2间卧室公寓, 94 m²

坎图, Como (省)

科莫湖

Nel cuore di Cantù, in una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi e la vicinanza al centro cittadino, proponiamo in vendita un luminoso e generoso trilocale di 94 mq. Situato al piano rialzato di uno stabile edificato nel 1974 e ben conservato, l'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione tra il 2005 e il 2006, presentandosi oggi come una soluzione pronta da abitare e dall'eccellente vivibilità.
Varcata la soglia, veniamo accolti da un ingresso spazioso e d'impatto che distribuisce perfettamente gli ambienti della zona giorno: da un lato trova spazio una comoda cucina abitabile, ideale per la gestione quotidiana della famiglia, mentre dall'altro si apre un soggiorno ampio e ben illuminato, impreziosito dall'affaccio diretto sul balcone.
Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, facilmente arredabili e confortevoli, e da un bagno finestrato completo di box doccia. La pavimentazione uniforme in ceramica in ogni locale dona armonia visiva e grande praticità di manutenzione.
L'immobile si distingue per l'elevato comfort abitativo garantito dagli interventi di efficientamento svolti nel tempo: la casa è infatti dotata di serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, integrato con termovalvole sui caloriferi per una gestione efficiente ed equa dei consumi.
A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo una comoda cantina di pertinenza e un posto auto privato scoperto assegnato all'interno del contesto condominiale. Le spese di gestione ammontano a circa 150 EURO mensili e includono la pulizia delle scale, le spese di ascensore, il consumo dell'acqua fredda, la cura del verde comune e il contributo di amministrazione.
Offerto al prezzo di 175.000 EURO, rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi introvabili nelle recenti costruzioni, uniti alla comodità di una casa completa e vicinissima ad ogni servizio.
CLASSE ENERGETICA: F 33410 kWh/m3 a