997,000 €
3间卧室别墅, 140 m² 锡尔苗内, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
车库
地窖
描述
这栋别墅位于Sirmione美丽的蓬塔格拉镇,代表着一个正宗的建筑宝石,旨在与周围的景观完美融合。 目前,别墅的内部总面积仅60多平方米,但出售与翻新项目批准,涉及将该地区扩大到140多平方米。 这一干预的构想旨在创造一个现代和迷人的环境,同时保持原始结构的简单性和优雅性。
空间的布局经过了精心研究,以确保最大的舒适性和功能性。 该项目涉及内部空间的新分布,有一个大而明亮的起居区,俯瞰着花园和游泳池。 大窗户让自然光线照亮内部,营造出温暖和温馨的氛围。
行人入口已处于战略位置,以确保更实用地进入酒店,直接通往游泳池区。 选择外部包层材料将使别墅具有自然而优雅的外观,与周围环境完美和谐。 有各种定制选项,使外部涂层适应未来业主的个别品味。
别墅的现有体积保留了传统的外观,而入口和后浴室的新体积则有更现代和创新的线条。 该项目还包括东面的门廊,旨在容纳户外用餐区,非常适合在夏季户外用餐。
室外空间同样受到照顾,酒店周围有一个私人花园,由当地植物和鲜花增强,创造了宁静和自然美景的绿洲。 私人游泳池位于花园中央,是炎热的夏季清新和放松的理想场所。
这栋别墅提供了一个独特的机会: 目前购买它,并根据您的愿望和需求定制它。 nn 别墅位于西尔米奥内,在迷人的蓬塔格罗镇,距离加尔达湖的壮丽海岸仅100米。 这个特权位置提供了一个全景令人叹为观止的景色,可直接通往湖泊清澈的水域,使酒店非常适合热爱水活动和大自然的人。
Punta Grò是Sirmione最受欢迎的地区之一,以其宁静和景观的美丽而闻名。 靠近湖泊,让您享受壮观的日落,沿着海岸漫步。 别墅的战略位置保证了方便进入该地区的主要服务和景点,同时提供独家住宅的宁静和隐私。
Sirmione是一个拥有丰富历史和文化的小镇,以其温泉和中世纪城堡而闻名。 历史中心拥有风景如画的街道和典型的餐馆,是值得探索的迷人地方。 Sirmione 的温泉自古以来以其有益物业而闻名,提供独特的福祉和休闲体验。
别墅的位置使您可以轻松到达加尔达湖的其他著名的度假胜地,如德森扎诺德尔加尔达和佩斯基埃拉德尔加尔达,提供广泛的自由时间和娱乐机会。 运动爱好者可以沿着该地区的众多自行车道开展各种活动,从风帆到帆船,从钓鱼到骑自行车游览。
此外,别墅与主要道路连接良好,方便前往维罗纳市和布雷西亚市,以及距离维罗纳机场不远。 这种无障碍性使别墅也成为那些想要第二个度假住宅或享有盛誉的房地产投资的人的理想选择。 nn 别墅将按照翻新项目的要求,配备一系列舒适设施,以确保最大的福祉和生活质量。 私人游泳池位于花园的中心,非常适合在炎热的夏季冷却。 酒店周围环绕着带日光床的宽敞阳光区,是完全隐私地放松和享受阳光的理想场所。
私人花园是一个真正的绿色天堂,由当地的植物和鲜花增强,帮助创造一个和平与自然环境。 大型绿地非常适合户外居住,与朋友和家人一起组织午餐和晚餐,或者只是享受地方的宁静。
别墅东侧有一个门廊,设计为户外用餐区。 这个空间是夏季晚餐和欢乐时光的理想之地,提供远离阳光的避风港和享受户外夜晚的舒适场所。
根据该项目,别墅的内部将有一个现代化的功能设计。 起居区将是宽敞明亮的,大窗户允许自然光线照亮整个房间。 厨房将很大,与起居区分开,非常适合那些喜欢做饭和与朋友组织晚餐的人。
卧室将是宽敞舒适的,旨在确保最大限度的放松和隐私。 浴室是现代化的,配备了所有舒适设施,将完成睡眠区,提供优雅和功能空间。 nn 我们将亲自陪同您前往酒店预约,并将在您的财产购买过程中始终作为强大而有能力的伙伴与您同在。 与我们一起,你不会妥协,留下任何东西的机会。 对我们来说,完整的服务不仅仅是一个词,而且是公司哲学。 我们积极支持您,并在前往加尔达湖梦想的财产的路上克服所有语言和文化障碍。
空间的布局经过了精心研究,以确保最大的舒适性和功能性。 该项目涉及内部空间的新分布,有一个大而明亮的起居区,俯瞰着花园和游泳池。 大窗户让自然光线照亮内部,营造出温暖和温馨的氛围。
行人入口已处于战略位置,以确保更实用地进入酒店,直接通往游泳池区。 选择外部包层材料将使别墅具有自然而优雅的外观,与周围环境完美和谐。 有各种定制选项,使外部涂层适应未来业主的个别品味。
别墅的现有体积保留了传统的外观,而入口和后浴室的新体积则有更现代和创新的线条。 该项目还包括东面的门廊,旨在容纳户外用餐区,非常适合在夏季户外用餐。
室外空间同样受到照顾,酒店周围有一个私人花园,由当地植物和鲜花增强,创造了宁静和自然美景的绿洲。 私人游泳池位于花园中央,是炎热的夏季清新和放松的理想场所。
这栋别墅提供了一个独特的机会: 目前购买它,并根据您的愿望和需求定制它。 nn 别墅位于西尔米奥内,在迷人的蓬塔格罗镇,距离加尔达湖的壮丽海岸仅100米。 这个特权位置提供了一个全景令人叹为观止的景色,可直接通往湖泊清澈的水域,使酒店非常适合热爱水活动和大自然的人。
Punta Grò是Sirmione最受欢迎的地区之一,以其宁静和景观的美丽而闻名。 靠近湖泊,让您享受壮观的日落,沿着海岸漫步。 别墅的战略位置保证了方便进入该地区的主要服务和景点,同时提供独家住宅的宁静和隐私。
Sirmione是一个拥有丰富历史和文化的小镇,以其温泉和中世纪城堡而闻名。 历史中心拥有风景如画的街道和典型的餐馆,是值得探索的迷人地方。 Sirmione 的温泉自古以来以其有益物业而闻名,提供独特的福祉和休闲体验。
别墅的位置使您可以轻松到达加尔达湖的其他著名的度假胜地,如德森扎诺德尔加尔达和佩斯基埃拉德尔加尔达,提供广泛的自由时间和娱乐机会。 运动爱好者可以沿着该地区的众多自行车道开展各种活动,从风帆到帆船,从钓鱼到骑自行车游览。
此外,别墅与主要道路连接良好,方便前往维罗纳市和布雷西亚市,以及距离维罗纳机场不远。 这种无障碍性使别墅也成为那些想要第二个度假住宅或享有盛誉的房地产投资的人的理想选择。 nn 别墅将按照翻新项目的要求,配备一系列舒适设施,以确保最大的福祉和生活质量。 私人游泳池位于花园的中心,非常适合在炎热的夏季冷却。 酒店周围环绕着带日光床的宽敞阳光区,是完全隐私地放松和享受阳光的理想场所。
私人花园是一个真正的绿色天堂,由当地的植物和鲜花增强,帮助创造一个和平与自然环境。 大型绿地非常适合户外居住,与朋友和家人一起组织午餐和晚餐,或者只是享受地方的宁静。
别墅东侧有一个门廊,设计为户外用餐区。 这个空间是夏季晚餐和欢乐时光的理想之地,提供远离阳光的避风港和享受户外夜晚的舒适场所。
根据该项目,别墅的内部将有一个现代化的功能设计。 起居区将是宽敞明亮的,大窗户允许自然光线照亮整个房间。 厨房将很大,与起居区分开,非常适合那些喜欢做饭和与朋友组织晚餐的人。
卧室将是宽敞舒适的,旨在确保最大限度的放松和隐私。 浴室是现代化的,配备了所有舒适设施,将完成睡眠区,提供优雅和功能空间。 nn 我们将亲自陪同您前往酒店预约,并将在您的财产购买过程中始终作为强大而有能力的伙伴与您同在。 与我们一起,你不会妥协,留下任何东西的机会。 对我们来说,完整的服务不仅仅是一个词,而且是公司哲学。 我们积极支持您,并在前往加尔达湖梦想的财产的路上克服所有语言和文化障碍。
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广告商输入的描述
Located in the beautiful Punta Grò area of Sirmione, this villa is an architectural gem designed to blend seamlessly with the surrounding landscape. Currently, the villa offers a gross internal area of just over 60 square meters, but it is being sold with an approved renovation project that aims to expand the area to over 140 square meters. This renovation plan aims to create a contemporary and attractive environment while maintaining the simplicity and elegance that characterize the original structure.
The layout of the spaces has been carefully designed to ensure maximum comfort and functionality. The project includes a new distribution of the interior spaces, with a spacious and bright living area that opens directly onto the garden and pool. Large windows allow natural light to flood the interior, creating a warm and welcoming atmosphere.
