3间卧室石屋, 176 m²

蒂尼亚莱, Brescia (省)

加尔达湖

Nestled in the heart of nature, the mountain chalet is located in the middle of greenery, about 450 meters above Lake Garda in the natural park "Alto Garda". The villa, built in the typical style of Lombard mountain villages with beautiful natural stones, is designed to be completely self-sufficient, furnished to a very high standard and is sold fully furnished. The house, unique in style, was built in the middle of a large vineyard, olive trees and fruit trees, where agriculture is in full swing and thrives magnificently.
The mountain chalet in its exemplary reconstruction is located on a plateau between Limone and Gargnano, on the west side of Lake Garda. Unparalleled lake views and absolute tranquility amidst a heavenly estate of vines, olive trees and fruit trees, are an oasis for body and soul and offer the absolute comfort with all modern technologies.

On the upper floor you enter the main apartment and the large reading room with fireplace. On this level are arranged the open kitchen with dining area, from which you have a great view over the green meadows and the sparkling blue of the lake. The spacious living room with floor-to-ceiling glass fronts make the rooms very bright and cozy, creating an elegant living area with lots of atmosphere. The elegant wooden staircase leads to the upper floor with the bedroom, a bathroom as well as a balcony.
The large outdoor terrace with the 19.98 meter infinity pool is directly adjacent to the living area. A pizza - or bread oven as well as the cozy barbecue area offer all the possibilities for a relaxed get-together among friends and family.
On the lower floor, facing the garden, a luxurious guest apartment has been created with a spacious living area with kitchenette and bar area, a bedroom and a bathroom with shower and toilet.
Also on this level are the utility rooms and the spa and sauna area, from which you can access the garden at ground level.
The attention to detail is not only shown in the large garden, but also in the interior of the house a lot of emphasis was placed on a contemporary modernity, for example, the floors are made of glossy white cement and have underfloor heating.
The connection to the recently modernized mountain water source, the solar thermal system and the high-performance photovoltaic system with accumulators guarantee an almost energy-free use. Of course, there is a 380 V connection to the regional energy supplier and a new oil central heating system.

Let yourself be inspired by this unique lover's object and arrange directly a viewing appointment with us on site. We look forward to getting to know you. nn The center of Tignale includes the municipality, which consists of several districts, with all services for daily needs and a variety of good restaurants. Tignale has one of the most beautiful beaches on the west coast. There is a regular shuttle bus. By car it is 15 minutes along the lake.

In the heart of the Alto Garda Bresciano Park and reaching to the shore of the lake, Tignale is a jewel that simply must be experienced. From Pradela Fam beach to the historic olive groves in the hills and the six small villages that are part of the municipal territory, Tignale gives breathtaking views that remain indelible in the hearts and eyes of all who pass by here.

Among the prestigious awards that Tignale has received are the orange flag of the Touring Club Italiano and the establishment in 2011 of the Ecomuseum of Limonaie on Lake Garda Pradela Fam: a project developed with the participation of the local community and supported by it with the aim of protecting the historical, cultural and landscape heritage.

Start now your journey of discovery in this area of Brescia, an incredible treasure of Lake Garda.

Tignale, preferred destination for Slow Tourism:
Thanks to the intense activity of the Tourism Office, active all year round, Tignale presents itself to the visitor as a perfect destination for slow quality tourism. Hospitality is enriched by a social fabric strongly oriented towards hospitality, the organization of events and the typical folk festivals. Great importance to gastronomy, with products of a short supply chain and menus with traditional recipes in numerous restaurants and osterie in Tignale. nn The property of about 13,800 m² is completely fenced. In addition, an electric fence has been erected to defend the wild boars that like to hunt for truffles in this area.

About 12,800 square meters are cultivated land and an oasis of peace. There are 200 vines on the property, which in the past yielded up to about 600 liters of wine. Currently, wine growing is not actively practiced. 60 olive trees yield about 30 liters of excellent oil per year. A large number of fruit trees and bushes guarantee fresh fruit of exceptional quality. Up to 60 kg of valuable black Perigord truffle (Melanosporum) are collected annually on the property! The cultivated truffle plantation also has an automatic irrigation system for the best yields. Many Michelin-starred restaurateurs buy the excellent Perigord truffles.

