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4间卧室别墅, 260 m² 托斯科拉诺-马德尔诺, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
地窖
描述
这座新别墅位于一个崇高的位置,享有加尔达湖发光的蓝色美景,坐落在托斯卡纳-马德诺的"克利马豪斯标准"的古老橄榄树林上。 橄榄树林象征着所有的生命,一旦您进入酒店,并被地中海植物的气味所捕捉,即可立即感受到这个辉煌的地方的能量。
现代设计和风格细节是设计的独立别墅的特点。 生活空间的布局分布在三层。 整个酒店都围起来,景观被通往公用道路的篱笆所保护。 这样,该物业将几乎孤立,并提供许多隐私。 通过覆盖起居区的全玻璃立面,您将享有游泳池区、私人花园和湖泊的无阻碍景色。
每个梦幻般的房子的蛋糕上都有一个设计精美的带花园的户外区域。 室外空间采用地中海植物设计,如柏树、橄榄树、菜鸟、露台灌木、熏衣草和加尔达湖典型的迷迭香植物。
家具将由内部设计师设计,可以进行整洁并安装为选项,如图案所示。
位置是安静的,但只需10分钟步行即可到达村庄,在港口享受冰淇淋或开胃菜。 nn 托斯卡纳马德诺位于加尔达湖西世界海岸。 可以通过飞机、汽车或船只到达城市。 对于航班,我们推荐 Verona Valerio Catullo 机场。 穿过北部著名的湖道"加尔德萨纳",从罗韦雷托通过纳戈-托博莱,跟随SS45约60公里到托斯科拉诺-马德诺。 从南部,走高速公路到德森扎诺德尔加尔达; 如果你想从布雷西亚开车旅行,这座城市占地约46公里,位于SS45。 从东海岸,您可以直接从托里德尔贝纳科渡轮穿过湖泊,并在约25分钟内到达湖泊的西海岸。 马德诺有一个美丽的历史中心和许多美丽的别墅和花园沿着道路,沿着湖边运行。
基础设施: 附近距离酒店有10分钟的步行路程,那里有日用品杂货店、银行、邮局和几家酒吧和餐馆。
萨尔和加尔尼亚诺最大的中心可以在几分钟的车程内到达,但也可以通过自行车到达。
托斯卡纳马德诺也是步行和骑自行车游览美丽之旅,甚至乘坐游览船出海和返程旅行的绝佳起点。
狗:
托斯卡纳马德诺现在还有一个狗的海滩。 海滩免费给朋友和他们的同伴,延伸至Rivagranda海滩700米的围栏延伸,该海滩位于Santi Pietro和Paolo广场下,位于Gargnano村的尽头。 托斯科拉诺的Bau海滩的服务包括一个小酒馆,免费的狗伞,儿童和狗的游乐场和一间浴室,可俯瞰四个和两条腿的朋友的福祉。
市场:
何时
托斯卡纳马德诺的市场总是在星期四从8点到下午1点举行。
在何处
每周市场位于湖岸附近,位于Caduti di Nasiriya广场。 nn 通过电动门进入酒店。 车道直接通向大楼下的车库。 车库提供2辆车的空间和额外的架子和衣柜空间。 地下室设有别墅的技术和服务室、游泳池的技术室、带另一个酒窖的地窖、桑拿浴室和带淋浴和卫生间卧室的公寓。 由于别墅建在一个温和的斜坡上,客用公寓有一个通往花园的土地出口和一个约25平方米的宽敞户外露台。
楼上有一个大客厅和约71平方米的用餐室。 这间客厅两面是玻璃元素,俯瞰游泳池和花园。 这样,就可以欣赏到外面的壮丽自由景色。 玻璃立面可以在很大程度上打开,因此生活空间延伸到宽敞的户外露台。 这占地约120平方米,与游泳池接壤。 这层楼还有两间卧室、两间浴室和一间储藏室。 可通过两个入口进入这些地区。 这样,将创建两个独立的单位。
楼上还有一间带"连接浴室"的卧室和屋顶上带玻璃阳台的大露台。 从这里,您可以欣赏到城市屋顶、"湖湖"和港口的美景。 172平方米的屋顶露台提供在星星下度过夜晚的可能性,为该地区配备额外的床位或放置室外厨房。 N
现代设计和风格细节是设计的独立别墅的特点。 生活空间的布局分布在三层。 整个酒店都围起来,景观被通往公用道路的篱笆所保护。 这样,该物业将几乎孤立,并提供许多隐私。 通过覆盖起居区的全玻璃立面,您将享有游泳池区、私人花园和湖泊的无阻碍景色。
每个梦幻般的房子的蛋糕上都有一个设计精美的带花园的户外区域。 室外空间采用地中海植物设计,如柏树、橄榄树、菜鸟、露台灌木、熏衣草和加尔达湖典型的迷迭香植物。
家具将由内部设计师设计,可以进行整洁并安装为选项,如图案所示。
位置是安静的,但只需10分钟步行即可到达村庄,在港口享受冰淇淋或开胃菜。 nn 托斯卡纳马德诺位于加尔达湖西世界海岸。 可以通过飞机、汽车或船只到达城市。 对于航班,我们推荐 Verona Valerio Catullo 机场。 穿过北部著名的湖道"加尔德萨纳",从罗韦雷托通过纳戈-托博莱,跟随SS45约60公里到托斯科拉诺-马德诺。 从南部,走高速公路到德森扎诺德尔加尔达; 如果你想从布雷西亚开车旅行,这座城市占地约46公里,位于SS45。 从东海岸,您可以直接从托里德尔贝纳科渡轮穿过湖泊,并在约25分钟内到达湖泊的西海岸。 马德诺有一个美丽的历史中心和许多美丽的别墅和花园沿着道路,沿着湖边运行。
基础设施: 附近距离酒店有10分钟的步行路程,那里有日用品杂货店、银行、邮局和几家酒吧和餐馆。
萨尔和加尔尼亚诺最大的中心可以在几分钟的车程内到达,但也可以通过自行车到达。
托斯卡纳马德诺也是步行和骑自行车游览美丽之旅,甚至乘坐游览船出海和返程旅行的绝佳起点。
狗:
托斯卡纳马德诺现在还有一个狗的海滩。 海滩免费给朋友和他们的同伴,延伸至Rivagranda海滩700米的围栏延伸,该海滩位于Santi Pietro和Paolo广场下,位于Gargnano村的尽头。 托斯科拉诺的Bau海滩的服务包括一个小酒馆,免费的狗伞,儿童和狗的游乐场和一间浴室,可俯瞰四个和两条腿的朋友的福祉。
市场:
何时
托斯卡纳马德诺的市场总是在星期四从8点到下午1点举行。
在何处
每周市场位于湖岸附近,位于Caduti di Nasiriya广场。 nn 通过电动门进入酒店。 车道直接通向大楼下的车库。 车库提供2辆车的空间和额外的架子和衣柜空间。 地下室设有别墅的技术和服务室、游泳池的技术室、带另一个酒窖的地窖、桑拿浴室和带淋浴和卫生间卧室的公寓。 由于别墅建在一个温和的斜坡上,客用公寓有一个通往花园的土地出口和一个约25平方米的宽敞户外露台。
楼上有一个大客厅和约71平方米的用餐室。 这间客厅两面是玻璃元素,俯瞰游泳池和花园。 这样,就可以欣赏到外面的壮丽自由景色。 玻璃立面可以在很大程度上打开,因此生活空间延伸到宽敞的户外露台。 这占地约120平方米,与游泳池接壤。 这层楼还有两间卧室、两间浴室和一间储藏室。 可通过两个入口进入这些地区。 这样,将创建两个独立的单位。
楼上还有一间带"连接浴室"的卧室和屋顶上带玻璃阳台的大露台。 从这里,您可以欣赏到城市屋顶、"湖湖"和港口的美景。 172平方米的屋顶露台提供在星星下度过夜晚的可能性,为该地区配备额外的床位或放置室外厨房。 N
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广告商输入的描述
In a sublime location with a beautiful view of the sparkling blue of Lake Garda, is built on an ancient olive grove, this new construction villa in the "Climate House A Standard" in Toscolano-Maderno. The olive grove symbolizes whole life and you can immediately feel the energy of this beautiful place as soon as you enter the property and are caught by the scent of Mediterranean plants.
