975,000 €
3间卧室别墅, 152 m² 锡尔苗内, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 车库
- 地窖
描述
距离湖畔仅几步之遥，位于声名显赫的西尔米奥内，一座专属别墅坐落于一个高档住宅区内，郁郁葱葱、宁静安详。这是一个建筑、自然景观和极致舒适融为一体的住所，为您带来优雅而私密的居住体验。
别墅采用顶级饰面和家具，分为三层，外加一个 30 平方米的日光浴室，设计精美，可作为精致的休闲区，也可配备水疗浴缸。空间设计旨在确保光线充足、和谐统一，并使室内外环境完美衔接。
一楼设有宽敞的开放式起居区，配有设计厨房和客厅，大型落地窗直接通往门廊和带泳池的私人花园，从而自然地将室内环境延伸到室外。同一层还设有两间卧室和两间浴室，其中一间为独立使用，非常适合客人或确保单层住宅的极致舒适。
一楼是主套房，一个私密而精致的环境，配有步入式衣帽间和私人浴室，被设计成一个温馨舒适的私人空间。从这里可以通往日光浴室，非常适合在完全私密的氛围中放松身心。
地下室可通过花园和独立的车辆坡道进入，提供可定制的宽敞空间，包括一个可选的私人豪华水疗区、大型车库和辅助房间。该房产拥有独立的双重通道，行人通道和车辆通道，以确保功能性和私密性。
别墅位于莫伦山丘和加尔达湖清澈水域之间，地理位置优越，介于维罗纳大街和奇奥迪大街之间，距离 Punta Grò 海滩仅几步之遥，距离历史中心也很近。该街区在尊重环境的前提下设计，拥有大片绿地、草坪停车场以及绿树成荫、光线充足的人行道和自行车道，与现有的慢行交通系统完美融合。公交车站距离约 100 米，Desenzano 火车站可达 15 分钟，威罗纳机场可达 30 分钟，A4 高速公路（米兰-威尼斯）可达仅 5 分钟。
专属花园、带顶板的泳池和日光浴室以及能源等级 A4 构成了该房产的亮点，保证了效率和可持续性。 家具的每一个细节都经过个性化定制，以打造一个量身定制的住宅，奢华、自然和创新在此和谐共存。
如需更多信息，请致电相关办公室。 nn nn nn 我们将按预约与您一起参观房产，并在您购买房产的整个过程中，作为强大而专业的合作伙伴与您同在。 凭借我们，您不会做出任何妥协，也不会留下任何事情的偶然性。 对我们而言，“全方位服务”不仅仅是一个词，而是一种企业哲学。 我们积极为您提供支持，并克服所有语言和文化障碍，助您实现加尔达湖梦想房产。
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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广告商输入的描述
A few steps from the shores of the lake, in the renowned context of Sirmione, stands an exclusive villa inserted in a high-profile residential reality immersed in greenery and tranquility. A home where contemporary architecture, natural landscape and absolute comfort come together in an elegant and private living experience.
The villa, furnished with finishes and furniture of the highest level, is spread over three levels in addition to a 30 sqm sun terrace, designed as a refined relaxation area that can also be equipped with a Jacuzzi. The spaces are designed to ensure brightness, harmony and a perfect continuity between interior and exterior.
The ground floor hosts a large open-plan living area with designer kitchen and living room, enhanced by large windows that open directly onto the porch and private garden with swimming pool, creating a natural extension of the rooms to the outside. Also on this level is developed part of the sleeping area with two bedrooms and two bathrooms, one of which is for exclusive use, ideal for guests or to ensure maximum living comfort on a single floor.
On the first floor is the prestigious master suite, a private and refined environment equipped with a walk-in closet and private bathroom, designed as an intimate and comfortable space. From here there is access to the sun terrace, perfect for moments of relaxation in total privacy.
The basement, accessible both from the garden and from the independent driveway ramp, offers large customizable spaces that include a possible elegant private spa area, large garage and accessory rooms. The property has dual independent pedestrian and driveway access to ensure functionality and privacy.
Set among the morainic hills of the lower Garda area and the crystal-clear waters of the lake, the villa enjoys a privileged location between Via Verona and Via Chiodi, a few steps from the beach of Punta Grò and a short distance from the historic center. The neighborhood, designed with respect for the environment, offers large green areas, grass parking lots, and tree-lined and well-lit pedestrian and bicycle paths, perfectly integrated with existing soft mobility. The bus stop is about 100 meters away, Desenzano train station can be reached in 15 minutes, Verona airport in 30 minutes, and the A4 highway (MI-VE) in only 5 minutes.
