390,000 €
2间卧室公寓, 295 m² 索亚诺德拉戈, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
- 1 / 11
- 2 / 11
- 3 / 11
- 4 / 11
- 5 / 11
- 6 / 11
- 7 / 11
- 8 / 11
- 9 / 11
- 10 / 11
- 11 / 11
主要特点
- 车库
- 地窖
描述
GardaHaus 位于加尔达湖布雷西亚岸边最受欢迎的小镇之一——索亚诺德尔拉戈的中心地带，即将建成一座全新的高端住宅综合体。该综合体包含 17 套住宅单元，分为 A 座和 B 座两个独立的楼栋。这一现代、优雅而私密的建筑项目旨在为住户提供高品质的居住体验，营造一个秩序井然、宁静祥和且尊贵无比的环境。
每个单元都完全独立，并配备专属游泳池，这种设计确保了更高的私密性，限制了住户数量，并提供了比传统大型住宅更高的生活品质。精心维护的公共绿地和精心设计的户外空间与周围景观和谐融合，距离湖泊和城镇主要设施仅几分钟路程。
在此背景下，我们提供位于夹层的三室公寓，带花园，分布在两层，非常适合那些寻求布局合理的空间、真正可用的附属房间以及与室外直接接触的人。
夹层设有约34平方米的开放式起居空间，配备开放式厨房。宽大的窗户直通约18平方米的带顶凉廊/露台，使室内外空间自然衔接。这里是全年皆宜的理想场所，无论是日常生活还是休闲放松，都能满足您的需求。
这一层还有一间明亮的双人卧室、一间双床卧室和两间现代化的浴室，均采用优质材料和功能性设计，旨在提供日常舒适体验。
室内楼梯通往地下室，地下室内部高度约为 2.40 米。这一层设有多个高品质的辅助空间：一间约 18 平方米的房间，非常适合用作第三间卧室、书房、爱好室或客房；以及一间宽敞实用的洗衣房。
这一层可以直接与车库相连，为日常生活带来难得的便利，令人倍感欣喜。
还可以选择以 25,000 欧元的价格购买双车位车库，从而完善这一极其完整且用途广泛的住房方案。
该房产按照最高的建筑和技术标准建造：能效等级 A2，地暖，通过热泵提供空调，以及隔热保温，确保了能源效率、居住舒适度和低能耗。
抗震钢筋混凝土承重结构，结合岩棉板屋顶和防水系统，确保了建筑的稳固性、隔音性和持久性。位于瓦尔特内西中心地带，环境清幽，地理位置优越。
该住宅项目位于瓦尔特内西地区最受欢迎的市镇之一——索亚诺德尔拉戈，是一座优雅且维护良好的住宅区。小镇坐落在山丘之上，拥有令人放松的景色、私密的环境和清新的空气，距离加尔达湖畔仅数分钟路程。
该区域交通便利，可轻松前往加尔达湖下游的主要城镇，例如帕登盖 (Padenghe)、莫尼加 (Moniga)、德森扎诺 (Desenzano) 和萨洛 (Salò)。附近有高尔夫球场、游艇码头、自行车道、餐厅以及各种服务设施。对于那些寻求现代化主要住所或优雅度假屋，并希望拥有私密但不偏僻的居住环境的人来说，这里是理想之选。该公寓位于一个新建的住宅区内，该住宅区按照高品质和技术标准建造，旨在确保居住舒适、节能高效且经久耐用。
承重结构采用抗震钢筋混凝土建造，旨在确保建筑的稳固性和安全性。建筑外围护结构采用隔热保温设计，有助于降低能耗，并保证四季皆宜的高品质居住环境。
房屋采用地暖系统，并预留了热泵空调接口，配备先进的给排水和卫生系统。屋顶采用通风屋顶、岩棉保温板和防水系统，确保隔热、隔音效果和更高的耐久性。
室内装修材料的选择尤其注重品质和美观：客厅铺设仿水泥纹理的瓷砖，卧室铺设预制拼花地板，浴室则采用高品质瓷砖。外窗采用高性能双层玻璃PVC材质，确保隔音、舒适和节能。
该住宅区配备共享泳池，这一独特亮点进一步提升了项目品质和公共区域的宜居性。我们将根据您的预约安排亲自陪同您参观房产，并在整个购房过程中作为您可靠的合作伙伴全程陪伴。选择我们，您无需妥协，一切尽在掌握。对我们而言，全方位服务不仅仅是一句口号，更是一种企业理念。我们将积极支持您，克服语言和文化障碍，助您在加尔达湖畔找到梦想家园。
每个单元都完全独立，并配备专属游泳池，这种设计确保了更高的私密性，限制了住户数量，并提供了比传统大型住宅更高的生活品质。精心维护的公共绿地和精心设计的户外空间与周围景观和谐融合，距离湖泊和城镇主要设施仅几分钟路程。
在此背景下，我们提供位于夹层的三室公寓，带花园，分布在两层，非常适合那些寻求布局合理的空间、真正可用的附属房间以及与室外直接接触的人。
夹层设有约34平方米的开放式起居空间，配备开放式厨房。宽大的窗户直通约18平方米的带顶凉廊/露台，使室内外空间自然衔接。这里是全年皆宜的理想场所，无论是日常生活还是休闲放松，都能满足您的需求。
这一层还有一间明亮的双人卧室、一间双床卧室和两间现代化的浴室，均采用优质材料和功能性设计，旨在提供日常舒适体验。
室内楼梯通往地下室，地下室内部高度约为 2.40 米。这一层设有多个高品质的辅助空间：一间约 18 平方米的房间，非常适合用作第三间卧室、书房、爱好室或客房；以及一间宽敞实用的洗衣房。
这一层可以直接与车库相连，为日常生活带来难得的便利，令人倍感欣喜。
还可以选择以 25,000 欧元的价格购买双车位车库，从而完善这一极其完整且用途广泛的住房方案。
该房产按照最高的建筑和技术标准建造：能效等级 A2，地暖，通过热泵提供空调，以及隔热保温，确保了能源效率、居住舒适度和低能耗。
抗震钢筋混凝土承重结构，结合岩棉板屋顶和防水系统，确保了建筑的稳固性、隔音性和持久性。位于瓦尔特内西中心地带，环境清幽，地理位置优越。
