3间卧室公寓, 120 m²

阿尔杰尼奥, 科莫 (省)

科莫湖

Class "B" – Apartment with terrace in a villa (Villa Gardenia) of only four units with magnificent lake views in a residence with a swimming pool and solarium. Stunning sunny location facing Comacina Island and Bellagio. The lake, town center, pier, and cable car are within walking distance (200 meters). Apartment no. 11c, measuring 110 sq. m. 110 with terrace is composed of: first/last floor: living room/kitchen with sliding glass door onto the panoramic terrace - double bedroom - bathroom - fully finished and usable attic floor - The apartment is complete with modern custom-made furniture and equipped with all accessories - Single or double garage available not included in the price - Technical features: radiant floor heating - solar panels for hot water - thermostat for independent system management - video intercom - burglar alarm system - independent water meter - External parking reserved for the Residence - Additional costs: VAT - Notary Deed - Tax relief: 50% of the construction cost of the relevant garage - The measurements and floor plans are indicative and cannot be used as an integral part of a possible sales contract.

Apartment der Kategorie „B“ mit Terrasse in einer Villa (Villa Gardenia) mit nur vier Wohneinheiten und herrlichem Seeblick. Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und ein Solarium. Traumhafte, sonnige Lage mit Blick auf die Insel Comacina und Bellagio. See, Stadtzentrum, Pier und Seilbahn sind fußläufig (200 Meter) erreichbar. Apartment Nr. 11c, 110 m². Die Wohnung 110 mit Terrasse besteht aus: Erdgeschoss/letztes Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Küche und Glasschiebetür zur Panoramaterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, ausgebautes und nutzbares Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit modernen, maßgefertigten Möbeln und sämtlichem Zubehör ausgestattet. Einzel- oder Doppelgarage verfügbar (nicht im Preis inbegriffen). Technische Ausstattung: Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser, Thermostat für individuelle Systemsteuerung, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, separater Wasserzähler. Ein Außenstellplatz ist für die Bewohner reserviert. Zusätzliche Kosten: Mehrwertsteuer, Notarielle Beurkundung. Steuerermäßigung: 50 % der Baukosten der Garage. Die Maße und Grundrisse sind beispielhaft und nicht Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags.

Appartement de catégorie B avec terrasse dans une villa (Villa Gardenia) de seulement quatre unités, offrant une vue imprenable sur le lac. Résidence avec piscine et solarium. Emplacement exceptionnel et ensoleillé face à l'île de Comacina et Bellagio. Le lac, le centre-ville, l'embarcadère et le téléphérique sont accessibles à pied (200 mètres). Appartement n° 11c, d'une superficie de 110 m². L'appartement 110 avec terrasse se compose : premier/dernier étage : séjour/cuisine avec porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse panoramique ; chambre double ; salle de bains ; combles aménagés et utilisables. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier moderne sur mesure et équipé de tous les accessoires. Un garage simple ou double est disponible (non inclus dans le prix). Caractéristiques techniques : chauffage au sol ; panneaux solaires pour l'eau chaude ; thermostat pour une gestion indépendante du système ; interphone vidéo ; système d'alarme antivol ; compteur d'eau individuel. Parking extérieur réservé à la résidence. Frais supplémentaires : TVA ; acte notarié. Déduction fiscale : 50 % du coût de construction du garage. Les dimensions et les plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Квартира класса «B» – с террасой в вилле (Villa Gardenia), состоящей всего из четырех апартаментов, с великолепным видом на озеро в резиденции с бассейном и солярием. Потрясающее солнечное местоположение с видом на остров Комачина и Белладжо. Озеро, центр города, пирс и канатная дорога находятся в пешей доступности (200 метров). Квартира № 11c, площадью 110 кв. м. Квартира № 110 с террасой состоит из: первого/последнего этажа: гостиная/кухня с раздвижной стеклянной дверью, выходящей на панорамную террасу; спальня с двуспальной кроватью; ванная комната; полностью отделанный и пригодный для использования мансардный этаж. Квартира полностью обставлена ​​современной мебелью, изготовленной на заказ, и оборудована всеми необходимыми принадлежностями. Возможен гараж на одну или две машины (не включен в цену). Технические характеристики: система подогрева пола; солнечные батареи для подогрева воды; термостат для автономного управления системой; видеодомофон; охранная сигнализация; автономный счетчик воды. Внешняя парковка зарезервирована для жильцов. Дополнительные расходы: НДС; нотариальное заверение; налоговая льгота: 50% от стоимости строительства соответствующего гаража. Размеры и планы этажей являются ориентировочными и не могут использоваться в качестве неотъемлемой части возможного договора купли-продажи.

Apartamento de categoría "B" con terraza en una villa (Villa Gardenia) de tan solo cuatro unidades, con magníficas vistas al lago. La residencia cuenta con piscina y solárium. Su ubicación es soleada y espectacular, con vistas a la isla de Comacina y Bellagio. El lago, el centro del pueblo, el muelle y el teleférico se encuentran a poca distancia a pie (200 metros). Apartamento nº 11c, de 110 m². El apartamento 110 con terraza se compone de: primera/última planta: salón/cocina con puerta corredera de cristal a la terraza panorámica - dormitorio doble - baño - buhardilla totalmente acabada y utilizable - El apartamento está completo con muebles modernos hechos a medida y equipado con todos los accesorios - Garaje individual o doble disponible no incluido en el precio - Características técnicas: calefacción por suelo radiante - paneles solares para agua caliente - termostato para gestión independiente del sistema - videoportero - sistema de alarma antirrobo - contador de agua independiente - Aparcamiento exterior reservado para la residencia - Costes adicionales: IVA - Escritura notarial - Desgravación fiscal: 50% del coste de construcción del garaje correspondiente - Las medidas y los planos son indicativos y no pueden utilizarse como parte integrante de un posible contrato de compraventa.