The property is completed by an exclusive garden with private pool, a panoramic sun terrace, and the A4 energy class, a guarantee of efficiency and sustainability.
The furnishings have been customized in every detail to create a tailor-made residence where luxury, nature and innovation coexist in perfect balance.
For more information call the office of competence. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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The villa, furnished with finishes and furniture of the highest level, is spread over three levels in addition to a 30 sqm sun terrace, designed as a refined relaxation area that can also be equipped with a Jacuzzi. The spaces are designed to ensure brightness, harmony and a perfect continuity between interior and exterior.
The ground floor hosts a large open-plan living area with designer kitchen and living room, enhanced by large windows that open directly onto the porch and private garden with swimming pool, creating a natural extension of the rooms to the outside. Also on this level is developed part of the sleeping area with two bedrooms and two bathrooms, one of which is for exclusive use, ideal for guests or to ensure maximum living comfort on a single floor.
On the first floor is the prestigious master suite, a private and refined environment equipped with a walk-in closet and private bathroom, designed as an intimate and comfortable space. From here there is access to the sun terrace, perfect for moments of relaxation in total privacy.
The basement, accessible both from the garden and from the independent driveway ramp, offers large customizable spaces that include a possible elegant private spa area, large garage and accessory rooms. The property has dual independent pedestrian and driveway access to ensure functionality and privacy.
Set among the morainic hills of the lower Garda area and the crystal-clear waters of the lake, the villa enjoys a privileged location between Via Verona and Via Chiodi, a few steps from the beach of Punta Grò and a short distance from the historic center. The neighborhood, designed with respect for the environment, offers large green areas, grass parking lots, and tree-lined and well-lit pedestrian and bicycle paths, perfectly integrated with existing soft mobility. The bus stop is about 100 meters away, Desenzano train station can be reached in 15 minutes, Verona airport in 30 minutes, and the A4 highway (MI-VE) in only 5 minutes.
The property is completed by an exclusive garden with private pool, a panoramic sun terrace, and the A4 energy class, a guarantee of efficiency and sustainability.
The furnishings have been customized in every detail to create a tailor-made residence where luxury, nature and innovation coexist in perfect balance.
For more information call the office of competence. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata.
La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano.
Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy.
Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza.
Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti.
Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità.
Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio.
Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano.
Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy.
Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza.
Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti.
Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità.
Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio.
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Nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt, in der berühmten Umgebung von Sirmione, steht eine exklusive Villa in einer angesehenen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Stille. Eine Residenz, in der sich zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und absoluter Komfort zu einem eleganten und zurückhaltenden Wohnerlebnis vereinen.
Die sehr hochwertig ausgestattete Villa verfügt über drei Etagen und eine 30 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die als raffinierter Entspannungsbereich konzipiert ist und auch mit einem Whirlpool ausgestattet werden kann. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Helligkeit, Harmonie und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen garantieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Designerküche und Wohnzimmer, der durch große Fenster, die direkt auf die Veranda und den privaten Garten mit Swimmingpool führen, aufgewertet wird und eine natürliche Erweiterung der Räume nach außen schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Teil des Schlafbereichs mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist, ideal für Gäste oder um maximalen Wohnkomfort auf einer einzigen Etage zu gewährleisten.
In der ersten Etage befindet sich die prestigeträchtige Master-Suite, eine zurückhaltende und raffinierte Umgebung mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die als intimer und komfortabler Raum konzipiert wurde. Von hier aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse, perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Das Souterrain, das sowohl vom Garten als auch von der unabhängigen Auffahrt aus zugänglich ist, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, darunter einen eleganten privaten Wellnessbereich, eine große Garage und Nebenräume. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge, einen für Fußgänger und einen für Autofahrer, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.
Eingebettet in die Moränenhügel des unteren Gardasees und das kristallklare Wasser des Sees genießt die Villa eine privilegierte Lage zwischen der Via Verona und der Via Chiodi, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel, das mit Rücksicht auf die Umwelt gestaltet wurde, bietet große Grünflächen, begrünte Parkplätze und von Bäumen gesäumte und gut beleuchtete Fußgänger- und Fahrradwege, die perfekt in die bestehende sanfte Mobilität integriert sind. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof von Desenzano ist in 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Verona in 30 Minuten und die Autobahn A4 (MI-VE) in nur 5 Minuten.