The pedestrian entrance has been strategically repositioned to provide more functional access to the property, leading directly to the pool area. The choice of materials for the exterior cladding will give the villa a natural and elegant look, perfectly in harmony with the surrounding environment. Various customization options are available to adapt the exterior cladding to the individual tastes of future owners.
The existing volumes of the villa maintain a traditional appearance, while the new volumes of the entrance and rear bathroom feature more modern and innovative lines. The project also includes a porch on the eastern side, designed to host an outdoor dining area, ideal for enjoying meals al fresco during the warm season.
The outdoor spaces are equally well-designed, with a private garden surrounding the property, enriched with local plants and flowers that create an oasis of tranquility and natural beauty. The private pool, centrally located in the garden, is the perfect place to cool off and relax during hot summer days.
This villa offers a unique opportunity: to purchase it in its current state and customize it according to your own desires and needs, taking advantage of the approved renovation project. nn The villa is located in Sirmione, in the picturesque area of Punta Grò, just 100 meters from the beautiful shores of Lake Garda. This privileged position offers breathtaking panoramic views and direct access to the crystal-clear waters of the lake, making the property ideal for lovers of water activities and nature.
Punta Grò is one of the most sought-after areas of Sirmione, known for its tranquility and the beauty of its landscape. The proximity to the lake allows you to enjoy spectacular sunsets and long walks along the shore. The strategic location of the villa ensures easy access to the main services and attractions of the area, while offering the peace and privacy of an exclusive residence.
Sirmione is a town rich in history and culture, famous for its thermal baths and its medieval castle. The historic center, with its picturesque streets and typical restaurants, is a fascinating place to explore. The Sirmione thermal baths, known since ancient times for their beneficial properties, offer a unique experience of relaxation and well-being.
The location of the villa allows easy access to other renowned locations around Lake Garda, such as Desenzano del Garda and Peschiera del Garda, offering a wide range of leisure and entertainment opportunities. Sports enthusiasts can engage in various activities, from windsurfing to sailing, from fishing to cycling along the numerous bike paths in the area.
Moreover, the villa is well connected to the main transport routes, allowing easy access to the cities of Verona and Brescia, as well as Verona airport, located a short distance away. This accessibility makes the villa an ideal choice for those seeking a second home for vacations or a prestigious real estate investment. nn The villa will be equipped with a range of features designed to ensure maximum comfort and quality of life, as outlined in the renovation project. The private pool, located in the heart of the garden, is perfect for cooling off during hot summer days. Surrounded by a spacious sunbathing area with loungers, it offers an ideal place to relax and enjoy the sun in complete privacy.
The private garden is a true green paradise, enriched with local plants and flowers that contribute to creating a serene and natural environment. The ample green spaces are perfect for spending time outdoors, organizing lunches and dinners with friends and family, or simply enjoying the tranquility of the place.
The villa features a porch on the eastern side, designed as an outdoor dining area. This space is ideal for summer dinners and convivial moments, offering shelter from the sun and a cozy place to enjoy evenings outdoors.
The interior of the villa, according to the project, will be characterized by a modern and functional design. The living area will be spacious and bright, with large windows that allow natural light to illuminate the entire space. The kitchen will be large and separate from the living area, ideal for those who love cooking and organizing dinners with company.
