4间卧室别墅, 566 m²

索亚诺德拉戈, Brescia (省)

加尔达湖

Ref: AT-002-166

In Soiano, a few kilometers from the lake, property with high energy efficiency villa, 87 kW photovoltaic system and adjoining agricultural activity with over 2 hectares of land.
Immersed in the greenery of the countryside, the structure was built with the highest level of construction standards in order to make it highly energy efficient. It is a building that guarantees good thermal comfort with excellent internal air quality, all with a low environmental impact and significant savings in air conditioning costs.
On the mezzanine floor we find a room of approximately 180 m2 currently unfinished, with a beautiful view of the surrounding countryside. The unit can be finished in 2/3 months with low costs and total design flexibility. Here, for example, 3 double bedrooms with bathroom could be made, as well as a living room and kitchen. In the basement, however, we find a habitable apartment consisting of a living room, kitchen, bathroom/laundry room, double bedroom and hobby rooms. A cinema room and a music room with design and construction features of the highest level. The two floors are connected to each other by a lift.
As pertinences we find a 107 m2 warehouse with a porch of approximately 80 m2 in the basement and a 150 m2 shed on the mezzanine floor, currently used as a parking lot, but which could be partially closed and used as a warehouse if desired.
The property overlooks 2 hectares of private land, which in addition to guaranteeing privacy for the house, allows it to be classified as an agricultural property. In this land we find a mixed orchard organized in orderly rows with a part dedicated to small fruits - blueberries, blackberries, raspberries, gooseberries and redcurrants - and a space organized in a "quincunx", a checkerboard arrangement of Roman origin based on five units , which allows optimal ventilation and sun exposure of each individual plant, intended for vegetables.
The garden has irrigation, a well and water preparation for a swimming pool.

Ref: AT-002-166

In Soiano, wenige Kilometer vom See entfernt, Grundstück mit hochenergetischer Villa, 87 kW Photovoltaikanlage und angrenzender landwirtschaftlicher Tätigkeit mit über 2 Hektar Land.
Eingebettet in die grüne Landschaft wurde das Bauwerk nach höchsten Baustandards errichtet, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Es handelt sich um ein Gebäude, das einen guten thermischen Komfort mit ausgezeichneter Innenluftqualität garantiert, und das alles bei geringer Umweltbelastung und erheblichen Einsparungen bei den Klimatisierungskosten.
Im Zwischengeschoss finden wir einen derzeit unvollendeten Raum von ca. 180 m2 mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Einheit kann bei geringen Kosten und völliger Designflexibilität in 2/3 Monaten fertiggestellt werden. Hier könnten beispielsweise 3 Doppelschlafzimmer mit Bad, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche entstehen. Im Untergeschoss finden wir jedoch eine bewohnbare Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad/Waschküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Hobbyräumen. Ein Kinoraum und ein Musikraum mit Design- und Baumerkmalen auf höchstem Niveau. Die beiden Etagen sind durch einen Aufzug miteinander verbunden.
Als Zubehör finden wir ein 107 m2 großes Lagerhaus mit einer Veranda von ca. 80 m2 im Untergeschoss und einem 150 m2 großen Schuppen im Zwischengeschoss, der derzeit als Parkplatz genutzt wird, aber auf Wunsch teilweise geschlossen und als Lager genutzt werden könnte.
Das Anwesen überblickt 2 Hektar Privatgrundstück, was nicht nur die Privatsphäre des Hauses gewährleistet, sondern auch die Einstufung als landwirtschaftliches Anwesen ermöglicht. In diesem Land finden wir einen gemischten Obstgarten, der in geordneten Reihen angeordnet ist, mit einem Teil, der kleinen Früchten gewidmet ist - Blaubeeren, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren - und einem Bereich, der in einer „Quincunx", einer schachbrettartigen Anordnung römischen Ursprungs, die auf fünf Einheiten basiert, organisiert ist , was eine optimale Belüftung und Sonneneinstrahlung jeder einzelnen Pflanze ermöglicht, die für Gemüse bestimmt ist.
Der Garten verfügt über Bewässerung, einen Brunnen und Wasseraufbereitung für ein Schwimmbad.

