3间卧室公寓, 210 m²

托斯科拉诺-马德尔诺, Brescia (省)

加尔达湖

Ref: EB-035-423
Beautiful apartment with wonderful lake view, private garden and swimming pool.


In Toscolano Maderno, a renowned hilly area where there are important villas but equally convenient for the center and the beaches 800 meters from the complex, stands a small, highly prestigious design complex of only 5 residential units arranged in 2 separate buildings on an exclusive area of 3,000 square meters that hosts a beautiful scenic infinity pool framed by a well-kept park where you can enjoy an extraordinary lake view.


The house is designed to give you maximum energy efficiency class A4, living comfort and value over time, equipped with a solar thermal system and photovoltaic to exploit the free and clean energy source par excellence: the Sun, a revolutionary concept that allows you to produce more energy than you consume.


Aluminum window frames and shutters, mechanical ventilation system, underfloor heating, home automation, central vacuum cleaner... these are just some of the exclusive turnkey features.


The apartment is on two levels with a private garden of 200 square meters and an independent entrance and consists of a large living area that extends outside thanks to the large sliding windows that offer a scenic view of the swimming pool and the 45 square meter porch where you can admire an enchanting lake view and spend unique moments of relaxation, hallway and bathroom on the floor.
In the sleeping area we find the master room as well as 2 double bedrooms served by two bathrooms.
The property is completed by a convenient garage.
Delivery time summer 2025 - possibility of furnishing.

Description of the area:
Adjacent to the renowned Gardone Riviera and Salò in Toscolano Maderno you can truly relax by walking on Garda, or reactivate your body by jogging and doing water sports near the historic center, including canoeing and diving, rowing, sailing and the recent paddle, surfing, to be discovered.
And not just water sports: the Toscolano and Maderno area offers various mountain bike, trekking and horse riding routes; but also golf courses and paragliding.
Among the most popular beaches is Bau Beach, designed for those who want to bring their pets with them.
There is no shortage of bars and restaurants for aperitifs, lunches and dinners, or for an ice cream; they are especially widespread in the small port, the landing in the village that in the past represented the natural connection to reach the Republic of Venice.

Art.-Nr.: EB-035-423
Schöne Wohnung mit herrlichem Seeblick, privatem Garten und Swimmingpool.


In Toscolano Maderno, einer renommierten Hügelgegend mit bedeutenden Villen, aber auch in günstiger Nähe zum Zentrum und den Stränden, die nur 800 Meter vom Komplex entfernt liegen, steht ein kleiner, sehr prestigeträchtiger Designerkomplex mit nur 5 Wohneinheiten, die in 2 separaten Gebäuden auf einem exklusiven Grundstück von 3.000 Quadratmetern angeordnet sind und einen wunderschönen Infinity-Pool mit Panoramablick beherbergt, der von einem gepflegten Park eingerahmt wird, von dem aus Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den See genießen können.


Das Haus ist so konzipiert, dass es Ihnen maximale Energieeffizienzklasse A4, Wohnkomfort und Wert über die Zeit bietet. Es ist mit einer Solarthermieanlage und Photovoltaik ausgestattet, um die kostenlose und saubere Energiequelle schlechthin zu nutzen: die Sonne, ein revolutionäres Konzept, mit dem Sie mehr Energie produzieren können, als Sie verbrauchen.


Fensterrahmen und Fensterläden aus Aluminium, mechanisches Belüftungssystem, Fußbodenheizung, Hausautomation, zentraler Staubsauger ... dies sind nur einige der exklusiven schlüsselfertigen Ausstattungsmerkmale.


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem privaten Garten von 200 Quadratmetern und einem unabhängigen Eingang und besteht aus einem großen Wohnbereich, der sich dank der großen Schiebefenster nach außen erstreckt und einen malerischen Blick auf den Swimmingpool und die 45 Quadratmeter große Veranda bietet, wo Sie einen bezaubernden Blick auf den See bewundern und einzigartige Momente der Entspannung verbringen können, sowie Flur und Badezimmer auf der Etage.
Im Schlafbereich finden wir das Hauptschlafzimmer sowie zwei Doppelschlafzimmer mit zwei Badezimmern.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage.
Lieferzeit Sommer 2025 - Möglichkeit der Möblierung.

