3间卧室别墅, 213 m²

锡尔苗内, Brescia (省)

加尔达湖

A few steps from the shores of the lake, in the renowned context of Sirmione, stands an exclusive villa inserted in a high-profile residential reality immersed in greenery and tranquility. A home where contemporary architecture, natural landscape and absolute comfort come together in an elegant and private living experience.

The villa, furnished with finishes and furniture of the highest level, is spread over three levels in addition to a 30 sqm sun terrace, designed as a refined relaxation area that can also be equipped with a Jacuzzi. The spaces are designed to ensure brightness, harmony and a perfect continuity between interior and exterior.

The ground floor hosts a large open-plan living area with designer kitchen and living room, enhanced by large windows that open directly onto the porch and private garden with swimming pool, creating a natural extension of the rooms to the outside. Also on this level is developed part of the sleeping area with two bedrooms and two bathrooms, one of which is for exclusive use, ideal for guests or to ensure maximum living comfort on a single floor.

On the first floor is the prestigious master suite, a private and refined environment equipped with a walk-in closet and private bathroom, designed as an intimate and comfortable space. From here there is access to the sun terrace, perfect for moments of relaxation in total privacy.

The basement, accessible both from the garden and from the independent driveway ramp, offers large customizable spaces that include a possible elegant private spa area, large garage and accessory rooms. The property has dual independent pedestrian and driveway access to ensure functionality and privacy.

Set among the morainic hills of the lower Garda area and the crystal-clear waters of the lake, the villa enjoys a privileged location between Via Verona and Via Chiodi, a few steps from the beach of Punta Grò and a short distance from the historic center. The neighborhood, designed with respect for the environment, offers large green areas, grass parking lots, and tree-lined and well-lit pedestrian and bicycle paths, perfectly integrated with existing soft mobility. The bus stop is about 100 meters away, Desenzano train station can be reached in 15 minutes, Verona airport in 30 minutes, and the A4 highway (MI-VE) in only 5 minutes.

The property is completed by an exclusive garden with private pool, a panoramic sun terrace, and the A4 energy class, a guarantee of efficiency and sustainability.
The furnishings have been customized in every detail to create a tailor-made residence where luxury, nature and innovation coexist in perfect balance.

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Nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt, in der berühmten Umgebung von Sirmione, steht eine exklusive Villa in einer angesehenen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Stille. Eine Residenz, in der sich zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und absoluter Komfort zu einem eleganten und zurückhaltenden Wohnerlebnis vereinen.

Die sehr hochwertig ausgestattete Villa verfügt über drei Etagen und eine 30 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die als raffinierter Entspannungsbereich konzipiert ist und auch mit einem Whirlpool ausgestattet werden kann. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Helligkeit, Harmonie und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen garantieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Designerküche und Wohnzimmer, der durch große Fenster, die direkt auf die Veranda und den privaten Garten mit Swimmingpool führen, aufgewertet wird und eine natürliche Erweiterung der Räume nach außen schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Teil des Schlafbereichs mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist, ideal für Gäste oder um maximalen Wohnkomfort auf einer einzigen Etage zu gewährleisten.

In der ersten Etage befindet sich die prestigeträchtige Master-Suite, eine zurückhaltende und raffinierte Umgebung mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die als intimer und komfortabler Raum konzipiert wurde. Von hier aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse, perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.

Das Souterrain, das sowohl vom Garten als auch von der unabhängigen Auffahrt aus zugänglich ist, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, darunter einen eleganten privaten Wellnessbereich, eine große Garage und Nebenräume. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge, einen für Fußgänger und einen für Autofahrer, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

Eingebettet in die Moränenhügel des unteren Gardasees und das kristallklare Wasser des Sees genießt die Villa eine privilegierte Lage zwischen der Via Verona und der Via Chiodi, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel, das mit Rücksicht auf die Umwelt gestaltet wurde, bietet große Grünflächen, begrünte Parkplätze und von Bäumen gesäumte und gut beleuchtete Fußgänger- und Fahrradwege, die perfekt in die bestehende sanfte Mobilität integriert sind. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof von Desenzano ist in 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Verona in 30 Minuten und die Autobahn A4 (MI-VE) in nur 5 Minuten.

Abgerundet wird die Immobilie durch den exklusiven Garten mit privatem Swimmingpool, die Panorama-Sonnenterrasse und die Energieklasse A4, die für Effizienz und Nachhaltigkeit steht.
Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail angepasst, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, in der Luxus, Natur und Innovation in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro.

À quelques pas des rives du lac, dans le cadre renommé de Sirmione, se dresse une villa exclusive située dans une zone résidentielle de haut niveau, entourée de verdure et de tranquillité. Une résidence où l'architecture contemporaine, le paysage naturel et le confort absolu se conjuguent pour offrir une expérience de vie élégante et réservée.