Abgerundet wird die Immobilie durch den exklusiven Garten mit privatem Swimmingpool, die Panorama-Sonnenterrasse und die Energieklasse A4, die für Effizienz und Nachhaltigkeit steht.
Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail angepasst, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, in der Luxus, Natur und Innovation in perfektem Gleichgewicht koexistieren.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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Die sehr hochwertig ausgestattete Villa verfügt über drei Etagen und eine 30 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die als raffinierter Entspannungsbereich konzipiert ist und auch mit einem Whirlpool ausgestattet werden kann. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Helligkeit, Harmonie und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen garantieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Designerküche und Wohnzimmer, der durch große Fenster, die direkt auf die Veranda und den privaten Garten mit Swimmingpool führen, aufgewertet wird und eine natürliche Erweiterung der Räume nach außen schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Teil des Schlafbereichs mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist, ideal für Gäste oder um maximalen Wohnkomfort auf einer einzigen Etage zu gewährleisten.
In der ersten Etage befindet sich die prestigeträchtige Master-Suite, eine zurückhaltende und raffinierte Umgebung mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die als intimer und komfortabler Raum konzipiert wurde. Von hier aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse, perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Das Souterrain, das sowohl vom Garten als auch von der unabhängigen Auffahrt aus zugänglich ist, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, darunter einen eleganten privaten Wellnessbereich, eine große Garage und Nebenräume. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge, einen für Fußgänger und einen für Autofahrer, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.
Eingebettet in die Moränenhügel des unteren Gardasees und das kristallklare Wasser des Sees genießt die Villa eine privilegierte Lage zwischen der Via Verona und der Via Chiodi, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel, das mit Rücksicht auf die Umwelt gestaltet wurde, bietet große Grünflächen, begrünte Parkplätze und von Bäumen gesäumte und gut beleuchtete Fußgänger- und Fahrradwege, die perfekt in die bestehende sanfte Mobilität integriert sind. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof von Desenzano ist in 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Verona in 30 Minuten und die Autobahn A4 (MI-VE) in nur 5 Minuten.
Abgerundet wird die Immobilie durch den exklusiven Garten mit privatem Swimmingpool, die Panorama-Sonnenterrasse und die Energieklasse A4, die für Effizienz und Nachhaltigkeit steht.
Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail angepasst, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, in der Luxus, Natur und Innovation in perfektem Gleichgewicht koexistieren.
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À quelques pas des rives du lac, dans le cadre renommé de Sirmione, se dresse une villa exclusive située dans une zone résidentielle de haut niveau, entourée de verdure et de tranquillité. Une résidence où l'architecture contemporaine, le paysage naturel et le confort absolu se conjuguent pour offrir une expérience de vie élégante et réservée.
La villa, meublée selon des critères très élevés, se compose de trois niveaux et d'une terrasse ensoleillée de 30 mètres carrés, conçue comme un espace de détente raffiné qui peut également être équipé d'un jacuzzi. Les espaces sont conçus pour garantir la luminosité, l'harmonie et la continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert avec une cuisine et un salon design, agrémentés de grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur le porche et le jardin privé avec piscine, créant ainsi une extension naturelle des pièces vers l'extérieur. C'est également à ce niveau que se trouve une partie de l'espace nuit avec deux chambres et deux salles de bains, dont l'une est à usage exclusif, idéale pour les invités ou pour assurer un confort de vie maximal sur un seul étage.
Au premier étage se trouve la prestigieuse suite parentale, un espace réservé et raffiné avec dressing et salle de bains privée, conçu comme un espace intime et confortable. De là, on accède à la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Le sous-sol, accessible à la fois depuis le jardin et depuis la rampe d'accès indépendante, offre un vaste espace personnalisable comprenant un élégant espace spa privé, un grand garage et des pièces annexes. La propriété dispose d'un double accès indépendant, piétonnier et carrossable, pour garantir la fonctionnalité et l'intimité.
Située entre les collines morainiques de la région du bas Garda et les eaux cristallines du lac, la villa jouit d'une position privilégiée entre la Via Verona et la Via Chiodi, à quelques pas de la plage de Punta Grò et à courte distance du centre-ville. Le quartier, conçu dans le respect de l'environnement, offre de vastes espaces verts, des parkings en herbe, des voies piétonnes et cyclables arborées et bien éclairées, parfaitement intégrées à la mobilité douce existante. L'arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres, la gare de Desenzano est accessible en 15 minutes, l'aéroport de Vérone en 30 minutes et l'autoroute A4 (MI-VE) en 5 minutes.
