1间卧室公寓, 38 m²

锡尔苗内, Brescia (省)

加尔达湖

In one of the most exclusive contexts of the Sirmione peninsula, within an elegant residence with swimming pool composed of only fifteen units, there is an apartment that represents an authentic expression of prestige on Lake Garda. It is not simply a house, but a living experience capable of combining comfort, aesthetics and a constant connection with the surrounding landscape.

The complete renovation, carried out with great attention to detail, has transformed every room into a contemporary, elegant space ready to be lived in right away. The interiors are distinguished by their brightness and harmonious proportions, creating a cozy and refined atmosphere, ideal both for moments of conviviality and for living everyday life in total relaxation.

The real protagonist is undoubtedly the terrace, a natural extension of the living area that amplifies the quality of living. Here every moment of the day takes on a different value: from breakfast in the morning to outdoor dining and relaxing moments at sunset. The location, in the narrowest part of the peninsula, gives a unique panorama: on one side the sunrise that illuminates the lake with delicate hues, on the other the sunset that paints the horizon with warm and enveloping shades.

Opening the door gives direct access to the living area, where the lake view opens up from the threshold through the large windows. It is an immediate impact, defining the entire living experience and making the lake a constant presence, visible even from the sofa, capable of transforming every moment of everyday life into something special.

The well-proportioned and private master bedroom is designed as an intimate and relaxing space, in keeping with the style of the home. The windowed bathroom, bright and with attention to detail, reflects the quality of the renovation through selected materials that combine aesthetics and functionality.

The furnishings, custom-made and practically never used, complete the property with a consistent and refined style, offering a solution ready to live in without the need for further intervention. nn If the home is a place of comfort, the location is what makes it truly unique. And this property boasts a location that has no equal. Located in the narrowest part of the Sirmione peninsula, it offers a natural setting that few properties can boast. Here, every day is marked by unforgettable natural spectacles: in the morning, the sun rises on one side of the lake and colors the water with golden reflections, while in the evening it sets on the other side, tinging the sky with red and orange. This double panoramic view gives emotions that cannot be described, only experienced. It is a privilege reserved for very few properties, an added value that makes this house a unique piece on the market.

The location is not only scenically evocative, but it is also extremely functional. In a few minutes you can reach the most renowned beaches in the area, the spas, charming restaurants and boutiques in the historic center of Sirmione. The residence enjoys absolute tranquility, but at the same time allows one to fully experience the energy and vibrancy of the peninsula, which attracts visitors from all over the world for its beauty and history. Those who choose to live here can enjoy the best of both worlds: the peace of an exclusive residence and the convenience of having all the services, cultural attractions and leisure opportunities that only Sirmione can offer at their fingertips.

Ultimately, this apartment is not just a home, but a lifestyle choice. It is an opportunity to own a representative property, capable of combining contemporary design, top-level amenities, modern comfort and a simply unrepeatable location. It is the ideal solution for those seeking a private retreat on Lake Garda, a place to regenerate, host in style and enjoy breathtaking views. nn This home is distinguished by a level of equipment that is difficult to find in similar properties. The renovation involved every aspect: the electrical and plumbing systems were redone, the windows and doors replaced with aluminum frames with double glazing and Argon gas, a guarantee of thermal and acoustic insulation at the highest level.

Heating is autonomous and managed by a new-generation Buderus boiler, which can be controlled remotely. For the summer months, Daikin air conditioners provide quiet and effective cooling, keeping rooms cool even on the hottest days. The windows are fitted with mosquito nets, while the wood-effect porcelain tile flooring provides elegance, practicality, and visual continuity, combining aesthetics and functionality.

The video surveillance system provides security and peace of mind, both while in the house and during periods of absence. The condominium pool represents an ideal space to relax on summer days or to share pleasant moments with friends and neighbors. Privacy is total: the apartments are not visible from the street and the atmosphere is that of a private, intimate and protected residence.