该住宅项目位于瓦尔特内西地区最受欢迎的市镇之一——索亚诺德尔拉戈，是一座优雅且维护良好的住宅区。小镇坐落在山丘之上，拥有令人放松的景色、私密的环境和清新的空气，距离加尔达湖畔仅数分钟路程。
该区域交通便利，可轻松前往加尔达湖下游的主要城镇，例如帕登盖 (Padenghe)、莫尼加 (Moniga)、德森扎诺 (Desenzano) 和萨洛 (Salò)。附近有高尔夫球场、游艇码头、自行车道、餐厅以及各种服务设施。对于那些寻求现代化主要住所或优雅度假屋，并希望拥有私密但不偏僻的居住环境的人来说，这里是理想之选。该公寓位于一个新建的住宅区内，该住宅区按照高品质和技术标准建造，旨在确保居住舒适、节能高效且经久耐用。
承重结构采用抗震钢筋混凝土建造，旨在确保建筑的稳固性和安全性。建筑外围护结构采用隔热保温设计，有助于降低能耗，并保证四季皆宜的高品质居住环境。
房屋采用地暖系统，并预留了热泵空调接口，配备先进的给排水和卫生系统。屋顶采用通风屋顶、岩棉保温板和防水系统，确保隔热、隔音效果和更高的耐久性。
室内装修材料的选择尤其注重品质和美观：客厅铺设仿水泥纹理的瓷砖，卧室铺设预制拼花地板，浴室则采用高品质瓷砖。外窗采用高性能双层玻璃PVC材质，确保隔音、舒适和节能。
该住宅区配备共享泳池，这一独特亮点进一步提升了项目品质和公共区域的宜居性。我们将根据您的预约安排亲自陪同您参观房产，并在整个购房过程中作为您可靠的合作伙伴全程陪伴。选择我们，您无需妥协，一切尽在掌握。对我们而言，全方位服务不仅仅是一句口号，更是一种企业理念。我们将积极支持您，克服语言和文化障碍，助您在加尔达湖畔找到梦想家园。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
In the heart of Soiano del Lago, GardaHaus offers a new and exclusive residential complex consisting of only 14 apartments and 2 villas. Modern and elegant design designed to offer a lifestyle of comfort and sophistication.
The residence will feature two swimming pools, landscaped common green spaces and private gardens, all set in a context of absolute tranquility and value.
Three-room apartment with garden No. 4
is a refined and functional living solution, developed on two levels with well-distributed spaces and high-profile finishes.
On the mezzanine floor, the apartment offers a large living area of about 34 meters with open kitchen, characterized by large openings that give direct access to the loggia/covered terrace of about 18 meters. The floor is completed by a bright master bedroom, a twin bedroom and two bathrooms with a modern design.
The internal staircase leads to the basement floor with a height of 2.4 meters, where we find a room of about 18 meters with access to the outside that can be used as a third bedroom or study and a generous laundry room. This floor is directly connected to a large double garage that can be purchased separately at a cost of 25,000€.
The property is included in a structure built with the highest construction standards: energy class A2, underfloor heating, air conditioning with heat pump, thermal insulation coat, PVC window frames with high-performance double glazing, cement-effect porcelain tile in the living area and prefinished parquet in the sleeping area.
