Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate proposes a pleasant 285 sqm villa in Campione d'Italia with a splendid 180-degree view of Lake Lugano. Located on a private tree-lined plot of 1400 square meters, the villa is exceptionally quiet. The entire property offers a panoramic view of Lake Lugano, from the Italian town of Porto Ceresio to the Swiss city of Lugano.
The villa is on 2 levels of 185 square meters and 100 square meters (in the basement h.2.60) respectively. It is possible to divide them into two independent flats. In total, the property consists of 8 bedrooms, 4 bathrooms with a tub/shower, and 2 kitchens.
A large panoramic terrace and balconies of different sizes overlook Lake Lugano with beautiful views. There is also a small guest flat with a bedroom, bathroom and independent entrance. All windows have mosquito nets installed.
A useful private lift connects the 2 large parking spaces owned by the main building. There is underfloor heating and several air conditioners. Over the years, some renovations have been carried out. The last was in 2020, with the installation of a new heating system.
The property is very interesting as a solution for large families, with the need for working in Lugano, travelling in Ticino, and looking for connections between Switzerland and Italy. It is also ideal as a holiday home on Lake Lugano. The property is 5 minutes from the centre of Campione and 20 from the city of Lugano. The highway can be reached in just 5 minutes from Campione.
The village of Campione d’Italia, which is in Italian territory, is widely associated with the city of Lugano and the Canton of Ticino by financial and social relations. With the reopening of the casino, there are already further opportunities for economic development in the country.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone una villa di ca. 285 mq. commerciali a Campione d'Italia con una splendida vista di 180 gradi sul Lago di Lugano. La posizione è estramamente tranquilla, grazie ad un terreno alberato privato di 1400 mq circonda la villa, aumentandone privacy e spazi verdi. Da tutta la proprietà è possibile ammirare tutto il Lago Ceresio, a partire dal paese italiano di Porto Ceresio fino alla città di Lugano.
La villa è disposta su 2 livelli rispettivamente di 185 mq e 100 mq. (al piano seminterrato h.2,60), con la possibilità di dividerli in due appartamenti indipendenti. In totale, la proprietà si compone di 8 camere da letto, 4 bagni con vasca/doccia, e 2 cucine. Una grande terrazza panoramica e balconi di diverse metrature si affacciano sul Lago di Lugano con bellissime visuali. È presente anche un piccolo appartamento per gli ospiti con camera da letto, bagno ed ingresso indipendente. Tutte le finestre hanno installate zanzariere.
Un comodo ascensore privato collega i 2 grandi posti auto di proprietà al corpo principale. È presente riscaldamento a pavimento e diversi condizionatori. Nel corso degli anni sono stati svolti alcuni lavori di ristrutturazione: l'ultimo è stato nel 2020, con l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento.
La proprietà è molto interessante come soluzione per famiglie numerose, con necessità di lavoro a Lugano, spostamenti tra il Ticino, e collegamenti tra la Svizzera e l'Italia. È anche ideale come casa vacanza sul Lago di Lugano. La proprietà dista 5 minuti dal centro di Campione e 20 da Lugano. L'autostrada è raggiungibile a soli 5 minuti da Campione.
Il paese di Campione d’Italia, che è in territorio italiano, è ampiamente legato alla città di Lugano e al Canton Ticino da rapporti finanziari e sociali. Con la riapertura del Casinò, ci sono già ulteriori possibilità di sviluppo economico nel paese.
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