Réf : AT-002-166

A Soiano, à quelques kilomètres du lac, propriété avec villa à haute efficacité énergétique, système photovoltaïque de 87 kW et activité agricole attenante avec plus de 2 hectares de terrain.
Immergée dans la verdure de la campagne, la structure a été construite avec le plus haut niveau de normes de construction afin de la rendre très économe en énergie. C'est un bâtiment qui garantit un bon confort thermique avec une excellente qualité de l'air intérieur, le tout avec un faible impact environnemental et des économies significatives sur les coûts de climatisation.
A l'entresol nous trouvons une pièce d'environ 180 m2 actuellement inachevée, avec une belle vue sur la campagne environnante. L'unité peut être terminée en 2/3 mois avec de faibles coûts et une flexibilité de conception totale. Ici, par exemple, 3 chambres doubles avec salle de bains pourraient être aménagées, ainsi qu'un salon et une cuisine. Au sous-sol, cependant, nous trouvons un appartement habitable composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain/buanderie, d'une chambre double et de salles de loisirs. Une salle de cinéma et une salle de musique avec des caractéristiques de conception et de construction du plus haut niveau. Les deux étages sont reliés entre eux par un ascenseur.
Comme pertinence, nous trouvons un entrepôt de 107 m2 avec un porche d'environ 80 m2 au sous-sol et un hangar de 150 m2 en mezzanine, actuellement utilisé comme parking, mais qui, si vous le souhaitez, pourrait être partiellement fermé et utilisé comme entrepôt. .
La propriété surplombe 2 hectares de terrain privé, ce qui en plus de garantir l'intimité de la maison, lui permet d'être classée propriété agricole. Sur ce terrain, nous trouvons un verger mixte organisé en rangées ordonnées avec une partie dédiée aux petits fruits - myrtilles, mûres, framboises, groseilles et groseilles - et un espace organisé en "quincunx", un damier d'origine romaine basé sur cinq unités. , qui permet une ventilation et une exposition solaire optimales de chaque plante individuelle, destinée aux légumes.
Le jardin dispose d'un arrosage, d'un puits et d'une préparation d'eau pour une piscine.

Ссылка: AT-002-166

В Соиано, в нескольких километрах от озера, недвижимость с виллой с высокой энергоэффективностью, фотоэлектрической системой мощностью 87 кВт и прилегающей сельскохозяйственной деятельностью с более чем 2 гектарами земли.
Утопающее в зелени сельской местности здание было построено с соблюдением самых высоких строительных стандартов, обеспечивающих высокую энергоэффективность. Это здание гарантирует хороший тепловой комфорт с отличным качеством внутреннего воздуха, при этом низкое воздействие на окружающую среду и значительную экономию затрат на кондиционирование.
В мезонине находится незавершенная комната площадью около 180 м2 с прекрасным видом на окружающую местность. Установка может быть завершена за 2-3 месяца при низких затратах и полной гибкости конструкции. Здесь, например, можно сделать 3 спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой, а также гостиную и кухню. Однако на цокольном этаже мы находим жилую квартиру, состоящую из гостиной, кухни, ванной комнаты/прачечной, спальни с двуспальной кроватью и комнат для занятий хобби. Кинозал и музыкальный зал с дизайнерскими и конструктивными особенностями высочайшего уровня. Два этажа соединены друг с другом лифтом.
В качестве важного объекта мы находим склад площадью 107 м2 с верандой около 80 м2 в подвале и навесом площадью 150 м2 на мезонине, который в настоящее время используется как парковка, но при желании может быть частично закрыт и использован как склад. .
Недвижимость выходит на 2 гектара частной земли, что не только гарантирует конфиденциальность дома, но и позволяет классифицировать его как сельскохозяйственную собственность. На этой земле мы видим смешанный фруктовый сад, организованный в упорядоченные ряды, часть которого посвящена мелким фруктам - чернике, ежевике, малине, крыжовнику и красной смородине - и пространство, организованное в виде «квинунса», шахматной доски римского происхождения, основанной на пяти частях. , что обеспечивает оптимальную вентиляцию и пребывание на солнце каждого отдельного растения, предназначенного для овощей.
В саду есть полив, колодец и система подготовки воды для бассейна.

Ref: AT-002-166

En Soiano, a pocos kilómetros del lago, propiedad con villa de alta eficiencia energética, sistema fotovoltaico de 87 kW y actividad agrícola contigua con más de 2 hectáreas de terreno.
Inmersa en el verdor del campo, la estructura fue construida con el más alto nivel de estándares de construcción para que sea altamente eficiente energéticamente. Es un edificio que garantiza un buen confort térmico con una excelente calidad del aire interior, todo ello con un bajo impacto ambiental y un importante ahorro en costes de climatización.
En el entrepiso encontramos una habitación de aproximadamente 180 m2 actualmente sin terminar, con una hermosa vista del campo circundante. La unidad se puede terminar en 2/3 meses con bajos costos y total flexibilidad de diseño. Aquí se podrían hacer, por ejemplo, 3 dormitorios dobles con baño, además de salón y cocina. En el sótano, sin embargo, encontramos un apartamento habitable que consta de salón, cocina, baño/lavadero, dormitorio doble y salas de ocio. Una sala de cine y una sala de música con características de diseño y construcción del más alto nivel. Las dos plantas están conectadas entre sí mediante un ascensor.
Como pertinencias encontramos una nave de 107 m2 con un porche de aproximadamente 80 m2 en planta sótano y un cobertizo de 150 m2 en entreplanta, actualmente utilizado como aparcamiento, pero que si se quisiera se podría cerrar parcialmente y utilizar como almacén. .
La propiedad da a 2 hectáreas de terreno privado, lo que además de garantizar privacidad a la casa, permite clasificarla como propiedad agrícola. En este terreno encontramos un huerto mixto organizado en ordenadas hileras con una parte dedicada a frutos pequeños -arándanos, moras, frambuesas, grosellas y grosellas- y un espacio organizado en "quincunx", una disposición en damero de origen romano basada en cinco unidades. , que permite una óptima ventilación y exposición al sol de cada planta individual, destinada a hortalizas.
El jardín dispone de riego, pozo y preparación de agua para piscina.