The modern design and stylish details distinguish the projected detached villa. The layout of the living spaces is distributed over three floors. The entire property is fenced and landscaped with a hedge towards the service road. Thus, the property will be almost secluded and offer a lot of privacy. Through the complete glass front that encompasses the living area, one will have an unobstructed view to the pool area over the private garden to the lake.
A beautifully landscaped outdoor area with garden is the icing on the cake for any dream home. Thus, the outdoor areas are designed with Mediterranean plants such as cypresses, olive trees, oleander, laurel bushes, lavender and rosemary, typical of Lake Garda.
The furnishing will be done by an interior designer and can be ordered and installed optionally, as shown in the renderings.
The location is quiet and yet you can walk in a leisurely 10 minutes to the village to eat an ice cream or enjoy an aperitivo at the harbor. nn Toscolano Maderno is located on the fashionable west coast of Lake Garda. The town can be reached by plane, car or boat. For a flight the Valerio Catullo Airport in Verona is recommended. Via the famous shore road "Gardesana" from the north from Rovereto via Nago-Torbole follow the SS45 for about 60 kilometers until you reach Toscolano-Maderno. From the south, take the highway to Desenzano del Garda; if you intend to arrive by car from Brescia, cover about 46 kilometers on the SS45 from this city. From the east coast, you can cross the lake directly by car ferry from Torri del Benaco and reach the west side of the lake in about 25 minutes. Maderno itself has a beautiful old town center and along the shore road many beautiful villas and gardens.
Infrastructure: grocery stores with products for daily use, a bank, a post office and several bars and restaurants are located in the immediate vicinity in about 10 minutes walk to the property.
The nearest larger towns of Salò and Gargnano can be reached in a few minutes by car, but also easily by bike.
In addition, Toscolano Maderno is a great starting point for beautiful walks and bike tours or even tours with the excursion boats.
Dogs:
Toscolano Maderno now also has its own dog beach. The beach, which is free of charge for the four-legged friends and their companions, extends over an approximately 700 m long, fenced shore section at the Rivagranda beach, which is located below the Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo at the end of the town in the direction of Gargnano. Services at Bau Beach in Toscolano include a kiosk, free umbrellas for dogs, a play area for children and dogs, and a lifeguard to monitor the well-being of four-legged and two-legged friends.
Market:
When
The market in Toscolano Maderno is always held on Thursdays from 8:00 to 13:00.
Where
You can find the weekly market near the lake shore in Piazza Caduti di Nassiriya. nn Access to the property is through an electric gate. One drives via the driveway directly into the garage under the building. The garage offers space for 2 cars and additional storage space for shelves and cabinets. Here in the basement are the technical or utility room of the villa, the technical room for the swimming pool, a cellar with additional wine cellar, a sauna, and a one-bedroom granny apartment with shower room and toilet. Since the villa is built on a slight slope, the granny apartment has a ground-level exit to the garden and a spacious outdoor terrace with about 25 square meters.
On the floor above is the large living and dining room with about 71 square meters. On two sides this living room is framed by glass elements facing the swimming pool and garden. This gives a beautiful unobstructed view to the outside. The glass fronts can be largely opened and thus the living space is extended to the spacious outdoor terrace. This measures approximately 120 square meters and adjoins the pool. Two bedrooms and two bathrooms as well as a storage room are also located on this floor. The areas could be made accessible through two entrances. Then two independent units would be created.
On the upper floor there is another bedroom with bathroom "en suite" and large roof terrace with all-glass balustrade. From here there is a fantastic lake view over the roofs of the city to the "Lungo Lago" and the harbor. The approximately 172 square meters of rooftop terrace offer the possibility to spend the night under the stars, to equip the area with additional sun loungers or to place an outdoor kitchen. nn
The modern design and stylish details distinguish the projected detached villa. The layout of the living spaces is distributed over three floors. The entire property is fenced and landscaped with a hedge towards the service road. Thus, the property will be almost secluded and offer a lot of privacy. Through the complete glass front that encompasses the living area, one will have an unobstructed view to the pool area over the private garden to the lake.
A beautifully landscaped outdoor area with garden is the icing on the cake for any dream home. Thus, the outdoor areas are designed with Mediterranean plants such as cypresses, olive trees, oleander, laurel bushes, lavender and rosemary, typical of Lake Garda.
The furnishing will be done by an interior designer and can be ordered and installed optionally, as shown in the renderings.
The location is quiet and yet you can walk in a leisurely 10 minutes to the village to eat an ice cream or enjoy an aperitivo at the harbor. nn Toscolano Maderno is located on the fashionable west coast of Lake Garda. The town can be reached by plane, car or boat. For a flight the Valerio Catullo Airport in Verona is recommended. Via the famous shore road "Gardesana" from the north from Rovereto via Nago-Torbole follow the SS45 for about 60 kilometers until you reach Toscolano-Maderno. From the south, take the highway to Desenzano del Garda; if you intend to arrive by car from Brescia, cover about 46 kilometers on the SS45 from this city. From the east coast, you can cross the lake directly by car ferry from Torri del Benaco and reach the west side of the lake in about 25 minutes. Maderno itself has a beautiful old town center and along the shore road many beautiful villas and gardens.
Infrastructure: grocery stores with products for daily use, a bank, a post office and several bars and restaurants are located in the immediate vicinity in about 10 minutes walk to the property.
The nearest larger towns of Salò and Gargnano can be reached in a few minutes by car, but also easily by bike.
In addition, Toscolano Maderno is a great starting point for beautiful walks and bike tours or even tours with the excursion boats.
Dogs:
Toscolano Maderno now also has its own dog beach. The beach, which is free of charge for the four-legged friends and their companions, extends over an approximately 700 m long, fenced shore section at the Rivagranda beach, which is located below the Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo at the end of the town in the direction of Gargnano. Services at Bau Beach in Toscolano include a kiosk, free umbrellas for dogs, a play area for children and dogs, and a lifeguard to monitor the well-being of four-legged and two-legged friends.
