarters comprise four bedrooms and four bathrooms. The principal suite is conceived as a well-defined private retreat, featuring dual walk-in wardrobes and an en-suite bathroom with a four-head shower, designed as an authentic in-home wellness space. The remaining three bedrooms, well-proportioned and bright, are served by elegantly appointed bathrooms.
Two fully equipped kitchens ensure versatility and functionality, ideal for both daily living and entertaining. A dedicated laundry room, private gym and a spacious, secluded taverna-perfect as an entertainment lounge or relaxation area-complete the interior layout.
A distinctive feature is the recent full refurbishment of both the electrical and plumbing systems, ensuring updated technical standards, efficiency and long-term reliability.
Outdoors, the garden unfolds as a true private oasis: a coherent landscape design incorporating a saltwater swimming pool with hydromassage area, as well as a refined pool house. Architectural lighting and an integrated sound system enhance the exterior spaces with discretion, while the retractable veranda allows seamless indoor-outdoor living throughout the seasons.
A double garage, covered parking for two additional vehicles, and advanced security systems including alarm and surveillance complete a property designed for discerning buyers seeking quality, aesthetic balance and privacy.
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Una residenza che interpreta il lusso con proporzioni equilibrate e alta qualità costruttiva.
Situata a Capiago Intimiano, elegante comune collinare della provincia di Como, a pochi chilometri dal centro storico della città di Como e dal lago, questa villa rappresenta un equilibrio compiuto tra architettura contemporanea e comfort, immersa in un contesto riservato e di assoluta tranquillità.
Il living triplo, ampio e luminoso, costituisce il fulcro della proprietà: uno spazio di rappresentanza caratterizzato da volumi generosi, fluidità visiva verso l'esterno e materiali di design accuratamente selezionati. L'atmosfera è sofisticata, misurata, essenziale. La veranda apribile consente una continuità naturale tra interno ed esterno in ogni stagione.
La zona notte comprende 3 camere e 3 bagni. La suite padronale è concepita come ambiente privato e ben definito, con doppia cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia quadrupla, pensato come autentico spazio wellness domestico. Le altre tre camere, regolari nelle proporzioni e luminose, sono servite da bagni elegantemente rifiniti. Al pian terreno si trova un'altra camera matrimoniale, idonea per il personale di servizio oppure può essere utilizzata come quarta camera o studio.
Due cucine completamente attrezzate garantiscono versatilità e funzionalità, ideali sia per l'uso quotidiano sia per l'accoglienza.
Completano gli interni la lavanderia, una palestra privata e una taverna ampia e riservata, perfetta come area entertainment o spazio relax.
Elemento distintivo è il recente rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, che assicura standard tecnici aggiornati, efficienza e sicurezza nel tempo.
All'esterno, il giardino si configura come una vera oasi privata: un progetto paesaggistico coerente che integra piscina con acqua salata e area idromassaggio, oltre a una raffinata casetta piscina. L'illuminazione architetturale di design e l'impianto di diffusione sonora integrato valorizzano gli spazi con discrezione.
Garage doppio, tettoia coperta per ulteriori due autovetture e sistemi di sicurezza con allarme e videosorveglianza completano una proprietà pensata per una clientela che ricerca qualità, equilibrio estetico e privacy.