The bedrooms will be spacious and comfortable, designed to ensure maximum relaxation and privacy. The bathrooms, modern and equipped with all amenities, will complete the sleeping area, offering elegant and functional spaces. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
The layout of the spaces has been carefully designed to ensure maximum comfort and functionality. The project includes a new distribution of the interior spaces, with a spacious and bright living area that opens directly onto the garden and pool. Large windows allow natural light to flood the interior, creating a warm and welcoming atmosphere.
The pedestrian entrance has been strategically repositioned to provide more functional access to the property, leading directly to the pool area. The choice of materials for the exterior cladding will give the villa a natural and elegant look, perfectly in harmony with the surrounding environment. Various customization options are available to adapt the exterior cladding to the individual tastes of future owners.
The existing volumes of the villa maintain a traditional appearance, while the new volumes of the entrance and rear bathroom feature more modern and innovative lines. The project also includes a porch on the eastern side, designed to host an outdoor dining area, ideal for enjoying meals al fresco during the warm season.
The outdoor spaces are equally well-designed, with a private garden surrounding the property, enriched with local plants and flowers that create an oasis of tranquility and natural beauty. The private pool, centrally located in the garden, is the perfect place to cool off and relax during hot summer days.
This villa offers a unique opportunity: to purchase it in its current state and customize it according to your own desires and needs, taking advantage of the approved renovation project. nn The villa is located in Sirmione, in the picturesque area of Punta Grò, just 100 meters from the beautiful shores of Lake Garda. This privileged position offers breathtaking panoramic views and direct access to the crystal-clear waters of the lake, making the property ideal for lovers of water activities and nature.
Punta Grò is one of the most sought-after areas of Sirmione, known for its tranquility and the beauty of its landscape. The proximity to the lake allows you to enjoy spectacular sunsets and long walks along the shore. The strategic location of the villa ensures easy access to the main services and attractions of the area, while offering the peace and privacy of an exclusive residence.
Sirmione is a town rich in history and culture, famous for its thermal baths and its medieval castle. The historic center, with its picturesque streets and typical restaurants, is a fascinating place to explore. The Sirmione thermal baths, known since ancient times for their beneficial properties, offer a unique experience of relaxation and well-being.
The location of the villa allows easy access to other renowned locations around Lake Garda, such as Desenzano del Garda and Peschiera del Garda, offering a wide range of leisure and entertainment opportunities. Sports enthusiasts can engage in various activities, from windsurfing to sailing, from fishing to cycling along the numerous bike paths in the area.
Moreover, the villa is well connected to the main transport routes, allowing easy access to the cities of Verona and Brescia, as well as Verona airport, located a short distance away. This accessibility makes the villa an ideal choice for those seeking a second home for vacations or a prestigious real estate investment. nn The villa will be equipped with a range of features designed to ensure maximum comfort and quality of life, as outlined in the renovation project. The private pool, located in the heart of the garden, is perfect for cooling off during hot summer days. Surrounded by a spacious sunbathing area with loungers, it offers an ideal place to relax and enjoy the sun in complete privacy.
The private garden is a true green paradise, enriched with local plants and flowers that contribute to creating a serene and natural environment. The ample green spaces are perfect for spending time outdoors, organizing lunches and dinners with friends and family, or simply enjoying the tranquility of the place.
The villa features a porch on the eastern side, designed as an outdoor dining area. This space is ideal for summer dinners and convivial moments, offering shelter from the sun and a cozy place to enjoy evenings outdoors.
The interior of the villa, according to the project, will be characterized by a modern and functional design. The living area will be spacious and bright, with large windows that allow natural light to illuminate the entire space. The kitchen will be large and separate from the living area, ideal for those who love cooking and organizing dinners with company.
The bedrooms will be spacious and comfortable, designed to ensure maximum relaxation and privacy. The bathrooms, modern and equipped with all amenities, will complete the sleeping area, offering elegant and functional spaces. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Situata nella splendida località di Punta Grò a Sirmione, questa villa rappresenta un autentico gioiello architettonico, progettato per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante. Attualmente, la villa offre una superficie interna lorda di poco più di 60 mq, ma viene venduta con un progetto di ristrutturazione in fase di approvazione che prevede l’ampliamento della superficie a oltre 140 mq. Questo intervento è stato concepito con l’obiettivo di creare un ambiente contemporaneo e accattivante, mantenendo al contempo la semplicità e l’eleganza che caratterizzano la struttura originale.
La disposizione degli spazi è stata studiata con grande cura per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, con un’area living ampia e luminosa che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di illuminare l’interno, creando un’atmosfera calda e accogliente.
L’ingresso pedonale è stato riposizionato in modo strategico per garantire un accesso più funzionale alla proprietà, conducendo direttamente alla zona piscina. La scelta dei materiali per il rivestimento esterno conferirà alla villa un aspetto naturale ed elegante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Sono disponibili diverse opzioni di personalizzazione per adattare il rivestimento esterno ai gusti individuali dei futuri proprietari.
I volumi esistenti della villa mantengono un aspetto tradizionale, mentre i nuovi volumi dell’ingresso e del bagno sul retro presentano linee più moderne e innovative. Il progetto include anche un portico sul prospetto orientale, pensato per ospitare una zona pranzo all’aperto, ideale per godere dei pasti all’aria aperta durante la bella stagione.
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con un giardino privato che circonda la proprietà, arricchito da piante e fiori locali che creano un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. La piscina privata, situata in una posizione centrale nel giardino, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive.
Questa villa offre un’opportunità unica: acquistarla allo stato attuale e personalizzarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. nn La villa si trova a Sirmione, nella suggestiva località di Punta Grò, a soli 100 metri dalle splendide rive del Lago di Garda. Questa posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato e un accesso diretto alle acque cristalline del lago, rendendo la proprietà ideale per gli amanti delle attività acquatiche e della natura.
Punta Grò è una delle zone più ambite di Sirmione, conosciuta per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio. La vicinanza al lago permette di godere di spettacolari tramonti e di lunghe passeggiate lungo la riva. La posizione strategica della villa garantisce un facile accesso ai principali servizi e attrazioni della zona, pur offrendo la pace e la privacy di una residenza esclusiva.
Sirmione è una cittadina ricca di storia e cultura, famosa per le sue terme e il suo castello medievale. Il centro storico, con le sue stradine pittoresche e i suoi ristoranti tipici, è un luogo affascinante da esplorare. Le terme di Sirmione, conosciute fin dall’antichità per le loro proprietà benefiche, offrono un’esperienza di relax e benessere unica.