Market:
When
The market in Toscolano Maderno is always held on Thursdays from 8:00 to 13:00.
Where
You can find the weekly market near the lake shore in Piazza Caduti di Nassiriya. nn Access to the property is through an electric gate. One drives via the driveway directly into the garage under the building. The garage offers space for 2 cars and additional storage space for shelves and cabinets. Here in the basement are the technical or utility room of the villa, the technical room for the swimming pool, a cellar with additional wine cellar, a sauna, and a one-bedroom granny apartment with shower room and toilet. Since the villa is built on a slight slope, the granny apartment has a ground-level exit to the garden and a spacious outdoor terrace with about 25 square meters.
On the floor above is the large living and dining room with about 71 square meters. On two sides this living room is framed by glass elements facing the swimming pool and garden. This gives a beautiful unobstructed view to the outside. The glass fronts can be largely opened and thus the living space is extended to the spacious outdoor terrace. This measures approximately 120 square meters and adjoins the pool. Two bedrooms and two bathrooms as well as a storage room are also located on this floor. The areas could be made accessible through two entrances. Then two independent units would be created.
On the upper floor there is another bedroom with bathroom "en suite" and large roof terrace with all-glass balustrade. From here there is a fantastic lake view over the roofs of the city to the "Lungo Lago" and the harbor. The approximately 172 square meters of rooftop terrace offer the possibility to spend the night under the stars, to equip the area with additional sun loungers or to place an outdoor kitchen. nn
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In una posizione sublime, con una splendida vista sul blu scintillante del Lago di Garda, questa nuova villa sta sorgendo su un antico uliveto nella "Klimahaus A Standard" di Toscolano-Maderno. L'uliveto simboleggia tutta la vita e si percepisce immediatamente l'energia di questo splendido luogo non appena si entra nella proprietà e si viene catturati dal profumo delle piante mediterranee.
Il design moderno e i dettagli di stile caratterizzano la villa indipendente progettata. La disposizione degli spazi abitativi si sviluppa su tre piani. L'intera proprietà è recintata e paesaggisticamente protetta da una siepe verso la strada di servizio. In questo modo la proprietà sarà quasi isolata e offrirà molta privacy. Attraverso la facciata completamente vetrata che abbraccia la zona giorno, si avrà una vista senza ostacoli sull'area della piscina, sul giardino privato e sul lago.
Un'area esterna splendidamente progettata con giardino è la ciliegina sulla torta di ogni casa da sogno. Gli spazi esterni sono stati progettati con piante mediterranee come cipressi, ulivi, oleandri, cespugli di alloro, lavanda e rosmarino tipici del Lago di Garda.
Gli arredi saranno progettati da un interior designer e potranno essere ordinati e installati come opzione, come mostrato nei rendering.
La posizione è tranquilla, ma a soli 10 minuti a piedi si può raggiungere il paese per gustare un gelato o un aperitivo al porto. nn Toscolano Maderno si trova sulla mondana costa occidentale del Lago di Garda. La città può essere raggiunta in aereo, in auto o in barca. Per il volo si consiglia l'aeroporto Valerio Catullo di Verona. Attraverso la famosa strada lacustre "Gardesana" da nord, da Rovereto via Nago-Torbole, si segue la SS45 per circa 60 chilometri fino a Toscolano-Maderno. Da sud, si prende l'autostrada fino a Desenzano del Garda; se si intende viaggiare in auto da Brescia, da questa città si percorrono circa 46 chilometri sulla SS45. Dalla costa orientale, si può attraversare il lago direttamente con il traghetto da Torri del Benaco e raggiungere la sponda occidentale del lago in circa 25 minuti. Maderno ha un bel centro storico e molte belle ville e giardini lungo la strada che costeggia il lago.
Infrastrutture: Nelle immediate vicinanze, a 10 minuti a piedi dalla proprietà, si trovano negozi di alimentari con prodotti di uso quotidiano, una banca, un ufficio postale e diversi bar e ristoranti.
I centri più grandi di Salò e Gargnano sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ma anche in bicicletta.
Toscolano Maderno è anche un ottimo punto di partenza per bellissime escursioni a piedi e in bicicletta o anche per gite di andata e ritorno con le barche da escursione.
Cani:
Toscolano Maderno ha ora anche una spiaggia per cani. La spiaggia, gratuita per gli amici a quattro zampe e i loro accompagnatori, si estende su un tratto recintato di 700 metri della spiaggia di Rivagranda, che si trova sotto la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo alla fine del paese in direzione di Gargnano. I servizi della Bau Beach di Toscolano comprendono un chiosco, ombrelloni gratuiti per i cani, un'area giochi per bambini e cani e un bagnino che vigila sul benessere degli amici a quattro e due zampe.
Mercato:
Quando
Il mercato di Toscolano Maderno si tiene sempre il giovedì dalle 8:00 alle 13:00.
Dove
Il mercato settimanale si trova vicino alla riva del lago, in Piazza Caduti di Nassiriya. nn L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico. Attraverso il vialetto si accede direttamente al garage sotto l'edificio. Il garage offre spazio per 2 auto e spazio aggiuntivo per scaffali e armadi. Nel seminterrato si trovano il locale tecnico e di servizio della villa, il locale tecnico per la piscina, una cantina con ulteriore cantina per i vini, una sauna e un appartamento con una camera da letto con doccia e WC. Poiché la villa è costruita su un leggero pendio, l'appartamento per gli ospiti ha un'uscita a livello del terreno nel giardino e una spaziosa terrazza esterna di circa 25 metri quadrati.
Al piano superiore si trova l'ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 71 metri quadrati. Questo soggiorno è incorniciato su due lati da elementi in vetro che si affacciano sulla piscina e sul giardino. In questo modo si ha una splendida vista libera sull'esterno. Le facciate in vetro possono essere aperte in larga misura e quindi lo spazio abitativo si estende alla generosa terrazza esterna. Questa misura circa 120 metri quadrati e confina con la piscina. Su questo piano si trovano anche due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Le aree potrebbero essere rese accessibili attraverso due ingressi. In questo modo si creerebbero due unità indipendenti.
Al piano superiore si trova un'altra camera da letto con bagno "en suite" e un'ampia terrazza sul tetto con balaustra in vetro. Da qui si gode di una fantastica vista sui tetti della città, sul "Lungo Lago" e sul porto. La terrazza sul tetto di 172 metri quadrati offre la possibilità di trascorrere la notte sotto le stelle, di attrezzare l'area con ulteriori lettini o di collocare una cucina all'aperto. nn
Il design moderno e i dettagli di stile caratterizzano la villa indipendente progettata. La disposizione degli spazi abitativi si sviluppa su tre piani. L'intera proprietà è recintata e paesaggisticamente protetta da una siepe verso la strada di servizio. In questo modo la proprietà sarà quasi isolata e offrirà molta privacy. Attraverso la facciata completamente vetrata che abbraccia la zona giorno, si avrà una vista senza ostacoli sull'area della piscina, sul giardino privato e sul lago.
