私人洽谈
5间卧室别墅, 500 m² 布里恩诺, Como (省) 科莫湖
科莫湖
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主要特点
- 游泳池
- 露台
描述
BHHS Palazzo Estate 推出一套独一无二的湖畔别墅，经过全面翻新，拥有私人码头和罕见的无边泳池，直接面向科莫湖。这处房产位于迷人且备受推崇的拉里亚村布里耶诺，是一处独特而奢华的房产，拥有全景露台。
别墅占地面积约 500 平方米，分为 4 层。从一楼开始，我们发现了一个壮观的约 200 平方米的露台，直接面向湖面。在这个令人印象深刻的室外空间中，还有一个约 35 平方米的无边泳池，配有室外淋浴、绿地、休闲区、日光浴区和生活区，可供您度过美好的夏夜。从这里，您还可以通往私人码头，停靠船只，方便您与科莫湖的所有主要地点相连。
这是科莫湖第一湖泊区非常罕见的湖景专属环境。从这里，您可以尽情欣赏整个科莫湖。在同一层，室内区域内，我们发现了一个大型餐厅，可容纳众多客人，一个带电梯通往楼上的玄关，以及一个重要的岛屿式厨房。还有一个冬季花园、一个凿在岩石中的酒窖、技术室和储藏室。大窗户也很重要，它们保证了光线充足，并使室内和室外区域自然连接。
在二楼，我们发现了一个三客厅，配有大窗户和全景湖景。这是一个始终由内部电梯服务的专属空间。一个真正的开放空间，可以根据您的需要进行调整，或者将其划分为 4 个独立的起居区。
在三楼，是卧室区，包括 2 间双人卧室、2 个浴室，一个配有浴缸和淋浴，另一个配有淋浴。这两个浴室都有窗户，可以欣赏到极佳的湖景。同一楼层上，有一个独立的入口，供员工/家政人员使用，包括卧室、小厨房、浴室、书桌和技术室。最后，在四楼，有另外 2 间卧室、2 个带窗淋浴的浴室和储藏室。我们还发现了一个舒适的 2 车位车库和主入口。
该房产经过全面翻新，巧妙地保留了别墅的传统和历史性，同时结合了最现代的技术。该房产的装饰非常精美：外部和一楼的地面铺设了贝奥拉石材；其他三层楼的地面铺设了珍贵木材。浴室铺设了钛合金大理石，配有定制水槽和宽敞的淋浴间。厨房是 Bulthaup 钢制厨房，台面采用 Dekton 材料。电器是 Gaggenau 品牌。
水龙头和卫浴设备是 Dornbracht/Gessi/Toto 抛光钢制。门是 Linvisible 嵌入式门。内墙采用威尼斯石灰装饰。泳池采用 Bisazza 马赛克镶嵌，并饰有金箔。窗框是全新的木制窗框。该房产配备了地暖和直达所有楼层的电梯。
从该房产出发，乘坐私人船只，只需 15 分钟即可到达科莫；15 分钟即可到达贝拉吉奥；7 分钟即可到达 Cernobbio 最著名的酒店 Villa D’Este；7 分钟即可到达 Blevio 的 Mandarin Oriental。开车，从米兰出发需要 1 小时，从马尔彭萨出发需要 50 分钟，从贝拉吉奥出发需要 45 分钟，从 Mandarin Oriental 出发需要 40 分钟，从 Villa D’Este 出发需要 15 分钟，从 Villa del Babianello 出发需要 15 分钟，从 Villa Olmo 出发需要 15 分钟。
未提供 APE，在成交时交付。免责声明：所载信息仅供参考，不能构成任何合同义务。在达成任何形式的协议之前，所有数据均应进行验证。
别墅占地面积约 500 平方米，分为 4 层。从一楼开始，我们发现了一个壮观的约 200 平方米的露台，直接面向湖面。在这个令人印象深刻的室外空间中，还有一个约 35 平方米的无边泳池，配有室外淋浴、绿地、休闲区、日光浴区和生活区，可供您度过美好的夏夜。从这里，您还可以通往私人码头，停靠船只，方便您与科莫湖的所有主要地点相连。
这是科莫湖第一湖泊区非常罕见的湖景专属环境。从这里，您可以尽情欣赏整个科莫湖。在同一层，室内区域内，我们发现了一个大型餐厅，可容纳众多客人，一个带电梯通往楼上的玄关，以及一个重要的岛屿式厨房。还有一个冬季花园、一个凿在岩石中的酒窖、技术室和储藏室。大窗户也很重要，它们保证了光线充足，并使室内和室外区域自然连接。
在二楼，我们发现了一个三客厅，配有大窗户和全景湖景。这是一个始终由内部电梯服务的专属空间。一个真正的开放空间，可以根据您的需要进行调整，或者将其划分为 4 个独立的起居区。
在三楼，是卧室区，包括 2 间双人卧室、2 个浴室，一个配有浴缸和淋浴，另一个配有淋浴。这两个浴室都有窗户，可以欣赏到极佳的湖景。同一楼层上，有一个独立的入口，供员工/家政人员使用，包括卧室、小厨房、浴室、书桌和技术室。最后，在四楼，有另外 2 间卧室、2 个带窗淋浴的浴室和储藏室。我们还发现了一个舒适的 2 车位车库和主入口。
该房产经过全面翻新，巧妙地保留了别墅的传统和历史性，同时结合了最现代的技术。该房产的装饰非常精美：外部和一楼的地面铺设了贝奥拉石材；其他三层楼的地面铺设了珍贵木材。浴室铺设了钛合金大理石，配有定制水槽和宽敞的淋浴间。厨房是 Bulthaup 钢制厨房，台面采用 Dekton 材料。电器是 Gaggenau 品牌。
水龙头和卫浴设备是 Dornbracht/Gessi/Toto 抛光钢制。门是 Linvisible 嵌入式门。内墙采用威尼斯石灰装饰。泳池采用 Bisazza 马赛克镶嵌，并饰有金箔。窗框是全新的木制窗框。该房产配备了地暖和直达所有楼层的电梯。
