4间卧室公寓, 176 m²

意大利金皮庸, 科莫 (省)

BHHS Palazzo Estate propone in vendita a Campione d'Italia un appartamento duplex di circa 170 m² con ampi terrazzi e vista panoramica sul Lago di Lugano. La proprietà fa parte di una casa di sole tre unità abitative in un contesto riservato e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, ciascuno dotato di un proprio ingresso indipendente.

Una splendida vista sul Lago di Lugano accompagna le stanze di questo appartamento. Dal terrazzo si accede all’ingresso principale dove un corridoio conduce allo spazioso soggiorno con finestra panoramica affacciata sul lago di Lugano e camino rivestito da un pannello decorativo in rame che contribuisce a creare un’atmosfera calda e raffinata.

Il soggiorno si apre sul balcone e sul terrazzo, offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il panorama. La cucina abitabile dispone a sua volta di un’uscita sul balcone con vista lago. Completano il piano un bagno e la scala che conduce alla suggestiva cantina interrata con roccia a vista dedicata alla conservazione dei vini.

Il piano superiore ospita un disimpegno con cabina armadio e un corridoio con armadiature su misura dal quale si accede a tre camere da letto, ciascuna con proprio balcone e vista sul lago. Una quarta cameretta si presta a essere utilizzata come ulteriore cabina armadio o studio. Sullo stesso piano si trova un secondo bagno.

La casa costruita nel 1974 si presenta in buono stato di conservazione. Le finiture comprendono pavimenti in granito rosso scuro lucidato, dettagli in legno e armadi a muro in legno massello. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Le spese comuni sono gestite e ripartite tra le tre proprietà dell'edificio.

Il doppio ingresso consente di utilizzare i due livelli in modo autonomo: una soluzione adatta a una famiglia numerosa, all'accoglienza di ospiti o a una valutazione in ottica di investimento.

Completano la proprietà un garage di circa 27 m² per due auto situato davanti all'ingresso della casa. Un giardino comune di circa 200 m² condiviso con una altra proprietà e con accesso diretto alla strada che porta alla scuola statale elementare e media. La casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Campione d’Italia, a circa 9 km dal centro di Lugano e a circa 25 km dal centro di Como.

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