Anti-seismic reinforced concrete load-bearing structures, rock wool panel roofing and waterproofing system ensure durability, sound insulation and living comfort at the highest level.
A perfect proposal for those looking for a modern first home, a vacation home on Lake Garda or a secure real estate investment in a prestigious setting. nn A quiet and strategic location in the heart of Valtenesi
The residence will be an elegant and well-maintained residential setting in Soiano del Lago, one of the most sought-after municipalities in Valtenesi. The town stands in a hillside location that offers relaxing views, privacy and healthy air, just minutes from the shores of Lake Garda.
The area is perfectly connected to the main centers of lower Garda such as Padenghe, Moniga, Desenzano and Salò. In the immediate vicinity are golf courses, marinas, bike paths, restaurants and services of all kinds. Ideal for those looking for a modern first home or an elegant second home, in a reserved but not isolated residential context. nn Equipment and technical features:
Energy class A2
Anti-seismic reinforced concrete structure
Thermal insulation with external coat
Underfloor heating
Air conditioning through heat pumps
Water and sanitary installations of the latest generation
Living area floors: concrete-effect porcelain tiles
Night area floors: parquet
Bathrooms covered with high quality stoneware
Exterior fixtures: PVC with high-performance double glazing
Ventilated roof with rock wool and waterproofing sheathing
Two bedrooms
Private garden
Condominium swimming pool nn
The residence will feature two swimming pools, landscaped common green spaces and private gardens, all set in a context of absolute tranquility and value.
Three-room apartment with garden No. 4
is a refined and functional living solution, developed on two levels with well-distributed spaces and high-profile finishes.
On the mezzanine floor, the apartment offers a large living area of about 34 meters with open kitchen, characterized by large openings that give direct access to the loggia/covered terrace of about 18 meters. The floor is completed by a bright master bedroom, a twin bedroom and two bathrooms with a modern design.
The internal staircase leads to the basement floor with a height of 2.4 meters, where we find a room of about 18 meters with access to the outside that can be used as a third bedroom or study and a generous laundry room. This floor is directly connected to a large double garage that can be purchased separately at a cost of 25,000€.
The property is included in a structure built with the highest construction standards: energy class A2, underfloor heating, air conditioning with heat pump, thermal insulation coat, PVC window frames with high-performance double glazing, cement-effect porcelain tile in the living area and prefinished parquet in the sleeping area.
Anti-seismic reinforced concrete load-bearing structures, rock wool panel roofing and waterproofing system ensure durability, sound insulation and living comfort at the highest level.
A perfect proposal for those looking for a modern first home, a vacation home on Lake Garda or a secure real estate investment in a prestigious setting. nn A quiet and strategic location in the heart of Valtenesi
The residence will be an elegant and well-maintained residential setting in Soiano del Lago, one of the most sought-after municipalities in Valtenesi. The town stands in a hillside location that offers relaxing views, privacy and healthy air, just minutes from the shores of Lake Garda.
The area is perfectly connected to the main centers of lower Garda such as Padenghe, Moniga, Desenzano and Salò. In the immediate vicinity are golf courses, marinas, bike paths, restaurants and services of all kinds. Ideal for those looking for a modern first home or an elegant second home, in a reserved but not isolated residential context. nn Equipment and technical features:
Energy class A2
Anti-seismic reinforced concrete structure
Thermal insulation with external coat
Underfloor heating
Air conditioning through heat pumps
Water and sanitary installations of the latest generation
Living area floors: concrete-effect porcelain tiles
Night area floors: parquet
Bathrooms covered with high quality stoneware
Exterior fixtures: PVC with high-performance double glazing
Ventilated roof with rock wool and waterproofing sheathing
Two bedrooms
Private garden
Condominium swimming pool nn
自动翻译所用的语言
Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo in un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio.
Ogni blocco è completamente autonomo e dotato di una propria piscina, scelta progettuale che garantisce maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una qualità abitativa superiore rispetto ai tradizionali grandi residence. Le aree verdi comuni, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.
All’interno di questo contesto proponiamo un appartamento trilocale al piano rialzato con giardino , sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben organizzati, ambienti accessori realmente fruibili e un contatto diretto con l’esterno.
Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno open space di circa 34 mq con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente alla loggia/terrazza coperta di circa 18 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per vivere la casa durante tutto l’anno, sia nella quotidianità che nei momenti di relax.
Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno, realizzati con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per il comfort quotidiano.
Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,40 metri, dove si sviluppano ambienti accessori di grande valore: una stanza di circa 18 mq, ideale come terza camera, studio, area hobby o spazio ospiti, e un locale lavanderia ampio e funzionale.