从该房产出发，乘坐私人船只，只需 15 分钟即可到达科莫；15 分钟即可到达贝拉吉奥；7 分钟即可到达 Cernobbio 最著名的酒店 Villa D’Este；7 分钟即可到达 Blevio 的 Mandarin Oriental。开车，从米兰出发需要 1 小时，从马尔彭萨出发需要 50 分钟，从贝拉吉奥出发需要 45 分钟，从 Mandarin Oriental 出发需要 40 分钟，从 Villa D’Este 出发需要 15 分钟，从 Villa del Babianello 出发需要 15 分钟，从 Villa Olmo 出发需要 15 分钟。
未提供 APE，在成交时交付。免责声明：所载信息仅供参考，不能构成任何合同义务。在达成任何形式的协议之前，所有数据均应进行验证。
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广告商输入的描述
BHHS Palazzo Estate offers an exclusive, renovated lakefront villa with a private dock, and a rare lakefront infinity pool, directly overlooking Lake Como. A unique, exclusive property with panoramic terraces in the characteristic and well-known village of Brienno.
The villa is over approx. 500 m2 on 4 levels. Starting from the ground floor, we do find a magnificent approx. 200 m2 panoramic terrace directly overlooking the lake. In this prestigious outdoor space, there is also an approx. 35 m2 infinity pool on the lake with an outdoor shower, a green area, a leisure area with a solarium, and a living area for spending fantastic summer evenings. From here, you can also access the private dock with mooring, with which you can connect with all the main towns on the lake.
This is an exclusive lakefront environment, a very rare for the first basin of Lake Como. From here, you will have the opportunity to perfectly enjoy Lake Como. On the same level, in the indoor area, we do find a large dining room for numerous guests, a hallway with a lift leading to the floor, and a beautiful kitchen island. There is also a winter garden, a wine cellar carved into the stone, technical rooms, and a storeroom. Significant are the large windows that guarantee a lot of light and allow a natural connection between the indoor and outdoor areas.
On the first level, we find a triple living room with large windows and a panoramic view of the lake. An exclusive space, always served by an internal lift. A real open space to be adapted according to one's needs, or to be divided up to create 4 separate living areas.
The sleeping area begins on the second level, with 2 double bedrooms, and 2 bathrooms, one with a tub and shower and the other with a shower. Both bathrooms have windows and allow an excellent lake view. On the same level, there is a room with independent access for the staff/servants with a bedroom, kitchenette, bathroom, desk, and technical room. Finally, on the third level, there are 2 further bedrooms, and 2 bathrooms with windowed showers, and closets. We also find 1 comfortable garage for the area for 2 cars and the main entrance.
