In the heart of Campione d’Italia, Lake Lugano, on Via Totone, BHHS Palazzo Estate is pleased to present a buildable plot of approximately 1,200 sqm (12,917 sq.ft.). It is situated in an elevated and private location, offering expansive and enduring views over Lake Lugano and the surrounding landscape. The property is set within a tranquil and orderly residential environment, distinguished by its serene ambiance and exclusivity.
The land benefits from an approved architectural project for the construction of a single-family villa of approximately 300 sqm (3,229 sq.ft.), conceived with contemporary design principles and generous glazed façades oriented toward the lake. The project further includes an infinity-edge swimming pool, harmoniously integrated into the residence and garden, designed to accentuate the relationship between architecture and the natural environment.
Access to the property is via a private ramp, ensuring discretion and ease of entry. The configuration of the lot allows for a logical and functional distribution of spaces, offering high-quality living both indoors and outdoors.
Campione d’Italia is an Italian enclave on the shores of Lake Lugano, celebrated for its panoramic setting and immediate proximity to Switzerland. The village center is a few minutes from the property, providing essential services, restaurants, lakeside promenades, and rapid connections to Lugano. The city of Lugano is reachable in approximately 10 minutes, while Lugano-Agno Airport is around 20 minutes away. Milan Malpensa Airport is accessible in approximately 60 minutes, positioning this location within convenient reach for an international clientele.
The area affords numerous outdoor pursuits, including hiking, water sports, scenic drives, and cultural itineraries spanning Italy and the Canton of Ticino, offering a harmonious balance of natural beauty, accessibility, and lifestyle.
BHHS Palazzo Estate presents this property to discerning clients who appreciate the quality of the setting, the architectural significance of the project, and the strategic location on Lake Lugano.
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Nel cuore di Campione d’Italia, in Via Totone, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione elevata e riservata, con una vista ampia e permanente sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. La proprietà gode di un contesto silenzioso e ordinato, inserito in un’area residenziale di pregio.
Il terreno è corredato da progetto architettonico già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 300 mq, concepita con linee contemporanee e ampie superfici vetrate orientate verso il lago. Il progetto prevede inoltre una piscina a sfioro, armoniosamente integrata nel disegno dell’abitazione e del giardino, pensata per valorizzare la relazione tra architettura e ambiente naturale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una rampa privata. La conformazione del lotto consente una distribuzione razionale degli spazi, con qualità abitativa sia negli ambienti interni sia nelle aree esterne.
Campione d’Italia è un’enclave italiana affacciata sul Lago di Lugano, nota per la sua posizione panoramica e per la prossimità immediata alla Svizzera. Il centro del paese dista pochi minuti dall’area oggetto di vendita e offre servizi essenziali, ristoranti, passeggiate lungolago e collegamenti rapidi con Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in ca. 10 minuti, mentre l’aeroporto di Lugano-Agno dista ca. 20 minuti. L’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in ca. 60 minuti, rendendo la località internazionale.
L'area consente di praticare numerose attività all’aria aperta, tra cui escursioni, sport nautici, percorsi panoramici e itinerari culturali tra Italia e Canton Ticino.
Noi di BHHS Palazzo Estate proponiamo questa proprietà a una clientela attenta alla qualità del contesto, al valore architettonico del progetto e alla posizione strategica sul Lago di Lugano.
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