Un'area esterna splendidamente progettata con giardino è la ciliegina sulla torta di ogni casa da sogno. Gli spazi esterni sono stati progettati con piante mediterranee come cipressi, ulivi, oleandri, cespugli di alloro, lavanda e rosmarino tipici del Lago di Garda.
Gli arredi saranno progettati da un interior designer e potranno essere ordinati e installati come opzione, come mostrato nei rendering.
La posizione è tranquilla, ma a soli 10 minuti a piedi si può raggiungere il paese per gustare un gelato o un aperitivo al porto. nn Toscolano Maderno si trova sulla mondana costa occidentale del Lago di Garda. La città può essere raggiunta in aereo, in auto o in barca. Per il volo si consiglia l'aeroporto Valerio Catullo di Verona. Attraverso la famosa strada lacustre "Gardesana" da nord, da Rovereto via Nago-Torbole, si segue la SS45 per circa 60 chilometri fino a Toscolano-Maderno. Da sud, si prende l'autostrada fino a Desenzano del Garda; se si intende viaggiare in auto da Brescia, da questa città si percorrono circa 46 chilometri sulla SS45. Dalla costa orientale, si può attraversare il lago direttamente con il traghetto da Torri del Benaco e raggiungere la sponda occidentale del lago in circa 25 minuti. Maderno ha un bel centro storico e molte belle ville e giardini lungo la strada che costeggia il lago.
Infrastrutture: Nelle immediate vicinanze, a 10 minuti a piedi dalla proprietà, si trovano negozi di alimentari con prodotti di uso quotidiano, una banca, un ufficio postale e diversi bar e ristoranti.
I centri più grandi di Salò e Gargnano sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ma anche in bicicletta.
Toscolano Maderno è anche un ottimo punto di partenza per bellissime escursioni a piedi e in bicicletta o anche per gite di andata e ritorno con le barche da escursione.
Cani:
Toscolano Maderno ha ora anche una spiaggia per cani. La spiaggia, gratuita per gli amici a quattro zampe e i loro accompagnatori, si estende su un tratto recintato di 700 metri della spiaggia di Rivagranda, che si trova sotto la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo alla fine del paese in direzione di Gargnano. I servizi della Bau Beach di Toscolano comprendono un chiosco, ombrelloni gratuiti per i cani, un'area giochi per bambini e cani e un bagnino che vigila sul benessere degli amici a quattro e due zampe.
Mercato:
Quando
Il mercato di Toscolano Maderno si tiene sempre il giovedì dalle 8:00 alle 13:00.
Dove
Il mercato settimanale si trova vicino alla riva del lago, in Piazza Caduti di Nassiriya. nn L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico. Attraverso il vialetto si accede direttamente al garage sotto l'edificio. Il garage offre spazio per 2 auto e spazio aggiuntivo per scaffali e armadi. Nel seminterrato si trovano il locale tecnico e di servizio della villa, il locale tecnico per la piscina, una cantina con ulteriore cantina per i vini, una sauna e un appartamento con una camera da letto con doccia e WC. Poiché la villa è costruita su un leggero pendio, l'appartamento per gli ospiti ha un'uscita a livello del terreno nel giardino e una spaziosa terrazza esterna di circa 25 metri quadrati.
Al piano superiore si trova l'ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 71 metri quadrati. Questo soggiorno è incorniciato su due lati da elementi in vetro che si affacciano sulla piscina e sul giardino. In questo modo si ha una splendida vista libera sull'esterno. Le facciate in vetro possono essere aperte in larga misura e quindi lo spazio abitativo si estende alla generosa terrazza esterna. Questa misura circa 120 metri quadrati e confina con la piscina. Su questo piano si trovano anche due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Le aree potrebbero essere rese accessibili attraverso due ingressi. In questo modo si creerebbero due unità indipendenti.
Al piano superiore si trova un'altra camera da letto con bagno "en suite" e un'ampia terrazza sul tetto con balaustra in vetro. Da qui si gode di una fantastica vista sui tetti della città, sul "Lungo Lago" e sul porto. La terrazza sul tetto di 172 metri quadrati offre la possibilità di trascorrere la notte sotto le stelle, di attrezzare l'area con ulteriori lettini o di collocare una cucina all'aperto. nn
In erhabener Lage mit wunderschönem Blick auf das glitzernde Blau des Gardasees, entsteht auf einem antiken Olivenhain, diese Neubauvilla im "Klimahaus A Standard" in Toscolano-Maderno. Der Olivenhain symbolisiert ganzes Leben und man kann die Energie dieses schönen Platzes sofort spüren, sobald man das Grundstück betritt und vom Duft der mediterranen Gewächse erfasst wird.
Das moderne Design und die stilvollen Details zeichnen die projektierte freistehenden Villa aus. Die Aufteilung der Räumlichkeiten verteilt sich über drei Stockwerke. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zur Anliegerstrasse hin mit einer Hecke begrünt. Somit wird das Anwesen nahezu uneinsehbar sein und viel Privatsphäre bieten. Durch die komplette Glasfront die den Wohnbereich umfasst, wird man einen freien Blick zum Poolbereich über den privaten Garten bis hin zum See haben.
Ein schön gestalteter Außenbereich mit Garten ist das i-Tüpfelchen bei jedem Traumhaus. So werden die Außenanlagen mit mediterranen Pflanzen wie den für den Gardasee typischen Zypressen, Olivenbäumen, Oleander, Lorbeersträuchern, Lavendel und Rosmarin gestaltet.
Die Lage ist ruhig und trotzdem kann man in gemütlichen 10 Gehminuten in den Ort spazieren um ein Eis zu essen oder einen Aperitivo am Hafen zu genießen. nn Toscolano Maderno liegt an der mondänen Westküste des Gardasees. Das Städtchen ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff erreichbar. Für eine Flugreise empfiehlt sich der Valerio Catullo Airport in Verona. Über die berühmte Uferstraße "Gardesana" von Norden von Rovereto über Nago-Torbole folgen Sie der SS45 ungefähr 60 Kilometer, bis Sie Toscolano-Maderno erreicht haben. Vom Süden her über die Autobahn bis Desenzano del Garda; beabsichtigen Sie eine Anreise mit dem Auto ab Brescia, legen Sie von dieser Stadt rund 46 Kilometer auf der SS45 zurück. Von der Ostküste aus kann man direkt mit der Autofähre von Torri del Benaco den See überqueren und gelangt in ca. 25 Minuten auf die Westseite des Sees. Maderno selbst hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen und Gärten.
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte mit Produkten für den täglichen Gebrauch, eine Bank, eine Post sowie mehrere Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 10 Gehminuten zum Anwesen.
Die nächsten größeren Ortschaften Salò und Gargnano sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, aber auch unkompliziert mit dem Fahrrad zu erreichen.
Außerdem ist Toscolano Maderno ein toller Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren oder auch Rundfahrten mit den Ausflugsschiffen.