The property has undergone a complete renovation, skillfully maintaining the tradition and historicity of the villa together with the most modern technologies. The finishes of the property are beautiful: we find external floors and the ground floor in Beola stone; the floor is in quality wood for the other three floors. The bathrooms are clad in titanium travertine marble with custom sinks and large showers. The kitchen is Bulthaup in steel with a Dekton top. The appliances are by Gaggenau. The taps and sanitary ware are by Dornbracht/Gessi/Toto in brushed steel. The doors are Linvisibile flush with the wall. The internal walls are finely decorated in Venetian stucco. The swimming pool is in Bisazza mosaic with gold leaf. The windows are new with wooden frames. The property is equipped with underfloor heating and a direct lift to all floors.
From the property, with a private boat, it takes only 15 minutes from Como; 15 minutes from Bellagio; 7 minutes from Villa D'Este, one of the most famous hotels in Cernobbio; 7 minutes from Mandarin Oriental in Blevio. By car, it takes 1 hour from Milan, 50 minutes from Malpensa, 45 from Bellagio, 40 from Mandarin Oriental, 15 from Villa D'Este, 15 from Villa del Balbianello, and 15 minutes from Villa Olmo. Further information and floor plans only on request.
The villa is over approx. 500 m2 on 4 levels. Starting from the ground floor, we do find a magnificent approx. 200 m2 panoramic terrace directly overlooking the lake. In this prestigious outdoor space, there is also an approx. 35 m2 infinity pool on the lake with an outdoor shower, a green area, a leisure area with a solarium, and a living area for spending fantastic summer evenings. From here, you can also access the private dock with mooring, with which you can connect with all the main towns on the lake.
This is an exclusive lakefront environment, a very rare for the first basin of Lake Como. From here, you will have the opportunity to perfectly enjoy Lake Como. On the same level, in the indoor area, we do find a large dining room for numerous guests, a hallway with a lift leading to the floor, and a beautiful kitchen island. There is also a winter garden, a wine cellar carved into the stone, technical rooms, and a storeroom. Significant are the large windows that guarantee a lot of light and allow a natural connection between the indoor and outdoor areas.
On the first level, we find a triple living room with large windows and a panoramic view of the lake. An exclusive space, always served by an internal lift. A real open space to be adapted according to one's needs, or to be divided up to create 4 separate living areas.
The sleeping area begins on the second level, with 2 double bedrooms, and 2 bathrooms, one with a tub and shower and the other with a shower. Both bathrooms have windows and allow an excellent lake view. On the same level, there is a room with independent access for the staff/servants with a bedroom, kitchenette, bathroom, desk, and technical room. Finally, on the third level, there are 2 further bedrooms, and 2 bathrooms with windowed showers, and closets. We also find 1 comfortable garage for the area for 2 cars and the main entrance.
The property has undergone a complete renovation, skillfully maintaining the tradition and historicity of the villa together with the most modern technologies. The finishes of the property are beautiful: we find external floors and the ground floor in Beola stone; the floor is in quality wood for the other three floors. The bathrooms are clad in titanium travertine marble with custom sinks and large showers. The kitchen is Bulthaup in steel with a Dekton top. The appliances are by Gaggenau. The taps and sanitary ware are by Dornbracht/Gessi/Toto in brushed steel. The doors are Linvisibile flush with the wall. The internal walls are finely decorated in Venetian stucco. The swimming pool is in Bisazza mosaic with gold leaf. The windows are new with wooden frames. The property is equipped with underfloor heating and a direct lift to all floors.
From the property, with a private boat, it takes only 15 minutes from Como; 15 minutes from Bellagio; 7 minutes from Villa D'Este, one of the most famous hotels in Cernobbio; 7 minutes from Mandarin Oriental in Blevio. By car, it takes 1 hour from Milan, 50 minutes from Malpensa, 45 from Bellagio, 40 from Mandarin Oriental, 15 from Villa D'Este, 15 from Villa del Balbianello, and 15 minutes from Villa Olmo. Further information and floor plans only on request.
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BHHS Palazzo Estate propone un'esclusiva villa pieds-dans-l'eau, ristrutturata completamente, con darsena privata e rara piscina a sfioro direttamente sul Lago di Como. Una proprietà unica, esclusiva, con terrazze panoramiche nel caratteristico e apprezzato borgo lariano di Brienno.