From a maintenance point of view, the building is in excellent condition: the roof was completely redone and insulated in 2020, and at the end of 2025, the building underwent a complete repainting, which further enhanced its aesthetics and perception of care. The condominium also has a significant reserve fund. All these aspects allow buyers to live with peace of mind right away, without having to worry about extraordinary interventions. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

In einer der exklusivsten Lagen der Halbinsel von Sirmione, in einer eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool und nur fünfzehn Einheiten, befindet sich diese Wohnung, die den Begriff von Prestige am Gardasee auf authentische Weise verkörpert. Es handelt sich nicht einfach um eine Immobilie, sondern um ein Wohngefühl, das Komfort, Ästhetik und eine enge Verbindung zur umliegenden Landschaft vereint.

Die vollständige Renovierung, mit großer Sorgfalt bis ins kleinste Detail ausgeführt, hat jeden Raum in ein modernes, elegantes und sofort bezugsfertiges Zuhause verwandelt. Die Innenräume überzeugen durch ihre Helligkeit und die ausgewogenen Proportionen, wodurch eine einladende und stilvolle Atmosphäre entsteht – ideal sowohl für gesellige Momente als auch für entspannte Stunden im Alltag.

Das absolute Highlight ist ohne Zweifel die Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs die Wohnqualität spürbar erhöht. Hier erhält jeder Moment des Tages eine besondere Bedeutung: vom Frühstück am Morgen über gemeinsame Mahlzeiten im Freien bis hin zu entspannten Augenblicken bei Sonnenuntergang. Die Lage im schmalsten Teil der Halbinsel bietet ein einzigartiges Panorama: auf der einen Seite der Sonnenaufgang mit seinen zarten Farben, auf der anderen Seite der Sonnenuntergang mit warmen, stimmungsvollen Nuancen.

Beim Öffnen der Eingangstür gelangt man direkt in den Wohnbereich, wo sich der Seeblick bereits von der Schwelle aus durch die großen Fenster entfaltet. Es ist ein unmittelbarer Eindruck, der das gesamte Wohngefühl prägt: Der See wird zum ständigen Begleiter des Alltags, sichtbar sogar vom Sofa aus, und verleiht jedem Moment eine besondere Qualität.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bewusst als ruhiger, privater Rückzugsort konzipiert, im Einklang mit dem Stil der gesamten Wohnung. Das Tageslichtbad, hell und sorgfältig gestaltet, spiegelt die hohe Qualität der Renovierung wider, mit ausgewählten Materialien, die Funktionalität und Eleganz vereinen.

Die maßgefertigten Möbel, die praktisch unbenutzt sind, runden die Immobilie stilvoll ab und bieten eine sofort bezugsfertige Lösung – ohne zusätzlichen Aufwand und ohne weitere Investitionen. nn Wenn das Zuhause ein Ort des Komforts ist, dann ist die Lage das, was es wirklich einzigartig macht. Diese Immobilie bietet eine Lage, die ihresgleichen sucht. Im schmalsten Teil der Halbinsel von Sirmione gelegen, eröffnet sich ein Naturpanorama, das nur wenige Immobilien vorweisen können. Jeder Tag ist geprägt von unvergesslichen Naturschauspielen: Morgens geht die Sonne auf der einen Seite des Sees auf und taucht das Wasser in goldene Reflexe, abends versinkt sie auf der anderen Seite und färbt den Himmel in Rot- und Orangetöne. Dieses doppelte Panorama schenkt Emotionen, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Ein Privileg, das nur ganz wenigen Immobilien vorbehalten ist und den Wert dieser Wohnung als echtes Unikat unterstreicht.

Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. In wenigen Minuten erreicht man die schönsten Strände, die berühmten Thermalzentren, charmante Restaurants und die Boutiquen im historischen Zentrum von Sirmione. Die Residenz selbst genießt absolute Ruhe und erlaubt es dennoch, die Lebendigkeit und Energie der Halbinsel in vollen Zügen zu erleben – ein Ort, der Besucher aus aller Welt wegen seiner Schönheit und Geschichte anzieht. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die nur Sirmione bieten kann.

