间别墅, 550 m²

贝拉焦, Como (省)

科莫湖

Nel rinomato Comune di Bellagio, in località Civenna, in tranquillo contesto immerso nel verde, si propone in vendita villa di circa 500 mq su tre livelli con giardino piantumato di circa 3000 mq, con vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como (ramo di Lecco) così composta.

Al piano terra: taverna doppia con camino e bagno, 1 locale lavanderia con doccia, 1 locale caldaia, 1 locale deposito, 1 ampia legnaia coperta, 1 box singolo, 1 box singolo con accesso a cantina doppia. Piano Primo: primo ingresso su piccolo soggiorno, zona TV, camino, scala a chiocciola che collega con la taverna, 1 camera singola o studio con balconcino. Secondo ingresso con porta blindata su cucina con zona dispensa, bagno di servizio, 1 sala da pranzo. Corridoio che conduce con 4 gradini all'ampio soggiorno doppio con zona TV, zona lettura, zona pranzo, balcone vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como. Allo stesso livello ampia camera matrimoniale con disimpegno e bagno privato con vasca.

Al piano ammezzato ampio guardaroba con armadi a tutta parete e finestra, 1 bagno. Piano secondo: raggiungibile con bellissima scala in legno a forma di U con pianerottolo centrale, camera padronale con camino e finestra panoramica sul gruppo delle Grigne e sul lago di Como, 1 camera da letto singola, 1 camera da letto matrimoniale con guardaroba, antibagno e bagno con vasca. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, tapparelle avvolgibili in legno e grandi ante esterne nello stesso materiale.

Nelle camere vi è una doppia finestratura con doppi vetri, tapparelle e ante, il tutto sempre in legno.
Caldaia a metano collegata alla rete pubblica, con zone di riscaldamento separate, certificazione impianto e libretto manutenzione. La villa, ubicata in posizione collinare, ventilata e fresca rispetto al paese, si trova in contesto residenziale su via secondaria, comoda con i negozi di Civenna, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Bellagio dista circa 7 Km ed è facilmente raggiungibile in auto o corriera di linea, così come il Monte San Primo. L'immobile dista circa 70 Km. da Milano. Libera al rogito – Vendono persone fisiche Ottimo stato manutenzione. Classe En. G, 331,01 kWh/m2 anno