La villa si sviluppa per ca. 500mq su 4 livelli. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una magnifica terrazza panoramica di ca. 200mq con affaccio diretto sul lago. In questo prestigioso spazio esterno, sono presenti anche una piscina a sfioro sul lago di ca. 35mq con doccia esterna, area verde, leisure con solarium, ed area living per passare fantastiche serate estive. Da qui si accede anche alla darsena privata con posto barca, con la quale potrete collegarvi con tutte le principali località del Lago di Como.
Un ambiente esclusivo fronte lago, molto raro per il primo bacino del lago di Como. Da qui avrete la possibilità di godervi tutto il lago di Como. Sullo stesso livello, nell'area indoor, troviamo una grande sala da pranzo per numerosi ospiti, un disimpegno con l'ascensore diretta al piano e un'importante cucina ad isola. Sono anche presenti un giardino d'inverno, una cantina dei vini scavata nella pietra, locali tecnici, e ripostiglio. Importanti le grandi finestre che garantiscono luce e permettono un collegamento naturale tra la zona indoor e quella outdoor.
Al primo livello troviamo un triplo soggiorno con ampie vetrate e vista panoramica sul lago. Uno spazio esclusivo, servito sempre da ascensore interno. Un vero e proprio open-space da adattare secondo le proprie necessità, oppure da suddividere fino a creare 4 zone living separate.
Al secondo livello inizia la zona notte, con 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca e doccia e l'altro con doccia. Entrambi i bagni sono finestrati e permettono un'ottima vista lago. Sullo stesso livello vi è il locale con accesso indipendente per lo staff / domestici con camera da letto, angolo cucina, bagno, desk e locale tecnico. Infine, sul terzo livello, vi sono ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni con doccia finestrati, ripostogli. Troviamo anche 1 comodo garage per l'area per 2 posti auto, e l'entrata principale.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa sapientemente mantenendo la tradizione e la storicità della villa assieme alle più moderne tecnologie. Bellissime le finiture della proprietà: troviamo pavimenti esterni e piano terra in pietra Beola; il pavimento è in legno di pregio per gli altri tre piani. I bagni sono rivestiti in marmo travertino titanium con lavabi su misura e ampie docce. La cucina è Bulthaup in acciaio con top in Dekton. Gli elettrodomestici sono di Gaggenau.
Le rubinetterie e i sanitari sono di Dornbracht/Gessi/Toto in acciaio satinato. Le porte sono filomuro Linvisibile. Le pareti interne sono finemente decorate in stucco Veneziano. La piscina è in mosaico Bisazza con foglia d’oro. Gli infissi sono nuovi con cornici in legno. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e ascensore diretta a tutti i piani.
Dalla proprietà, con una barca privata, ci si impiega soli 15 Minuti da Como; 15 minuti da Bellagio; 7 minuti da Villa D’Este, uno degli hotel più famosi a Cernobbio; 7 minuti dal Mandarin Oriental a Blevio. In macchina, ci si impiega 1 ora da Milano, 50 minuti da Malpensa, 45 da Bellagio, 40 dal Mandarin Oriental, 15 da Villa D’Este, 15 da Villa del Babianello, 15 minuti da Villa Olmo.
APE non disponibile, consegnato all’atto. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
La villa si sviluppa per ca. 500mq su 4 livelli. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una magnifica terrazza panoramica di ca. 200mq con affaccio diretto sul lago. In questo prestigioso spazio esterno, sono presenti anche una piscina a sfioro sul lago di ca. 35mq con doccia esterna, area verde, leisure con solarium, ed area living per passare fantastiche serate estive. Da qui si accede anche alla darsena privata con posto barca, con la quale potrete collegarvi con tutte le principali località del Lago di Como.
Un ambiente esclusivo fronte lago, molto raro per il primo bacino del lago di Como. Da qui avrete la possibilità di godervi tutto il lago di Como. Sullo stesso livello, nell'area indoor, troviamo una grande sala da pranzo per numerosi ospiti, un disimpegno con l'ascensore diretta al piano e un'importante cucina ad isola. Sono anche presenti un giardino d'inverno, una cantina dei vini scavata nella pietra, locali tecnici, e ripostiglio. Importanti le grandi finestre che garantiscono luce e permettono un collegamento naturale tra la zona indoor e quella outdoor.
Al primo livello troviamo un triplo soggiorno con ampie vetrate e vista panoramica sul lago. Uno spazio esclusivo, servito sempre da ascensore interno. Un vero e proprio open-space da adattare secondo le proprie necessità, oppure da suddividere fino a creare 4 zone living separate.