Kurzum: Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensentscheidung. Eine Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie zu besitzen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort und eine unvergleichliche Lage miteinander verbindet. Sie ist die ideale Lösung für alle, die ein privates Refugium am Gardasee suchen – ein Ort zum Regenerieren, zum stilvollen Empfangen und zum Genießen von Ausblicken, die einem den Atem rauben. nn Diese Immobilie zeichnet sich durch ein Ausstattungsniveau aus, das in vergleichbaren Objekten nur selten zu finden ist. Die Sanierung wurde umfassend durchgeführt: Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärinstallationen wurden vollständig erneuert, die Fenster durch Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung und Argonfüllung ersetzt – eine Garantie für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Beheizung erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit moderner Buderus-Heizung, die bequem auch aus der Ferne gesteuert werden kann. Für die Sommermonate sorgen Klimaanlagen von Daikin für eine leise und effiziente Kühlung und schaffen selbst an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik verleiht den Räumen Eleganz, ist pflegeleicht und sorgt für eine harmonische, durchgehende Optik.

Eine Videoüberwachungsanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – sowohl im Alltag als auch bei Abwesenheit. Der Gemeinschaftspool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Privatsphäre ist dabei vollständig gewährleistet: Die Wohnungen sind von der Straße aus nicht einsehbar und vermitteln das Gefühl einer geschützten, privaten Wohnanlage.

Auch aus baulicher Sicht präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand: Das Dach wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und gedämmt, und Ende 2025 wurde die gesamte Fassade frisch gestrichen, was dem Gebäude zusätzliche Wertigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Rücklage. All diese Aspekte ermöglichen es dem Käufer, die Immobilie sorgenfrei und ohne anstehende außerordentliche Kosten zu genießen. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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Dans l'un des contextes les plus exclusifs de la péninsule de Sirmione, à l'intérieur d'une élégante résidence avec piscine composée de seulement quinze unités, se trouve un appartement qui représente une expression authentique du prestige sur le lac de Garde. Il ne s'agit pas d'une simple maison, mais d'une expérience de vie qui allie confort, esthétique et connexion constante avec le paysage environnant.

La rénovation complète, réalisée avec une grande attention aux détails, a transformé chaque pièce en un espace contemporain et élégant, prêt à être habité immédiatement. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leurs proportions harmonieuses, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale aussi bien pour les moments de convivialité que pour vivre le quotidien en toute décontraction.

La véritable star est sans conteste la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie qui amplifie la qualité de l'habitat. Ici, chaque moment de la journée prend une valeur différente : du petit déjeuner du matin aux déjeuners en plein air et aux moments de détente au coucher du soleil. L'emplacement, dans la partie la plus étroite de la péninsule, offre un panorama unique : d'un côté le lever du soleil qui illumine le lac avec des tons délicats, de l'autre le coucher du soleil qui peint l'horizon avec des teintes chaudes et enveloppantes.

En ouvrant la porte, on accède directement à l'espace de vie, où la vue sur le lac s'ouvre dès le seuil à travers les grandes baies vitrées. C'est un impact immédiat qui définit toute l'expérience de vie et fait du lac une présence constante, visible même depuis le canapé, capable de transformer chaque moment de la vie quotidienne en quelque chose de spécial.

La chambre à coucher principale, bien proportionnée et privée, est conçue comme un espace intime et relaxant, en accord avec le style de la maison. La salle de bains vitrée, lumineuse et soignée dans les moindres détails, reflète la qualité de la rénovation grâce à des matériaux sélectionnés qui allient esthétique et fonctionnalité.

Le mobilier, fait sur mesure et pratiquement jamais utilisé, complète la propriété avec un style cohérent et raffiné, offrant une solution prête à vivre sans besoin d'intervention supplémentaire. nn Si la maison est un lieu de confort, c'est son emplacement qui la rend vraiment unique. Et cette propriété bénéficie d'un emplacement sans égal. Située dans la partie la plus étroite de la péninsule de Sirmione, elle offre un cadre naturel dont peu de propriétés peuvent se vanter. Ici, chaque jour est marqué par des spectacles naturels inoubliables : le matin, le soleil se lève d'un côté du lac et colore l'eau de reflets dorés, tandis que le soir, il se couche de l'autre côté, teintant le ciel de rouge et d'orange. Cette double vue panoramique procure des émotions qui ne peuvent être décrites, mais seulement vécues. C'est un privilège réservé à très peu de biens, une valeur ajoutée qui fait de cette maison une pièce unique sur le marché.

