2间卧室公寓, 80 m²

锡尔苗内, 布雷西亚 (省)

加尔达湖

Ref: ML-047-325


Recently built three-room apartment for sale in Sirmione, with a private garden, private pool, and double garage.


This ground-floor apartment and basement garage are part of a recently built building located in Sirmione, Via Matteotti 13/b. The apartment has a total net floor area of approximately 63 square meters and is divided internally into a living room with kitchenette, two bedrooms, a bathroom, and a hallway. It also includes a porch of approximately 7 square meters and a private courtyard used as a garden of approximately 130 square meters, complete with a small private swimming pool measuring 3.40 x 7 meters. The property also includes a 36 square meter basement garage, accessible via a shared covered driveway, with a concrete floor and a sectional door. The recently built property (building permit granted in 2008, construction completed in 2012) is in good condition and features high-quality finishes: painted and partially stone-clad facades, exposed wooden roof, double-glazed wooden windows and doors with Mischler shutters, ceramic interior flooring, fences with low walls and metal gates, and a private garden.


Minimum bid: €360,000
Auction date: 04/12/2026


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Ref: ML-047-325


Neu erbaute Dreizimmerwohnung in Sirmione zu verkaufen, mit privatem Garten, privatem Pool und Doppelgarage.


Diese Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage befindet sich in einem Neubau in Sirmione, Via Matteotti 13/b. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Zudem gehören eine ca. 7 m² große Veranda und ein ca. 130 m² großer, privater Innenhof mit Garten und einem kleinen privaten Pool (3,40 x 7 m) zur Wohnung. Die 36 m² große Tiefgarage mit Betonboden und Sektionaltor ist über eine gemeinsame, überdachte Zufahrt erreichbar. Das Gebäude (Baugenehmigung erteilt 2008, Fertigstellung 2012) befindet sich in gutem Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus: gestrichene und teilweise mit Stein verkleidete Fassaden, sichtbares Holzdach, doppelt verglaste Holzfenster und -türen mit Mischler-Fensterläden, Keramikfliesen im Innenbereich, niedrige Mauern und Metalltore sowie ein privater Garten.


Mindestgebot: 360.000 €
Auktionsdatum: 04.12.2026


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Réf. : ML-047-325


Appartement de trois pièces de construction récente à vendre à Sirmione, avec jardin privé, piscine privée et garage double.


Cet appartement de plain-pied avec garage en sous-sol fait partie d'un immeuble récent situé à Sirmione, Via Matteotti 13/b. D'une surface habitable d'environ 63 m², l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un couloir. Il comprend également une véranda d'environ 7 m² et une cour privative aménagée en jardin d'environ 130 m², agrémentée d'une petite piscine privée de 3,40 x 7 mètres. Le bien inclut également un garage en sous-sol de 36 m², accessible par une allée couverte commune, avec sol en béton et porte sectionnelle. Cet immeuble récent (permis de construire délivré en 2008, construction achevée en 2012) est en bon état et présente des finitions de qualité : façades peintes et partiellement revêtues de pierre, charpente apparente, fenêtres et portes-fenêtres en bois à double vitrage avec volets Mischler, carrelage intérieur, clôture avec murets et portail métallique, et jardin privatif.


Mise à prix minimale : 360 000 €
Date de la vente aux enchères : 04/12/2026


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Referencia: ML-047-325


Se vende apartamento de tres habitaciones de reciente construcción en Sirmione, con jardín privado, piscina privada y garaje doble.


Este apartamento en planta baja y garaje en sótano forman parte de un edificio de reciente construcción situado en Sirmione, Via Matteotti 13/b. El apartamento tiene una superficie útil total de aproximadamente 63 metros cuadrados y se distribuye internamente en salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño y un recibidor. También incluye un porche de aproximadamente 7 metros cuadrados y un patio privado ajardinado de aproximadamente 130 metros cuadrados, con una pequeña piscina privada de 3,40 x 7 metros. La propiedad también incluye un garaje en sótano de 36 metros cuadrados, accesible a través de un camino de entrada cubierto compartido, con suelo de hormigón y puerta seccional. La propiedad, de reciente construcción (permiso de obra concedido en 2008, construcción finalizada en 2012), se encuentra en buen estado y cuenta con acabados de alta calidad: fachadas pintadas y parcialmente revestidas de piedra, tejado de madera vista, ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento y contraventanas Mischler, suelos interiores de cerámica, vallas con muros bajos y verjas metálicas, y un jardín privado.


Puja mínima: 360.000 €
Fecha de la subasta: 04/12/2026


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