Al secondo livello inizia la zona notte, con 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca e doccia e l'altro con doccia. Entrambi i bagni sono finestrati e permettono un'ottima vista lago. Sullo stesso livello vi è il locale con accesso indipendente per lo staff / domestici con camera da letto, angolo cucina, bagno, desk e locale tecnico. Infine, sul terzo livello, vi sono ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni con doccia finestrati, ripostogli. Troviamo anche 1 comodo garage per l'area per 2 posti auto, e l'entrata principale.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa sapientemente mantenendo la tradizione e la storicità della villa assieme alle più moderne tecnologie. Bellissime le finiture della proprietà: troviamo pavimenti esterni e piano terra in pietra Beola; il pavimento è in legno di pregio per gli altri tre piani. I bagni sono rivestiti in marmo travertino titanium con lavabi su misura e ampie docce. La cucina è Bulthaup in acciaio con top in Dekton. Gli elettrodomestici sono di Gaggenau.
Le rubinetterie e i sanitari sono di Dornbracht/Gessi/Toto in acciaio satinato. Le porte sono filomuro Linvisibile. Le pareti interne sono finemente decorate in stucco Veneziano. La piscina è in mosaico Bisazza con foglia d’oro. Gli infissi sono nuovi con cornici in legno. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e ascensore diretta a tutti i piani.
Dalla proprietà, con una barca privata, ci si impiega soli 15 Minuti da Como; 15 minuti da Bellagio; 7 minuti da Villa D’Este, uno degli hotel più famosi a Cernobbio; 7 minuti dal Mandarin Oriental a Blevio. In macchina, ci si impiega 1 ora da Milano, 50 minuti da Malpensa, 45 da Bellagio, 40 dal Mandarin Oriental, 15 da Villa D’Este, 15 da Villa del Babianello, 15 minuti da Villa Olmo.
APE non disponibile, consegnato all’atto. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
BHHS Palazzo Estate bietet eine exklusive Villa direkt am Wasser, vollständig renoviert, mit privatem Bootshaus und einem seltenen Infinity-Pool direkt am Comer See. Eine einzigartige und exklusive Immobilie mit Panoramaterrassen im charmanten und begehrten Dorf Brienno am See.
Die Villa erstreckt sich über ca. 500 m² auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine prächtige Panoramaterrasse von ca. 200 m² mit direktem Blick auf den See. Dieser exklusive Außenbereich bietet einen ca. 35 m² großen Infinity-Pool mit Außendusche, eine Grünfläche, einen Freizeitbereich mit Solarium und einen Wohnbereich für fantastische Sommerabende. Von hier aus gelangt man auch zum privaten Bootshaus mit Liegeplatz, das Verbindungen zu allen wichtigen Orten am Comer See ermöglicht.
Ein exklusiver Bereich direkt am See – sehr selten im ersten Becken des Comer Sees. Hier können Sie den ganzen See in vollen Zügen genießen. Im selben Geschoss, im Innenbereich, befinden sich ein großer Speisesaal für zahlreiche Gäste, ein Flur mit direktem Zugang zum Aufzug und eine großzügige Inselküche. Außerdem gibt es einen Wintergarten, einen in Stein gehauenen Weinkeller, technische Räume und Abstellräume. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges, dreifaches Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Seeblick. Ein exklusiver Raum, der ebenfalls vom internen Aufzug bedient wird. Ein echter Open-Space-Bereich, der an individuelle Bedürfnisse angepasst oder in bis zu vier separate Wohnbereiche unterteilt werden kann.
Im zweiten Stock beginnt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Beide Bäder verfügen über Fenster und bieten einen herrlichen Seeblick. Auf derselben Etage gibt es einen separaten Bereich mit eigenem Zugang für Personal oder Haushälter, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Bad, einem Schreibtisch und einem Technikraum. Schließlich befinden sich im dritten Stock zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und Duschen sowie Abstellräume. Auf dieser Ebene gibt es auch eine bequeme Garage für zwei Autos und den Haupteingang.
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei die Tradition und Historie der Immobilie erhalten und gleichzeitig modernste Technologien integriert wurden. Die Ausstattung der Villa ist exquisit: Außenbereiche und Erdgeschoss sind mit Beola-Stein gepflastert, die oberen Etagen haben hochwertige Holzböden. Die Bäder sind mit Travertin-Marmor in Titanium-Farbton verkleidet, mit maßgefertigten Waschbecken und großen Duschen. Die Küche ist eine Bulthaup-Küche aus Edelstahl mit Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten.