Hunde:
Auch Toscolano Maderno hat mittlerweile seinen eigenen Hundestrand. Der für die Vierbeiner und ihre Begleiter kostenlose Strand erstreckt sich über einen etwa 700 m langen, umzäunten Uferabschnitt am Strand Rivagranda, der unterhalb der Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo am Ortsausgang Richtung Gargnano liegt. Zum Service des Bau Beach in Toscolano gehören ein Kiosk, kostenlose Sonnenschirme für die Hunde, eine Spielfläche für Kinder und Hunde sowie ein Bademeister, der das Wohlergehen der Vier- und Zweibeiner überwacht.
Markt:
Wann
Der Markt in Toscolano Maderno findet immer donnerstags von 8:00 bis 13:00 Uhr statt.
Wo
Man findet den Wochenmarkt nahe des Seeufers am Piazza Caduti di Nassiriya. nn Die Zufahrt auf das Anwesen führt durch ein elektrisches Tor. Man fährt über die Auffahrt direkt in die Garage unter das Gebäude. Die Garage bietet Platz für 2 PKW's und zusätzlichen Stauraum für Regal- und Schrankeinbauten. Hier im UG befinden sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum der Villa, der Technikraum für das Schwimmbad, ein Keller mit zusätzlichem Weinkeller, eine Sauna, sowie eine Einzimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und WC. Da die Villa in leichter Hanglage gebaut wird, verfügt die Einliegerwohnung über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten und eine großzügige Außenterrasse mit ca. 25 Quadratmetern.
Auf der darüber liegenden Etage befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 71 Quadratmetern. Auf zwei Seiten ist dieser Wohnraum von Glaselementen zum Schwimmbad und Garten hin eingerahmt. Dadurch hat man eine wunderschöne freie Sicht nach draußen. Die Glasfronten können weitgehend geöffnet werden und dadurch wird der Wohnraum auf die großzügige Außenterrasse erweitert. Diese misst circa 120 Quadratmeter und grenzt an den Pool an. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Flächen könnten durch zwei Eingänge zugänglich gemacht werden. Dann würden zwei unabhängige Einheiten entstehen.
Im Obergeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad “en Suite” und großer Dachterrasse mit Ganzglasbrüstung. Von hier aus hat man einen fantastischen Seeblick über die Dächer der Stadt bis zum "Lungo Lago" und dem Hafen. Die rund 172 Quadratmeter Rooftop-Terrasse bieten die Möglichkeit unter freiem Sternenhimmel zu übernachten, den Bereich mit zusätzlichen Sonnenliegen auszustatten oder eine Outdoor Kitchen zu platzieren. nn
Das moderne Design und die stilvollen Details zeichnen die projektierte freistehenden Villa aus. Die Aufteilung der Räumlichkeiten verteilt sich über drei Stockwerke. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zur Anliegerstrasse hin mit einer Hecke begrünt. Somit wird das Anwesen nahezu uneinsehbar sein und viel Privatsphäre bieten. Durch die komplette Glasfront die den Wohnbereich umfasst, wird man einen freien Blick zum Poolbereich über den privaten Garten bis hin zum See haben.
Ein schön gestalteter Außenbereich mit Garten ist das i-Tüpfelchen bei jedem Traumhaus. So werden die Außenanlagen mit mediterranen Pflanzen wie den für den Gardasee typischen Zypressen, Olivenbäumen, Oleander, Lorbeersträuchern, Lavendel und Rosmarin gestaltet.
Die Lage ist ruhig und trotzdem kann man in gemütlichen 10 Gehminuten in den Ort spazieren um ein Eis zu essen oder einen Aperitivo am Hafen zu genießen. nn Toscolano Maderno liegt an der mondänen Westküste des Gardasees. Das Städtchen ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff erreichbar. Für eine Flugreise empfiehlt sich der Valerio Catullo Airport in Verona. Über die berühmte Uferstraße "Gardesana" von Norden von Rovereto über Nago-Torbole folgen Sie der SS45 ungefähr 60 Kilometer, bis Sie Toscolano-Maderno erreicht haben. Vom Süden her über die Autobahn bis Desenzano del Garda; beabsichtigen Sie eine Anreise mit dem Auto ab Brescia, legen Sie von dieser Stadt rund 46 Kilometer auf der SS45 zurück. Von der Ostküste aus kann man direkt mit der Autofähre von Torri del Benaco den See überqueren und gelangt in ca. 25 Minuten auf die Westseite des Sees. Maderno selbst hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen und Gärten.
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte mit Produkten für den täglichen Gebrauch, eine Bank, eine Post sowie mehrere Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 10 Gehminuten zum Anwesen.
Die nächsten größeren Ortschaften Salò und Gargnano sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, aber auch unkompliziert mit dem Fahrrad zu erreichen.
Außerdem ist Toscolano Maderno ein toller Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren oder auch Rundfahrten mit den Ausflugsschiffen.
Hunde:
Auch Toscolano Maderno hat mittlerweile seinen eigenen Hundestrand. Der für die Vierbeiner und ihre Begleiter kostenlose Strand erstreckt sich über einen etwa 700 m langen, umzäunten Uferabschnitt am Strand Rivagranda, der unterhalb der Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo am Ortsausgang Richtung Gargnano liegt. Zum Service des Bau Beach in Toscolano gehören ein Kiosk, kostenlose Sonnenschirme für die Hunde, eine Spielfläche für Kinder und Hunde sowie ein Bademeister, der das Wohlergehen der Vier- und Zweibeiner überwacht.
Markt:
Wann
Der Markt in Toscolano Maderno findet immer donnerstags von 8:00 bis 13:00 Uhr statt.
Wo
Man findet den Wochenmarkt nahe des Seeufers am Piazza Caduti di Nassiriya. nn Die Zufahrt auf das Anwesen führt durch ein elektrisches Tor. Man fährt über die Auffahrt direkt in die Garage unter das Gebäude. Die Garage bietet Platz für 2 PKW's und zusätzlichen Stauraum für Regal- und Schrankeinbauten. Hier im UG befinden sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum der Villa, der Technikraum für das Schwimmbad, ein Keller mit zusätzlichem Weinkeller, eine Sauna, sowie eine Einzimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und WC. Da die Villa in leichter Hanglage gebaut wird, verfügt die Einliegerwohnung über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten und eine großzügige Außenterrasse mit ca. 25 Quadratmetern.
Auf der darüber liegenden Etage befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 71 Quadratmetern. Auf zwei Seiten ist dieser Wohnraum von Glaselementen zum Schwimmbad und Garten hin eingerahmt. Dadurch hat man eine wunderschöne freie Sicht nach draußen. Die Glasfronten können weitgehend geöffnet werden und dadurch wird der Wohnraum auf die großzügige Außenterrasse erweitert. Diese misst circa 120 Quadratmeter und grenzt an den Pool an. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Flächen könnten durch zwei Eingänge zugänglich gemacht werden. Dann würden zwei unabhängige Einheiten entstehen.
