n San Fedele Intelvi, within the municipality of Centro Valle Intelvi - Lake Como - lies a charming rustic property nestled in a sprawling 24,000 square meter garden.
Perched in a commanding position, it offers breathtaking panoramic views of the village and surrounding valleys, all within close proximity to the town center. The property is easily accessible by car via a convenient paved road.
A meticulously planned renovation project aims to revive and enhance the ancient architectural features typical of traditional farmhouses. Currently, the property spans approximately 380 square meters, with the potential to expand the existing building by an additional 900 cubic meters, allowing for its conversion into an agritourism establishment.
The spaces can be transformed to provide a large living area, five or six bedrooms, five bathrooms, and a spa area.
The property’s location provides easy access to San Fedele d'Intelvi, the largest town in the Val d'Intelvi, where major amenities such as postal services and supermarkets are readily available. Argegno, a renowned town on Lake Como, is just 15-20 minutes away, while the city of Como can be reached in 45 minutes, and Lugano (Switzerland) in 45-50 minutes.
This strategic location offers thus convenient access to the high mountains surrounding Lake Como, as well as connections to the Canton of Ticino (Switzerland) and Lake Como itself.
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A San Fedele Intelvi, nel comune di Centro Valle Intelvi, sorge un rustico incantevole immerso in un giardino di circa 24.000 mq in una posizione dominante che offre una vista panoramica sul paese e sulle vallate circostanti, situato a breve distanza dal centro. La proprietà è facilmente accessibile in auto tramite una comoda strada asfaltata.
Un progetto di ristrutturazione accuratamente concepito permetterà di riscoprire e valorizzare le antiche caratteristiche architettoniche tipiche delle cascine di un tempo. Attualmente, la superficie complessiva della proprietà è di circa 380 mq, con la possibilità di ampliamento del fabbricato esistente fino a 900 mc, consentendo il cambio di destinazione a struttura agrituristica.
Gli spazi potranno essere trasformati in modo di ottenere un ampia zona living, cinque o sei camere, cinque sale da bagno e una zona SPA.
Dalla proprietà si raggiunge facilmente San Fedele d'Intelvi, il paese più grande della Val d'Intelvi, dove sono presenti i maggiori servizi, posta e supermercati è raggiungibile facilmente. Argegno, rinomato paese sul Lago di Como, dista in 15/20 minuti, la città di Como in 45, Lugano (Svizzera), in 45/50.
Posizione pertanto strategica tra l'alta montagna del Lago di Como, con accessi anche al Canton Ticino (Svizzera) ed il Lago di Como.
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APE non disponibile, consegnato all’atto.