A heliport right in front of the chalet allows you to land directly on the property by helicopter. nn

Eingebettet im Herzen der Natur liegt das Bergchalet mitten im Grünen, etwa 450 Meter über dem Gardasee im Naturpark "Alto Garda". Die Villa im typischen Stil der lombardischen Bergdörfer mit schönen Natursteinen versehen, ist völlig autark konzipiert, sehr hochwertig möbliert und wird komplett eingerichtet verkauft. Das Haus, einzigartig in der Art, wurde inmitten eines großen Weinbergs, Olivenbäumen und Obstbäumen erbaut, wo die Landwirtschaft in vollem Gange ist und prächtig gedeiht.
Das Bergchalet in seiner beispielhaften Rekonstruktion liegt auf einem Plateau zwischen Limone und Gargnano, an der Westseite des Gardasees. Unvergleichlicher Seeblick und absolute Ruhe inmitten eines himmlischen Anwesens mit Reben, Olivenbäumen und Obstbäumen, sind eine Oase für Körper und Geist und bieten den absoluten Komfort mit allen modernen Technologien.

Im oberen Stock betritt man die Hauptwohnung und den großen Lesesaal mit offenem Kamin. Auf dieser Ebene sind die offene Küche mit Essbereich angeordnet, von der man einen tollen Blick über die grünen Wiesen und das glitzernde Blau des Sees hat. Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Glasfronten machen die Räume sehr hell und wohnlich und schaffen einen eleganten Livingbereich mit viel Atmosphäre. Über die elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, einem Bad sowie einem Balkon.
Die große Außenterrasse mit dem 19,98 Meter langen Infinitypool grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein Pizza - bzw. Brotbackofen sowie der gemütliche Barbecuebereich bieten alle Möglichkeiten für ein entspanntes Zusammensein unter Freunden und Familie.
Im unteren Stock zum Garten ausgerichtet wurde ein luxuriöses Gästeapartment mit geräumigem Livingbereich mit Küchenzeile und Barthecke, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen.
Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Hauswirtschaftsräume und der Spa- und Saunabereich, von welchem man ebenerdig in den Garten gelangt.
Die Liebe zum Detail zeigt sich nicht nur im groß angelegten Garten, sonder auch im Inneren des Hauses wurde viel Wert auf eine zeitgemäße Moderne gelegt, so sind beispielsweise die Fußböden aus glänzendem Weißzement und mit Fußbodenheizung versehen.
Die Anbindung an die kürzlich modernisierte Gebirgswasserquelle, die Solarthermieanlage und die Hochleistungs-Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren garantieren eine nahezu energielose Nutzung. Natürlich gibt es einen 380-V-Anschluss an den regionalen Energieversorger sowie eine neue Ölzentralheizung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Liebhaberobjekt begeistern und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. nn Das Zentrum von Tignale umfasst die aus mehreren Stadtteilen bestehende Gemeinde mit sämtlichen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von guten Restaurants. Tignale hat einen der schönsten Strände der Westküste. Es gibt einen regelmäßigen Shuttlebus. Mit dem Auto sind es 15 Minuten entlang des Sees.

Im Herzen des Parks Alto Garda Bresciano und bis zum Ufer des Sees reichend, ist Tignale ein Juwel, das man einfach erleben muss. Vom Strand Pradela Fam über die historischen Olivenhaine in den Hügeln bis zu den sechs kleinen Ortschaften, die zum Gemeindegebiet gehören, schenkt Tignale atemberaubende Ausblicke, die unauslöschlich im Herzen und in den Augen aller bleiben, die hier vorbeikommen.

Zu den prestigeträchtigen Auszeichnungen, die Tignale erhalten hat, gehören die orange Flagge des Touring Club Italiano und die Einrichtung des Ökomuseums der Limonaie am Gardasee Pradela Fam im Jahr 2011: ein Projekt, das unter Beteiligung der lokalen Gemeinschaft entwickelt und von dieser getragen wird mit dem Ziel, das historische, kulturelle und landschaftliche Erbe zu schützen.

Starten Sie jetzt Ihre Entdeckungsreise in dieses Gebiet von Brescia, einem unglaublichen Schatze des Gardasees.

