Located in beautiful Sirmione, almost an island in the heart of Lake Garda, this residence is a true spectacle for the eyes and senses. Nestled in a privileged panoramic location, just a few steps from the historic villa of the poet Catullus and the home of Maria Callas, the prestigious Residenza Caesar represents the ultimate in living comfort.
This Semi-detached Villa arranged on three levels welcomes us into a large open-plan living area, characterized by large windows overlooking an enchanting private garden, an oasis of tranquility and relaxation, and ends with a large windowed bathroom. The sleeping area, on the upper floor, equipped with an elegant bathroom and two bedrooms, offers an intimate and private retreat, with terraces overlooking the lake that conclude the solution. A refined and convenient staircase leads to the basement, where we find a large tavern that can be used as a second bedroom or living room and an additional full bathroom.
A double car garage, directly connected to the house, completes the property.
The dream environment is enriched by the easy access to the main services offered by the lake. The wide availability of garages with vehicular circulation exclusively in the basement makes Caesar the modern residence of well-being, dedicated to those seeking the pleasantness of everyday life. The residences of the Caesar Residence, with their high standard of comfort, the accuracy of the finishes and the harmonious inclusion in the surrounding natural environment, perfectly embody the quality of contemporary living. nn nn nn
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SIRMIONE VILLA SINGOLA A 500 METRI DAL CASTELLO: In posizione esclusiva e ricercata a pochi passi dal centro storico proponiamo villa singola indipendente con ampie metrature ideale come prima casa di prestigio o come seconda casa.
L’immobile edificato tra il 1960 e il 1970 si sviluppa su due piani fuori terra e offre spazi generosi facilmente personalizzabili, L’area esclusiva frontale consente il parcheggio di due auto, L’ingresso conduce a un grande salone con camino elemento centrale della casa e a una cucina separata e abitabile con uscita diretta su un’ampia area esterna piastrellata perfetta per vivere l’esterno tutto l’anno.
Al piano terra sono presenti anche una camera matrimoniale e un grande bagno, al piano primo troviamo tre camere matrimoniali di cui la padronale con balcone e vista panoramica con scorcio di lago mentre le altre due dispongono di balconcino con vista sulla costa veronese oltre a una cameretta singola ideale come studio o secondo bagno. L’area esterna che circonda la villa è completamente piastrellata garantendo privacy e facilità di gestione.
Sono necessari lavori di ristrutturazione che rappresentano una reale opportunità di valorizzazione data la posizione e le metrature Superfici.
Per maggiori info non esitate a contattarci.
La casa si trova a pochi passi dalla spiaggia, a 2 minuti a piedi dal centro di Lugana con bar, ristoranti, supermercato, spiagge e noleggi di barche.
Dalla casa si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Dei Frati, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 5 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina).
A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari.
Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni.
L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 20 minuti di macchina. nn nn nn
Im wunderschönen Sirmione, fast eine Insel im Herzen des Gardasees, gelegen, ist diese Residenz ein wahres Spektakel für die Augen und die Sinne. Eingebettet in eine privilegierte Panoramalage, nur wenige Schritte von der historischen Villa des Dichters Catullus und dem Haus von Maria Callas entfernt, repräsentiert die prestigeträchtige Residenza Caesar den ultimativen Wohnkomfort.
Die auf drei Ebenen angelegte Doppelhaushälfte empfängt uns in einem großen offenen Wohnbereich, der sich durch große Fenster mit Blick auf einen bezaubernden Privatgarten, eine Oase der Ruhe und Entspannung, auszeichnet und mit einem großen Bad mit Fenster abschließt. Der Schlafbereich im Obergeschoss, mit einem eleganten Badezimmer und zwei Schlafzimmern, bietet einen intimen und privaten Rückzugsort, mit Terrassen mit Blick auf den See, die die Lösung abschließen. Eine raffinierte und bequeme Treppe führt in den Keller, wo sich eine große Taverne befindet, die als zweites Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres komplettes Badezimmer.
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage vervollständigt, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
Das traumhafte Ambiente wird durch die leichte Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen am See bereichert. Die großzügige Verfügbarkeit von Garagen mit Fahrzeugverkehr ausschließlich im Untergeschoss macht Caesar zu einer modernen Wohlfühlresidenz für alle, die die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Die Wohnungen der Residenz Caesar verkörpern mit ihrem hohen Komfortstandard, der sorgfältigen Ausführung und der harmonischen Einbindung in die natürliche Umgebung perfekt die Qualität des zeitgenössischen Lebens. nn nn nn
Située dans la belle ville de Sirmione, presque une île au cœur du lac de Garde, cette résidence est un véritable spectacle pour les yeux et les sens. Bénéficiant d'une position panoramique privilégiée, à quelques pas de la villa historique du poète Catulle et de la maison de Maria Callas, la prestigieuse Residenza Caesar représente le nec plus ultra en matière de confort de vie.
Cette villa mitoyenne aménagée sur trois niveaux nous accueille dans un vaste espace de vie ouvert, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur un jardin privé enchanteur, oasis de tranquillité et de détente, et se terminant par une grande salle de bains vitrée. La partie nuit, à l'étage supérieur, avec une élégante salle de bains et deux chambres, offre une retraite intime et privée, avec des terrasses donnant sur le lac qui concluent la solution. Un escalier raffiné et pratique mène au sous-sol, où se trouve une grande taverne qui peut être utilisée comme deuxième chambre ou salle de séjour et une autre salle de bains complète.
La propriété est complétée par un double garage, directement relié à la maison.
L'ambiance de rêve est enrichie par l'accès facile aux principaux services offerts par le lac. La grande disponibilité de garages avec circulation de véhicules exclusivement en sous-sol fait de Caesar la résidence moderne du bien-être, dédiée à ceux qui recherchent l'agrément de la vie quotidienne. Les logements de la Résidence Caesar, avec leur haut niveau de confort, la précision des finitions et l'intégration harmonieuse dans l'environnement naturel, incarnent parfaitement la qualité de l'habitat contemporain. nn nn nn
Расположенная в прекрасном Сирмионе, почти острове в самом сердце озера Гарда, эта резиденция - настоящее зрелище для глаз и чувств. Расположенная в привилегированном панорамном месте, всего в нескольких шагах от исторической виллы поэта Катулла и дома Марии Каллас, престижная Residenza Caesar представляет собой высшую степень комфорта для жизни.
Эта трехуровневая вилла приветствует нас в просторной гостиной открытой планировки, отличающейся большими окнами с видом на очаровательный частный сад, оазис спокойствия и релаксации, и завершается большой ванной комнатой с окном. Спальная зона на верхнем этаже, с элегантной ванной комнатой и двумя спальнями, предлагает интимное и приватное уединение, с террасами с видом на озеро, которые завершают решение. Изысканная и удобная лестница ведет в подвал, где находится большая таверна, которую можно использовать в качестве второй спальни или гостиной, и еще одна полноценная ванная комната.
Особняк дополняет двойной гараж, непосредственно соединенный с домом.
Сказочная атмосфера дополняется легким доступом к основным услугам, предлагаемым озером. Наличие гаражей с циркуляцией автомобилей исключительно в подвале делает "Цезарь" современной резиденцией благополучия, предназначенной для тех, кто стремится к приятности повседневной жизни. Резиденции Caesar Residence, благодаря высокому уровню комфорта, точности отделки и гармоничному включению в природное окружение, идеально воплощают качество современной жизни. nn nn nn