Im Obergeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad “en Suite” und großer Dachterrasse mit Ganzglasbrüstung. Von hier aus hat man einen fantastischen Seeblick über die Dächer der Stadt bis zum "Lungo Lago" und dem Hafen. Die rund 172 Quadratmeter Rooftop-Terrasse bieten die Möglichkeit unter freiem Sternenhimmel zu übernachten, den Bereich mit zusätzlichen Sonnenliegen auszustatten oder eine Outdoor Kitchen zu platzieren. nn
Cette villa neuve est construite sur une ancienne oliveraie dans la "maison climatique A standard" à Toscolano-Maderno, dans une situation sublime avec une vue magnifique sur le bleu scintillant du lac de Garde. L'oliveraie symbolise toute la vie et l'on peut immédiatement ressentir l'énergie de ce bel endroit dès que l'on pénètre sur le terrain et que l'on est saisi par le parfum des plantes méditerranéennes.
Le design moderne et les détails élégants caractérisent la villa individuelle projetée. La répartition des pièces à vivre se fait sur trois étages. L'ensemble du terrain est clôturé et bordé d'une haie du côté de la route de desserte. Ainsi, la propriété sera pratiquement à l'abri des regards et offrira beaucoup d'intimité. Grâce à la baie vitrée complète qui entoure l'espace de vie, on aura une vue dégagée sur l'espace piscine, le jardin privé et le lac.
Un espace extérieur bien aménagé avec un jardin est la cerise sur le gâteau de toute maison de rêve. Ainsi, les espaces extérieurs seront aménagés avec des plantes méditerranéennes comme les cyprès, les oliviers, les lauriers-roses, la lavande et le romarin, typiques du lac de Garde.
L'aménagement et l'ameublement seront réalisés par un designer d'intérieur et pourront être commandés et installés en option, comme on peut le voir sur le rendu.
L'emplacement est calme, mais il est possible de se promener dans le village en 10 minutes à pied pour manger une glace ou déguster un aperitivo sur le port. nn Toscolano Maderno se trouve sur la côte ouest mondaine du lac de Garde. La petite ville est accessible en avion, en voiture ou en bateau. Pour un voyage en avion, l'aéroport Valerio Catullo de Vérone est recommandé. En empruntant la célèbre route côtière "Gardesana" depuis le nord de Rovereto via Nago-Torbole, suivez la SS45 sur environ 60 kilomètres jusqu'à ce que vous atteigniez Toscolano-Maderno. Du sud, prenez l'autoroute jusqu'à Desenzano del Garda ; si vous souhaitez venir en voiture depuis Brescia, vous parcourrez environ 46 kilomètres sur la SS45 depuis cette ville. Depuis la côte est, il est possible de traverser le lac directement avec le ferry-boat de Torri del Benaco et de rejoindre la rive ouest du lac en 25 minutes environ. Maderno lui-même possède un beau centre historique et, le long de la rive, de nombreuses belles villas et jardins.
Infrastructure : des magasins d'alimentation avec des produits pour l'usage quotidien, une banque, une poste ainsi que plusieurs bars et restaurants se trouvent à proximité immédiate à environ 10 minutes à pied de la propriété.
Les grandes localités les plus proches, Salò et Gargnano, sont accessibles en quelques minutes en voiture, mais aussi facilement à vélo.
En outre, Toscolano Maderno est un excellent point de départ pour de belles randonnées à pied ou à vélo, ou encore pour des tours en bateau d'excursion.
Les chiens :
Toscolano Maderno a également sa propre plage pour chiens. Gratuite pour les quadrupèdes et leurs compagnons, elle s'étend sur une portion de rivage clôturée d'environ 700 mètres sur la plage Rivagranda, située en dessous de la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo à la sortie de la ville en direction de Gargnano. Les services de Bau Beach à Toscolano comprennent un kiosque, des parasols gratuits pour les chiens, une aire de jeux pour les enfants et les chiens ainsi qu'un maître-nageur qui surveille le bien-être des animaux à quatre et à deux pattes.
Le marché :
Quand
Le marché de Toscolano Maderno a lieu tous les jeudis de 8h00 à 13h00.
Où
On trouve le marché hebdomadaire près de la rive du lac, sur la Piazza Caduti di Nassiriya. nn L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. On accède directement au garage sous le bâtiment par l'allée. Le garage offre de la place pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire pour les étagères et les armoires. Ici, au sous-sol, se trouvent le local technique ou de service de la villa, le local technique pour la piscine, une cave avec une cave à vin supplémentaire, un sauna, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de douche et WC. Comme la villa est construite sur une légère pente, l'appartement indépendant dispose d'une sortie de plain-pied dans le jardin et d'une terrasse extérieure spacieuse d'environ 25 mètres carrés.
À l'étage supérieur se trouve le grand salon et la salle à manger d'environ 71 mètres carrés. Sur deux côtés, ce salon est encadré par des éléments en verre donnant sur la piscine et le jardin. On a ainsi une magnifique vue dégagée sur l'extérieur. Les façades vitrées peuvent être largement ouvertes, ce qui permet d'agrandir l'espace de vie sur la grande terrasse extérieure. Celle-ci mesure environ 120 mètres carrés et est adjacente à la piscine. Deux chambres et deux salles de bains ainsi qu'un débarras se trouvent également à cet étage. Les surfaces pourraient être accessibles par deux entrées. Deux unités indépendantes seraient alors créées.
À l'étage supérieur se trouve une autre chambre à coucher avec salle de bain "en suite" et une grande terrasse sur le toit avec balustrade entièrement en verre. De là, on a une vue fantastique sur le lac, sur les toits de la ville jusqu'au "Lungo Lago" et le port. Les quelque 172 mètres carrés de terrasse rooftop offrent la possibilité de passer la nuit à la belle étoile, d'équiper l'espace de chaises longues supplémentaires ou d'y placer une cuisine d'extérieur. nn
Le design moderne et les détails élégants caractérisent la villa individuelle projetée. La répartition des pièces à vivre se fait sur trois étages. L'ensemble du terrain est clôturé et bordé d'une haie du côté de la route de desserte. Ainsi, la propriété sera pratiquement à l'abri des regards et offrira beaucoup d'intimité. Grâce à la baie vitrée complète qui entoure l'espace de vie, on aura une vue dégagée sur l'espace piscine, le jardin privé et le lac.
Un espace extérieur bien aménagé avec un jardin est la cerise sur le gâteau de toute maison de rêve. Ainsi, les espaces extérieurs seront aménagés avec des plantes méditerranéennes comme les cyprès, les oliviers, les lauriers-roses, la lavande et le romarin, typiques du lac de Garde.
L'aménagement et l'ameublement seront réalisés par un designer d'intérieur et pourront être commandés et installés en option, comme on peut le voir sur le rendu.