La villa, meublée selon des critères très élevés, se compose de trois niveaux et d'une terrasse ensoleillée de 30 mètres carrés, conçue comme un espace de détente raffiné qui peut également être équipé d'un jacuzzi. Les espaces sont conçus pour garantir la luminosité, l'harmonie et la continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert avec une cuisine et un salon design, agrémentés de grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur le porche et le jardin privé avec piscine, créant ainsi une extension naturelle des pièces vers l'extérieur. C'est également à ce niveau que se trouve une partie de l'espace nuit avec deux chambres et deux salles de bains, dont l'une est à usage exclusif, idéale pour les invités ou pour assurer un confort de vie maximal sur un seul étage.

Au premier étage se trouve la prestigieuse suite parentale, un espace réservé et raffiné avec dressing et salle de bains privée, conçu comme un espace intime et confortable. De là, on accède à la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Le sous-sol, accessible à la fois depuis le jardin et depuis la rampe d'accès indépendante, offre un vaste espace personnalisable comprenant un élégant espace spa privé, un grand garage et des pièces annexes. La propriété dispose d'un double accès indépendant, piétonnier et carrossable, pour garantir la fonctionnalité et l'intimité.

Située entre les collines morainiques de la région du bas Garda et les eaux cristallines du lac, la villa jouit d'une position privilégiée entre la Via Verona et la Via Chiodi, à quelques pas de la plage de Punta Grò et à courte distance du centre-ville. Le quartier, conçu dans le respect de l'environnement, offre de vastes espaces verts, des parkings en herbe, des voies piétonnes et cyclables arborées et bien éclairées, parfaitement intégrées à la mobilité douce existante. L'arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres, la gare de Desenzano est accessible en 15 minutes, l'aéroport de Vérone en 30 minutes et l'autoroute A4 (MI-VE) en 5 minutes.

La propriété est complétée par un jardin exclusif avec piscine privée, une terrasse panoramique et la classe énergétique A4, gage d'efficacité et de durabilité.
L'ameublement a été personnalisé dans les moindres détails pour créer une résidence sur mesure où le luxe, la nature et l'innovation coexistent en parfait équilibre.

Pour plus d'informations, appelez le bureau.

Всего в нескольких шагах от берега озера, в знаменитом местечке Сирмионе, стоит эксклюзивная вилла, расположенная в престижном жилом районе, окруженном зеленью и спокойствием. Резиденция, где современная архитектура, природный ландшафт и абсолютный комфорт объединяются в элегантный и сдержанный образ жизни.

Вилла, обставленная по самым высоким стандартам, имеет три уровня плюс солнечную террасу площадью 30 квадратных метров, предназначенную для изысканного отдыха, которая также может быть оборудована джакузи. Пространства спроектированы таким образом, чтобы гарантировать яркость, гармонию и идеальную непрерывность между интерьером и экстерьером.

На первом этаже расположена большая открытая гостиная с дизайнерской кухней и гостиной, дополненная большими окнами, выходящими прямо на крыльцо и в частный сад с бассейном, создавая естественное продолжение комнат наружу. Часть спальной зоны также находится на этом уровне: две спальни и две ванные комнаты, одна из которых предназначена исключительно для гостей или для обеспечения максимального комфорта проживания на одном этаже.

На втором этаже находится престижная главная спальня, сдержанная и изысканная обстановка с гардеробной и отдельной ванной комнатой, задуманная как интимное и комфортное пространство. Отсюда есть выход на солнечную террасу, идеальную для моментов отдыха в полном уединении.

На цокольном этаже, доступном как из сада, так и с независимого подъездного пандуса, можно обустроить элегантный спа-центр, большой гараж и вспомогательные помещения. Дом имеет двойной независимый доступ, пешеходный и подъездной, что гарантирует функциональность и конфиденциальность.

Вилла расположена среди моренных холмов нижней части Гарды и кристально чистых вод озера, в привилегированном месте между улицами Верона и Кьоди, всего в нескольких шагах от пляжа Пунта Грот и в нескольких минутах от центра города. В районе, спроектированном с бережным отношением к окружающей среде, есть большие зеленые зоны, травяные парковки, а также усаженные деревьями и хорошо освещенные пешеходные и велосипедные дорожки, прекрасно интегрированные с существующей мягкой мобильностью. Автобусная остановка находится в 100 метрах, до железнодорожного вокзала Дезенцано можно добраться за 15 минут, до аэропорта Вероны - за 30 минут, а до автомагистрали A4 (MI-VE) - всего за 5 минут.

Особняк дополняют эксклюзивный сад с частным бассейном, панорамная солнечная терраса и класс энергопотребления A4 - гарантия эффективности и экологичности.
Меблировка была подобрана с учетом всех деталей, чтобы создать индивидуальную резиденцию, где роскошь, природа и инновации сосуществуют в идеальном балансе.

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