La posizione della villa permette di raggiungere facilmente altre località rinomate del Lago di Garda, come Desenzano del Garda e Peschiera del Garda, offrendo una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e lo svago. Gli amanti dello sport possono praticare una varietà di attività, dal windsurf alla vela, dalla pesca alle escursioni in bicicletta lungo le numerose piste ciclabili della zona.
Inoltre, la villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente le città di Verona e Brescia, nonché l’aeroporto di Verona, situato a breve distanza. Questa accessibilità rende la villa una scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di prestigio. nn La villa sarà dotata di una serie di comfort pensati per garantire il massimo benessere e la qualità della vita, come previsto dal progetto di ristrutturazione. La piscina privata, situata nel cuore del giardino, è perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Circondata da una spaziosa area solarium con lettini prendisole, offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole in totale privacy.
Il giardino privato è un vero e proprio paradiso verde, arricchito da piante e fiori locali che contribuiscono a creare un ambiente sereno e naturale. Gli ampi spazi verdi sono perfetti per trascorrere momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.
La villa dispone di un portico sul lato orientale, progettato come zona pranzo all’aperto. Questo spazio è ideale per cene estive e momenti conviviali, offrendo un riparo dal sole e un luogo accogliente per godere delle serate all’aperto.
Gli interni della villa, secondo il progetto, saranno caratterizzati da un design moderno e funzionale. L’area living sarà spaziosa e luminosa, con grandi vetrate che permettono alla luce naturale di illuminare l’intero ambiente. La cucina sarà ampia e separata rispetto alla zona giorno, ideale per chi ama cucinare e organizzare cene in compagnia.
Le camere da letto saranno ampie e confortevoli, progettate per garantire il massimo del relax e della privacy. I bagni, moderni e dotati di tutte le comodità, completeranno la zona notte, offrendo spazi eleganti e funzionali. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
La disposizione degli spazi è stata studiata con grande cura per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, con un’area living ampia e luminosa che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di illuminare l’interno, creando un’atmosfera calda e accogliente.
L’ingresso pedonale è stato riposizionato in modo strategico per garantire un accesso più funzionale alla proprietà, conducendo direttamente alla zona piscina. La scelta dei materiali per il rivestimento esterno conferirà alla villa un aspetto naturale ed elegante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Sono disponibili diverse opzioni di personalizzazione per adattare il rivestimento esterno ai gusti individuali dei futuri proprietari.
I volumi esistenti della villa mantengono un aspetto tradizionale, mentre i nuovi volumi dell’ingresso e del bagno sul retro presentano linee più moderne e innovative. Il progetto include anche un portico sul prospetto orientale, pensato per ospitare una zona pranzo all’aperto, ideale per godere dei pasti all’aria aperta durante la bella stagione.
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con un giardino privato che circonda la proprietà, arricchito da piante e fiori locali che creano un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. La piscina privata, situata in una posizione centrale nel giardino, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive.
Questa villa offre un’opportunità unica: acquistarla allo stato attuale e personalizzarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. nn La villa si trova a Sirmione, nella suggestiva località di Punta Grò, a soli 100 metri dalle splendide rive del Lago di Garda. Questa posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato e un accesso diretto alle acque cristalline del lago, rendendo la proprietà ideale per gli amanti delle attività acquatiche e della natura.
Punta Grò è una delle zone più ambite di Sirmione, conosciuta per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio. La vicinanza al lago permette di godere di spettacolari tramonti e di lunghe passeggiate lungo la riva. La posizione strategica della villa garantisce un facile accesso ai principali servizi e attrazioni della zona, pur offrendo la pace e la privacy di una residenza esclusiva.
Sirmione è una cittadina ricca di storia e cultura, famosa per le sue terme e il suo castello medievale. Il centro storico, con le sue stradine pittoresche e i suoi ristoranti tipici, è un luogo affascinante da esplorare. Le terme di Sirmione, conosciute fin dall’antichità per le loro proprietà benefiche, offrono un’esperienza di relax e benessere unica.
La posizione della villa permette di raggiungere facilmente altre località rinomate del Lago di Garda, come Desenzano del Garda e Peschiera del Garda, offrendo una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e lo svago. Gli amanti dello sport possono praticare una varietà di attività, dal windsurf alla vela, dalla pesca alle escursioni in bicicletta lungo le numerose piste ciclabili della zona.
Inoltre, la villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente le città di Verona e Brescia, nonché l’aeroporto di Verona, situato a breve distanza. Questa accessibilità rende la villa una scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di prestigio. nn La villa sarà dotata di una serie di comfort pensati per garantire il massimo benessere e la qualità della vita, come previsto dal progetto di ristrutturazione. La piscina privata, situata nel cuore del giardino, è perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Circondata da una spaziosa area solarium con lettini prendisole, offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole in totale privacy.
Il giardino privato è un vero e proprio paradiso verde, arricchito da piante e fiori locali che contribuiscono a creare un ambiente sereno e naturale. Gli ampi spazi verdi sono perfetti per trascorrere momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.
La villa dispone di un portico sul lato orientale, progettato come zona pranzo all’aperto. Questo spazio è ideale per cene estive e momenti conviviali, offrendo un riparo dal sole e un luogo accogliente per godere delle serate all’aperto.
Gli interni della villa, secondo il progetto, saranno caratterizzati da un design moderno e funzionale. L’area living sarà spaziosa e luminosa, con grandi vetrate che permettono alla luce naturale di illuminare l’intero ambiente. La cucina sarà ampia e separata rispetto alla zona giorno, ideale per chi ama cucinare e organizzare cene in compagnia.
Le camere da letto saranno ampie e confortevoli, progettate per garantire il massimo del relax e della privacy. I bagni, moderni e dotati di tutte le comodità, completeranno la zona notte, offrendo spazi eleganti e funzionali. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Diese Villa, die sich im wunderschönen Gebiet von Punta Grò in Sirmione befindet, ist ein architektonisches Juwel, das so gestaltet wurde, dass es sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Derzeit bietet die Villa eine Bruttoinnenfläche von etwas mehr als 60 Quadratmetern, wird jedoch mit einem genehmigten Renovierungsprojekt verkauft, das eine Erweiterung auf über 140 Quadratmeter vorsieht. Diese Renovierung zielt darauf ab, eine moderne und ansprechende Umgebung zu schaffen und dabei die Einfachheit und Eleganz zu bewahren, die die ursprüngliche Struktur auszeichnen.
Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt sieht eine neue Verteilung der Innenräume vor, mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und zum Pool öffnet. Große Fenster lassen natürliches Licht ins Innere strömen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Fußgängereingang wurde strategisch neu positioniert, um einen funktionaleren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen, der direkt zum Poolbereich führt. Die Wahl der Materialien für die Außenverkleidung wird der Villa ein natürliches und elegantes Aussehen verleihen, das perfekt mit der Umgebung harmoniert. Es stehen verschiedene Anpassungsoptionen zur Verfügung, um die Außenverkleidung an den individuellen Geschmack der zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Die bestehenden Volumen der Villa behalten ein traditionelles Aussehen, während die neuen Volumen des Eingangs und des hinteren Badezimmers modernere und innovativere Linien aufweisen. Das Projekt umfasst auch eine Veranda auf der Ostseite, die für den Außenbereich konzipiert ist und sich ideal zum Essen im Freien während der warmen Jahreszeit eignet.
Auch die Außenbereiche sind gut gestaltet, mit einem privaten Garten, der das Anwesen umgibt und mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist, die eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. Der private Pool, der zentral im Garten liegt, ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und zu entspannen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie können sie im aktuellen Zustand erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, wobei Sie von dem genehmigten Renovierungsprojekt profitieren. nn Die Villa befindet sich in Sirmione, im malerischen Gebiet von Punta Grò, nur 100 Meter von den wunderschönen Ufern des Gardasees entfernt. Diese privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick und direkten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees, was die Immobilie ideal für Liebhaber von Wasseraktivitäten und Natur macht.
Punta Grò ist eine der begehrtesten Gegenden von Sirmione, bekannt für seine Ruhe und die Schönheit der Landschaft. Die Nähe zum See ermöglicht es, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen und lange Spaziergänge entlang des Ufers zu unternehmen. Die strategische Lage der Villa gewährleistet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung, während sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Residenz bietet.
Sirmione ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, berühmt für ihre Thermalbäder und ihr mittelalterliches Schloss. Das historische Zentrum mit seinen malerischen Gassen und typischen Restaurants ist ein faszinierender Ort zum Erkunden. Die Thermalbäder von Sirmione, die seit der Antike für ihre wohltuenden Eigenschaften bekannt sind, bieten ein einzigartiges Erlebnis der Entspannung und des Wohlbefindens.
Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen renommierten Orten rund um den Gardasee, wie Desenzano del Garda und Peschiera del Garda, und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können eine Vielzahl von Aktivitäten ausüben, von Windsurfen über Segeln, Angeln bis hin zu Radtouren entlang der zahlreichen Radwege in der Region.
Darüber hinaus ist die Villa gut an die Hauptverkehrswege angebunden, sodass die Städte Verona und Brescia sowie der Flughafen Verona leicht erreichbar sind. Diese Zugänglichkeit macht die Villa auch zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein zweites Zuhause für den Urlaub oder eine prestigeträchtige Immobilieninvestition suchen. nn Die Villa wird mit einer Reihe von Annehmlichkeiten ausgestattet sein, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten, wie im Renovierungsprojekt vorgesehen. Der private Pool, der sich im Herzen des Gartens befindet, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Umgeben von einem großzügigen Sonnenbereich mit Liegestühlen bietet er einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen.
Der private Garten ist ein wahres grünes Paradies, das mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist und zur Schaffung einer ruhigen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die großzügigen Grünflächen sind perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen, Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie zu organisieren oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Veranda auf der Ostseite, die als Außenbereich konzipiert ist. Dieser Raum ist ideal für Sommerabende und gesellige Momente, bietet Schutz vor der Sonne und einen gemütlichen Ort, um die Abende im Freien zu genießen.
Das Innere der Villa wird gemäß dem Projekt durch ein modernes und funktionales Design geprägt sein. Der Wohnbereich wird geräumig und hell sein, mit großen Fenstern, die natürliches Licht in den gesamten Raum lassen. Die Küche wird groß und vom Wohnbereich getrennt sein, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Abendessen in Gesellschaft organisieren.
Die Schlafzimmer werden geräumig und komfortabel sein und sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die modernen Badezimmer, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, vervollständigen den Schlafbereich und bieten elegante und funktionale Räume. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt sieht eine neue Verteilung der Innenräume vor, mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und zum Pool öffnet. Große Fenster lassen natürliches Licht ins Innere strömen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Fußgängereingang wurde strategisch neu positioniert, um einen funktionaleren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen, der direkt zum Poolbereich führt. Die Wahl der Materialien für die Außenverkleidung wird der Villa ein natürliches und elegantes Aussehen verleihen, das perfekt mit der Umgebung harmoniert. Es stehen verschiedene Anpassungsoptionen zur Verfügung, um die Außenverkleidung an den individuellen Geschmack der zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Die bestehenden Volumen der Villa behalten ein traditionelles Aussehen, während die neuen Volumen des Eingangs und des hinteren Badezimmers modernere und innovativere Linien aufweisen. Das Projekt umfasst auch eine Veranda auf der Ostseite, die für den Außenbereich konzipiert ist und sich ideal zum Essen im Freien während der warmen Jahreszeit eignet.
Auch die Außenbereiche sind gut gestaltet, mit einem privaten Garten, der das Anwesen umgibt und mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist, die eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. Der private Pool, der zentral im Garten liegt, ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und zu entspannen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie können sie im aktuellen Zustand erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, wobei Sie von dem genehmigten Renovierungsprojekt profitieren. nn Die Villa befindet sich in Sirmione, im malerischen Gebiet von Punta Grò, nur 100 Meter von den wunderschönen Ufern des Gardasees entfernt. Diese privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick und direkten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees, was die Immobilie ideal für Liebhaber von Wasseraktivitäten und Natur macht.
Punta Grò ist eine der begehrtesten Gegenden von Sirmione, bekannt für seine Ruhe und die Schönheit der Landschaft. Die Nähe zum See ermöglicht es, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen und lange Spaziergänge entlang des Ufers zu unternehmen. Die strategische Lage der Villa gewährleistet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung, während sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Residenz bietet.