Tignale, bevorzugtes Ziel für Slow Tourism:
Dank der intensiven Tätigkeit des ganzjährig aktiven Tourismusbüros präsentiert sich Tignale dem Besucher als perfektes Ziel für langsamen Qualitätstourismus. Die Gastlichkeit wird bereichert durch ein soziales Geflecht, das stark auf Gastfreundschaft, die Organisation von Events und der typischen Volksfeste ausgerichtet ist. Große Bedeutung für die Gastronomie, mit Produkten einer kurzen Lieferkette und Menüs mit traditionellen Rezepten in zahlreichen Restaurants und Osterie in Tignale. nn Das ca. 13.800 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Darüber hinaus wurde zusätzlich ein Elektrozaun zur Verteidigung der Wildschweine errichtet, die in dieser Gegend gerne auf Trüffelsuche gehen.

Rund 12.800 Quadratmeter sind bewirtschaftetes Land und eine Oase der Ruhe. Auf dem Grundstück stehen 200 Rebstöcke, die in der Vergangenheit bis zu ca. 600 Liter Wein ergaben. Derzeit wird der Weinanbau nicht aktiv betrieben. 60 Olivenbäume werfen einen Ertrag von ca. 30 Liter hervorragendem Öl pro Jahr ab. Eine Vielzahl von Obstbäumen und Sträuchern garantieren frisches Obst in besonderer Qualität. Auf dem Grundstück werden jährlich bis zu 60 kg wertvoller schwarzer Perigord-Trüffel (Melanosporum) gesammelt! Die kultivierte Trüffelplantage hat auch ein automatisches Bewässerungssystem für die besten Erträge. Zahlreiche mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Gastronomen kaufen die exzellenten Perigord-Trüffel.

Ein Heliport direkt vor dem Chalet ermöglicht es, direkt mit dem Helikopter auf dem Grundstück zu landen. nn

Niché au cœur de la nature, le chalet de montagne se trouve en pleine verdure, à environ 450 mètres au-dessus du lac de Garde, dans le parc naturel "Alto Garda". La villa, dans le style typique des villages de montagne lombards et dotée de belles pierres naturelles, a été conçue de manière totalement autonome, est meublée de manière très haut de gamme et est vendue entièrement équipée. La maison, unique en son genre, a été construite au milieu d'un grand vignoble, d'oliviers et d'arbres fruitiers, où l'agriculture bat son plein et s'épanouit magnifiquement.
Le chalet de montagne, dans sa reconstruction exemplaire, est situé sur un plateau entre Limone et Gargnano, sur le côté ouest du lac de Garde. Une vue incomparable sur le lac et un calme absolu au milieu d'un domaine céleste de vignes, d'oliviers et d'arbres fruitiers, sont une oasis pour le corps et l'esprit et offrent le confort absolu avec toutes les technologies modernes.

À l'étage supérieur, on entre dans l'appartement principal et dans la grande salle de lecture avec une cheminée ouverte. À ce niveau sont disposées la cuisine ouverte et la salle à manger, d'où l'on a une vue imprenable sur les prairies verdoyantes et le bleu scintillant du lac. La salle de séjour spacieuse, avec ses baies vitrées allant du sol au plafond, rend les pièces très lumineuses et confortables, créant un espace de vie élégant et plein d'ambiance. L'élégant escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouvent la chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un balcon.
La grande terrasse extérieure avec la piscine à débordement de 19,98 mètres de long est directement adjacente à l'espace de vie. Un four à pizza ou à pain ainsi qu'un agréable espace barbecue offrent toutes les possibilités pour se détendre entre amis ou en famille.
À l'étage inférieur, donnant sur le jardin, un appartement d'invités luxueux a été créé avec un espace de vie spacieux avec coin cuisine et coin bar, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche et WC.
C'est également à ce niveau que se trouvent les buanderies et l'espace spa et sauna, d'où l'on accède de plain-pied au jardin.
L'amour du détail ne se manifeste pas seulement dans le grand jardin, mais aussi à l'intérieur de la maison, où une grande importance a été accordée à la modernité contemporaine, comme par exemple les sols en ciment blanc brillant et le chauffage par le sol.
Le raccordement à la source d'eau de montagne récemment modernisée, l'installation solaire thermique et l'installation photovoltaïque à haut rendement avec accumulateurs garantissent une utilisation pratiquement sans énergie. Il y a bien sûr un raccordement de 380 V au fournisseur d'énergie régional ainsi qu'un nouveau chauffage central au mazout.