Die Armaturen und Sanitäranlagen sind von Dornbracht, Gessi und Toto aus gebürstetem Edelstahl. Die Türen sind flächenbündig von Linvisibile. Die Innenwände sind fein mit venezianischem Stuck dekoriert. Der Pool ist mit Bisazza-Mosaik in Goldblattoptik ausgekleidet. Die Fensterrahmen sind neu und aus Holz gefertigt. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Von der Villa aus erreichen Sie mit einem privaten Boot folgende Ziele: 15 Minuten nach Como, 15 Minuten nach Bellagio, 7 Minuten zur Villa D’Este in Cernobbio und 7 Minuten zum Mandarin Oriental in Blevio. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit: 1 Stunde nach Mailand, 50 Minuten zum Flughafen Malpensa, 45 Minuten nach Bellagio, 40 Minuten zum Mandarin Oriental, 15 Minuten zur Villa D’Este, 15 Minuten zur Villa del Balbianello und 15 Minuten zur Villa Olmo.
**Hinweis:** Der Energieausweis (APE) ist nicht verfügbar und wird bei Vertragsabschluss übergeben.
**Disclaimer:** Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keine vertraglichen Verpflichtungen. Alle Angaben sind vor einer Vereinbarung zu überprüfen.
Die Villa erstreckt sich über ca. 500 m² auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine prächtige Panoramaterrasse von ca. 200 m² mit direktem Blick auf den See. Dieser exklusive Außenbereich bietet einen ca. 35 m² großen Infinity-Pool mit Außendusche, eine Grünfläche, einen Freizeitbereich mit Solarium und einen Wohnbereich für fantastische Sommerabende. Von hier aus gelangt man auch zum privaten Bootshaus mit Liegeplatz, das Verbindungen zu allen wichtigen Orten am Comer See ermöglicht.
Ein exklusiver Bereich direkt am See – sehr selten im ersten Becken des Comer Sees. Hier können Sie den ganzen See in vollen Zügen genießen. Im selben Geschoss, im Innenbereich, befinden sich ein großer Speisesaal für zahlreiche Gäste, ein Flur mit direktem Zugang zum Aufzug und eine großzügige Inselküche. Außerdem gibt es einen Wintergarten, einen in Stein gehauenen Weinkeller, technische Räume und Abstellräume. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges, dreifaches Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Seeblick. Ein exklusiver Raum, der ebenfalls vom internen Aufzug bedient wird. Ein echter Open-Space-Bereich, der an individuelle Bedürfnisse angepasst oder in bis zu vier separate Wohnbereiche unterteilt werden kann.
Im zweiten Stock beginnt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Beide Bäder verfügen über Fenster und bieten einen herrlichen Seeblick. Auf derselben Etage gibt es einen separaten Bereich mit eigenem Zugang für Personal oder Haushälter, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Bad, einem Schreibtisch und einem Technikraum. Schließlich befinden sich im dritten Stock zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und Duschen sowie Abstellräume. Auf dieser Ebene gibt es auch eine bequeme Garage für zwei Autos und den Haupteingang.
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei die Tradition und Historie der Immobilie erhalten und gleichzeitig modernste Technologien integriert wurden. Die Ausstattung der Villa ist exquisit: Außenbereiche und Erdgeschoss sind mit Beola-Stein gepflastert, die oberen Etagen haben hochwertige Holzböden. Die Bäder sind mit Travertin-Marmor in Titanium-Farbton verkleidet, mit maßgefertigten Waschbecken und großen Duschen. Die Küche ist eine Bulthaup-Küche aus Edelstahl mit Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten.
Die Armaturen und Sanitäranlagen sind von Dornbracht, Gessi und Toto aus gebürstetem Edelstahl. Die Türen sind flächenbündig von Linvisibile. Die Innenwände sind fein mit venezianischem Stuck dekoriert. Der Pool ist mit Bisazza-Mosaik in Goldblattoptik ausgekleidet. Die Fensterrahmen sind neu und aus Holz gefertigt. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Von der Villa aus erreichen Sie mit einem privaten Boot folgende Ziele: 15 Minuten nach Como, 15 Minuten nach Bellagio, 7 Minuten zur Villa D’Este in Cernobbio und 7 Minuten zum Mandarin Oriental in Blevio. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit: 1 Stunde nach Mailand, 50 Minuten zum Flughafen Malpensa, 45 Minuten nach Bellagio, 40 Minuten zum Mandarin Oriental, 15 Minuten zur Villa D’Este, 15 Minuten zur Villa del Balbianello und 15 Minuten zur Villa Olmo.
