6间卧室别墅, 500 m²

贝拉焦, Como (省)

科莫湖

In exclusivity, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate is pleased to offer a stunning lake view property in Bellagio, one of the most renowned locations worldwide, in the magnificent and picturesque setting of Lake Como.

The property is located in a sunny and dominant position. Two villas feature their own large garden with a swimming pool. The energy class is one of the most advanced ones, "A2", thanks to the renovation works, such as the internal insulation, the photovoltaic system, and the upgrades of the internal finishes.

The villas are spread on three levels, for a total of 6 bedrooms, 6 bathrooms, 2 kitchens, and 2 open-space living rooms with their own porches and direct access to the garden. The villas have, in the basements, two large garages, 2 cellars, a spacious gym area, and 2 laundry rooms. From the garden, there is pleasant access to the paved and well-kept pool area, with a solarium corner.

This is an ideal property for your own family context in Bellagio. The investment possibilities for this property are also excellent, in a location recognized throughout the world. Currently, part of the property is used for short-term rentals, with very good incomes. It is therefore possible to continue to allocate part of the property to tourists for short- or long-term rentals. It is also ideal to divide the property into two villas, one kept as the main one and the second to be used for another branch of the family or as an independent villa for guests. It is also possible to add a land of about 1000m2 to the final sale.

The location is stunning for living in Bellagio all year round in peace, in one of the most famous locations in the world. Moreover, from Bellagio, the boat connections are excellent, connecting the famous "Triangolo Lariano": Bellagio with Varenna, Menaggio and the most important locations on Lake Como, close to all the attractions. A service frequently connects Bellagio with Menaggio, Como, Varenna, Tremezzina. The municipality of Bellagio is about 45 minutes from Como. Less than ca. 1.30 hours from Milan-Malpensa airport.

Disclaimer. The information reported is purely indicative and cannot in any way be attributed to contractual obligations. All data is subject to verification before any form of compromise.

Эксклюзивное предложение агентства
В живописной обстановке озера Комо, в Белладжо, одном из самых известных мест в мире, мы рады предложить великолепную собственность с видом на озеро, собственным садом и бассейном.

Собственность расположена в солнечном и доминирующем месте. Высокий класс энергоэффективности (A2) был достигнут благодаря проведенным реставрационным работам, таким как внутренняя изоляция, установка системы фотоэлектрических панелей и улучшение внутренней отделки.

Вилла состоит из трех уровней и включает 6 спален, 6 ванных комнат, 2 кухни, 2 гостиные в формате *open-space* с собственными верандами и выходом в сад. На цокольных этажах находятся 2 больших гаража, 2 винных погреба, тренажерный зал и 2 прачечных. Из сада есть доступ к ухоженной зоне бассейна с мощеной территорией и зоной для загара.

Эта недвижимость идеально подходит для семьи, ищущей уютное место в Белладжо. Также это отличная инвестиционная возможность в одном из самых известных мест мира. В настоящее время часть собственности сдается в краткосрочную аренду, принося значительный доход. Возможно продолжение использования части собственности в качестве туристической аренды. Также можно разделить объект на две отдельные виллы: одну оставить как основное жилье, а вторую использовать для другой части семьи или как отдельную виллу для гостей. Дополнительно есть возможность приобрести участок земли около 1000 м².

Это действительно уникальное место для круглогодичного проживания в Белладжо в спокойной обстановке. Что касается транспортной доступности, Белладжо имеет отличные водные сообщения с ключевыми точками так называемого Ларианского треугольника, такими как Варенна, Менаджо и другими важными местами на озере Комо. Регулярное сообщение связывает Белладжо с Менаджо, Комо, Варенной и Тремецциной. Город Белладжо находится примерно в 45 минутах от Комо и менее чем в 1,5 часах от аэропорта Милан Мальпенса.

**Отказ от ответственности**
Предоставленная информация носит исключительно информационный характер и не является обязательством в рамках договорных отношений. Все данные подлежат проверке перед заключением каких-либо обязательств.