Set in an elegant and exclusive environment, in a privileged area of the Municipality of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just a few minutes from Lake Garda, its beaches and all main services, we offer a prestigious residential unit within the luxurious GREEN Luxury Apartments Residential Complex.
The complex stands out for its contemporary design, extremely high energy efficiency and a project conceived with advanced technological content, fully compliant with the most stringent environmental sustainability standards. Great attention has been paid to construction details, including seismic safety, the quality of finishes, and state-of-the-art plumbing and electrical systems, complete with basic home automation and numerous pre-installations, in order to ensure maximum living comfort.
The units will be delivered in Energy Class A, in accordance with the specifications of works and finishes, which we will be pleased to provide.
The complex also features a large and scenic swimming pool with solarium area, well-maintained common spaces, underground garages and parking spaces, as well as covered outdoor parking spaces with pergola.
Within the complex we offer a first-floor apartment characterized by generous livable outdoor areas, featuring a stunning covered wraparound terrace that surrounds the property and connects seamlessly with the living area.
The property consists of a spacious living area with open-plan kitchen, directly overlooking the private terrace; a hallway leading to the sleeping area with direct elevator access; a guest bathroom for the living area; and three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom and balcony, while the other two bedrooms share a bathroom. All rooms feature large windows, ensuring excellent natural light and seamless continuity between indoor and outdoor spaces in the living area.
Possibility of separate purchase of:
covered outdoor parking space starting from EURO10,000;
uncovered outdoor parking space starting from EURO8,000;
covered underground parking space with adjoining cellar starting from EURO25,000;
covered double underground garage starting from EURO55,000;
underground cellar starting from EURO6,000.
Particular attention has been devoted to the aesthetics and design of the complex: LED outdoor lighting, glass railings, photovoltaic system, elevators with individual access, care of common areas and green spaces with automatic irrigation. Features include top-level finishing materials, home automation with remote management, advanced thermal and acoustic insulation, ducted air conditioning, CMV (Controlled Mechanical Ventilation), heat pump, underfloor heating, wall-hung sanitary ware, satellite system, and flush-mounted triple-glazed aluminum windows. Everything has been designed to reduce running costs and preserve the value of the investment over time.
Top-quality specifications, ideal for customizing the home according to personal tastes and needs.
Contemporary, cutting-edge residential solutions designed to ensure maximum comfort and a high quality of life.
Expected delivery: Spring 2027.
We remain fully available for further information, site visits, or meetings at our offices for in-depth discussions and evaluations.
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Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale GREEN Luxury Apartments.
Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.
Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.
All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l'abitazione in continuità con la zona living.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e balcone e le atre due camere con bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living.
Possibilità di acquisto separato di:
- posto auto esterno coperto a partire da EURO 10.000,00;
- posto auto esterno scoperto a partire da EURO 8.000,00;
- posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da EURO 25.000,00;
- autorimessa doppia interrata coperta a partire da EURO 55.000,00;
- cantina interrata a partire da EURO 6.000,00;
Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.
Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.
Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.
Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.
CLASSE ENERGETICA:
Eingebettet in ein elegantes und exklusives Umfeld, in privilegierter Lage der Gemeinde Sirmione, in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda und nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb der luxuriösen Wohnanlage GREEN Luxury Apartments an.
Die Anlage zeichnet sich durch zeitgenössisches Design, höchste Energieeffizienz und ein Projekt mit hohem technologischem Anspruch aus, das vollständig den strengsten Kriterien der ökologischen Nachhaltigkeit entspricht. Großer Wert wurde auf konstruktive Details, auch in erdbebensicherer Ausführung, auf hochwertige Materialien sowie auf modernste Sanitär- und Elektroanlagen gelegt, inklusive Basis-Domotik und zahlreicher Vorrüstungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Einheiten werden gemäß Baubeschreibung in Energieklasse A übergeben, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Die Wohnanlage bietet zudem einen großzügigen, repräsentativen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Tiefgaragen und Stellplätze sowie überdachte Außenstellplätze mit Pergola.
Innerhalb der Anlage bieten wir eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit großzügigen nutzbaren Außenflächen, ausgestattet mit einer beeindruckenden umlaufenden überdachten Terrasse, die die Wohnung umgibt und direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Die Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur privaten Terrasse, einen Flur zur Schlafzone mit direktem Aufzugzugang, ein Gäste-WC für den Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein Bad teilen. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, die für hervorragende Helligkeit sorgen und im Wohnbereich einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen.
Separat erwerbbar:
überdachter Außenstellplatz ab EURO10.000;
nicht überdachter Außenstellplatz ab EURO8.000;
überdachter Tiefgaragenstellplatz mit zugehörigem Keller ab EURO25.000;
überdachte Doppelgarage in der Tiefgarage ab EURO55.000;
Kellerraum ab EURO6.000.
Besonderes Augenmerk wurde auf Ästhetik und Design gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasgeländer, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellem Zugang, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen mit automatischer Bewässerung. Zur Ausstattung gehören hochwertige Oberflächenmaterialien, Domotik mit Fernsteuerung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Kanalklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, wandhängende Sanitärkeramik, Satellitenanlage sowie wandbündige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung alles darauf ausgelegt, Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition langfristig zu erhalten.
Ausstattung auf höchstem Niveau, ideal zur individuellen Gestaltung nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Moderne, zukunftsorientierte Wohnlösungen, die maximalen Komfort und hohe Lebensqualität garantieren.
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Termine in unseren Büros stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