Sirmione ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, berühmt für ihre Thermalbäder und ihr mittelalterliches Schloss. Das historische Zentrum mit seinen malerischen Gassen und typischen Restaurants ist ein faszinierender Ort zum Erkunden. Die Thermalbäder von Sirmione, die seit der Antike für ihre wohltuenden Eigenschaften bekannt sind, bieten ein einzigartiges Erlebnis der Entspannung und des Wohlbefindens.
Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen renommierten Orten rund um den Gardasee, wie Desenzano del Garda und Peschiera del Garda, und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können eine Vielzahl von Aktivitäten ausüben, von Windsurfen über Segeln, Angeln bis hin zu Radtouren entlang der zahlreichen Radwege in der Region.
Darüber hinaus ist die Villa gut an die Hauptverkehrswege angebunden, sodass die Städte Verona und Brescia sowie der Flughafen Verona leicht erreichbar sind. Diese Zugänglichkeit macht die Villa auch zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein zweites Zuhause für den Urlaub oder eine prestigeträchtige Immobilieninvestition suchen. nn Die Villa wird mit einer Reihe von Annehmlichkeiten ausgestattet sein, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten, wie im Renovierungsprojekt vorgesehen. Der private Pool, der sich im Herzen des Gartens befindet, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Umgeben von einem großzügigen Sonnenbereich mit Liegestühlen bietet er einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen.
Der private Garten ist ein wahres grünes Paradies, das mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist und zur Schaffung einer ruhigen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die großzügigen Grünflächen sind perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen, Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie zu organisieren oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Veranda auf der Ostseite, die als Außenbereich konzipiert ist. Dieser Raum ist ideal für Sommerabende und gesellige Momente, bietet Schutz vor der Sonne und einen gemütlichen Ort, um die Abende im Freien zu genießen.
Das Innere der Villa wird gemäß dem Projekt durch ein modernes und funktionales Design geprägt sein. Der Wohnbereich wird geräumig und hell sein, mit großen Fenstern, die natürliches Licht in den gesamten Raum lassen. Die Küche wird groß und vom Wohnbereich getrennt sein, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Abendessen in Gesellschaft organisieren.
Die Schlafzimmer werden geräumig und komfortabel sein und sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die modernen Badezimmer, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, vervollständigen den Schlafbereich und bieten elegante und funktionale Räume. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Située dans la magnifique station balnéaire de Punta Grò à Sirmione, cette villa est un véritable bijou architectural, conçu pour s'intégrer parfaitement au paysage environnant. Actuellement, la villa offre une surface intérieure brute d'un peu plus de 60 mètres carrés, mais elle est vendue avec un projet de rénovation en phase d'approbation qui prévoit l'extension de la surface à plus de 140 mètres carrés. Cette intervention a été conçue dans le but de créer un environnement contemporain et attrayant, tout en conservant la simplicité et l'élégance qui caractérisent la structure d'origine.
La disposition des espaces a été étudiée avec le plus grand soin afin d'assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Le projet comprend une nouvelle distribution des espaces intérieurs, avec un grand et lumineux espace de vie donnant directement sur le jardin et la piscine. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'éclairer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée piétonne a été stratégiquement repositionnée pour fournir un accès plus fonctionnel à la propriété, menant directement à l'espace piscine. Le choix des matériaux pour le revêtement extérieur donnera à la villa un aspect naturel et élégant, en parfaite harmonie avec son environnement. Plusieurs options de personnalisation sont disponibles pour adapter le revêtement extérieur aux goûts individuels des futurs propriétaires.
Les volumes existants de la villa conservent un aspect traditionnel, tandis que les nouveaux volumes de l'entrée et de la salle de bains à l'arrière présentent des lignes plus modernes et innovantes. Le projet comprend également un porche sur l'élévation est, conçu pour accueillir une salle à manger extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air par temps chaud.
Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin privé entourant la propriété, enrichi de plantes et de fleurs locales qui créent une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La piscine privée, située au centre du jardin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Cette villa offre une opportunité unique : l'acheter dans son état actuel et la personnaliser selon vos propres souhaits et besoins, en profitant du projet de rénovation en cours d'approbation. nn La villa est située à Sirmione, dans la localité pittoresque de Punta Grò, à seulement 100 mètres des magnifiques rives du lac de Garde. Cette situation privilégiée offre des vues panoramiques à couper le souffle et un accès direct aux eaux cristallines du lac, ce qui rend la propriété idéale pour les amateurs d'activités nautiques et de nature.
Punta Grò est l'une des zones les plus recherchées de Sirmione, connue pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. La proximité du lac permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires et de longues promenades le long de la rive. La position stratégique de la villa garantit un accès facile aux principaux services et attractions de la région, tout en offrant la tranquillité et l'intimité d'une résidence exclusive.
Sirmione est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour ses thermes et son château médiéval. Le centre historique, avec ses ruelles pittoresques et ses restaurants typiques, est un lieu fascinant à explorer. Les thermes de Sirmione, connus depuis l'Antiquité pour leurs propriétés bénéfiques, offrent une expérience unique de relaxation et de bien-être.
L'emplacement de la villa permet d'accéder facilement à d'autres stations renommées du lac de Garde, telles que Desenzano del Garda et Peschiera del Garda, offrant un large éventail de possibilités de loisirs et de détente. Les amateurs de sport peuvent profiter d'une variété d'activités, de la planche à voile et de la voile à la pêche et au cyclisme le long des nombreuses pistes cyclables de la région.
En outre, la villa est bien reliée aux principales voies de communication, ce qui permet d'accéder facilement aux villes de Vérone et de Brescia, ainsi qu'à l'aéroport de Vérone, situé à une courte distance. Cette accessibilité fait également de la villa un choix idéal pour ceux qui recherchent une deuxième maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige. nn La villa sera dotée d'un ensemble d'équipements destinés à assurer un maximum de bien-être et de qualité de vie. La piscine privée, située au cœur du jardin, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'une vaste zone de bronzage avec des chaises longues, elle offre un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil en toute intimité.
Le jardin privé est un véritable paradis vert, enrichi de plantes et de fleurs locales qui contribuent à un environnement serein et naturel. Les grands espaces verts sont parfaits pour passer du temps en plein air, organiser des déjeuners et des dîners avec des amis et la famille ou simplement profiter de la tranquillité de l'endroit.