Questo livello potrebbe essere direttamente collegato al box auto, offrendo una comodità rara e particolarmente apprezzata nella vita di tutti i giorni.
È disponibile la possibilità appunto di acquistare un box auto doppio al prezzo di € 25.000, completando una proposta abitativa estremamente completa e versatile.
L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi.
Le strutture portanti in cemento armato antisismico, abbinate alla copertura con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, assicurano solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo. nn Una posizione tranquilla e strategica nel cuore della Valtenesi
Il residence sarà un contesto residenziale elegante e ben curato a Soiano del Lago, comune tra i più ricercati della Valtenesi. Il paese sorge in una posizione collinare che offre panorami rilassanti, privacy e aria salubre, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda.
La zona è perfettamente collegata ai principali centri del basso Garda come Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf, porti turistici, piste ciclabili, ristoranti e servizi di ogni genere. Ideale per chi cerca una prima casa moderna o una seconda casa elegante, in un contesto residenziale riservato ma non isolato. nn L’appartamento è inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi e tecnologici, pensati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e durabilità nel tempo.
La struttura portante è in cemento armato antisismico, progettata per assicurare solidità e sicurezza. L’involucro edilizio è caratterizzato da isolamento termico a cappotto, soluzione che contribuisce al contenimento dei consumi e al mantenimento di un’elevata qualità abitativa in ogni stagione.
Il riscaldamento è a pavimento, con predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore, supportato da impianti idrici e sanitari di ultima generazione. La copertura è realizzata con tetto ventilato, pannelli isolanti in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantendo isolamento termico e acustico e una maggiore durabilità dell’edificio.
Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all’estetica: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet prefinito nella zona notte e bagni rifiniti con rivestimenti in gres di alta qualità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, assicurando isolamento acustico, comfort e risparmio energetico.
Il residence dispone di piscina condominiale riservata al blocco, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la qualità dell’intervento e la vivibilità degli spazi comuni. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Ogni blocco è completamente autonomo e dotato di una propria piscina, scelta progettuale che garantisce maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una qualità abitativa superiore rispetto ai tradizionali grandi residence. Le aree verdi comuni, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.
All’interno di questo contesto proponiamo un appartamento trilocale al piano rialzato con giardino , sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben organizzati, ambienti accessori realmente fruibili e un contatto diretto con l’esterno.
Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno open space di circa 34 mq con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente alla loggia/terrazza coperta di circa 18 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per vivere la casa durante tutto l’anno, sia nella quotidianità che nei momenti di relax.
Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno, realizzati con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per il comfort quotidiano.
Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,40 metri, dove si sviluppano ambienti accessori di grande valore: una stanza di circa 18 mq, ideale come terza camera, studio, area hobby o spazio ospiti, e un locale lavanderia ampio e funzionale.
Questo livello potrebbe essere direttamente collegato al box auto, offrendo una comodità rara e particolarmente apprezzata nella vita di tutti i giorni.
È disponibile la possibilità appunto di acquistare un box auto doppio al prezzo di € 25.000, completando una proposta abitativa estremamente completa e versatile.
L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi.
Le strutture portanti in cemento armato antisismico, abbinate alla copertura con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, assicurano solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo. nn Una posizione tranquilla e strategica nel cuore della Valtenesi
Il residence sarà un contesto residenziale elegante e ben curato a Soiano del Lago, comune tra i più ricercati della Valtenesi. Il paese sorge in una posizione collinare che offre panorami rilassanti, privacy e aria salubre, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda.
La zona è perfettamente collegata ai principali centri del basso Garda come Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf, porti turistici, piste ciclabili, ristoranti e servizi di ogni genere. Ideale per chi cerca una prima casa moderna o una seconda casa elegante, in un contesto residenziale riservato ma non isolato. nn L’appartamento è inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi e tecnologici, pensati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e durabilità nel tempo.
La struttura portante è in cemento armato antisismico, progettata per assicurare solidità e sicurezza. L’involucro edilizio è caratterizzato da isolamento termico a cappotto, soluzione che contribuisce al contenimento dei consumi e al mantenimento di un’elevata qualità abitativa in ogni stagione.
Il riscaldamento è a pavimento, con predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore, supportato da impianti idrici e sanitari di ultima generazione. La copertura è realizzata con tetto ventilato, pannelli isolanti in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantendo isolamento termico e acustico e una maggiore durabilità dell’edificio.
Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all’estetica: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet prefinito nella zona notte e bagni rifiniti con rivestimenti in gres di alta qualità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, assicurando isolamento acustico, comfort e risparmio energetico.
