2间卧室公寓, 77 m²

卡多拉戈, 科莫 (省)

CADORAGO - NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A2 CON GIARDINO PRIVATO E AMPIO PORTICO
Cadorago, in Via Mazzini 11, all'interno di un moderno ed esclusivo complesso residenziale di sole 8 unità abitative, proponiamo un elegante trilocale di nuova costruzione al piano terra, attualmente in fase di ultimazione delle finiture.
L'appartamento, di circa 77 mq, si apre su un ingresso particolarmente spazioso e funzionale, perfetto per realizzare un'ampia zona guardaroba con armadiature, appendiabiti e pratiche soluzioni per organizzare al meglio gli spazi. Proseguendo troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia e in compagnia, valorizzata da una comoda porta finestra che permette di accedere direttamente allo spazioso terrazzo e al giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, che offre la possibilità di inserire una grande armadiatura ad angolo a L e dispone di un bagno privato direttamente in camera, completo di doccia. Troviamo inoltre una seconda camera, perfetta come cameretta per i figli oppure come comodo studio per chi lavora da casa. A completare gli ambienti interni è presente un secondo bagno, particolarmente ampio e funzionale, dotato di vasca e degli attacchi per lavatrice e asciugatrice, ideale per organizzare una pratica zona lavanderia.
Il vero punto di forza della proprietà sono gli ampi spazi esterni privati, costituiti da un giardino di circa 55 mq, una terrazza prendisole di 28 mq e ulteriori 28 mq di portico coperto, spazi perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il giardino dispone inoltre della predisposizione per un impianto di irrigazione del prato, una comodità aggiuntiva per la cura e la manutenzione del verde.
Progettato per raggiungere la classe energetica A2, l'immobile è realizzato con soluzioni costruttive e tecnologiche di elevato livello, tra cui cappotto termico esterno, murature ad alto isolamento termoacustico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore con termoregolazione e contabilizzazione individuale, impianto di aria condizionata con regolazione indipendente, impianto fotovoltaico e pannelli solari termici a servizio del complesso. Completano le dotazioni tecnologiche i serramenti in PVC ad alte prestazioni isolanti, le tapparelle motorizzate, il portoncino blindato, i pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, la predisposizione per la fibra ottica e un moderno sistema citofonico che consente di ricevere le chiamate direttamente sul proprio cellulare, anche quando si è fuori casa.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di 9 mq e un posto auto esterno, dotato di predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un valore aggiunto che risponde alle moderne esigenze di mobilità.
Una soluzione abitativa moderna, elegante e ad alta efficienza energetica, ideale per chi desidera tutti i comfort di una nuova costruzione, la tranquillità di un contesto residenziale riservato e il piacere di vivere ampi spazi esterni privati.