La villa dispose d'un porche sur le côté est, conçu comme une salle à manger extérieure. Cet espace est idéal pour les dîners d'été et les moments conviviaux, offrant un abri contre le soleil et un endroit confortable pour profiter des soirées en plein air.
L'intérieur de la villa, selon le projet, sera caractérisé par un design moderne et fonctionnel. L'espace de vie sera spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'éclairer toute la pièce. La cuisine sera grande et séparée de l'espace de vie, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et organiser des dîners entre amis.
Les chambres seront grandes et confortables, conçues pour garantir un maximum de détente et d'intimité. Les salles de bains, modernes et dotées de tous les équipements, complèteront la zone de couchage, offrant des espaces élégants et fonctionnels. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
La disposition des espaces a été étudiée avec le plus grand soin afin d'assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Le projet comprend une nouvelle distribution des espaces intérieurs, avec un grand et lumineux espace de vie donnant directement sur le jardin et la piscine. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'éclairer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée piétonne a été stratégiquement repositionnée pour fournir un accès plus fonctionnel à la propriété, menant directement à l'espace piscine. Le choix des matériaux pour le revêtement extérieur donnera à la villa un aspect naturel et élégant, en parfaite harmonie avec son environnement. Plusieurs options de personnalisation sont disponibles pour adapter le revêtement extérieur aux goûts individuels des futurs propriétaires.
Les volumes existants de la villa conservent un aspect traditionnel, tandis que les nouveaux volumes de l'entrée et de la salle de bains à l'arrière présentent des lignes plus modernes et innovantes. Le projet comprend également un porche sur l'élévation est, conçu pour accueillir une salle à manger extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air par temps chaud.
Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin privé entourant la propriété, enrichi de plantes et de fleurs locales qui créent une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La piscine privée, située au centre du jardin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Cette villa offre une opportunité unique : l'acheter dans son état actuel et la personnaliser selon vos propres souhaits et besoins, en profitant du projet de rénovation en cours d'approbation. nn La villa est située à Sirmione, dans la localité pittoresque de Punta Grò, à seulement 100 mètres des magnifiques rives du lac de Garde. Cette situation privilégiée offre des vues panoramiques à couper le souffle et un accès direct aux eaux cristallines du lac, ce qui rend la propriété idéale pour les amateurs d'activités nautiques et de nature.
Punta Grò est l'une des zones les plus recherchées de Sirmione, connue pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. La proximité du lac permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires et de longues promenades le long de la rive. La position stratégique de la villa garantit un accès facile aux principaux services et attractions de la région, tout en offrant la tranquillité et l'intimité d'une résidence exclusive.
Sirmione est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour ses thermes et son château médiéval. Le centre historique, avec ses ruelles pittoresques et ses restaurants typiques, est un lieu fascinant à explorer. Les thermes de Sirmione, connus depuis l'Antiquité pour leurs propriétés bénéfiques, offrent une expérience unique de relaxation et de bien-être.
L'emplacement de la villa permet d'accéder facilement à d'autres stations renommées du lac de Garde, telles que Desenzano del Garda et Peschiera del Garda, offrant un large éventail de possibilités de loisirs et de détente. Les amateurs de sport peuvent profiter d'une variété d'activités, de la planche à voile et de la voile à la pêche et au cyclisme le long des nombreuses pistes cyclables de la région.
En outre, la villa est bien reliée aux principales voies de communication, ce qui permet d'accéder facilement aux villes de Vérone et de Brescia, ainsi qu'à l'aéroport de Vérone, situé à une courte distance. Cette accessibilité fait également de la villa un choix idéal pour ceux qui recherchent une deuxième maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige. nn La villa sera dotée d'un ensemble d'équipements destinés à assurer un maximum de bien-être et de qualité de vie. La piscine privée, située au cœur du jardin, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'une vaste zone de bronzage avec des chaises longues, elle offre un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil en toute intimité.
Le jardin privé est un véritable paradis vert, enrichi de plantes et de fleurs locales qui contribuent à un environnement serein et naturel. Les grands espaces verts sont parfaits pour passer du temps en plein air, organiser des déjeuners et des dîners avec des amis et la famille ou simplement profiter de la tranquillité de l'endroit.
La villa dispose d'un porche sur le côté est, conçu comme une salle à manger extérieure. Cet espace est idéal pour les dîners d'été et les moments conviviaux, offrant un abri contre le soleil et un endroit confortable pour profiter des soirées en plein air.
L'intérieur de la villa, selon le projet, sera caractérisé par un design moderne et fonctionnel. L'espace de vie sera spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'éclairer toute la pièce. La cuisine sera grande et séparée de l'espace de vie, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et organiser des dîners entre amis.
Les chambres seront grandes et confortables, conçues pour garantir un maximum de détente et d'intimité. Les salles de bains, modernes et dotées de tous les équipements, complèteront la zone de couchage, offrant des espaces élégants et fonctionnels. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Расположенная на прекрасном курорте Пунта Грот в Сирмионе, эта вилла представляет собой подлинную архитектурную жемчужину, спроектированную таким образом, чтобы идеально вписаться в окружающий ландшафт. В настоящее время общая площадь виллы составляет чуть более 60 квадратных метров, но она продается с проектом реконструкции, который находится на стадии утверждения и предусматривает увеличение площади до более чем 140 квадратных метров. Эта реконструкция была задумана с целью создания современной и привлекательной среды, сохранив при этом простоту и элегантность, характерные для оригинальной структуры.
Планировка помещений была продумана с особой тщательностью, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Проект включает в себя новое распределение внутренних пространств, с большой и светлой гостиной, выходящей прямо в сад и бассейн. Большие окна позволяют естественному свету освещать интерьер, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Пешеходный вход был стратегически изменен, чтобы обеспечить более функциональный доступ к дому, и ведет прямо к бассейну. Выбор материалов для внешней облицовки придает вилле естественный и элегантный вид, идеально гармонирующий с окружающей средой. Доступно несколько вариантов отделки, чтобы адаптировать внешнюю облицовку к индивидуальным вкусам будущих владельцев.