**Hinweis:** Der Energieausweis (APE) ist nicht verfügbar und wird bei Vertragsabschluss übergeben.
**Disclaimer:** Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keine vertraglichen Verpflichtungen. Alle Angaben sind vor einer Vereinbarung zu überprüfen.
BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac.
La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme.
Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts.
Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale.
La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau.
Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages.
Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes.
Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte.
Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.
La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme.
Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts.
Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale.
La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau.
Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages.
Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes.
Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate предлагает эксклюзивную виллу *pieds-dans-l'eau* с частным причалом и редким бескрайним бассейном у самого берега озера Комо. Уникальная и эксклюзивная собственность с панорамными террасами расположена в характерной и известной деревушке Бриенно.
Вилла площадью более 500 м² расположена на 4 уровнях. На первом уровне находится великолепная панорамная терраса площадью 200 м² с прямым видом на озеро. В этом престижном открытом пространстве расположен 35-метровый бассейн с эффектом бескрайности, наружный душ, зеленая зона, зона отдыха с солярием и гостиная для незабываемых летних вечеров. С террасы также есть доступ к частному причалу с возможностью швартовки лодок, что позволяет быстро добраться до всех основных городков на озере.
Это эксклюзивное пространство у самого берега озера — большая редкость для первого бассейна озера Комо. Отсюда открывается идеальная возможность наслаждаться всей красотой озера. На этом же уровне в доме находится большая столовая, рассчитанная на многочисленных гостей, коридор с лифтом, ведущим на все этажи, и красивая кухня с островом. Также здесь расположены зимний сад, винный погреб, вырубленный в камне, технические помещения и кладовая. Примечательны большие окна, обеспечивающие максимальное количество естественного света и плавное соединение внутреннего пространства с внешним.
На первом этаже находится тройная гостиная с большими окнами и панорамным видом на озеро. Это эксклюзивное пространство, также обслуживаемое внутренним лифтом, можно адаптировать под индивидуальные нужды или разделить на 4 отдельные зоны.
Спальная зона начинается на втором уровне, где расположены 2 двухместные спальни и 2 ванные комнаты: одна с ванной и душем, другая — с душем. Обе ванные комнаты имеют окна с прекрасным видом на озеро. На этом же уровне находится комната с отдельным входом для персонала, где предусмотрены спальня, мини-кухня, ванная, рабочая зона и техническое помещение.
На третьем уровне располагаются еще 2 спальни, 2 ванные комнаты с окнами и душевыми, а также гардеробные. Кроме того, имеется удобный гараж, что редкость для этой местности, рассчитанный на 2 автомобиля, и главный вход.
Собственность находится в процессе полной реконструкции, где искусно сочетаются традиции и историческое наследие виллы с самыми современными технологиями. Отделка впечатляет: внешние полы и первый этаж выполнены из камня беола; на остальных трех уровнях — качественный деревянный пол. Ванные комнаты облицованы травертиновым мрамором «титан» с индивидуальными раковинами и большими душевыми кабинами. Кухня — от бренда Bulthaup, выполнена из стали с декорированным столешницей Dekton. Бытовая техника — Gaggenau. Сантехника и смесители — Dornbracht, Gessi, Toto из матовой стали. Двери — Linvisibile, заподлицо со стенами. Внутренние стены украшены венецианской штукатуркой. Бассейн выполнен из мозаики Bisazza с золотым листом. Новые окна выполнены с деревянными рамами. В доме установлено напольное отопление и лифт, соединяющий все этажи.
От собственности, пользуясь частной лодкой, всего 15 минут до Комо, 15 минут до Белладжио, 7 минут до знаменитого отеля Villa D'Este в Черноббио и 7 минут до отеля Mandarin Oriental в Блевио. На автомобиле: 1 час до Милана, 50 минут до Мальпенсы, 45 минут до Белладжио, 40 минут до Mandarin Oriental, 15 минут до Villa D'Este, 15 минут до Villa del Balbianello и 15 минут до Villa Olmo.
Дополнительная информация и планы этажей предоставляются по запросу.
