On the lakeshore of Sirmione we offer for sale an exclusive detached building with a private garden, consisting of two shops on the ground floor, two flats on the first floor and one on the second floor; the property is completed by a basement area consisting of a double garage, a warehouse, five cellars and a bathroom.
On the ground floor, the building and the two shops are accessed via a private courtyard with a garden of approximately 600 square metres, one of shops has an internal staircase to the warehouse, both have a toilet and a storeroom.
The staircase in the middle takes us to the first floor where we find two three-room apartments of approximately 85 sqm each, free on three sides, composed of living room with kitchenette, large balcony, corridor, two double bedrooms and a windowed bathroom. On the second floor there is also a large 95 sq m flat with a balcony on three sides, composed of living room, separate kitchen, hallway, two comfortable double bedrooms and a bathroom with window.
Thanks to its privileged position with public parking spaces in the nearby, each unit in this building has a lake view: the strategic location between Colombare and Lugana makes this property an excellent investment for the renting.
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Sul prestigioso lungolago di Sirmione, nella rinomata zona di Lugana, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva palazzina indipendente con vista mozzafiato sul Lago di Garda. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per un totale di circa 573 mq commerciali e vanta un ampio giardino privato recintato di circa 600 mq che valorizza ulteriormente la proprietà.
Al piano terra troviamo due negozi distinti, ciascuno dotato di bagno e magazzino; uno dei locali dispone inoltre di scala interna collegata direttamente al deposito interrato. Gli accessi avvengono tramite plateatico privato immerso nel verde del giardino. Una scala centrale conduce ai piani superiori dove il primo piano ospita 2 trilocali speculari da circa 85 mq l’uno: soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno funzionale, due camere matrimoniali spaziose e bagno finestrato oltre ad ampi balconi liberi su tre lati con incantevole affaccio panoramico.
Il secondo piano accoglie invece un grande appartamento signorile da ben 95 mq composto da soggiorno separato dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali comode e bagno finestrato; anche qui spicca il terrazzo/balcone che circonda l’abitazione regalando viste spettacolari sul lago.
Completa la proprietà una generosa area interrata composta da garage doppio (con possibilità parcheggio multiplo), cinque cantine private ideali come depositi o wine cellar personale ed ulteriore servizio igienico dedicato agli spazi accessori.
La posizione è strategica tra Colombare e Lugana: servita comodamente dai principali servizi cittadini e numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ogni unità gode della tranquillità tipica delle residenze esclusive ma senza rinunciare alla vivacità turistica del centro storico raggiungibile a piedi o in bici lungo le piste ciclabili panoramiche costeggianti il Lago di Garda. Questo stabile rappresenta dunque una soluzione perfetta sia come investimento immobiliare per messa a reddito (residenziale/commerciale) sia come dimora privata multifamiliare dal fascino unico grazie all’invidiabile esposizione diretta sulle acque cristalline del Benaco.
Non lasciarti sfuggire questa irripetibile occasione! Contatta subito l’agenzia Gardalive Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita guidata.
Am Seeufer von Sirmione bieten wir ein exklusives, freistehendes Gebäude mit privatem Garten zum Verkauf an, das aus zwei Geschäften im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Stock und einer im zweiten Stock besteht. Diese Immobilie wird durch einen Kellerbereich vervollständigt, der aus einer Doppelgarage, einem Lager, fünf Kellern und einem Bad besteht.
Im Erdgeschoss erreicht man das Gebäude und die beiden Läden über ein privates Plateau mit einem Garten von etwa 600 Quadratmetern, von denen einer über eine Innentreppe mit dem Lagerraum verbunden ist. Beide Läden verfügen über ein Bad und einen Abstellraum.
Über die zentrale Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei dreiseitig freie Dreizimmer-Spiegelwohnungen von je ca. 85 qm befinden, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, großem Balkon, Flur, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Fenster bestehen. In der zweiten Etage befindet sich außerdem eine große Wohnung von 95 m², mit einem Balkon auf drei Seiten, Wohnzimmer, separater Küche, Flur, zwei komfortablen Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster.
Dank der privilegierten Lage mit öffentlichen Parkplätzen hat jede Wohnung in diesem Gebäude Seeblick: Die strategische Lage zwischen Colombare und Lugana macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition, um zu vermieten.
