3间卧室公寓, 120 m²

阿尔杰尼奥, 科莫 (省)

科莫湖

– Energy Class "B" – Magnificent apartment with panoramic terrace in a villa of only 4 units (VILLA CAMELIA). Apartment No. 7B, approximately 110 sq m, comprises: first/top floor: living room/kitchen with sliding glass door that opens to the enjoyable terrace – double bedroom – bathroom – attic floor: large bedroom with bathroom plus open plan space. The property is fully furnished and comes with all accessories included in the price: radiant floor heating with thermostat for independent system management – ​​solar panels for hot water – video intercom – intrusion alarm system – independent meters – single or double garage available. Reserved outdoor parking for the residence. The apartment is part of the “EDEN” Residence with swimming pool, solarium, and magnificent communal garden planted in a sunny and dominant position overlooking Lake Como, Comacina Island, and the beautiful Villa Balbianello. The town center with its characteristic square, the lake, the pier for boats and hydrofoils connecting all the towns on Lake Como, and the Pigra cable car leading to the Intelvi Valley are all within walking distance. - Additional costs: VAT - Notary deed - Tax benefits: 50% of the construction cost of the attached garage. The measurements and floor plans are indicative and cannot be used as an integral part of a potential sales contract.

Energieklasse „B“ – Traumhafte Wohnung mit Panoramaterrasse in einer Villa mit nur 4 Einheiten (VILLA CAMELIA). Wohnung Nr. 7B, ca. 110 m², umfasst: 1. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küche und Glasschiebetür zur einladenden Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer; Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Badezimmer und offenem Wohnbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert und alle Ausstattungsmerkmale sind im Preis inbegriffen: Fußbodenheizung mit Thermostat zur individuellen Steuerung, Solaranlage für Warmwasser, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, separate Zähler, Einzel- oder Doppelgarage. Reservierter Außenstellplatz für die Bewohner. Die Wohnung ist Teil der Residenz „EDEN“ mit Swimmingpool, Solarium und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten in sonniger und exponierter Lage mit Blick auf den Comer See, die Insel Comacina und die wunderschöne Villa Balbianello. Das Stadtzentrum mit seinem charakteristischen Platz, der See, der Anleger für Boote und Tragflügelboote, der alle Orte am Comer See verbindet, und die Pigra-Seilbahn ins Intelvi-Tal sind bequem zu Fuß erreichbar. – Zusätzliche Kosten: MwSt. – Notarielle Beurkundung – Steuervorteile: 50 % der Baukosten der angebauten Garage. Die Maße und Grundrisse sind beispielhaft und nicht Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags.

– Classe énergétique B – Magnifique appartement avec terrasse panoramique dans une villa de seulement 4 unités (VILLA CAMELIA). L'appartement n° 7B, d'environ 110 m², comprend : au premier et dernier étage : séjour/cuisine avec porte-fenêtre coulissante donnant sur une agréable terrasse, une chambre double, une salle de bains ; au dernier étage mansardé : une grande chambre avec salle de bains et un espace ouvert. L'appartement est entièrement meublé et tous les équipements sont inclus dans le prix : chauffage au sol avec thermostat pour une gestion individuelle, panneaux solaires pour l'eau chaude, interphone vidéo, système d'alarme anti-intrusion, compteurs individuels, garage simple ou double disponible. Parking extérieur réservé aux résidents. L'appartement fait partie de la résidence « EDEN » avec piscine, solarium et magnifique jardin commun arboré, bénéficiant d'une situation ensoleillée et dominante avec vue sur le lac de Côme, l'île de Comacina et la superbe Villa Balbianello. Le centre-ville avec sa place caractéristique, le lac, l'embarcadère pour les bateaux et hydroptères reliant toutes les villes du lac de Côme, et le téléphérique de Pigra menant à la vallée d'Intelvi sont tous accessibles à pied. Frais supplémentaires : TVA, acte notarié. Avantage fiscal : 50 % du coût de construction du garage attenant. Les dimensions et les plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

– Энергетический класс «B» – Великолепная квартира с панорамной террасой в вилле, состоящей всего из 4 квартир (ВИЛЛА КАМЕЛИЯ). Квартира № 7B, площадью около 110 кв. м, включает в себя: первый/верхний этаж: гостиная/кухня с раздвижной стеклянной дверью, ведущей на уютную террасу – спальня с двуспальной кроватью – ванная комната – мансардный этаж: большая спальня с ванной комнатой и открытой планировкой. Квартира полностью меблирована и включает в себя все необходимые аксессуары: радиаторное отопление пола с термостатом для автономного управления системой – солнечные батареи для подогрева воды – видеодомофон – охранная сигнализация – автономные счетчики – гараж на одну или две машины. Зарезервированное парковочное место на открытом воздухе для жильцов. Квартира является частью жилого комплекса «EDEN» с бассейном, солярием и великолепным общим садом, расположенным на солнечном и выгодном месте с видом на озеро Комо, остров Комачина и прекрасную виллу Бальбианелло. Центр города с его характерной площадью, озеро, пристань для лодок и судов на подводных крыльях, соединяющая все города на озере Комо, и канатная дорога Пигра, ведущая в долину Интельви, находятся в пешей доступности. - Дополнительные расходы: НДС - Нотариальное заверение - Налоговые льготы: 50% от стоимости строительства пристроенного гаража. Размеры и планы этажей являются ориентировочными и не могут использоваться в качестве неотъемлемой части потенциального договора купли-продажи.

– Clase energética "B" – Magnífico apartamento con terraza panorámica en una villa de solo 4 unidades (VILLA CAMELIA). El apartamento nº 7B, de aproximadamente 110 m², consta de: primera/última planta: salón/cocina con puerta corredera de cristal que da a la agradable terraza, dormitorio doble, baño, buhardilla: amplio dormitorio con baño y espacio diáfano. La propiedad está totalmente amueblada e incluye todos los accesorios: calefacción por suelo radiante con termostato para gestión independiente del sistema, paneles solares para agua caliente, videoportero, sistema de alarma, contadores independientes y garaje individual o doble disponible. Aparcamiento exterior reservado para la residencia. El apartamento forma parte de la Residencia "EDEN", ​​con piscina, solárium y un magnífico jardín comunitario situado en una posición soleada y privilegiada con vistas al lago de Como, la isla de Comacina y la hermosa Villa Balbianello. El centro de la ciudad, con su característica plaza, el lago, el embarcadero para barcos e hidroalas que conecta con todas las localidades del lago de Como y el teleférico de Pigra que lleva al valle de Intelvi se encuentran a poca distancia a pie. - Costes adicionales: IVA - Escritura notarial - Beneficios fiscales: 50% del coste de construcción del garaje adjunto. Las medidas y los planos son orientativos y no forman parte integrante de un posible contrato de compraventa.