L'emplacement n'est pas seulement évocateur d'un point de vue paysager, il est aussi extrêmement fonctionnel. En quelques minutes, on peut rejoindre les plages les plus renommées de la région, les stations thermales, les charmants restaurants et les boutiques du centre historique de Sirmione. La résidence jouit d'une tranquillité absolue, tout en permettant de profiter pleinement de l'énergie et de l'animation de la péninsule, qui attire des visiteurs du monde entier pour sa beauté et son histoire. Ceux qui choisissent de vivre ici peuvent profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence exclusive et la commodité d'avoir à portée de main tous les services, les attractions culturelles et les possibilités de loisirs que seule Sirmione peut offrir.

En fin de compte, cet appartement n'est pas seulement une maison, mais un choix de vie. C'est l'occasion de posséder une propriété représentative, capable de combiner un design contemporain, des équipements de haut niveau, un confort moderne et une position tout simplement inégalable. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite privée sur le lac de Garde, un endroit où ils peuvent se régénérer, recevoir avec style et profiter de vues à couper le souffle. nn Ce logement se distingue par un niveau d'équipement rarement atteint dans des propriétés similaires. La rénovation a concerné tous les aspects : les systèmes électriques et de plomberie ont été refaits, les fenêtres et les portes ont été remplacées par des cadres en aluminium avec double vitrage et gaz Argon, garantissant les plus hauts niveaux d'isolation thermique et acoustique.

Le chauffage est autonome et géré par une chaudière Buderus de nouvelle génération, contrôlable à distance. Pour les mois d'été, des climatiseurs Daikin assurent un rafraîchissement silencieux et efficace des pièces, même pendant les journées les plus chaudes. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, tandis que le sol en grès cérame à effet bois apporte élégance, praticité et continuité visuelle, alliant esthétique et fonctionnalité.

Le système de vidéosurveillance garantit la sécurité et la tranquillité d'esprit, tant à l'intérieur de la maison que pendant les périodes d'absence. La piscine de la copropriété est un espace idéal pour se détendre les jours d'été ou pour partager des moments agréables avec les amis et les voisins. L'intimité est totale : les appartements ne sont pas visibles de la rue et l'atmosphère est celle d'une résidence privée, intime et protégée.

Du point de vue de l'entretien, l'immeuble est en excellent état : la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2020 et, fin 2025, l'immeuble a été entièrement repeint, ce qui a encore amélioré son esthétique et la perception de son entretien. L'immeuble dispose également d'un fonds de réserve important. Tous ces aspects permettent aux acquéreurs de vivre en toute sérénité dès le départ, sans avoir à se soucier d'interventions extraordinaires. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

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В одном из самых эксклюзивных районов полуострова Сирмионе, в элегантной резиденции с бассейном, состоящей всего из пятнадцати квартир, находится квартира, которая представляет собой подлинное выражение престижа на озере Гарда. Это не просто дом, а жилое пространство, сочетающее в себе комфорт, эстетику и постоянную связь с окружающим ландшафтом.

Полная реконструкция, выполненная с большим вниманием к деталям, превратила каждую комнату в современное, элегантное пространство, готовое к немедленной жизни. Интерьеры выделяются своей яркостью и гармоничными пропорциями, создавая уютную и изысканную атмосферу, идеальную как для моментов общения, так и для повседневной жизни в полном расслаблении.

Настоящей звездой, несомненно, является терраса, естественное продолжение жилой зоны, которое усиливает качество жизни. Здесь каждый момент дня приобретает свою ценность: от утреннего завтрака до обеда на свежем воздухе и расслабления на закате. Расположение в самой узкой части полуострова открывает уникальную панораму: с одной стороны - восход солнца, освещающий озеро нежными тонами, с другой - закат, окрашивающий горизонт в теплые, обволакивающие оттенки.

