描述

BHHS Palazzo Estate 位于 20 世纪初的建筑群内，在科莫湖最负盛名的村庄之一 Blevio 出售商业场所。
该房产位于历史悠久的建筑内，这一细节增加了声望和辨识度，并且是投资保值的真正价值。
出售的是酒吧、餐厅、特许经营商品销售、非食品零售：特许经营之外和文具店、赛马和彩票、totip 和 super enalotto 的商业活动。
该业务在当地已经存在多年，已经启动，无需等待即可产生收入。
距离大型免费停车场仅几步之遥，该房产总面积约为 150 平方米商业面积，并享有四个临街橱窗，可俯瞰装饰精美的露台，提供户外服务，并可欣赏到美丽的湖景。
该场所分为酒吧区、两个餐厅、两个厨房、储藏室和两个无障碍卫生间。
街道入口确保了直接的可见性和持续的通行。
内部空间宽敞且易于管理。
从一楼还可以进入大型私人车库，该车库部分用作仓库，并允许直接进入厨房，这对于日常管理和服务的流程非常有用。
一楼的车库/仓库面积约为 50 平方米，连接方式直接且方便，对于任何商业活动都非常有用。
该房产状况良好，并配备符合标准的设备，有助于保持管理成本的低廉。
市政府的周到计划将在不久的将来拆除该场所正对的建筑物，以建造一个具有特色的公共花园和一个大型室内停车场。
该项目将为该场所带来更大的湖景。

免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均需进行验证。 APE 未提供，在签署合同时交付。

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Located in a building from the beginning of the last century, BHHS Palazzo Estate offers for sale a commercial space in Blevio, one of the most exclusive villages on Lake Como.
The property is housed in a period building, a detail that adds prestige and recognition and represents real value for the stability of the investment.
For sale are the walls and commercial activity of Bar,Ristorante, sale of monopoly goods, retail trade of non-food goods: extra monopoly and stationery, horse racing betting and lotto, totip and super enalotto.
The business has been present in the area for years, already started and with no waiting time for income.
A few steps from the large free parking lot, the property covers a total area of approximately 150 m2 of commercial space and boasts four street-level windows overlooking the evocative terrace furnished for outdoor services and overlooking a beautiful view of the lake.
The establishment is divided into the area dedicated to the Bar, two dining rooms, the two kitchens, the pantry room and two bathrooms with disabled access.
Road entry ensures direct visibility and constant passage.
The interior spaces are large and easily manageable.
From the ground floor there is also access to the large owned box which is used partly as storage and which allows direct access to the kitchens, very useful in daily management and service flows.
The box / warehouse on the ground floor is approximately 50 m2, directly and conveniently connected,especially useful for any commercial activity.
The property is in good condition and equipped with compliant systems that help keep operating costs low.
A careful project by the Municipality will soon include the demolition of a building in front of the premises for the construction of a characteristic municipal garden and a large covered parking lot.
The project will give the Locale an even greater view of the Lake.
Disclaimer: The information reported is indicative only and is in no way attributable to contractual obligations. All data are subject to verification before any form of compromise. APE not available, delivered on deed.

自动翻译所用的语言

Inserito in una palazzina dell'inizio del secolo scorso, BHHS Palazzo Estate propone in vendita locale commerciale a Blevio, uno dei Borghi più esclusivi del Lago di Como.
L’immobile è inserito in uno stabile d’epoca, dettaglio che aggiunge prestigio e riconoscibilità e che rappresenta un valore reale per la tenuta dell’investimento.
In vendita sono i muri e l'attività commerciale di Bar, Ristorante, vendita di generi di monopolio, commercio al minuto di generi non alimentari: extra monopolio e cartoleria,scommesse ippiche e lotto, totip e super enalotto.
L'attività è presente da anni sul territorio, già avviata e senza tempi di attesa per la messa a reddito.
A pochi passi dal grande parcheggio libero, l’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq commerciali e gode di quattro vetrine al piano strada in affaccio sul suggestivo terrazzo arredato per il servizio all'aperto e affacciato su una bellissima vista del lago.
Il locale è suddiviso nella zona dedicata al Bar, due sale ristorante, le due cucine, il locale dispensa e due bagni con accesso disabili.
L'ingresso su strada assicura visibilità diretta e passaggio costante.
Gli spazi interni sono ampi e facilmente gestibili.
Dal piano terra si accede anche al grande box di proprietà che viene utilizzato in parte come deposito e che consente l'accesso direttamente alle cucine, molto utile nella gestione quotidiana e nei flussi di servizio.
Il box / magazzino al piano terra è di circa 50 mq, collegato in modo diretto e comodo,particolarmente utile per qualsiasi attività commerciale.
L’immobile è in buono stato e dotato di impianti a norma che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione.
Un'attento progetto del Comune prevederà a breve l'abbattimento di una palazzina di fronte al Locale per la costruzione di un caratteristico giardino comunale e un ampio parcheggio coperto.
Il progetto regalerà al Locale una ancora maggiore vista del Lago.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.

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