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In Sirmione, Colombare area, within an elegant residence directly overlooking the lake with a beautiful swimming pool, we offer for sale a two-room apartment on the first floor with lift. The property consists of a bright living area with kitchenette that opens onto a livable terrace, ideal for outdoor dining and relaxing times. The master bedroom, which is also very spacious, has direct access to the same terrace connected to the living area. The solution is completed by a windowed bathroom with shower. The apartment has independent heating and air conditioning for maximum comfort in every season.
The residential context is immersed in well-maintained green common gardens providing privacy and a quiet atmosphere, offering magnificent views over the Lake Garda. The residence boasts direct access to the charming lake promenade which leads quickly to the equipped beach Porto Galeazzi where typical restaurants, bars, and a convenient tourist port are located. All these features make it a perfect solution as a vacation home or real estate investment for rental income.
Condominium fees include various high-level services such as concierge service, along with the maintenance of the green areas and the swimming pool. The offer is completed by a spacious private underfloor garage.
The strategic location also allows easy accessibility to main commercial services in Colombare as well as renowned Aquaria Spa & Wellness Centre thermal baths, which can easily be reached by car or bike.
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A Colombare di Sirmione, all'interno di un elegante residence affacciato direttamente sul lago e dotato di splendida piscina condominiale, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore. La proprietà è composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura che si apre su una terrazza vivibile ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale, anch'essa molto spaziosa, gode dell'accesso diretto alla stessa terrazza collegata alla zona giorno; completa la soluzione il bagno finestrato, con doccia. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.
Il contesto residenziale è immerso nel verde curato dei giardini comuni che regalano privacy e tranquillità oltre ad offrire magnifiche vedute sulle acque del Lago di Garda. Il residence vanta l’accesso diretto alla passeggiata pedonale panoramica che conduce rapidamente all’attrezzata spiaggia del Porto Galeazzi dove sono presenti ristoranti tipici, bar e un comodo porticciolo turistico: tutto ciò rende questa soluzione perfetta come casa vacanza o investimento immobiliare per la messa a reddito.
Le spese condominiali includono diversi servizi di alto livello come il portierato, oltre alla manutenzione delle aree verdi e della piscina. A completare l’offerta troviamo uno spazioso garage privato situato al piano interrato dello stabile.
La posizione strategica permette inoltre facile accessibilità ai principali servizi commerciali della frazione Colombare nonché alle rinomate terme Aquaria Spa & Wellness Centre raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta.
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In Sirmione im Viertel Colombare innerhalb einer eleganten Wohnanlage direkt am See und mit einem wunderschönen Pool bieten wir eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Lift zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, das sich auf eine bewohnbare Terrasse öffnet – ideal für Mahlzeiten und entspannende Momente im Freien. Das sehr geräumige Schlafzimmer hat direkten Zugang zur gleichen Terrasse, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Angebot wird mit einem Badezimmer mit Fensterbad und Dusche vervollständigt. Die Wohnung verfügt zudem über autonome Heizung und Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnumgebung ist umgeben von gepflegtem Grün der gemeinschaftlichen Gärten, die Privatsphäre und Ruhe bieten sowie herrliche Ausblicke auf die Gewässer des Gardasees gewähren. Die Anlage bietet direkten Zugang zur malerischen Fußgängerpromenade, die schnell zum ausgestatteten Strand von Porto Galeazzi führt, wo typische Restaurants, Bars und ein komfortabler Yachthafen vorhanden sind. Dank diesen Merkmalen ist diese Lösung perfekt als Ferienhaus oder Immobilieninvestition zur Vermietung.
Die Nebenkosten umfassen verschiedene hochwertige Dienstleistungen wie Concierge-Service sowie die Pflege der Grünflächen und des Pools. Das Angebot inkludiert eine geräumige private Garage im Untergeschoss des Gebäudes.
Die strategische Lage ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Handelsdiensten des Stadtteils Colombare und den renommierten Thermen Aquaria Spa & Wellness Centre, die schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie jetzt die Agentur Gardalive, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