Вилла площадью более 500 м² расположена на 4 уровнях. На первом уровне находится великолепная панорамная терраса площадью 200 м² с прямым видом на озеро. В этом престижном открытом пространстве расположен 35-метровый бассейн с эффектом бескрайности, наружный душ, зеленая зона, зона отдыха с солярием и гостиная для незабываемых летних вечеров. С террасы также есть доступ к частному причалу с возможностью швартовки лодок, что позволяет быстро добраться до всех основных городков на озере.
Это эксклюзивное пространство у самого берега озера — большая редкость для первого бассейна озера Комо. Отсюда открывается идеальная возможность наслаждаться всей красотой озера. На этом же уровне в доме находится большая столовая, рассчитанная на многочисленных гостей, коридор с лифтом, ведущим на все этажи, и красивая кухня с островом. Также здесь расположены зимний сад, винный погреб, вырубленный в камне, технические помещения и кладовая. Примечательны большие окна, обеспечивающие максимальное количество естественного света и плавное соединение внутреннего пространства с внешним.
На первом этаже находится тройная гостиная с большими окнами и панорамным видом на озеро. Это эксклюзивное пространство, также обслуживаемое внутренним лифтом, можно адаптировать под индивидуальные нужды или разделить на 4 отдельные зоны.
Спальная зона начинается на втором уровне, где расположены 2 двухместные спальни и 2 ванные комнаты: одна с ванной и душем, другая — с душем. Обе ванные комнаты имеют окна с прекрасным видом на озеро. На этом же уровне находится комната с отдельным входом для персонала, где предусмотрены спальня, мини-кухня, ванная, рабочая зона и техническое помещение.
На третьем уровне располагаются еще 2 спальни, 2 ванные комнаты с окнами и душевыми, а также гардеробные. Кроме того, имеется удобный гараж, что редкость для этой местности, рассчитанный на 2 автомобиля, и главный вход.
Собственность находится в процессе полной реконструкции, где искусно сочетаются традиции и историческое наследие виллы с самыми современными технологиями. Отделка впечатляет: внешние полы и первый этаж выполнены из камня беола; на остальных трех уровнях — качественный деревянный пол. Ванные комнаты облицованы травертиновым мрамором «титан» с индивидуальными раковинами и большими душевыми кабинами. Кухня — от бренда Bulthaup, выполнена из стали с декорированным столешницей Dekton. Бытовая техника — Gaggenau. Сантехника и смесители — Dornbracht, Gessi, Toto из матовой стали. Двери — Linvisibile, заподлицо со стенами. Внутренние стены украшены венецианской штукатуркой. Бассейн выполнен из мозаики Bisazza с золотым листом. Новые окна выполнены с деревянными рамами. В доме установлено напольное отопление и лифт, соединяющий все этажи.
От собственности, пользуясь частной лодкой, всего 15 минут до Комо, 15 минут до Белладжио, 7 минут до знаменитого отеля Villa D'Este в Черноббио и 7 минут до отеля Mandarin Oriental в Блевио. На автомобиле: 1 час до Милана, 50 минут до Мальпенсы, 45 минут до Белладжио, 40 минут до Mandarin Oriental, 15 минут до Villa D'Este, 15 минут до Villa del Balbianello и 15 минут до Villa Olmo.
Дополнительная информация и планы этажей предоставляются по запросу.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 500 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- ILO3015
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
45.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano LIN - Linate
52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- 高速公路出口
- 10.2 km - Raccordo di Brogeda
- 医院
- 11.3 km - Villa Aprica
- 海岸
- 167.2 km
- 滑雪胜地
- 3.8 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 便利商店
2.6 km - 农家店 - Agriturismo Roccolo San Bernardo
3.4 km - 糕点店 - Pasticceria Grandi
3.4 km - 面包店 - Santin | ...dal 1900
- 外出吃饭
190 m - 酒馆 - Birimbo Pub & Pizza
1.5 km - 餐厅 - Agriturismo La Pratolina
1.7 km - 咖啡店 - Bar L'Insolito Posto
1.9 km - 酒吧 - La cascata
- 体育运动
3.2 km - 体育中心 - canottieri Laglio - 赛艇
9.0 km - 马术中心 - Scuderia Ge
10.1 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lanzo
10.2 km - 健身房 - Kinesis Studio
- 学校
3.0 km - 学校 - Scuola elementare Bartolomeo Gelpi
12.0 km - 大学 - Università dell' Insubria
14.8 km - 高等教育机构
- 药房
- 1.8 km - 药房
- 兽医
- 9.4 km - 兽医
布里恩诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面203m
- 面积
- 8.97 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 335
联系房地产中介
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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