6间卧室别墅, 300 m²

布莱维奥, Como (省)

科莫湖

In the heart of the prestigious eastern shore of Lake Como, just a few minutes from the city of Como, we exclusively offer a rare period villa surrounded by greenery, with an extraordinary panoramic view that embraces the lake and the surrounding mountains.

The property, owned by the same family for generations, retains the authentic charm of the historic residences on Lake Como and represents a unique opportunity for those who wish to create a prestigious residence customized to the highest contemporary standards.

The villa currently spans three levels with a living area of approximately 300 square meters, surrounded by a well-kept private land of about 1,000 square meters, embellished with palm trees, Mediterranean plants, and large green areas that ensure privacy and tranquility.

One of the main strengths of the property is its significant building potential: the presence of residual volume allows for an extension of the building, offering the possibility to create additional living spaces, wellness areas, annexes, or entertainment areas.

The property already has private parking and, thanks to the terrain configuration, there is a concrete possibility to create additional parking spaces, a particularly rare and sought-after feature on Lake Como.

The large terraces and outdoor spaces offer spectacular views of the first basin of the lake, providing an exclusive setting for moments of relaxation and conviviality.

Key features:
- Independent villa to be renovated
- Approximately 300 square meters on three levels
- Private land of about 1,000 square meters
- Dominant panoramic lake view
- Large panoramic terraces
- Private parking
- Possibility to create additional parking spaces
- Residual volume and possibility of extension
- Exclusive and private setting
- Just a few minutes from Como and international connections

A property of absolute charm, ideal as a prestigious private residence or as a high-profile investment in one of the most sought-after and iconic locations on Lake Como.

Im Herzen der renommierten Ostküste des Comer Sees, nur wenige Minuten von der Stadt Como entfernt, bieten wir exklusiv eine seltene historische Villa umgeben von viel Grün und mit einer außergewöhnlichen Panoramaaussicht auf den See und die umliegenden Berge.

Das Anwesen, das seit Generationen derselben Familie gehört, bewahrt den authentischen Charme der historischen Residenzen am Comer See und bietet eine einzigartige Möglichkeit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz nach den höchsten zeitgenössischen Standards gestalten möchten.

Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm, umgeben von einem gepflegten privaten Grundstück von ca. 1.000 qm, das mit Palmen, mediterranen Pflanzen und großen Grünflächen verziert ist, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Eine der Hauptstärken des Anwesens ist das beträchtliche Baupotenzial: Die verbleibende Baumasse ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume, Wellnessbereiche, Nebengebäude oder Unterhaltungsbereiche zu schaffen.

Das Anwesen verfügt bereits über einen privaten Parkplatz und aufgrund der Geländeform besteht die konkrete Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen, was am Comer See besonders selten und begehrt ist.

Die großzügigen Terrassen und Außenbereiche bieten spektakuläre Ausblicke auf den ersten Seebecken und bieten eine exklusive Kulisse für entspannte und gesellige Momente.

Hauptmerkmale:
- Zu renovierende unabhängige Villa
- Ca. 300 qm Wohnfläche auf drei Ebenen
- Privates Grundstück von ca. 1.000 qm
- Dominierender Panoramablick auf den See
- Große Panoramaterrassen
- Privatparkplatz
- Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen
- Verbleibende Baumasse und Erweiterungsmöglichkeit
- Exklusive und private Umgebung
Nur wenige Minuten von Como und den internationalen Verbindungen entfernt

Ein Anwesen von absolutem Charme, ideal sowohl als prestigeträchtige private Residenz als auch als High-End-Investment in einem der beliebtesten und ikonischsten Orte am Comer See.

Au cur de la prestigieuse rive orientale du lac de Côme, à quelques minutes de la ville de Côme, nous proposons en exclusivité une rare villa d'époque nichée dans la verdure, offrant une vue panoramique extraordinaire sur le lac et les montagnes environnantes.

Cette propriété, appartenant à la même famille depuis des générations, conserve le charme authentique des anciennes résidences du lac de Côme et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une demeure de prestige personnalisée selon les normes contemporaines les plus élevées.

La villa est actuellement répartie sur trois niveaux pour une superficie d'environ 300 mètres carrés, entourée d'un terrain privé bien entretenu d'environ 1 000 mètres carrés, orné de palmiers, d'essences méditerranéennes et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.

L'un des principaux atouts de la propriété est son important potentiel de construction : la présence de volume résiduel permet en effet une extension de la propriété, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires, des espaces bien-être, des dépendances ou des zones dédiées au divertissement.

La propriété dispose déjà d'un parking privé et, grâce à la configuration du terrain, il existe une possibilité concrète de créer des places de stationnement supplémentaires, un élément particulièrement rare et recherché sur le lac de Côme.

Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des vues spectaculaires sur le premier bassin du lac, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente et de convivialité.

Caractéristiques principales :
- Villa indépendante à rénover
- Environ 300 mètres carrés répartis sur trois niveaux
- Terrain privé d'environ 1 000 mètres carrés
- Vue panoramique dominante sur le lac
- Vastes terrasses panoramiques
- Parking privé
- Possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires
- Volume résiduel et possibilité d'extension
- Environnement exclusif et privé
À quelques minutes de Côme et des liaisons internationales

Une propriété d'un charme absolu, idéale à la fois comme prestigieuse résidence privée et comme investissement haut de gamme dans l'une des destinations les plus prisées et emblématiques du lac de Côme.

En el corazòn de la prestigiosa orilla oriental del Lago de Como, a pocos minutos de la ciudad de Como, ofrecemos en exclusiva una rara villa de época inmersa en el verde, con una vista panorámica extraordinaria que abarca el lago y las montañas circundantes.

La propiedad, perteneciente a la misma familia durante generaciones, conserva el encanto auténtico de las històricas residencias del lago y representa una oportunidad única para aquellos que deseen crear una residencia de prestigio personalizada según los más altos estándares contemporáneos.

La villa se desarrolla actualmente en tres niveles con una superficie de aproximadamente 300 metros cuadrados, rodeada por un cuidado terreno privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, embellecido con palmeras, plantas mediterráneas y amplias áreas verdes que garantizan privacidad y tranquilidad.

Uno de los principales puntos fuertes de la propiedad es su importante potencial constructivo: la presencia de volumen residual permite una ampliaciòn de la propiedad, ofreciendo la posibilidad de crear espacios habitables adicionales, áreas de bienestar, dependencias o zonas dedicadas al entretenimiento.

La propiedad ya cuenta con estacionamiento privado y, gracias a la conformaciòn del terreno, existe la posibilidad concreta de crear más espacios de estacionamiento, un elemento particularmente raro y buscado en el Lago de Como.

Las amplias terrazas y espacios exteriores ofrecen vistas espectaculares del primer lago, proporcionando un marco exclusivo para momentos de relax y convivencia.

Características principales:
- Villa independiente para reformar
- Aproximadamente 300 metros cuadrados en tres niveles
- Terreno privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados
- Vista panorámica dominante del lago
- Amplias terrazas panorámicas
- Estacionamiento privado
- Posibilidad de crear más plazas de estacionamiento
- Volumen residual y posibilidad de ampliaciòn
- Contexto exclusivo y privado
- A pocos minutos de Como y de las conexiones internacionales

Una propiedad de encanto absoluto, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como inversiòn de alto perfil en uno de los destinos más solicitados e icònicos del Lago de Como.