Il residence dispone di piscina condominiale riservata al blocco, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la qualità dell’intervento e la vivibilità degli spazi comuni. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Im Herzen von Soiano del Lago bietet GardaHaus eine neue und exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen und 2 Villen. Modernes und elegantes Design entworfen, um einen Lebensstil von Komfort und Raffinesse zu bieten.
Die Residenz verfügt über zwei Swimmingpools, landschaftlich gestaltete gemeinsame Grünflächen und private Gärten, die alle in einem Kontext der absoluten Ruhe und Prestige gesetzt.
Dreizimmerwohnung mit Garten N.4
ist eine raffinierte und funktionelle Wohnlösung, die auf zwei Ebenen mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Ausstattungen entwickelt wurde.
Im Hochparterre bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich von ca. 34 Metern mit einer offenen Küche, die sich durch große Öffnungen auszeichnet, die direkten Zugang zur Loggia/überdachten Terrasse von ca. 18 Metern bieten. Ein helles Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und zwei modern gestaltete Bäder vervollständigen die Etage.
Die Innentreppe führt in das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,4 m, wo sich ein ca. 18 m großer Raum mit Zugang nach außen befindet, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine großzügige Waschküche. Dieses Stockwerk ist direkt mit einer großen Doppelgarage verbunden, die separat für 25.000 € erworben werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer Struktur, die nach den höchsten Baustandards errichtet wurde: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Wärmedämmung, PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungsdoppelverglasung, Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich und Fertigparkett im Schlafbereich.
Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke, die Dacheindeckung mit Steinwollplatten und das Abdichtungssystem garantieren Langlebigkeit, Schallschutz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein perfektes Angebot für alle, die eine moderne Erstwohnung, ein Ferienhaus am Gardasee oder eine sichere Immobilieninvestition in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen. nn Eine ruhige und strategische Lage im Herzen von Valtenesi
Die Residenz wird ein eleganter und gepflegter Wohnkomplex in Soiano del Lago, einer der begehrtesten Gemeinden im Valtenesi-Gebiet, sein. Das Dorf liegt in einer Hügellage, die entspannende Ausblicke, Privatsphäre und gesunde Luft bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt.
Das Gebiet ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des unteren Gardasees wie Padenghe, Moniga, Desenzano und Salò verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Yachthäfen, Radwege, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Ideal für alle, die einen modernen Erstwohnsitz oder einen eleganten Zweitwohnsitz in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Wohngegend suchen. nn Ausstattung und technische Merkmale:
Energieklasse A2
Antiseismische Stahlbetonstruktur
Wärmedämmung mit Außenanstrich
Fußbodenheizung
Klimatisierung über Wärmepumpen
Wasser- und Sanitärinstallationen der neuesten Generation
Fußböden im Wohnbereich: Feinsteinzeug in Zementoptik
Böden im Nachtbereich: Parkett
Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet
Fensterrahmen außen: PVC mit Hochleistungs-Doppelverglasung
Hinterlüftetes Dach mit Steinwolle und Abdichtungsschalung
Zwei Schlafzimmer
Privater Garten
Gemeinsames Schwimmbad nn
Die Residenz verfügt über zwei Swimmingpools, landschaftlich gestaltete gemeinsame Grünflächen und private Gärten, die alle in einem Kontext der absoluten Ruhe und Prestige gesetzt.
Dreizimmerwohnung mit Garten N.4
ist eine raffinierte und funktionelle Wohnlösung, die auf zwei Ebenen mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Ausstattungen entwickelt wurde.
Im Hochparterre bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich von ca. 34 Metern mit einer offenen Küche, die sich durch große Öffnungen auszeichnet, die direkten Zugang zur Loggia/überdachten Terrasse von ca. 18 Metern bieten. Ein helles Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und zwei modern gestaltete Bäder vervollständigen die Etage.
Die Innentreppe führt in das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,4 m, wo sich ein ca. 18 m großer Raum mit Zugang nach außen befindet, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine großzügige Waschküche. Dieses Stockwerk ist direkt mit einer großen Doppelgarage verbunden, die separat für 25.000 € erworben werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer Struktur, die nach den höchsten Baustandards errichtet wurde: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Wärmedämmung, PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungsdoppelverglasung, Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich und Fertigparkett im Schlafbereich.
Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke, die Dacheindeckung mit Steinwollplatten und das Abdichtungssystem garantieren Langlebigkeit, Schallschutz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein perfektes Angebot für alle, die eine moderne Erstwohnung, ein Ferienhaus am Gardasee oder eine sichere Immobilieninvestition in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen. nn Eine ruhige und strategische Lage im Herzen von Valtenesi
Die Residenz wird ein eleganter und gepflegter Wohnkomplex in Soiano del Lago, einer der begehrtesten Gemeinden im Valtenesi-Gebiet, sein. Das Dorf liegt in einer Hügellage, die entspannende Ausblicke, Privatsphäre und gesunde Luft bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt.
