Located in the heart of Colombare, a short walk from the popular Galeazzi beach and the picturesque lakeside promenade leading to the historic centre of Sirmione, we are offering for sale a splendid villa. This rare property covers 492 square metres and offers a private garden of approximately 600 square metres, ideal for those who wish to install a swimming pool or simply enjoy the tranquillity of the outdoors.
The villa is arranged over three levels: on the mezzanine floor there is a bright, recently renovated and finely furnished five-room apartment, currently used as a B&B. This level includes a cosy entrance hall with a veranda, a spacious living/dining room, a separate kitchen and four double bedrooms, each with a private bathroom; one of the bedrooms also has a small terrace overlooking the lake.
A internal staircase leads to the first floor, where a large four-room apartment awaits, perfect as a primary residence. Here you will find a separate entrance, a comfortable living room, a bright dining room and a separate kitchen. The two double bedrooms offer generous space – one with a panoramic balcony and one with a large terrace overlooking the garden – as well as an additional small bedroom and a large bathroom with a window.
In the basement, there is a cosy tavern, a functional laundry room and a storage room for all your needs.
This property is not only a dream home to live in all year round, but also a unique opportunity to invest in tourist rentals in the beautiful setting of Lake Garda. Don't miss this opportunity!
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Situata nel cuore di Colombare, a pochi passi dal rinomato lido Galeazzi e dalla suggestiva passeggiata lungolago che conduce al centro storico di Sirmione, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie metrature. Questa rara proprietà si estende su 492 mq e offre un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera installare una piscina o semplicemente godere della tranquillità all'aperto.
La villa è disposta su tre livelli: al piano rialzato troviamo un luminoso pentalocale recentemente ristrutturato e finemente arredato, attualmente adibito alla messa a reddito come B&B. Questo livello include un accogliente atrio d'ingresso con veranda abitabile, soggiorno/sala da pranzo spaziosa, cucina separata e quattro camere matrimoniali ognuna dotata di bagno privato; una delle camere vanta anche un terrazzino affacciato sul lago.
Salendo tramite la scala interna raggiungiamo il primo piano dove ci attende un grande appartamento quadrilocale perfetto come prima abitazione. Qui troverete ingresso indipendente, soggiorno confortevole, sala da pranzo luminosa e cucina separata. Le due camere matrimoniali offrono uno spazio generoso – una con balcone panoramico ed una con ampia terrazza vista giardino – oltre ad una cameretta aggiuntiva ed un ampio bagno finestrato.
Al piano interrato sono presenti taverna accogliente, lavanderia funzionale e magazzino utile per ogni necessità.
Questa immobile rappresenta non solo la casa dei sogni per viverci tutto l'anno ma anche un'opportunità unica per investire in locazioni turistiche nella meravigliosa cornice del Lago di Garda. Non perdere questa occasione!
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