2间卧室公寓, 85 m²

锡尔苗内, 布雷西亚 (省)

加尔达湖

In the heart of the renowned area of Lugana, in Sirmione, we offer for sale an elegant three-room apartment of 85 sqm that stands out for its comfort and contemporary style. The property is located in a recent residential complex featuring modern and refined architecture, characterized by facades clad in fine wood and large windows that provide brightness to the interior spaces.
The apartment, situated on the first and last floor, offers a spacious open-plan living area consisting of a living room with a fully equipped kitchen and modern appliances. This space opens onto a beautiful covered terrace with wooden flooring, panoramic glass railing, overlooking communal greenery: the ideal spot for outdoor dining or moments of relaxation on sunny days. The two double bedrooms are airy and easily furnished according to personal taste. Two bathrooms complete the property ensuring practicality and elegance.
The residential context is enriched by well-maintained green areas, while the strategic location allows easy access to both the lakeside promenade and main services (supermarkets, typical restaurants, and shops), as well as famous natural spas Aquaria Spa & Wellness Centre in the historic centre of Sirmione – all connected by highly efficient public transport.
This block section, comprising just four units, is self-sufficient, powered by a brand-new recently installed photovoltaic system and state-of-the-art geothermal heating, whilst also boasting a green roof with an extensive green roof system.
Living here means choosing not just a home but also an exclusive lifestyle immersed in the natural beauty of Lake Garda!

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Im Herzen der renommierten Gegend von Lugana, in Sirmione, bieten wir zum Verkauf eine elegante Dreizimmerwohnung von 85 m² an, das sich durch Komfort und zeitgenössischen Stil auszeichnet. Die Immobilie ist Teil eines modernen und raffinierten Wohnkomplexes mit Fassaden aus hochwertigem Holz und großen Fenstern, die den Innenräumen Licht verleihen. Das Appartement befindet sich im ersten und letzten Stockwerk und bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und modernen Geräten. Der Raum öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit Holzboden, Panoramaverglasung und Blick auf das Gemeinschaftsgrün: Der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente an schönen Tagen. Die beiden Schlafzimmer sind luftig und lassen sich leicht nach persönlichem Geschmack einrichten. Zwei Badezimmer vervollständigen die Immobilie und garantieren Praktikabilität sowie Eleganz.
Die Wohnlage wird durch liebevoll gepflegte Grünflächen bereichert und dank der strategisch günstigen Lage sind sowohl die Seepromenade als auch die wichtigsten Einrichtungen (Supermärkte, typische Restaurants und Geschäfte) bequem zu erreichen, ebenso wie das berühmte Naturthermalbad „Aquaria Spa & Wellness Center“ in der Altstadt von Sirmione – alles verbunden durch ein äußerst effizientes öffentliches Verkehrsnetz. Der Teil der Wohnanlage, der aus nur vier Einheiten besteht, ist unabhängig und wird durch die brandneue, kürzlich installierte Photovoltaikanlage sowie eine geothermische Heizung der neuesten Generation mit Energie versorgt, zudem gibt es eine begrünte Dachfläche mit einem extensiven Dach.
Hier zu leben bedeutet, sich nicht nur für ein Zuhause zu entscheiden, sondern auch für einen exklusiven Lebensstil inmitten der Natur des Gardasees!

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