4间卧室别墅, 270 m²

苏尔扎诺, Brescia (省)

伊塞奧湖

A few steps from the shores of the lake, in one of the most private and scenic areas of Sulzano, opens this elegant single villa immersed in a private park of about 3,000 sqm, with an open lake view from every corner of the property.
Located at the end of a cul-de-sac street, this dwelling offers privacy, silence and a dominant position, without sacrificing proximity to the lake and the main services.
The exclusive access and the total absence of traffic guarantee a relaxed atmosphere, ideal for those who wish to live in a natural and evocative environment.
The property has two independent entrances:
One leads directly to the lake, just a few steps from the renowned little beach of Sulzano, a small corner of paradise known for its beauty and tranquility.
The other is on the edge of the hill, directly overlooking the historic path of the Antica Via Valeriana, perfect for lovers of nature walks and the beauty of the mountain landscape.
The villa is spread over three levels and boasts large square footage designed for comfort and functionality:
On the ground floor (about 130 sq m), a large living area and an eat-in kitchen overlook a covered porch of almost 40 sq m, ideal for enjoying the quiet of the surrounding park.
The first floor (about 140 sq m) houses four bedrooms, three of which have balconies overlooking the lake, a study/wardrobe and two bathrooms.
In the basement, we find a spacious area with bathroom/laundry, cellar, technical room and a large garage.
Internally, the villa is completely to be renovated, thus offering a unique opportunity to redesign the rooms according to one's needs and tastes. The generous size and layout on three levels allow ample freedom in customization, both modern and classic, transforming each space into a reflection of one's lifestyle.
This property is ideal for those seeking a permanent residence or a representative home, in an exceptional naturalistic setting. The large private park, rich in vegetation, offers shady corners and even the possibility of building a swimming pool.

The property is located in the town of Sulzano, one of the most characteristic villages of Lake Iseo. Appreciated for its authentic atmosphere and peaceful setting, Sulzano is also known for being the main embarkation point to Monte Isola, the largest lake island in Europe, which can be reached in just 5 minutes by boat.
A unique villa in need of renovation and enhancement, where space, views, privacy and location come together in a rare housing opportunity.
Cod: IS-41 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Iseo.

Nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, in einer der reserviertesten und panoramischsten Gegenden von Sulzano, öffnet sich diese elegante Einzelvilla in einem privaten Park von ca. 3.000 qm, mit freiem Seeblick von jeder Ecke des Grundstücks.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Residenz Privatsphäre, Ruhe und eine dominante Lage, ohne auf die Nähe zum See und den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Der exklusive Zugang und die völlige Abwesenheit von Verkehr garantieren eine entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in einer natürlichen und stimmungsvollen Umgebung leben möchten.
Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge:
Der eine führt direkt zum See, nur wenige Schritte vom berühmten Strand von Sulzano entfernt, einem kleinen Paradies, das für seine Schönheit und Ruhe bekannt ist.
Der andere befindet sich am Rande des Hügels, mit direktem Blick auf den historischen Weg der Antica Via Valeriana, ideal für Liebhaber von Naturspaziergängen und der Schönheit der Berglandschaft.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz, der für Komfort und Funktionalität ausgelegt ist:
Im Erdgeschoss (ca. 130 qm) befinden sich ein großer Wohnbereich und eine Wohnküche mit Blick auf eine fast 40 qm große überdachte Veranda, ideal, um die Ruhe des umliegenden Parks zu genießen.
Im ersten Stock (ca. 140 qm) befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei einen Balkon mit Blick auf den See haben, ein Arbeitszimmer mit Garderobe und zwei Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Bereich mit Bad/Waschküche, Keller, Technikraum und eine große Garage.
Das Innere der Villa ist komplett renovierungsbedürftig und bietet somit die einmalige Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Die großzügigen Ausmaße und die Aufteilung auf drei Ebenen lassen viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung, sowohl modern als auch klassisch, und machen jeden Raum zu einem Spiegelbild des eigenen Lebensstils.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz oder ein repräsentatives Haus in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung suchen. Der große private Park mit seiner üppigen Vegetation bietet schattige Ecken und sogar die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sulzano, einem der charakteristischsten Dörfer des Iseosees. Sulzano wird für seine authentische Atmosphäre und seine ruhige Lage geschätzt und ist auch als Hauptanlaufstelle für Monte Isola bekannt, der größten europäischen Insel im See, die in nur fünf Minuten mit dem Boot erreicht werden kann.
Eine einzigartige, renovierungsbedürftige Villa, in der sich Raum, Aussicht, Privatsphäre und Lage zu einer seltenen Wohngelegenheit vereinen.
Hausnummer: IS-41 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee.