La propriété est complétée par un jardin exclusif avec piscine privée, une terrasse panoramique et la classe énergétique A4, gage d'efficacité et de durabilité.
L'ameublement a été personnalisé dans les moindres détails pour créer une résidence sur mesure où le luxe, la nature et l'innovation coexistent en parfait équilibre.
Pour plus d'informations, appelez le bureau. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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La villa, meublée selon des critères très élevés, se compose de trois niveaux et d'une terrasse ensoleillée de 30 mètres carrés, conçue comme un espace de détente raffiné qui peut également être équipé d'un jacuzzi. Les espaces sont conçus pour garantir la luminosité, l'harmonie et la continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert avec une cuisine et un salon design, agrémentés de grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur le porche et le jardin privé avec piscine, créant ainsi une extension naturelle des pièces vers l'extérieur. C'est également à ce niveau que se trouve une partie de l'espace nuit avec deux chambres et deux salles de bains, dont l'une est à usage exclusif, idéale pour les invités ou pour assurer un confort de vie maximal sur un seul étage.
Au premier étage se trouve la prestigieuse suite parentale, un espace réservé et raffiné avec dressing et salle de bains privée, conçu comme un espace intime et confortable. De là, on accède à la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Le sous-sol, accessible à la fois depuis le jardin et depuis la rampe d'accès indépendante, offre un vaste espace personnalisable comprenant un élégant espace spa privé, un grand garage et des pièces annexes. La propriété dispose d'un double accès indépendant, piétonnier et carrossable, pour garantir la fonctionnalité et l'intimité.
Située entre les collines morainiques de la région du bas Garda et les eaux cristallines du lac, la villa jouit d'une position privilégiée entre la Via Verona et la Via Chiodi, à quelques pas de la plage de Punta Grò et à courte distance du centre-ville. Le quartier, conçu dans le respect de l'environnement, offre de vastes espaces verts, des parkings en herbe, des voies piétonnes et cyclables arborées et bien éclairées, parfaitement intégrées à la mobilité douce existante. L'arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres, la gare de Desenzano est accessible en 15 minutes, l'aéroport de Vérone en 30 minutes et l'autoroute A4 (MI-VE) en 5 minutes.
La propriété est complétée par un jardin exclusif avec piscine privée, une terrasse panoramique et la classe énergétique A4, gage d'efficacité et de durabilité.
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Pour plus d'informations, appelez le bureau. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Всего в нескольких шагах от берега озера, в знаменитом местечке Сирмионе, стоит эксклюзивная вилла, расположенная в престижном жилом районе, окруженном зеленью и спокойствием. Резиденция, где современная архитектура, природный ландшафт и абсолютный комфорт объединяются в элегантный и сдержанный образ жизни.
Вилла, обставленная по самым высоким стандартам, имеет три уровня плюс солнечную террасу площадью 30 квадратных метров, предназначенную для изысканного отдыха, которая также может быть оборудована джакузи. Пространства спроектированы таким образом, чтобы гарантировать яркость, гармонию и идеальную непрерывность между интерьером и экстерьером.
На первом этаже расположена большая открытая гостиная с дизайнерской кухней и гостиной, дополненная большими окнами, выходящими прямо на крыльцо и в частный сад с бассейном, создавая естественное продолжение комнат наружу. Часть спальной зоны также находится на этом уровне: две спальни и две ванные комнаты, одна из которых предназначена исключительно для гостей или для обеспечения максимального комфорта проживания на одном этаже.
На втором этаже находится престижная главная спальня, сдержанная и изысканная обстановка с гардеробной и отдельной ванной комнатой, задуманная как интимное и комфортное пространство. Отсюда есть выход на солнечную террасу, идеальную для моментов отдыха в полном уединении.
На цокольном этаже, доступном как из сада, так и с независимого подъездного пандуса, можно обустроить элегантный спа-центр, большой гараж и вспомогательные помещения. Дом имеет двойной независимый доступ, пешеходный и подъездной, что гарантирует функциональность и конфиденциальность.
