5间卧室别墅, 1300 m²

布鲁纳泰, Como (省)

科莫湖

Meravigliosa proprietà in vendita in posizione sopraelevata sul Lago di Como, appena sopra il centro cittadino di Brunate.
Edificata nel 1892 per i Conti Crespi di Vaprio d'Adda, la villa è uno dei primi capolavori architettonici in stile pre liberty dell'area. Composta da più fabbricati, per un totale di 1.300 mq complessivi, all'interno di un incantevole parco di faggi centenari e piante pregiate di 1,6 ettari, l'intera proprietà è stata oggetto di più interventi di ristrutturazione conservativa volti a preservare i preziosi materiali dell'epoca, prima nel 2002 e più di recente tra il 2019 e il 2022.
La proprietà si compone di una Villa padronale di 500 mq distribuita su quattro piani, una Dépendance di 320 mq, la Portineria di 150 mq circa su due livelli, un'antica Limonaia ristrutturata di 70 mq e infine una caratteristica Torre su tre piani. Una serra con orto, un rustico da recuperare come abitazione e una grande autorimessa completa la meastosa proprietà.
Nella parte alta del giardino si apre la splendida zona piscina con grande vasca in pietra naturale riscaldata, servita da una struttura bar, oltre ad una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile.
La perfetta viabilità all'interno del parco è garantita da vialetti pedonali che ne percorrono l'interna estensione. Gli accessi carrai sono due, entrambi automatizzati, mentre si contano cinque ingressi pedonali, dislocati in tutti i lati di questa lussuosa proprietà in vendita sul Lago di Como
CLASSE ENERGETICA: G

Wunderschönes Anwesen zum Verkauf in erhöhter Lage am Comer See, direkt über dem Stadtzentrum von Brunate.
Errichtet im Jahr 1892 für die Grafen Crespi di Vaprio d'Adda, ist die Villa eines der ersten architektonischen Meisterwerke im Jugendstil der Gegend. Bestehend aus mehreren Gebäuden, mit insgesamt 1.300 qm, innerhalb eines bezaubernden Parks mit hundertjährigen Buchen und wertvollen Pflanzen auf 1,6 Hektar, wurde das gesamte Anwesen Gegenstand mehrerer konservativer Restaurierungsarbeiten, um die wertvollen Materialien der Zeit zu erhalten, zunächst im Jahr 2002 und zuletzt zwischen 2019 und 2022.
Das Anwesen besteht aus einer Herrschaftsvilla von 500 qm auf vier Etagen, einer Dependance von 320 qm, einem Portiershaus von ca. 150 qm auf zwei Etagen, einer renovierten alten Zitruspresse von 70 qm und schließlich einem charakteristischen Turm auf drei Etagen. Ein Gewächshaus mit Gemüsegarten, ein zu renovierendes rustikales Haus und eine große Garage vervollständigen das prächtige Anwesen.
Im oberen Teil des Gartens öffnet sich der wunderschöne Poolbereich mit einem großen beheizten Natursteinschwimmbecken, der von einer Barstruktur bedient wird, sowie einem Parkplatzbereich, der von einer abnehmbaren Glasüberdachung geschützt wird.
Die perfekte Zufahrtsmöglichkeit innerhalb des Parks wird durch Fußwege gewährleistet, die das gesamte Gelände durchqueren. Es gibt zwei Zufahrten, beide automatisiert, sowie fünf Fußgänge, die auf allen Seiten dieses luxuriösen Anwesens am Comer See verteilt sind.

Magnifique propriété en vente en position surélevée sur le lac de Côme, juste au-dessus du centre-ville de Brunate. Construite en 1892 pour les Comtes Crespi de Vaprio d'Adda, la villa est l'un des premiers chefs-d'œuvre architecturaux de style pré-liberty de la région. Composée de plusieurs bâtiments, pour un total de 1 300 mètres carrés, à l'intérieur d'un charmant parc de hêtres centenaires et de plantes précieuses de 1,6 hectares, toute la propriété a fait l'objet de plusieurs interventions de restauration conservatrice visant à préserver les précieux matériaux de l'époque, d'abord en 2002 et plus récemment entre 2019 et 2022. La propriété se compose d'une villa principale de 500 mètres carrés répartie sur quatre étages, d'une dépendance de 320 mètres carrés, d'une loge de gardien d'environ 150 mètres carrés sur deux niveaux, d'une ancienne orangerie rénovée de 70 mètres carrés et enfin d'une tour caractéristique sur trois étages. Une serre avec jardin potager, une ferme à rénover en tant qu'habitation et un grand garage complètent cette majestueuse propriété. Dans la partie haute du jardin se trouve la magnifique zone de la piscine avec une grande piscine en pierre naturelle chauffée, desservie par un bar, ainsi qu'une zone de stationnement protégée par une structure en verre amovible. La circulation parfaite à l'intérieur du parc est assurée par des allées piétonnes qui parcourent toute son extension intérieure. Il y a deux accès routiers, tous deux automatisés, ainsi que cinq entrées piétonnes, réparties sur tous les côtés de cette luxueuse propriété en vente sur le lac de Côme.