Laissez-vous séduire par cet objet d'amateur unique et convenez directement d'un rendez-vous de visite avec nous sur place. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance. nn Le centre de Tignale comprend la commune, composée de plusieurs quartiers, avec tous les services nécessaires au quotidien et une multitude de bons restaurants. Tignale possède l'une des plus belles plages de la côte ouest. Il y a un service de navette régulier. En voiture, il faut compter 15 minutes pour longer le lac.

Au cœur du parc Alto Garda Bresciano et s'étendant jusqu'aux rives du lac, Tignale est un joyau qu'il faut absolument découvrir. De la plage de Pradela Fam aux oliveraies historiques dans les collines, en passant par les six petits villages qui font partie du territoire communal, Tignale offre des vues à couper le souffle qui restent indélébiles dans le cœur et les yeux de tous ceux qui passent par ici.

Parmi les récompenses prestigieuses obtenues par Tignale, on peut citer le drapeau orange du Touring Club Italiano et la création en 2011 de l'écomusée de la Limonaie du lac de Garde Pradela Fam : un projet développé avec la participation de la communauté locale et soutenu par celle-ci dans le but de protéger le patrimoine historique, culturel et paysager.

Commencez dès maintenant votre voyage à la découverte de cette région de Brescia, un incroyable trésor du lac de Garde.

Tignale, destination privilégiée du slow tourisme :
Grâce à l'activité intense de l'office de tourisme actif toute l'année, Tignale se présente au visiteur comme une destination parfaite pour un tourisme lent de qualité. L'hospitalité est enrichie par un tissu social fortement orienté vers l'accueil, l'organisation d'événements et de fêtes populaires typiques. Grande importance accordée à la gastronomie, avec des produits issus d'une chaîne d'approvisionnement courte et des menus basés sur des recettes traditionnelles dans de nombreux restaurants et osterie de Tignale. nn Le terrain d'environ 13.800 m² est entièrement clôturé. De plus, une clôture électrique a été installée en plus pour défendre les sangliers qui aiment chercher des truffes dans cette région.

Environ 12.800 mètres carrés sont des terres cultivées et un havre de paix. Sur le terrain se trouvent 200 pieds de vigne qui, par le passé, ont produit jusqu'à environ 600 litres de vin. Actuellement, la culture de la vigne n'est pas active. 60 oliviers donnent un rendement d'environ 30 litres d'excellente huile par an. Un grand nombre d'arbres fruitiers et d'arbustes garantissent des fruits frais d'une qualité exceptionnelle. Jusqu'à 60 kg de précieuse truffe noire du Périgord (Melanosporum) sont récoltés chaque année sur la propriété ! La truffière cultivée dispose également d'un système d'irrigation automatique pour les meilleurs rendements. De nombreux gastronomes récompensés par une étoile Michelin achètent les excellentes truffes du Périgord.

Un héliport situé juste devant le chalet permet d'atterrir directement en hélicoptère sur la propriété. nn

Enclavado en plena naturaleza, el chalet de montaña está rodeado de vegetación, a unos 450 metros por encima del lago de Garda, en el parque natural "Alto Garda". La villa, en el estilo típico de los pueblos de montaña lombardos con hermosas piedras naturales, está diseñada para ser completamente autosuficiente, amueblada a un nivel muy alto y se vende completamente amueblada. La casa, única en su género, se construyó en medio de un gran viñedo, olivos y árboles frutales, donde la agricultura está en pleno apogeo y prospera magníficamente.
El chalet de montaña, de reconstrucción ejemplar, está situado en una meseta entre Limone y Gargnano, en el lado oeste del lago de Garda. Las incomparables vistas al lago y la tranquilidad absoluta en medio de una finca paradisíaca de vides, olivos y árboles frutales, son un oasis para el cuerpo y el alma y ofrecen un confort absoluto con todas las tecnologías modernas.