Вилла расположена среди моренных холмов нижней части Гарды и кристально чистых вод озера, в привилегированном месте между улицами Верона и Кьоди, всего в нескольких шагах от пляжа Пунта Грот и в нескольких минутах от центра города. В районе, спроектированном с бережным отношением к окружающей среде, есть большие зеленые зоны, травяные парковки, а также усаженные деревьями и хорошо освещенные пешеходные и велосипедные дорожки, прекрасно интегрированные с существующей мягкой мобильностью. Автобусная остановка находится в 100 метрах, до железнодорожного вокзала Дезенцано можно добраться за 15 минут, до аэропорта Вероны - за 30 минут, а до автомагистрали A4 (MI-VE) - всего за 5 минут.
Особняк дополняют эксклюзивный сад с частным бассейном, панорамная солнечная терраса и класс энергопотребления A4 - гарантия эффективности и экологичности.
Меблировка была подобрана с учетом всех деталей, чтобы создать индивидуальную резиденцию, где роскошь, природа и инновации сосуществуют в идеальном балансе.
Для получения дополнительной информации звоните в офис. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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Вилла, обставленная по самым высоким стандартам, имеет три уровня плюс солнечную террасу площадью 30 квадратных метров, предназначенную для изысканного отдыха, которая также может быть оборудована джакузи. Пространства спроектированы таким образом, чтобы гарантировать яркость, гармонию и идеальную непрерывность между интерьером и экстерьером.
На первом этаже расположена большая открытая гостиная с дизайнерской кухней и гостиной, дополненная большими окнами, выходящими прямо на крыльцо и в частный сад с бассейном, создавая естественное продолжение комнат наружу. Часть спальной зоны также находится на этом уровне: две спальни и две ванные комнаты, одна из которых предназначена исключительно для гостей или для обеспечения максимального комфорта проживания на одном этаже.
На втором этаже находится престижная главная спальня, сдержанная и изысканная обстановка с гардеробной и отдельной ванной комнатой, задуманная как интимное и комфортное пространство. Отсюда есть выход на солнечную террасу, идеальную для моментов отдыха в полном уединении.
На цокольном этаже, доступном как из сада, так и с независимого подъездного пандуса, можно обустроить элегантный спа-центр, большой гараж и вспомогательные помещения. Дом имеет двойной независимый доступ, пешеходный и подъездной, что гарантирует функциональность и конфиденциальность.
Вилла расположена среди моренных холмов нижней части Гарды и кристально чистых вод озера, в привилегированном месте между улицами Верона и Кьоди, всего в нескольких шагах от пляжа Пунта Грот и в нескольких минутах от центра города. В районе, спроектированном с бережным отношением к окружающей среде, есть большие зеленые зоны, травяные парковки, а также усаженные деревьями и хорошо освещенные пешеходные и велосипедные дорожки, прекрасно интегрированные с существующей мягкой мобильностью. Автобусная остановка находится в 100 метрах, до железнодорожного вокзала Дезенцано можно добраться за 15 минут, до аэропорта Вероны - за 30 минут, а до автомагистрали A4 (MI-VE) - всего за 5 минут.
Особняк дополняют эксклюзивный сад с частным бассейном, панорамная солнечная терраса и класс энергопотребления A4 - гарантия эффективности и экологичности.
Меблировка была подобрана с учетом всех деталей, чтобы создать индивидуальную резиденцию, где роскошь, природа и инновации сосуществуют в идеальном балансе.
Для получения дополнительной информации звоните в офис. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 152 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 4
- 能效评级
- A+116.12
- 参考代码
- SV6528
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
22.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
- 高速公路出口
- 3.1 km
- 医院
- 5.6 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
- 海岸
- 131.7 km
- 滑雪胜地
- 22.3 km
在此物业附近
- 外出吃饭
250 m - 餐厅 - Dogana
670 m - 酒吧 - Punta Grò Beach Bar
1.2 km - 酒馆 - Bar Moses
1.3 km - 冰淇淋店 - Cortina
- 体育运动
920 m - 体育中心 - 競技游泳
6.2 km - 健身房 - B12 Fitness
6.3 km - 高尔夫俱乐部 - Chervò Golf San Vigilio
11.4 km - 马术中心 - I Cavalli di Stella
- 学校
2.5 km - 学校 - Scuola Elementare
24.8 km - 高等教育机构 - Istituto salesiano San Zeno
25.9 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
- 药房
- 1.6 km - 药房 - Farmacia Comunale
- 兽医
- 4.3 km - 兽医 - Toelettatura professionale Ali Bau Bau
锡尔苗内：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面66m
- 面积
- 26.25 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8349
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