Beschreibung des Gebietes:
In Toscolano Maderno, angrenzend an die berühmten Strände Gardone Riviera und Salò, können Sie bei einem Spaziergang am Gardasee so richtig entspannen oder Ihren Körper beim Joggen und bei Wassersportarten in der Nähe der Altstadt wieder in Schwung bringen. Dazu gehören Kanufahren, Tauchen, Rudern, Segeln und seit neuestem auch Paddeln und Surfen, die es zu entdecken gilt.
Und nicht nur Wassersport: Die Gegend um Toscolano und Maderno bietet verschiedene Routen zum Mountainbiken, Trekking und Reiten. aber auch Golfplätze und Paragliding.
Zu den beliebtesten Stränden gehört Bau Beach, der für alle gedacht ist, die ihre Haustiere mitbringen möchten.
Es gibt keinen Mangel an Bars und Restaurants für Aperitifs, Mittag- und Abendessen oder um ein Eis zu genießen; Besonders verbreitet sind sie im kleinen Hafen, der Anlegestelle des Dorfes, die früher die natürliche Verbindung zur Republik Venedig darstellte.

Réf. : EB-035-423
Bel appartement avec magnifique vue sur le lac, jardin privé et piscine.


À Toscolano Maderno, une zone vallonnée renommée où se trouvent d'importantes villas mais tout aussi pratiques pour le centre et les plages à 800 mètres du complexe, se dresse un petit complexe de design très prestigieux de seulement 5 unités résidentielles disposées dans 2 bâtiments séparés sur une zone exclusive de 3 000 mètres carrés qui abrite une belle piscine à débordement panoramique encadrée par un parc bien entretenu où vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire sur le lac.


La maison est conçue pour vous offrir une efficacité énergétique maximale de classe A4, un confort de vie et une valeur dans le temps, équipée d'un système solaire thermique et photovoltaïque pour exploiter la source d'énergie gratuite et propre par excellence : le Soleil, un concept révolutionnaire qui vous permet de produire plus d'énergie que vous n'en consommez.


Châssis et volets en aluminium, système de ventilation mécanique, chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé... ce ne sont que quelques-unes des prestations exclusives clé en main.


L'appartement est sur deux niveaux avec un jardin privé de 200 mètres carrés et une entrée indépendante et se compose d'un grand salon qui s'étend à l'extérieur grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui offrent une vue panoramique sur la piscine et le porche de 45 mètres carrés où vous pourrez admirer une vue enchanteresse sur le lac et passer des moments uniques de détente, couloir et salle de bain à l'étage.
Dans la zone nuit, nous trouvons la chambre principale ainsi que 2 chambres doubles desservies par deux salles de bains.
La propriété est complétée par un garage pratique.
Délai de livraison été 2025 - possibilité d'ameublement.

Description de la zone :
À côté de la célèbre Gardone Riviera et de Salò à Toscolano Maderno, vous pourrez vraiment vous détendre en vous promenant sur le Garda, ou réactiver votre corps en faisant du jogging et en pratiquant des sports nautiques à proximité du centre historique, notamment le canoë et la plongée, l'aviron, la voile et le récent paddle, le surf, à découvrir.
Et pas seulement les sports nautiques : la région de Toscolano et Maderno offre différents itinéraires pour le VTT, le trekking et l'équitation ; mais aussi des parcours de golf et du parapente.
Parmi les plages les plus populaires se trouve Bau Beach, conçue pour ceux qui souhaitent emmener leurs animaux de compagnie avec eux.
Les bars et restaurants ne manquent pas pour prendre l'apéritif, le déjeuner, le dîner ou pour déguster une glace ; Elles sont particulièrement répandues dans le petit port, le débarcadère du village qui représentait autrefois la liaison naturelle pour rejoindre la République de Venise.

Ссылка: EB-035-423
Прекрасные апартаменты с прекрасным видом на озеро, собственным садом и бассейном.


В Тосколано-Мадерно, известном холмистом районе, где расположены важные виллы, но в то же время в 800 метрах от комплекса находится удобный доступ к центру и пляжам, находится небольшой, но очень престижный дизайнерский комплекс, состоящий всего из 5 жилых единиц, расположенных в 2 отдельных зданиях на эксклюзивной территории площадью 3000 квадратных метров, на которой находится прекрасный панорамный бассейн, обрамленный ухоженным парком, где можно насладиться необыкновенным видом на озеро.


Дом спроектирован так, чтобы обеспечить вам максимальный класс энергоэффективности А4, комфорт проживания и долгосрочную ценность, оборудован солнечной тепловой системой и фотоэлектрическими системами для использования бесплатного и чистого источника энергии: Солнца, революционная концепция, которая позволяет вам производить больше энергии, чем вы потребляете.


