Lugana is one of the most appreciated locations on Lake Garda, known for its renowned DOC wines, its proximity to the beaches of Sirmione, and its high quality of life throughout the year.
In the heart of this Lake Garda setting, just 150 meters from the lake and the local beach of the same name, this two-bedroom apartment is located on the first floor of a well-maintained residence with a communal swimming pool and lift.
The interiors are connected through large French windows to the spacious, livable terrace: an ideal space for outdoor lunches and dinners, relaxing moments, or simply enjoying the sunset light thanks to the west-facing exposure.
The internal layout includes a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway, and spacious terrace.
The location is one of the property's main strengths: within just a few minutes' walk, you can reach the beaches of Sirmione, the lakeside promenades, the Lugana DOC vineyards, and the cycle path that runs through and connects some of the most charming locations around Lake Garda.
Garage and cellar are located on the basement level; the uncovered parking space is on the ground floor, outside the complex.
An ideal solution both as a holiday home and as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Lake Garda.
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Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno.
Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore.
Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest.
La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza.
La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda.
Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso.
Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.
CLASSE ENERGETICA: B 49,88 kWh/m3 a
Lugana zählt zu den beliebtesten Orten am Gardasee und ist bekannt für seine renommierten DOC-Weine, die Nähe zu den Stränden von Sirmione und eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Im Herzen dieser Gardasee-Umgebung, nur 150 Meter vom See und dem gleichnamigen Strand entfernt, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug.
Die Innenräume sind über große Fenstertüren mit der großzügigen, gut nutzbaren Terrasse verbunden: ein idealer Platz für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder einfach, um dank der Westausrichtung das Licht des Sonnenuntergangs zu genießen.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine großzügige Terrasse.
Die Lage gehört zu den großen Stärken der Immobilie: In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Strände von Sirmione, die Uferpromenaden, die Weinberge des Lugana DOC und den Radweg, der einige der schönsten Orte rund um den Gardasee verbindet.
Garage und Keller befinden sich im Untergeschoss; der nicht überdachte Stellplatz liegt im Erdgeschoss, außerhalb der Wohnanlage.
Eine ideale Lösung sowohl als Ferienwohnung als auch als Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Gegenden des Gardasees.