Das Gebiet ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des unteren Gardasees wie Padenghe, Moniga, Desenzano und Salò verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Yachthäfen, Radwege, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Ideal für alle, die einen modernen Erstwohnsitz oder einen eleganten Zweitwohnsitz in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Wohngegend suchen. nn Ausstattung und technische Merkmale:
Energieklasse A2
Antiseismische Stahlbetonstruktur
Wärmedämmung mit Außenanstrich
Fußbodenheizung
Klimatisierung über Wärmepumpen
Wasser- und Sanitärinstallationen der neuesten Generation
Fußböden im Wohnbereich: Feinsteinzeug in Zementoptik
Böden im Nachtbereich: Parkett
Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet
Fensterrahmen außen: PVC mit Hochleistungs-Doppelverglasung
Hinterlüftetes Dach mit Steinwolle und Abdichtungsschalung
Zwei Schlafzimmer
Privater Garten
Gemeinsames Schwimmbad nn
Au cœur de Soiano del Lago, GardaHaus propose un nouveau complexe résidentiel exclusif composé de seulement 14 appartements et 2 villas. Un design moderne et élégant conçu pour offrir un style de vie confortable et raffiné.
La résidence comprendra deux piscines, des espaces verts communs aménagés et des jardins privés, le tout dans un contexte de tranquillité et de prestige absolus.
Appartement trois pièces avec jardin N.4
est une solution de vie raffinée et fonctionnelle, développée sur deux niveaux avec des espaces bien distribués et des finitions de haut niveau.
Sur la mezzanine, l'appartement offre un grand espace de vie d'environ 34 mètres avec une cuisine ouverte, caractérisée par de grandes ouvertures donnant un accès direct à la loggia/terrasse couverte d'environ 18 mètres. Une chambre double lumineuse, une chambre à deux lits et deux salles de bains modernes complètent l'étage.
L'escalier intérieur mène au sous-sol d'une hauteur de 2,4 mètres, où se trouve une pièce d'environ 18 mètres avec accès à l'extérieur, qui peut être utilisée comme troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une grande buanderie. Cet étage est directement relié à un grand garage double qui peut être acheté séparément au prix de 25 000 €.
La propriété est insérée dans une structure construite selon les normes de construction les plus élevées : classe énergétique A2, chauffage au sol, climatisation avec pompe à chaleur, isolation thermique, châssis en PVC avec double vitrage haute performance, grès cérame effet ciment dans la zone de séjour et parquet préfini dans la zone de couchage.
Les structures porteuses antisismiques en béton armé, la toiture en panneaux de laine de roche et le système d'étanchéité garantissent la durabilité, l'isolation acoustique et le confort de vie au plus haut niveau.
Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une première maison moderne, une maison de vacances sur le lac de Garde ou un investissement immobilier sûr dans un contexte prestigieux. nn Un emplacement calme et stratégique au cœur de Valtenesi
La résidence sera un contexte résidentiel élégant et soigné à Soiano del Lago, l'une des communes les plus recherchées de la région de Valtenesi. Le village se trouve dans une position vallonnée offrant des vues relaxantes, de l'intimité et de l'air sain, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde.
La zone est parfaitement reliée aux principaux centres de la région du Bas-Garda, tels que Padenghe, Moniga, Desenzano et Salò. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf, des ports de plaisance, des pistes cyclables, des restaurants et des services de toutes sortes. Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne ou une élégante résidence secondaire, dans un contexte résidentiel réservé mais non isolé. nn Equipement et caractéristiques techniques :
Classe énergétique A2
Structure antisismique en béton armé
Isolation thermique avec enduit extérieur
Chauffage par le sol
Climatisation par pompe à chaleur
Installations sanitaires et d'eau de dernière génération
Sols de la zone de vie : grès cérame effet ciment
Sols de la zone nuit : parquet
Salles de bains revêtues de grès de haute qualité
Cadres des fenêtres extérieures : PVC avec double vitrage haute performance
Toit ventilé avec laine de roche et revêtement d'étanchéité
Deux chambres à coucher
Jardin privé
Piscine commune nn
La résidence comprendra deux piscines, des espaces verts communs aménagés et des jardins privés, le tout dans un contexte de tranquillité et de prestige absolus.
Appartement trois pièces avec jardin N.4
est une solution de vie raffinée et fonctionnelle, développée sur deux niveaux avec des espaces bien distribués et des finitions de haut niveau.
Sur la mezzanine, l'appartement offre un grand espace de vie d'environ 34 mètres avec une cuisine ouverte, caractérisée par de grandes ouvertures donnant un accès direct à la loggia/terrasse couverte d'environ 18 mètres. Une chambre double lumineuse, une chambre à deux lits et deux salles de bains modernes complètent l'étage.
