La Filandina is a residence that perfectly combines elegance with modern functionality. Completely renovated and set within an exclusive condominium of only three units, this home is ideal for those seeking a peaceful retreat without sacrificing proximity to the lake, the city of Como, and all essential comforts.
Surrounded by a large shared garden, the property offers an atmosphere of complete relaxation. The interiors, characterized by a refined blend of historic elements and contemporary finishes, are bright and thoughtfully arranged, ideal for both everyday living and welcoming guests.
Currently consisting of a double living room, five bedrooms, and three bathrooms, La Filandina is equipped with state-of-the-art amenities, including two modern kitchens and an efficient heating system. The versatile, well-designed spaces make this residence perfect for living and hosting in total comfort.
Thanks to its flexible layout, the property can be divided into two independent units with a connecting internal door, making it ideal for multi-generational families or rental opportunities.
Main House Key Features:
Open-plan living area:
Open kitchen
Living and dining area with fireplace
Storage room
Two bedrooms:
Located on the mezzanine level
Shared bathroom and laundry area
Master bedroom:
Private bathroom
Direct access to the garden
Guest Apartment Key Features:
Open-plan living area with independent access:
Integrated kitchen
Dining area
Living room with fireplace
Two double bedrooms:
Located on the mezzanine level
Bathroom:
Direct access to the garden
Large walk-in shower
La Filandina is the ideal choice for those seeking a home that combines historic charm with modern functionality, offering flexibility and rental potential. A unique opportunity to live in an exclusive setting, just minutes from Lake Como.
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Immersa nel fascino storico di Canzo, La Filandina è una residenza che fonde perfettamente eleganza e funzionalità moderne. Completamente ristrutturata e inserita in un esclusivo contesto condominiale di sole tre unità, questa dimora è l’ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza a tutte le comodità.
Circondata da un ampio giardino comune la proprietà garantisce un'atmosfera rilassante. Gli interni, caratterizzati da un mix raffinato di elementi storici e finiture contemporanee, offrono spazi luminosi e una disposizione intelligente, perfetti sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti.
Composta da doppio soggiorno con zona living, cinque camere da letto, tre bagni La Filandina è dotata di comfort all'avanguardia, tra cui due cucine moderne con tutti gli elettrodomestici e un efficiente sistema di riscaldamento. Questa residenza è pronta a soddisfare ogni tua esigenza, offrendo spazi versatili ideali per vivere e accogliere ospiti in totale comfort.
Grazie alla sua struttura divisibile, la proprietà può essere separata in due unità indipendenti tramite una porta interna, rendendola ideale per famiglie multi-generazionali o per opportunità di locazione.
Caratteristiche Principali della Casa Principale:
Zona giorno open space:
Cucina a vista
Soggiorno e zona pranzo con camino
Ripostiglio
Due camere da letto:
Situate al piano ammezzato
Bagno condiviso e zona lavanderia
Camera padronale:
Bagno privato
Accesso diretto al giardino
Caratteristiche Principali dell’Appartamento per Ospiti:
Zona giorno open space con accesso indipendente
Cucina integrata
Zona pranzo
Soggiorno con camino
Due camere matrimoniali:
Situate al piano ammezzato
Bagno:
Con accesso sul giardino
Ampia doccia walk-in
La Filandina è la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione che coniuga il fascino storico con la funzionalità moderna, offrendo anche flessibilità d’uso e possibilità di reddito. Un’opportunità unica nel cuore di Canzo, per vivere in un ambiente esclusivo e di grande prestigio.
