With a captivating panoramic view of Lake Garda, we are pleased to present an exclusive contemporary villa project on the peaceful hillside of the city of Toscolano Maderno, on the Lombardy shore of Lake Garda. The property, which is approx. 310 square meters in size, will feature high-quality specifications and include premium elements such as an infinity pool, a terrace, and a garden of approx. 1400 square meters with a Lake Garda's view. The property will have a home automation system, a photovoltaic system, a green roof, and will be designed to achieve the optimal energy class "A4". Please note that the photographs shown are renderings of the project and illustrate what the completed property could look like.
According to the project, the ground floor will include an entrance, a windowed bathroom, and a bright and spacious living area with sliding windows opening onto the exterior and the garden. From here, one will have an extensive panoramic view of the village and, naturally, of Lake Garda. Proceeding, there will be two hallways, three bedrooms with sliding windows and lake views, a bathroom, and a useful storage room.
On the first floor, there will be a bedroom with its own en-suite bathroom and sauna, a walk-in closet, and a balcony with a lake view. The basement will consist of a garage, two technical rooms, and a hallway. Externally, there will be the large garden with the pool, as well as the terraced solarium surrounding the floor. Several outdoor parking spaces will also be available.
The technical specifications will be of the highest quality to maximize the villa’s eco-sustainability. Some features include thermal and acoustic insulation, an underfloor heating system with a high-end heat pump, air and humidity control systems, top-quality sanitary fittings, automation and home automation systems, an alarm, and a Wi-Fi system.
The villa will be in a commanding position on the hills of Toscolano Maderno, on the Brescia shores of Lake Garda, offering a picturesque panorama against the backdrop of Mount Pizzocolo. In front of the majestic beauty of the lake from Sirmione to Malcesine. This area of Lake Garda offers culinary specialties and various sports activities.
Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
自动翻译所用的语言
Con una splendida vista panoramica sul Lago di Garda, siamo lieti di proporre un esclusivo progetto di villa contemporanea sulla tranquilla collina del paese di Toscolano Maderno, sulla sponda lombarda del Lago di Garda. La proprietà, di circa 310mq, sarà dotata di capitolato di primissima qualità e disporrà elementi di pregio inclusi la piscina a sfioro, la terrazza e il giardino di circa 1400mq vista lago. La villa sarà dotata di domotica, impianto fotovoltaico, tetto green e sarà progettata per raggiungere l'ottimale classe energetica “A4”. Si prega di notare che le fotografie mostrate siano rendering del progetto e mostrano come potrebbe essere essere terminata la proprietà.
Da progetto, il piano terra comprenderà un ingresso, un bagno finestrato e una luminosa e spaziosa zona giorno con finestre scorrevoli sull'esterno e sul giardino. Da qui si avrà un'ampia vista panoramica sul paese e naturalmente sul Lago di Garda. Proseguendo si entrerà nella zona notte, dove troveremo due disimpegni, tre camere da letto con finestre scorrevoli e vista lago, un bagno e un comodo ripostiglio.
Al piano primo troveremo una camera da letto con proprio bagno e sauna en-suite, una cabina armadio e un balcone con vista lago. Il piano interrato sarà composto da un box auto, un vano motori, una centrale termica e un disimpegno. Esternamente si troverà l'ampio giardino con la piscina, oltre che il solarium terrazzato intorno al piano. Comodi anche i diversi posti auto esterni.
Il capitolato tecnico sarà di primissima qualità per valorizzare al massimo la eco-sostenibilità della villa. Alcune delle caratteristiche sono l'isolamento termico e acustico, sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore di brand primario. Sistema di controllo dell'aria e dell'umidità, rima qualità nella scelta dei sanitari, sistemi di automazione e domotica. Allarme e sistema Wi-Fi.
La villa si collocherà in posizione dominante nelle colline del paese di Toscolano Maderno, sulle sponde bresciane del Lago di Garda, con una suggestiva panoramica a ridosso delle pendici del monte Pizzocolo, davanti alla maestosa bellezza del lago da Sirmione a Malcesine. È un'area del Lago di Garda dove si possono gustare specialità culinarie e si possono fare diverse attività sportive.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
APE non disponibile, consegnato all’atto.
