In the heart of Valtenesi, just a few minutes from the shores of Lake Garda, a new and exclusive residential complex is being developed, featuring contemporary architecture, elegant lines and particular attention to construction quality and living comfort.
The residence will consist of only 18 units, distributed between two independent buildings designed to ensure privacy, tranquillity and a high quality of life. Each building will have its own communal swimming pool surrounded by beautifully landscaped green areas, creating a pleasant, exclusive and private setting.
Within the complex, we offer for sale an elegant one-bedroom apartment located on the first floor, featuring modern and functional interiors as well as pleasant outdoor spaces.
The apartment comprises a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by large windows providing direct access to the terrace, an ideal space for outdoor dining and relaxing during the warmer months.
The sleeping area features a spacious double bedroom, while a bathroom completes the internal layout.
The property will be built according to modern construction standards, with particular attention to energy efficiency, living comfort and the durability of the materials used.
Main features include:
- Energy class A;
- Underfloor heating;
- Provision for air conditioning;
- High-performance thermal insulation;
- Reinforced concrete earthquake-resistant structure;
- Ventilated roof insulated with rock wool;
- PVC windows with high-performance double glazing;
- Porcelain stoneware flooring in the living area and parquet flooring in the bedroom;
- Modern finishes and high-quality materials.
It is also possible to purchase a garage separately within the complex, at a price of EURO 20.000.
Soiano del Lago is one of the most appreciated locations in Valtenesi, thanks to its hillside setting, peaceful and elegant residential environment and proximity to Lake Garda and all main services.
Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda and Saló can all be reached within a few minutes, together with beaches, marinas, golf courses, cycling and walking trails and renowned restaurants.
An attractive solution both as a holiday home on Lake Garda, thanks to its practical layout and the presence of the swimming pool, and as a property investment in one of the most sought-after areas of Valtenesi.
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Nel cuore della Valtenesi, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale caratterizzato da un'architettura contemporanea, linee eleganti e una particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
Il residence sarà composto da sole 18 unità abitative, distribuite in due edifici indipendenti, progettati per garantire privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita. Ciascun edificio disporrà di una propria piscina condominiale, circondata da curati spazi verdi, creando un ambiente piacevole, esclusivo e riservato.
All'interno del complesso proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale situato al primo piano, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali e da piacevoli spazi esterni.
L'appartamento si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie aperture che consentono l'accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzare all'aperto e godersi piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre un bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione.
L'immobile sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla durabilità dei materiali.
Tra le principali caratteristiche:
- classe energetica A;
- riscaldamento a pavimento;
- predisposizione per impianto di climatizzazione;
- cappotto termico ad alte prestazioni;
- struttura antisismica in cemento armato;
- tetto ventilato con isolamento in lana di roccia;
- serramenti in PVC con vetrocamera ad alto isolamento;
- pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte;
- finiture moderne e materiali di elevata qualità.
È inoltre possibile acquistare separatamente un'autorimessa all'interno del complesso, al prezzo di EURO 20.000.
Soiano del Lago è una delle località più apprezzate della Valtenesi, grazie alla sua posizione collinare, al contesto residenziale tranquillo ed elegante e alla vicinanza al Lago di Garda e ai principali servizi.
In pochi minuti è possibile raggiungere Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda e Saló, oltre a spiagge, porti turistici, campi da golf, percorsi ciclopedonali e rinomati ristoranti.
Una soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sul Lago di Garda, grazie alla praticità degli spazi e alla presenza della piscina, sia come investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della Valtenesi.
CLASSE ENERGETICA: A
Im Herzen der Valtenesi, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt, entsteht eine neue und exklusive Wohnanlage, die sich durch moderne Architektur, elegante Linien sowie besondere Aufmerksamkeit für Bauqualität und Wohnkomfort auszeichnet.
Die Wohnanlage umfasst lediglich 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei unabhängige Gebäude verteilen. Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Gemeinschaftspool, umgeben von gepflegten Grünflächen, die eine angenehme und exklusive Atmosphäre schaffen.
Innerhalb der Anlage bieten wir eine elegante Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an, die sich durch moderne, funktionale Räume und attraktive Außenbereiche auszeichnet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster- und Türflächen schaffen viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden während der warmen Jahreszeit.
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Doppelzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt die Raumaufteilung der Wohnung.
Die Immobilie wird nach modernen Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt wird.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Energieklasse A;
- Fußbodenheizung;
- Vorbereitung für eine Klimaanlage;
- leistungsstarke Wärmedämmung;
- erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion;
- hinterlüftetes Dach mit Steinwolldämmung;
- PVC-Fenster mit hochisolierender Doppelverglasung;
- Feinsteinzeug im Wohnbereich und Parkett im Schlafzimmer;
- moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage innerhalb der Wohnanlage separat, zum Preis von EURO 20.000, zu erwerben.
Soiano del Lago ist einer der beliebtesten Orte im Valtenesi-Gebiet, dank seiner reizvollen Hügellage, des ruhigen und gepflegten Wohnumfelds sowie der Nähe zum Gardasee und zu den wichtigsten Einrichtungen.
Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda und Saló sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Strände, Yachthäfen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie renommierte Restaurants in der näheren Umgebung.
Eine interessante Immobilie als Ferienwohnung am Gardasee dank der praktischen Raumaufteilung und des Gemeinschaftspools sowohl als Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Gegenden der Valtenesi.