L'escalier intérieur mène au sous-sol d'une hauteur de 2,4 mètres, où se trouve une pièce d'environ 18 mètres avec accès à l'extérieur, qui peut être utilisée comme troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une grande buanderie. Cet étage est directement relié à un grand garage double qui peut être acheté séparément au prix de 25 000 €.
La propriété est insérée dans une structure construite selon les normes de construction les plus élevées : classe énergétique A2, chauffage au sol, climatisation avec pompe à chaleur, isolation thermique, châssis en PVC avec double vitrage haute performance, grès cérame effet ciment dans la zone de séjour et parquet préfini dans la zone de couchage.
Les structures porteuses antisismiques en béton armé, la toiture en panneaux de laine de roche et le système d'étanchéité garantissent la durabilité, l'isolation acoustique et le confort de vie au plus haut niveau.
Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une première maison moderne, une maison de vacances sur le lac de Garde ou un investissement immobilier sûr dans un contexte prestigieux. nn Un emplacement calme et stratégique au cœur de Valtenesi
La résidence sera un contexte résidentiel élégant et soigné à Soiano del Lago, l'une des communes les plus recherchées de la région de Valtenesi. Le village se trouve dans une position vallonnée offrant des vues relaxantes, de l'intimité et de l'air sain, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde.
La zone est parfaitement reliée aux principaux centres de la région du Bas-Garda, tels que Padenghe, Moniga, Desenzano et Salò. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf, des ports de plaisance, des pistes cyclables, des restaurants et des services de toutes sortes. Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne ou une élégante résidence secondaire, dans un contexte résidentiel réservé mais non isolé. nn Equipement et caractéristiques techniques :
Classe énergétique A2
Structure antisismique en béton armé
Isolation thermique avec enduit extérieur
Chauffage par le sol
Climatisation par pompe à chaleur
Installations sanitaires et d'eau de dernière génération
Sols de la zone de vie : grès cérame effet ciment
Sols de la zone nuit : parquet
Salles de bains revêtues de grès de haute qualité
Cadres des fenêtres extérieures : PVC avec double vitrage haute performance
Toit ventilé avec laine de roche et revêtement d'étanchéité
Deux chambres à coucher
Jardin privé
Piscine commune nn
В самом сердце Сояно-дель-Лаго GardaHaus предлагает новый эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из 14 квартир и 2 вилл. Современный и элегантный дизайн разработан, чтобы предложить образ жизни, отличающийся комфортом и изысканностью.
Резиденция будет включать в себя два бассейна, благоустроенные общие зеленые зоны и частные сады, и все это в контексте абсолютного спокойствия и престижа.
Трехкомнатные апартаменты с садом N.4
это изысканное и функциональное жилое решение, созданное на двух уровнях с хорошо распределенными пространствами и высококлассной отделкой.
На антресольном этаже расположена большая гостиная площадью около 34 метров с открытой кухней, отличающейся большими проемами, дающими прямой доступ к лоджии/крытой террасе площадью около 18 метров. Светлая спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и две ванные комнаты с современным дизайном завершают этаж.
Внутренняя лестница ведет на цокольный этаж высотой 2,4 метра, где находится комната площадью около 18 метров с выходом на улицу, которую можно использовать в качестве третьей спальни или кабинета, а также просторная прачечная. Этот этаж напрямую связан с большим двойным гаражом, который можно приобрести отдельно по цене 25 000 евро.
Дом построен в соответствии с самыми высокими строительными стандартами: класс энергопотребления A2, полы с подогревом, кондиционер с тепловым насосом, теплоизоляция, оконные рамы из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами, керамогранит с цементным эффектом в гостиной и предварительно обработанный паркетный пол в спальной зоне.
Антисейсмические железобетонные несущие конструкции, кровля с панелями из каменной ваты и система гидроизоляции гарантируют долговечность, звукоизоляцию и комфорт проживания на самом высоком уровне.
Идеальное предложение для тех, кто ищет современный первый дом, дом для отдыха на озере Гарда или надежную инвестицию в недвижимость в престижном районе. nn Спокойное и стратегическое местоположение в самом сердце Вальтенези
Резиденция будет представлять собой элегантный и ухоженный жилой комплекс в Сояно-дель-Лаго, одном из самых востребованных муниципалитетов в районе Вальтенези. Деревня расположена на холме, откуда открываются спокойные виды, уединение и здоровый воздух, всего в нескольких минутах от берегов озера Гарда.