Открыв дверь, вы попадаете прямо в гостиную, где через большие окна с порога открывается вид на озеро. Это мгновенное воздействие, которое определяет весь жизненный опыт и делает озеро постоянным присутствием, видимым даже с дивана, способным превратить каждый момент повседневной жизни в нечто особенное.

Пропорциональная и приватная спальня спроектирована как интимное и расслабляющее пространство, соответствующее стилю дома. Ванная комната с окнами, светлая и продуманная до мелочей, отражает качество ремонта благодаря выбранным материалам, сочетающим эстетику и функциональность.

Меблировка, выполненная по индивидуальным размерам и практически не использовавшаяся, завершает дом, придавая ему целостный и изысканный стиль, предлагая решение, готовое к проживанию без необходимости дальнейшего вмешательства. nn Если дом - это место комфорта, то его местоположение - это то, что делает его по-настоящему уникальным. И этот дом может похвастаться расположением, которому нет равных. Расположенный в самой узкой части полуострова Сирмионе, он предлагает такое природное окружение, которым могут похвастаться немногие объекты. Здесь каждый день отмечен незабываемыми природными зрелищами: утром солнце восходит на одной стороне озера и окрашивает воду золотыми отблесками, а вечером садится на другой стороне, окрашивая небо в красно-оранжевый цвет. Этот двойной панорамный вид дарит эмоции, которые невозможно описать, а можно только испытать. Это привилегия, которой удостаиваются очень немногие объекты, и дополнительная ценность, которая делает этот дом уникальным экземпляром на рынке.

Месторасположение дома не только привлекательно с точки зрения ландшафта, но и чрезвычайно функционально. Всего за несколько минут вы сможете добраться до самых известных пляжей в этом районе, спа-центров, очаровательных ресторанов и бутиков в историческом центре Сирмионе. Резиденция отличается абсолютным спокойствием, но в то же время позволяет в полной мере ощутить энергию и живость полуострова, который привлекает туристов со всего мира своей красотой и историей. Те, кто решил жить здесь, могут наслаждаться лучшим из двух миров: спокойствием эксклюзивной резиденции и удобством, когда все услуги, культурные достопримечательности и возможности для отдыха, которые может предложить только Сирмионе, находятся в непосредственной близости.

В конечном счете, эта квартира - не просто дом, а выбор стиля жизни. Это возможность стать владельцем представительной недвижимости, способной сочетать в себе современный дизайн, удобства высшего уровня, современный комфорт и просто неповторимое местоположение. Это идеальное решение для тех, кто ищет уединенный уголок на озере Гарда, место, где можно восстановить силы, принять гостей и насладиться захватывающими дух видами. nn Это жилище отличается уровнем оснащения, который редко встречается в аналогичных объектах. Ремонт затронул все аспекты: электрическая и сантехническая системы были переделаны, окна и двери заменены на алюминиевые рамы с двойным остеклением и газом Argon, гарантирующим высочайший уровень тепло- и звукоизоляции.

Отопление автономное и управляется котлом нового поколения Buderus, которым можно управлять дистанционно. В летние месяцы кондиционеры Daikin обеспечивают бесшумное и эффективное охлаждение, сохраняя прохладу в комнатах даже в самые жаркие дни. На окнах установлены москитные сетки, а напольное покрытие из керамогранита с эффектом дерева обеспечивает элегантность, практичность и визуальную непрерывность, сочетая в себе эстетику и функциональность.

Система видеонаблюдения гарантирует безопасность и спокойствие, как во время пребывания в доме, так и в периоды отсутствия. Плавательный бассейн кондоминиума - идеальное место для отдыха в летние дни или для того, чтобы разделить приятные моменты с друзьями и соседями. Полная конфиденциальность: квартиры не видны с улицы, и в доме царит атмосфера частной, интимной и защищенной резиденции.

С точки зрения технического обслуживания здание находится в отличном состоянии: в 2020 году была полностью переделана и утеплена крыша, а в конце 2025 года здание было полностью перекрашено, что еще больше улучшило его эстетику и восприятие ухоженности. Многоквартирный дом также располагает значительным резервным фондом. Все эти аспекты позволяют покупателям жить спокойно с самого начала, не беспокоясь о чрезвычайных вмешательствах. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

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