5间卧室别墅, 500 m²

布里恩诺, Como (省)

科莫湖

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone un'esclusiva villa pieds-dans-l'eau con darsena privata e rara piscina a sfioro direttamente sul Lago di Como. Una proprietà unica, esclusiva, con terrazze panoramiche nel caratteristico e apprezzato borgo lariano di Brienno.

La villa si sviluppa per 500mq su 4 livelli. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una magnifica terrazza panoramica di 200mq con affaccio diretto sul lago. In questo prestigioso spazio esterno, sono presenti anche una piscina a sfioro sul lago di 35mq con doccia esterna, area verde, leisure con solarium, ed area living per passare fantastiche serate estive. Da qui si accede anche alla darsena privata con posto barca, con la quale potrete collegarvi con tutte le principali località del lago.

Un ambiente esclusivo fronte lago, molto raro per il primo bacino del lago di Como. Da qui avrete la possibilità di godervi tutto il lago di Como. Sullo stesso livello, nell'area indoor, troviamo una grande sala da pranzo per numerosi ospiti, un disimpegno con l'ascensore diretta al piano e un'importante cucina ad isola. Sono anche presenti un giardino d'inverno, una cantina dei vini scavata nella pietra, locali tecnici, e ripostiglio. Importanti le grandi finestre che garantiscono moltissima luce e permettono un collegamento naturale tra la zona indoor e quella outdoor.

Al primo livello troviamo un triplo soggiorno con ampie vetrate e vista panoramica sul lago. Uno spazio esclusivo, servito sempre da ascensore interno. Un vero e proprio open-space da adattare secondo le proprie necessità, oppure da suddividere fino a creare 4 zone living separate.

Al secondo livello inizia la zona notte, con 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca e doccia e l'altro con doccia. Entrambi i bagni sono finestrati e permettono un'ottima vista lago. Sullo stesso livello vi è il locale con accesso indipendente per lo staff / domestici con camera da letto, angolo cucina, bagno, desk e locale tecnico. Infine, sul terzo livello, vi sono ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni con doccia finestrati, ripostogli. Troviamo anche 1 comodo garage per l'area per 2 posti auto, e l'entrata principale.

La proprietà è in corso di ristrutturazione completa sapientemente mantenendo la tradizione e la storicità della villa assieme alle più moderne tecnologie. Bellissime le finiture della proprietà: troviamo pavimenti esterni e piano terra in pietra Beola; il pavimento è in legno di pregio per gli altri tre piani. I bagni sono rivestiti in marmo travertino titanium con lavabi su misura e ampie docce. La cucina è Bulthaup in acciaio con top in Dekton. Gli elettrodomestici sono di Gaggenau.

Le rubinetterie e i sanitari sono di Dornbracht/Gessi/Toto in acciaio satinato. Le porte sono filomuro Linvisibile. Le pareti interne sono finemente decorate in stucco Veneziano. La piscina è in mosaico Bisazza con foglia d’oro. Gli infissi sono nuovi con cornici in legno. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e ascensore diretta a tutti i piani.

Dalla proprietà, con una barca privata, ci si impiega soli 15 Minuti da Como; 15 minuti da Bellagio; 7 minuti da Villa D’Este, uno degli hotel più famosi a Cernobbio; 7 minuti dal Mandarin Oriental a Blevio. In macchina, ci si impiega 1 ora da Milano, 50 minuti da Malpensa, 45 da Bellagio, 40 dal Mandarin Oriental, 15 da Villa D’Este, 15 da Villa del Babianello, 15 minuti da Villa Olmo.

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