With sweeping open views over Lake Lugano, in the fascinating Italian village of Campione d'Italia, BHHS Palazzo Estate is pleased to present an elegant multi-room residence in a commanding position near Lugano, Switzerland, reachable in approximately 10 minutes.
Located on the first floor of a well-maintained residential building, the apartment measures approx. 120 sqm (1,292 sq.ft.) and was renovated in 2014. The property is in excellent condition and is move-in ready. The interiors are bright, offering a warm and highly functional atmosphere, ideal both as a private primary residence and as a sophisticated lake retreat.
The living area, featuring a custom-designed kitchen, opens onto a terrace of approx. 30 sqm (323 sq.ft.), showcasing captivating views of Lake Lugano, and the surrounding mountains. The property further offers three bedrooms, two bathrooms, a convenient storage room, and a private parking space, in addition to shared guest parking within the condominium.
The residence is currently used as both a private holiday home and as a vacation rental, benefiting from strong profitability and steady demand from an international clientele drawn to the lake's appeal and the location's strategic convenience.
Campione d'Italia is a distinctive destination within Lake Lugano: an exclusive Italian enclave bordering Swiss territory, appreciated for its tranquility, mild climate, and proximity to Lugano, reachable in approximately 10 minutes. The area offers a wide range of outdoor leisure opportunities, including scenic walks, nature trails, lake water sports, nearby golf clubs, and acclaimed waterfront restaurants.
The property is approximately 10/15 minutes from central Lugano, approximately 45 minutes from Milan Malpensa Airport, and approximately 1 hour from Milan Linate Airport, ensuring convenient access to major international destinations.
Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
自动翻译所用的语言
Con splendida vista aperta sul Lago di Lugano, nel suggestivo contesto di Campione d'Italia, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un elegante appartamento situato in posizione dominante.
L’appartamento, di circa 120 mq, si trova al primo piano di un contesto residenziale curato ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2014. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito. Gli ambienti interni, caratterizzati da luminosità, offrono un’atmosfera accogliente, ideale sia come residenza privata sia come dimora secondaria dedicata ai soggiorni sul lago.
La zona living con cucina su misura si apre su un terrazzo di circa 30 mq, dal quale si gode una vista di fascino sul Lago di Lugano e sulle montagne che circondano il territorio. La proprietà dispone di tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la soluzione un posto auto privato, oltre alla disponibilità di parcheggi ospiti condominiali.
Attualmente l’immobile viene utilizzato sia come abitazione privata durante i periodi di villeggiatura sia come casa vacanze, con un’ottima redditività e una costante richiesta da parte della clientela internazionale attratta dal fascino del lago di Lugano e dalla posizione strategica della località.
Campione d’Italia rappresenta una destinazione unica nel panorama italiano: un’esclusiva enclave italiana affacciata sul territorio svizzero, apprezzata per la tranquillità, il clima mite e la vicinanza a Lugano, raggiungibile in circa 10 minuti. La zona offre numerose attività all’aria aperta, tra cui passeggiate panoramiche, percorsi naturalistici, sport nautici sul lago, golf club nelle vicinanze e rinomati ristoranti affacciati sull’acqua.
La proprietà dista circa 10/15 minuti dal centro di Lugano, circa 45 minuti da Milan Malpensa-Airport e circa 1 ora dall’aeroporto di Milano Linate-Airport, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni internazionali.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