En la planta superior, se accede al piso principal y a la gran sala de lectura con chimenea. La cocina abierta y el comedor se encuentran en este nivel y ofrecen magníficas vistas de los verdes prados y el azul resplandeciente del lago. El amplio salón, con cristaleras de suelo a techo, hace que las habitaciones sean muy luminosas y acogedoras y crea una elegante zona de estar con mucho ambiente. La elegante escalera de madera conduce a la planta superior con el dormitorio, un cuarto de baño y un balcón.
La gran terraza exterior con la piscina infinita de 19,98 metros de largo linda directamente con la zona de estar. Un horno de pizza o de pan, así como la acogedora zona de barbacoa, ofrecen todas las posibilidades para una reunión relajada con amigos y familiares.
En la planta inferior, frente al jardín, se ha creado un lujoso apartamento de invitados con una amplia zona de estar con cocina americana y zona de bar, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha y aseo.
También en este nivel se encuentran los lavaderos y la zona de spa y sauna, desde la que se accede al jardín a nivel del suelo.
La atención al detalle no sólo es evidente en el gran jardín, sino también en el interior de la casa, donde se ha dado gran valor a la modernidad contemporánea; por ejemplo, los suelos son de cemento blanco brillante y tienen calefacción por suelo radiante.
La conexión a la fuente de agua de montaña, recientemente modernizada, el sistema térmico solar y el sistema fotovoltaico de alto rendimiento con acumuladores garantizan un uso casi sin consumo de energía. Por supuesto, hay una conexión de 380 V al proveedor regional de energía, así como un nuevo sistema de calefacción central de gasoil.

Déjese inspirar por esta propiedad única de coleccionista y concierte una cita para verla directamente in situ. Estamos deseando conocerle. nn El centro de Tignale comprende el municipio, que consta de varios barrios, con todos los servicios para las necesidades diarias y una gran variedad de buenos restaurantes. Tignale tiene una de las playas más hermosas de la costa occidental. Hay un servicio regular de autobús. En coche son 15 minutos a lo largo del lago.

En el corazón del Parque del Alto Garda Bresciano y llegando hasta la orilla del lago, Tignale es una joya que hay que conocer. Desde la playa de Pradela Fam hasta los históricos olivares de las colinas y las seis pequeñas aldeas que forman parte del municipio, Tignale regala vistas impresionantes que permanecen imborrables en los corazones y los ojos de todos los que pasan por allí.

Entre los prestigiosos galardones que ha recibido Tignale se encuentran la bandera naranja del Touring Club Italiano y la creación del Ecomuseo del Lago de Garda Pradela Fam Limonaie en 2011: un proyecto desarrollado con la participación y el apoyo de la comunidad local con el objetivo de proteger su patrimonio histórico, cultural y paisajístico.

Comience ahora su viaje de descubrimiento en esta zona de Brescia, un increíble tesoro del Lago de Garda.

Tignale, destino favorito del Turismo Slow:
Gracias a la intensa actividad de la oficina de turismo, activa todo el año, Tignale se presenta al visitante como un destino perfecto para un turismo lento y de calidad. La hospitalidad se enriquece con un tejido social fuertemente orientado a la hospitalidad, la organización de eventos y las fiestas populares típicas. Gran importancia para la gastronomía, con productos de una corta cadena de suministro y menús con recetas tradicionales en numerosos restaurantes y osterie de Tignale. nn La propiedad de aproximadamente 13.800 m² está completamente vallada. Además, se ha colocado una valla eléctrica para defender a los jabalíes, a los que les gusta cazar trufas en esta zona.

Unos 12.800 m² son tierras de cultivo y un oasis de paz. Hay 200 viñas en la propiedad, que en el pasado producían hasta unos 600 litros de vino. En la actualidad, la viticultura no se practica activamente. 60 olivos producen unos 30 litros de excelente aceite al año. Un gran número de árboles y arbustos frutales garantizan fruta fresca de especial calidad. En la propiedad se recogen anualmente hasta 60 kg de valiosa trufa negra del Perigord (Melanosporum). La plantación de trufas cuenta además con un sistema de riego automático para obtener los mejores rendimientos. Numerosos restauradores con estrellas Michelin compran las excelentes trufas del Perigord.

Un helipuerto justo delante del chalet permite aterrizar directamente en la propiedad en helicóptero. nn