À quelques pas des rives du lac, dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques de Sulzano, s'ouvre cette élégante villa individuelle immergée dans un parc privé d'environ 3 000 m², avec une vue dégagée sur le lac depuis tous les coins de la propriété.
Située au bout d'un cul-de-sac, cette résidence offre intimité, silence et position dominante, sans renoncer à la proximité du lac et des principaux services.
L'accès exclusif et l'absence totale de trafic garantissent une atmosphère détendue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel et évocateur.
La propriété dispose de deux entrées indépendantes :
L'une mène directement au lac, à quelques pas de la célèbre plage de Sulzano, un petit coin de paradis connu pour sa beauté et sa tranquillité.
L'autre est située sur le bord de la colline, donnant directement sur le sentier historique de l'Antica Via Valeriana, idéal pour les amoureux des promenades dans la nature et de la beauté du paysage de montagne.
La villa est répartie sur trois niveaux et offre de vastes espaces conçus pour le confort et la fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée (environ 130 m²), une grande salle de séjour et une cuisine équipée donnent sur un porche couvert de près de 40 m², idéal pour profiter de la tranquillité du parc environnant.
Le premier étage (environ 140 m2) accueille quatre chambres à coucher, dont trois avec balcon donnant sur le lac, un bureau/armoire et deux salles de bains.
Au sous-sol, on trouve un grand espace avec salle de bains/buanderie, une cave, un local technique et un grand garage.
A l'intérieur, la villa a besoin d'une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité unique de réaménager les pièces selon les besoins et les goûts de chacun. Les dimensions généreuses et la disposition sur trois niveaux permettent une grande liberté dans la personnalisation, à la fois moderne et classique, transformant chaque espace en un reflet de son propre style de vie.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de représentation dans un cadre naturel exceptionnel. Le grand parc privé, riche en végétation, offre des coins ombragés et même la possibilité de construire une piscine.

La propriété est située dans la commune de Sulzano, l'un des villages les plus caractéristiques du lac d'Iseo. Apprécié pour son atmosphère authentique et son cadre paisible, Sulzano est également connu pour être le principal point d'embarquement pour Monte Isola, la plus grande île lacustre d'Europe, que l'on peut atteindre en cinq minutes de bateau.
Une villa unique, qui a besoin d'être rénovée et améliorée, où l'espace, les vues, l'intimité et l'emplacement sont réunis dans une opportunité rare de logement.
Code : IS-41 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac d'Iseo.

В нескольких шагах от берега озера, в одном из самых уединенных и панорамных районов Сульцано, открывается эта элегантная вилла, утопающая в частном парке площадью около 3 000 кв. м, с открытым видом на озеро из каждого уголка участка.
Расположенная в конце тупика, эта резиденция предлагает уединение, тишину и доминирующее положение, не отказываясь от близости к озеру и основным услугам.
Эксклюзивный доступ и полное отсутствие движения гарантируют спокойную атмосферу, идеальную для тех, кто хочет жить в естественной и благоприятной среде.
У дома два независимых входа:
Один ведет прямо к озеру, в нескольких шагах от знаменитого пляжа Сульцано, маленького райского уголка, известного своей красотой и спокойствием.
Другой расположен на краю холма, прямо с видом на историческую тропу Antica Via Valeriana, идеальную для любителей прогулок на природе и красоты горных пейзажей.
Вилла расположена на трех уровнях и может похвастаться просторным пространством, созданным для комфорта и функциональности:
На первом этаже (около 130 кв. м) большая гостиная и кухня с обеденной зоной выходят на крытую веранду площадью почти 40 кв. м, идеальную для наслаждения тишиной окружающего парка.
На втором этаже (около 140 кв. м) расположены четыре спальни, три из которых имеют балкон с видом на озеро, кабинет/гардероб и две ванные комнаты.
В подвале находится просторная зона с ванной/прачечной, погреб, техническое помещение и большой гараж.
Внутри вилла нуждается в полном ремонте, что дает уникальную возможность перепланировать комнаты в соответствии со своими потребностями и вкусами. Просторные размеры и трехуровневая планировка дают широкую свободу в оформлении, как современном, так и классическом, превращая каждое помещение в отражение собственного стиля жизни.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или представительский дом в исключительном природном окружении. Большой частный парк, богатый растительностью, предлагает тенистые уголки и даже возможность построить бассейн.

Дом расположен в коммуне Сульцано, одной из самых характерных деревень озера Изео. Ценящаяся за свою аутентичную атмосферу и спокойную обстановку, Сульцано также известна тем, что является главным пунктом отправления на Монте Изола, самый большой в Европе озерный остров, до которого можно добраться всего за пять минут на лодке.
Уникальная вилла, нуждающаяся в ремонте и благоустройстве, где пространство, виды, уединение и местоположение объединяются в редкую возможность приобретения жилья.
Код: IS-41 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Изео.