L'emplacement est calme, mais il est possible de se promener dans le village en 10 minutes à pied pour manger une glace ou déguster un aperitivo sur le port. nn Toscolano Maderno se trouve sur la côte ouest mondaine du lac de Garde. La petite ville est accessible en avion, en voiture ou en bateau. Pour un voyage en avion, l'aéroport Valerio Catullo de Vérone est recommandé. En empruntant la célèbre route côtière "Gardesana" depuis le nord de Rovereto via Nago-Torbole, suivez la SS45 sur environ 60 kilomètres jusqu'à ce que vous atteigniez Toscolano-Maderno. Du sud, prenez l'autoroute jusqu'à Desenzano del Garda ; si vous souhaitez venir en voiture depuis Brescia, vous parcourrez environ 46 kilomètres sur la SS45 depuis cette ville. Depuis la côte est, il est possible de traverser le lac directement avec le ferry-boat de Torri del Benaco et de rejoindre la rive ouest du lac en 25 minutes environ. Maderno lui-même possède un beau centre historique et, le long de la rive, de nombreuses belles villas et jardins.
Infrastructure : des magasins d'alimentation avec des produits pour l'usage quotidien, une banque, une poste ainsi que plusieurs bars et restaurants se trouvent à proximité immédiate à environ 10 minutes à pied de la propriété.
Les grandes localités les plus proches, Salò et Gargnano, sont accessibles en quelques minutes en voiture, mais aussi facilement à vélo.
En outre, Toscolano Maderno est un excellent point de départ pour de belles randonnées à pied ou à vélo, ou encore pour des tours en bateau d'excursion.
Les chiens :
Toscolano Maderno a également sa propre plage pour chiens. Gratuite pour les quadrupèdes et leurs compagnons, elle s'étend sur une portion de rivage clôturée d'environ 700 mètres sur la plage Rivagranda, située en dessous de la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo à la sortie de la ville en direction de Gargnano. Les services de Bau Beach à Toscolano comprennent un kiosque, des parasols gratuits pour les chiens, une aire de jeux pour les enfants et les chiens ainsi qu'un maître-nageur qui surveille le bien-être des animaux à quatre et à deux pattes.
Le marché :
Quand
Le marché de Toscolano Maderno a lieu tous les jeudis de 8h00 à 13h00.
Où
On trouve le marché hebdomadaire près de la rive du lac, sur la Piazza Caduti di Nassiriya. nn L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. On accède directement au garage sous le bâtiment par l'allée. Le garage offre de la place pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire pour les étagères et les armoires. Ici, au sous-sol, se trouvent le local technique ou de service de la villa, le local technique pour la piscine, une cave avec une cave à vin supplémentaire, un sauna, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de douche et WC. Comme la villa est construite sur une légère pente, l'appartement indépendant dispose d'une sortie de plain-pied dans le jardin et d'une terrasse extérieure spacieuse d'environ 25 mètres carrés.
À l'étage supérieur se trouve le grand salon et la salle à manger d'environ 71 mètres carrés. Sur deux côtés, ce salon est encadré par des éléments en verre donnant sur la piscine et le jardin. On a ainsi une magnifique vue dégagée sur l'extérieur. Les façades vitrées peuvent être largement ouvertes, ce qui permet d'agrandir l'espace de vie sur la grande terrasse extérieure. Celle-ci mesure environ 120 mètres carrés et est adjacente à la piscine. Deux chambres et deux salles de bains ainsi qu'un débarras se trouvent également à cet étage. Les surfaces pourraient être accessibles par deux entrées. Deux unités indépendantes seraient alors créées.
À l'étage supérieur se trouve une autre chambre à coucher avec salle de bain "en suite" et une grande terrasse sur le toit avec balustrade entièrement en verre. De là, on a une vue fantastique sur le lac, sur les toits de la ville jusqu'au "Lungo Lago" et le port. Les quelque 172 mètres carrés de terrasse rooftop offrent la possibilité de passer la nuit à la belle étoile, d'équiper l'espace de chaises longues supplémentaires ou d'y placer une cuisine d'extérieur. nn
En una ubicación sublime con hermosas vistas al azul resplandeciente del lago de Garda, se está construyendo esta nueva villa sobre un antiguo olivar en el "Klimahaus A Standard" de Toscolano-Maderno. El olivar simboliza toda la vida y se puede sentir de inmediato la energía de este hermoso lugar tan pronto como se entra en la propiedad y es atrapado por el aroma de las plantas mediterráneas.
El diseño moderno y los detalles de estilo caracterizan la proyectada villa independiente. La distribución de los espacios habitables se distribuye en tres plantas. Toda la propiedad está vallada y ajardinada con un seto hacia la vía de servicio. De este modo, la propiedad estará casi aislada y ofrecerá mucha privacidad. A través de la fachada acristalada que rodea la sala de estar, se tiene una vista sin obstáculos de la zona de la piscina, el jardín privado y el lago.
Una zona exterior bellamente diseñada con jardín es la guinda del pastel de cualquier casa de ensueño. Las zonas exteriores están diseñadas con plantas mediterráneas como cipreses, olivos, adelfas, arbustos de laurel, lavanda y romero típicos del lago de Garda.
El mobiliario será diseñado por un interiorista y puede encargarse e instalarse opcionalmente, como se muestra en los renders.
La ubicación es tranquila y, sin embargo, está a sólo 10 minutos a pie de la ciudad para disfrutar de un helado o un aperitivo en el puerto. nn Toscolano Maderno se encuentra en la elegante costa occidental del lago de Garda. Se puede llegar a la ciudad en avión, coche o barco. Se recomienda volar al aeropuerto Valerio Catullo de Verona. Por la famosa carretera lacustre "Gardesana" Desde el norte, desde Rovereto por Nago-Torbole, siga la SS45 durante unos 60 kilómetros hasta Toscolano-Maderno. Desde el sur, tome la autopista hasta Desenzano del Garda; si tiene intención de viajar en coche desde Brescia, recorra unos 46 kilómetros por la SS45 desde esta localidad. Desde la costa este, se puede cruzar el lago directamente en transbordador desde Torri del Benaco y llegar a la orilla oeste del lago en unos 25 minutos. Maderno cuenta con un precioso casco antiguo y numerosas villas y jardines a lo largo de la carretera que bordea el lago.
Infraestructura: Tiendas de comestibles con productos de uso diario, un banco, una oficina de correos, así como varios bares y restaurantes se encuentran en las inmediaciones a 10 minutos a pie de la propiedad.
A las ciudades más grandes de Salò y Gargnano se puede llegar en pocos minutos en coche, pero también fácilmente en bicicleta.
Toscolano Maderno es también un buen punto de partida para hermosas caminatas y excursiones en bicicleta o incluso viajes de ida y vuelta con los barcos de excursión.
Perros:
Toscolano Maderno ahora también tiene su propia playa para perros. La playa, gratuita para los amigos de cuatro patas y sus acompañantes, se extiende por un tramo vallado de 700 metros de longitud de la playa Rivagranda, que se encuentra bajo la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo, al final de la localidad en dirección a Gargnano. Los servicios de la playa de Bau, en Toscolano, incluyen un quiosco, sombrillas gratuitas para los perros, una zona de juegos para niños y perros, y un socorrista que vigila el bienestar de los amigos de cuatro y dos patas.
Mercado:
En
El mercado de Toscolano Maderno se celebra siempre los jueves de 8:00 a 13:00.
