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In the heart of Pellio, just a few steps from the charming village square, we are pleased to offer for sale an interesting detached character property surrounded by a generous private garden – a home with significant potential for those wishing to create a bespoke residence in the peaceful setting of the Intelvi Valley.
Currently registered and used as a storage building, the property benefits from a solid structure and generous proportions but requires completion and finishing works in order to be transformed into a residential home, together with the necessary procedures and approvals for a change of use.
One of the property's most attractive features is undoubtedly its outdoor space. The private garden surrounds the house, providing privacy, excellent exposure and sunshine throughout the day. Its generous dimensions offer numerous possibilities for creating outdoor dining and lounge areas, landscaped gardens and spaces designed to be enjoyed throughout the warmer months.
The property also benefits from both pedestrian and vehicular access, a particularly valuable feature for a home located directly in the centre of the village.
Location is another of its key strengths. Pellio's main square, with its characteristic fountain and sports facilities, is approximately one minute away on foot, while essential local amenities, including a grocery shop and café, are also within easy walking distance. It is a setting that offers the simplicity of village life, where everyday necessities can be reached on foot while enjoying a peaceful and authentic atmosphere.
Just five minutes by car is Lanzo d'Intelvi, offering a selection of restaurants and additional amenities, while San Fedele Intelvi, the valley's main centre for shops, supermarkets and everyday services, is equally easy to reach.
The shores of Lake Como are less than twenty minutes away by car, offering the opportunity to combine the tranquillity and generous spaces of the Intelvi Valley with easy access to one of the world's most celebrated destinations.
Located in an area experiencing increasing interest and development, the property represents an attractive opportunity both as a primary residence, thanks to its generous dimensions and convenient location, and as a second home, where the extensive garden and outdoor spaces can be enjoyed to their full potential.
A property to be reimagined and completed according to individual taste, combining generous proportions, sunshine, private outdoor space and an authentic setting between the Intelvi Valley and Lake Como.
Nel cuore di Pellio, a pochi passi dalla caratteristica piazza del paese, proponiamo in vendita un interessante casale indipendente circondato da un ampio giardino privato, una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza su misura immersa nella tranquillità della Valle Intelvi.
Attualmente registrato e utilizzato come deposito/ripostiglio, l'immobile presenta una struttura solida e generose dimensioni, ma necessita di interventi di completamento e finitura per essere trasformato in abitazione, oltre alle necessarie pratiche e verifiche per il cambio di destinazione d'uso.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è certamente lo spazio esterno: il giardino di proprietà circonda la casa, garantendo privacy, un'ottima esposizione e sole durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi consentono di immaginare diverse soluzioni per la vita all'aperto, dalle zone pranzo e relax a un giardino attrezzato da vivere durante la bella stagione.
La proprietà dispone inoltre di accesso sia pedonale sia carrabile, un elemento particolarmente comodo per un immobile situato direttamente nel centro del paese.
La posizione rappresenta infatti uno dei suoi principali punti di forza. La piazza principale di Pellio, con la sua caratteristica fontana e il campo sportivo, si trova a circa un minuto a piedi, così come i servizi essenziali del paese, tra cui una bottega di alimentari e un bar. Una quotidianità semplice, dove ci si può muovere comodamente a piedi pur rimanendo immersi in un contesto tranquillo e autentico.
In soli cinque minuti di auto si raggiunge Lanzo d'Intelvi, con ristoranti e ulteriori servizi, mentre il centro di San Fedele Intelvi, principale punto di riferimento della valle per negozi, supermercati e servizi, è altrettanto facilmente raggiungibile.
Le sponde del Lago di Como distano meno di venti minuti in auto, permettendo di combinare la tranquillità e gli spazi della Valle Intelvi con la vicinanza a una delle destinazioni più apprezzate al mondo.
Inserita in un'area in crescente sviluppo e interesse, la proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante sia come prima casa, grazie alle generose metrature e alla comodità dei servizi, sia come seconda residenza, dove valorizzare al massimo il grande giardino e gli spazi esterni.
Una proprietà da reinterpretare e completare secondo il proprio gusto, con ampi spazi, sole, giardino e il fascino di una posizione autentica tra la Valle Intelvi e il Lago di Como.