Отсюда удобно добираться до основных центров нижней Гарды, таких как Паденге, Монига, Дезенцано и Сало. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, пристани для яхт, велосипедные дорожки, рестораны и всевозможные услуги. Идеально подходит для тех, кто ищет современный первый дом или элегантный второй дом, в уединенном, но не изолированном жилом контексте. nn Комплектация и технические характеристики:
Класс энергопотребления A2
Антисейсмическая железобетонная конструкция
Теплоизоляция с наружным покрытием
Напольное отопление
Кондиционирование воздуха с помощью тепловых насосов
Водоснабжение и сантехника последнего поколения
Полы в жилой зоне: керамогранит с цементным эффектом
Полы в ночной зоне: паркет
Ванные комнаты облицованы высококачественным керамогранитом
Внешние оконные рамы: ПВХ с высокоэффективным двойным остеклением
Вентилируемая крыша с каменной ватой и гидроизоляционной обшивкой
Две спальни
Частный сад
Общий плавательный бассейн nn
Резиденция будет включать в себя два бассейна, благоустроенные общие зеленые зоны и частные сады, и все это в контексте абсолютного спокойствия и престижа.
Трехкомнатные апартаменты с садом N.4
это изысканное и функциональное жилое решение, созданное на двух уровнях с хорошо распределенными пространствами и высококлассной отделкой.
На антресольном этаже расположена большая гостиная площадью около 34 метров с открытой кухней, отличающейся большими проемами, дающими прямой доступ к лоджии/крытой террасе площадью около 18 метров. Светлая спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и две ванные комнаты с современным дизайном завершают этаж.
Внутренняя лестница ведет на цокольный этаж высотой 2,4 метра, где находится комната площадью около 18 метров с выходом на улицу, которую можно использовать в качестве третьей спальни или кабинета, а также просторная прачечная. Этот этаж напрямую связан с большим двойным гаражом, который можно приобрести отдельно по цене 25 000 евро.
Дом построен в соответствии с самыми высокими строительными стандартами: класс энергопотребления A2, полы с подогревом, кондиционер с тепловым насосом, теплоизоляция, оконные рамы из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами, керамогранит с цементным эффектом в гостиной и предварительно обработанный паркетный пол в спальной зоне.
Антисейсмические железобетонные несущие конструкции, кровля с панелями из каменной ваты и система гидроизоляции гарантируют долговечность, звукоизоляцию и комфорт проживания на самом высоком уровне.
Идеальное предложение для тех, кто ищет современный первый дом, дом для отдыха на озере Гарда или надежную инвестицию в недвижимость в престижном районе. nn Спокойное и стратегическое местоположение в самом сердце Вальтенези
Резиденция будет представлять собой элегантный и ухоженный жилой комплекс в Сояно-дель-Лаго, одном из самых востребованных муниципалитетов в районе Вальтенези. Деревня расположена на холме, откуда открываются спокойные виды, уединение и здоровый воздух, всего в нескольких минутах от берегов озера Гарда.
Отсюда удобно добираться до основных центров нижней Гарды, таких как Паденге, Монига, Дезенцано и Сало. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, пристани для яхт, велосипедные дорожки, рестораны и всевозможные услуги. Идеально подходит для тех, кто ищет современный первый дом или элегантный второй дом, в уединенном, но не изолированном жилом контексте. nn Комплектация и технические характеристики:
Класс энергопотребления A2
Антисейсмическая железобетонная конструкция
Теплоизоляция с наружным покрытием
Напольное отопление
Кондиционирование воздуха с помощью тепловых насосов
Водоснабжение и сантехника последнего поколения
Полы в жилой зоне: керамогранит с цементным эффектом
Полы в ночной зоне: паркет
Ванные комнаты облицованы высококачественным керамогранитом
Внешние оконные рамы: ПВХ с высокоэффективным двойным остеклением
Вентилируемая крыша с каменной ватой и гидроизоляционной обшивкой
Две спальни
Частный сад
Общий плавательный бассейн nn
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 295 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- NA29.00
- 参考代码
- PV-960_4
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 8.7 km
- 医院
- 6.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- 海岸
- 142.3 km
- 滑雪胜地
- 10.3 km
在此物业附近
- 商店
350 m - 精肉店 - Macelleria Treccani
590 m - 面包店 - Panificio Pasticceria Tradizionale
910 m - 糕点店 - Pasticceria Crimi
1.0 km - 农家店 - Azienda agricola Levada di Tosoni
- 体育运动
1.6 km - 高尔夫俱乐部 - Gardagolf Country Club
2.0 km - 马术中心
3.0 km - 体育中心 - Centro Tennis San Sivino
8.3 km - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
- 学校
3.5 km - 学校 - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.0 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.6 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- 药房
- 1.1 km - 药房
- 兽医
- 6.3 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
索亚诺德拉戈：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面196m
- 面积
- 5.77 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1920
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。