Dónde
Puede encontrar el mercado semanal cerca de la orilla del lago, en la Piazza Caduti di Nassiriya. nn El acceso a la propiedad es a través de un portón eléctrico. Uno conduce a través de la calzada directamente en el garaje bajo el edificio. El garaje ofrece espacio para 2 coches y espacio de almacenamiento adicional para estanterías y armarios. En el sótano se encuentran el cuarto técnico y de servicio de la villa, el cuarto técnico de la piscina, un sótano con bodega adicional, una sauna, así como un apartamento de un dormitorio con cuarto de ducha y WC. Dado que la villa está construida en una ligera pendiente, el apartamento tiene una salida a nivel del suelo al jardín y una amplia terraza exterior de unos 25 metros cuadrados.
En la planta superior se encuentra el gran salón-comedor de unos 71 metros cuadrados. Este salón está enmarcado en dos lados por elementos de cristal que dan a la piscina y al jardín. Esto le da una maravillosa vista sin obstáculos del exterior. Los frentes de cristal pueden abrirse en gran medida y así el espacio vital se extiende a la generosa terraza exterior. Ésta mide aproximadamente 120 metros cuadrados y linda con la piscina. En esta planta también se encuentran dos dormitorios y dos cuartos de baño, así como un trastero. Se podría acceder a estas zonas a través de dos entradas. Así se crearían dos unidades independientes.
En la planta superior hay otro dormitorio con baño "en suite" y una gran azotea con balaustrada totalmente acristalada. Desde aquí se disfruta de una fantástica vista sobre los tejados de la ciudad hasta el "Lungo Lago" y el puerto. La azotea de 172 metros cuadrados ofrece la posibilidad de pasar la noche bajo las estrellas, equipar la zona con tumbonas adicionales o colocar una cocina exterior. nn
El diseño moderno y los detalles de estilo caracterizan la proyectada villa independiente. La distribución de los espacios habitables se distribuye en tres plantas. Toda la propiedad está vallada y ajardinada con un seto hacia la vía de servicio. De este modo, la propiedad estará casi aislada y ofrecerá mucha privacidad. A través de la fachada acristalada que rodea la sala de estar, se tiene una vista sin obstáculos de la zona de la piscina, el jardín privado y el lago.
Una zona exterior bellamente diseñada con jardín es la guinda del pastel de cualquier casa de ensueño. Las zonas exteriores están diseñadas con plantas mediterráneas como cipreses, olivos, adelfas, arbustos de laurel, lavanda y romero típicos del lago de Garda.
El mobiliario será diseñado por un interiorista y puede encargarse e instalarse opcionalmente, como se muestra en los renders.
La ubicación es tranquila y, sin embargo, está a sólo 10 minutos a pie de la ciudad para disfrutar de un helado o un aperitivo en el puerto. nn Toscolano Maderno se encuentra en la elegante costa occidental del lago de Garda. Se puede llegar a la ciudad en avión, coche o barco. Se recomienda volar al aeropuerto Valerio Catullo de Verona. Por la famosa carretera lacustre "Gardesana" Desde el norte, desde Rovereto por Nago-Torbole, siga la SS45 durante unos 60 kilómetros hasta Toscolano-Maderno. Desde el sur, tome la autopista hasta Desenzano del Garda; si tiene intención de viajar en coche desde Brescia, recorra unos 46 kilómetros por la SS45 desde esta localidad. Desde la costa este, se puede cruzar el lago directamente en transbordador desde Torri del Benaco y llegar a la orilla oeste del lago en unos 25 minutos. Maderno cuenta con un precioso casco antiguo y numerosas villas y jardines a lo largo de la carretera que bordea el lago.
Infraestructura: Tiendas de comestibles con productos de uso diario, un banco, una oficina de correos, así como varios bares y restaurantes se encuentran en las inmediaciones a 10 minutos a pie de la propiedad.
A las ciudades más grandes de Salò y Gargnano se puede llegar en pocos minutos en coche, pero también fácilmente en bicicleta.
Toscolano Maderno es también un buen punto de partida para hermosas caminatas y excursiones en bicicleta o incluso viajes de ida y vuelta con los barcos de excursión.
Perros:
Toscolano Maderno ahora también tiene su propia playa para perros. La playa, gratuita para los amigos de cuatro patas y sus acompañantes, se extiende por un tramo vallado de 700 metros de longitud de la playa Rivagranda, que se encuentra bajo la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo, al final de la localidad en dirección a Gargnano. Los servicios de la playa de Bau, en Toscolano, incluyen un quiosco, sombrillas gratuitas para los perros, una zona de juegos para niños y perros, y un socorrista que vigila el bienestar de los amigos de cuatro y dos patas.
Mercado:
En
El mercado de Toscolano Maderno se celebra siempre los jueves de 8:00 a 13:00.
Dónde
Puede encontrar el mercado semanal cerca de la orilla del lago, en la Piazza Caduti di Nassiriya. nn El acceso a la propiedad es a través de un portón eléctrico. Uno conduce a través de la calzada directamente en el garaje bajo el edificio. El garaje ofrece espacio para 2 coches y espacio de almacenamiento adicional para estanterías y armarios. En el sótano se encuentran el cuarto técnico y de servicio de la villa, el cuarto técnico de la piscina, un sótano con bodega adicional, una sauna, así como un apartamento de un dormitorio con cuarto de ducha y WC. Dado que la villa está construida en una ligera pendiente, el apartamento tiene una salida a nivel del suelo al jardín y una amplia terraza exterior de unos 25 metros cuadrados.
En la planta superior se encuentra el gran salón-comedor de unos 71 metros cuadrados. Este salón está enmarcado en dos lados por elementos de cristal que dan a la piscina y al jardín. Esto le da una maravillosa vista sin obstáculos del exterior. Los frentes de cristal pueden abrirse en gran medida y así el espacio vital se extiende a la generosa terraza exterior. Ésta mide aproximadamente 120 metros cuadrados y linda con la piscina. En esta planta también se encuentran dos dormitorios y dos cuartos de baño, así como un trastero. Se podría acceder a estas zonas a través de dos entradas. Así se crearían dos unidades independientes.
En la planta superior hay otro dormitorio con baño "en suite" y una gran azotea con balaustrada totalmente acristalada. Desde aquí se disfruta de una fantástica vista sobre los tejados de la ciudad hasta el "Lungo Lago" y el puerto. La azotea de 172 metros cuadrados ofrece la posibilidad de pasar la noche bajo las estrellas, equipar la zona con tumbonas adicionales o colocar una cocina exterior. nn
细节
- 物业类型别墅
- 状况N/A
- 房屋面积260 m²
- 卧室4
- 浴室数量4
- 能效评级NA
- 参考代码IT 23 415 487
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口16.6 km
- 医院3.0 km - Casa di Cura Villa Gemma
- 海岸137.8 km
- 滑雪胜地9.7 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房670 m - 药房 - Farmacia Gloria
- 兽医6.6 km - 兽医 - Dott. Simone Finotti
托斯科拉诺-马德尔诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面86m
- 面积58.17 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口7593
联系房地产中介
VON POLL REAL ESTATE
Flagshipstore Milano - Corso Italia, 1, Milano, Milano
+39 02 62069360
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。