Алюминиевые оконные рамы и ставни, механическая система вентиляции, подогрев полов, домашняя автоматизация, центральный пылесос... это лишь некоторые из эксклюзивных особенностей проекта «под ключ».


Квартира расположена на двух уровнях с собственным садом площадью 200 квадратных метров и отдельным входом и состоит из большой гостиной, которая выходит на улицу благодаря большим раздвижным окнам, из которых открывается живописный вид на бассейн, и веранды площадью 45 квадратных метров, где можно любоваться очаровательным видом на озеро и проводить неповторимые моменты отдыха, а также прихожей и ванной комнаты на этаже.
В спальной зоне находится главная спальня, а также две спальни с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами.
Недвижимость дополняется удобным гаражом.
Срок сдачи лето 2025 г. - возможна меблировка.

Описание местности:
Рядом со знаменитыми Гардоне-Ривьера и Сало в Тосколано-Мадерно вы можете по-настоящему расслабиться, прогуливаясь по Гарде, или восстановить силы, совершая пробежки и занимаясь водными видами спорта недалеко от исторического центра, включая греблю на каноэ и дайвинг, греблю, парусный спорт и недавно открывшийся для себя серфинг с веслом.
И не только водные виды спорта: в районе Тосколано и Мадерно есть разнообразные маршруты для катания на горном велосипеде, треккинга и верховой езды; но также поля для гольфа и парапланеризм.
Одним из самых популярных пляжей является пляж Бау, предназначенный для тех, кто хочет взять с собой своих домашних животных.
Здесь нет недостатка в барах и ресторанах, где можно выпить аперитив, пообедать и поужинать, а также насладиться мороженым; Они особенно распространены в небольшом порту, пристани в деревне, которая в прошлом представляла собой естественный путь к Венецианской республике.

Referencia: EB-035-423
Hermoso apartamento con maravillosa vista al lago, jardín privado y piscina.


En Toscolano Maderno, una reconocida zona montañosa donde se encuentran importantes villas pero igualmente conveniente para el centro y las playas a 800 metros del complejo, se encuentra un pequeño complejo de diseño de gran prestigio de solo 5 unidades residenciales dispuestas en 2 edificios separados en un área exclusiva de 3.000 metros cuadrados que alberga una hermosa piscina infinita escénica enmarcada por un parque bien cuidado donde se puede disfrutar de una extraordinaria vista al lago.


La casa está diseñada para brindarle la máxima eficiencia energética clase A4, comodidad de vida y valor en el tiempo, equipada con un sistema solar térmico y fotovoltaico para aprovechar la fuente de energía gratuita y limpia por excelencia: el Sol, un concepto revolucionario que le permite producir más energía de la que consume.


Carpintería y persianas de aluminio, sistema de ventilación mecánica, calefacción por suelo radiante, domótica, aspiración centralizada... son sólo algunas de las características exclusivas llave en mano.


El apartamento se distribuye en dos niveles con un jardín privado de 200 metros cuadrados y una entrada independiente y consta de una gran sala de estar que se extiende al exterior gracias a las grandes ventanas corredizas que ofrecen una vista panorámica de la piscina y el porche de 45 metros cuadrados donde se puede admirar una encantadora vista al lago y pasar momentos únicos de relajación, pasillo y baño en el piso.
En la zona de noche encontramos la habitación principal así como 2 habitaciones dobles servidas por dos baños.
La propiedad se completa con un cómodo garaje.
Plazo de entrega verano 2025 - posibilidad de amueblar.

Descripción de la zona:
Adyacente a la famosa Gardone Riviera y a Salò en Toscolano Maderno, puede relajarse realmente caminando por el Garda, o reactivar su cuerpo trotando y practicando deportes acuáticos cerca del centro histórico, como piragüismo y buceo, remo, vela y el reciente remo, surf, por descubrir.
Y no sólo deportes acuáticos: la zona de Toscolano y Maderno ofrece diversos recorridos para practicar ciclismo de montaña, senderismo y paseos a caballo; pero también campos de golf y parapente.
Entre las playas más populares se encuentra Bau Beach, pensada para aquellos que quieran llevar a sus mascotas consigo.
No faltan bares y restaurantes para tomar aperitivos, comidas y cenas, o para disfrutar de un helado; Están especialmente difundidos en el pequeño puerto, el desembarco en el pueblo que en el pasado representaba la conexión natural para llegar a la República de Venecia.