Существующие объемы виллы сохраняют традиционный вид, в то время как новые объемы входа и ванной комнаты в задней части представляют собой более современные и инновационные линии. Проект также включает в себя крыльцо на восточной стороне дома, предназначенное для размещения обеденной зоны на открытом воздухе, идеальной для наслаждения едой на свежем воздухе в теплую погоду.
Внешние пространства также ухожены: вокруг дома разбит частный сад, в котором растут местные растения и цветы, создающие оазис спокойствия и естественной красоты. Частный бассейн, расположенный в центре сада, - идеальное место, чтобы охладиться и расслабиться в жаркие летние дни.
Эта вилла предлагает уникальную возможность: приобрести ее в нынешнем состоянии и обустроить в соответствии с собственными желаниями и потребностями, воспользовавшись проектом реконструкции, который в настоящее время находится на стадии утверждения. nn Вилла расположена в Сирмионе, в живописном местечке Пунта Грот, всего в 100 метрах от прекрасного берега озера Гарда. Из этого привилегированного места открываются захватывающие панорамные виды и прямой доступ к кристально чистым водам озера, что делает виллу идеальной для любителей водных развлечений и природы.
Пунта Гро - один из самых привлекательных районов Сирмионе, известный своим спокойствием и прекрасным ландшафтом. Близость к озеру позволяет наслаждаться захватывающими закатами и долгими прогулками вдоль берега. Стратегическое положение виллы гарантирует легкий доступ к основным услугам и достопримечательностям района, предлагая при этом спокойствие и уединение эксклюзивной резиденции.
Сирмионе - город с богатой историей и культурой, известный своими термальными ваннами и средневековым замком. Исторический центр с его живописными узкими улочками и типичными ресторанами - это увлекательное место, которое стоит исследовать. Термальные ванны Сирмионе, известные с древности своими полезными свойствами, предлагают уникальный опыт расслабления и хорошего самочувствия.
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к другим известным курортам озера Гарда, таким как Дезенцано-дель-Гарда и Пескьера-дель-Гарда, предлагающим широкий спектр возможностей для досуга и отдыха. Любители спорта могут заняться различными видами спорта, от виндсерфинга и парусного спорта до рыбалки и велосипедных прогулок по многочисленным велодорожкам в этом районе.
Кроме того, вилла хорошо связана с основными коммуникационными маршрутами, что позволяет легко добраться до городов Верона и Брешия, а также до аэропорта Вероны, расположенного на небольшом расстоянии. Такая доступность делает виллу идеальным выбором для тех, кто ищет второй дом для отдыха или престижную инвестицию в недвижимость. nn Вилла будет оснащена целым рядом удобств, призванных обеспечить максимальное благополучие и качество жизни. Частный бассейн, расположенный в самом сердце сада, идеально подходит для того, чтобы охладиться в жаркие летние дни. Окруженный просторной зоной для принятия солнечных ванн с шезлонгами, он представляет собой идеальное место для отдыха и наслаждения солнцем в полном уединении.
Частный сад - это настоящий зеленый рай, обогащенный местными растениями и цветами, которые способствуют созданию безмятежной и естественной обстановки. Большие зеленые пространства идеально подходят для того, чтобы проводить время на свежем воздухе, организовывать обеды и ужины с друзьями и семьей или просто наслаждаться спокойствием этого места.
С восточной стороны виллы есть крыльцо, предназначенное для обеденной зоны на открытом воздухе. Это пространство идеально подходит для летних ужинов и общения, предлагая укрытие от солнца и уютное место для проведения вечеров на свежем воздухе.
Интерьер виллы, согласно проекту, будет отличаться современным и функциональным дизайном. Гостиная будет просторной и светлой, с большими окнами, позволяющими естественному свету освещать все помещение. Кухня будет большой и отдельной от гостиной зоны, что идеально подойдет для тех, кто любит готовить и организовывать ужины с друзьями.
Спальни будут большими и удобными, чтобы гарантировать максимальный отдых и уединение. Ванные комнаты, современные и оснащенные всеми удобствами, завершают спальную зону, предлагая элегантные и функциональные пространства. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Планировка помещений была продумана с особой тщательностью, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Проект включает в себя новое распределение внутренних пространств, с большой и светлой гостиной, выходящей прямо в сад и бассейн. Большие окна позволяют естественному свету освещать интерьер, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Пешеходный вход был стратегически изменен, чтобы обеспечить более функциональный доступ к дому, и ведет прямо к бассейну. Выбор материалов для внешней облицовки придает вилле естественный и элегантный вид, идеально гармонирующий с окружающей средой. Доступно несколько вариантов отделки, чтобы адаптировать внешнюю облицовку к индивидуальным вкусам будущих владельцев.
Существующие объемы виллы сохраняют традиционный вид, в то время как новые объемы входа и ванной комнаты в задней части представляют собой более современные и инновационные линии. Проект также включает в себя крыльцо на восточной стороне дома, предназначенное для размещения обеденной зоны на открытом воздухе, идеальной для наслаждения едой на свежем воздухе в теплую погоду.
Внешние пространства также ухожены: вокруг дома разбит частный сад, в котором растут местные растения и цветы, создающие оазис спокойствия и естественной красоты. Частный бассейн, расположенный в центре сада, - идеальное место, чтобы охладиться и расслабиться в жаркие летние дни.
Эта вилла предлагает уникальную возможность: приобрести ее в нынешнем состоянии и обустроить в соответствии с собственными желаниями и потребностями, воспользовавшись проектом реконструкции, который в настоящее время находится на стадии утверждения. nn Вилла расположена в Сирмионе, в живописном местечке Пунта Грот, всего в 100 метрах от прекрасного берега озера Гарда. Из этого привилегированного места открываются захватывающие панорамные виды и прямой доступ к кристально чистым водам озера, что делает виллу идеальной для любителей водных развлечений и природы.
Пунта Гро - один из самых привлекательных районов Сирмионе, известный своим спокойствием и прекрасным ландшафтом. Близость к озеру позволяет наслаждаться захватывающими закатами и долгими прогулками вдоль берега. Стратегическое положение виллы гарантирует легкий доступ к основным услугам и достопримечательностям района, предлагая при этом спокойствие и уединение эксклюзивной резиденции.
Сирмионе - город с богатой историей и культурой, известный своими термальными ваннами и средневековым замком. Исторический центр с его живописными узкими улочками и типичными ресторанами - это увлекательное место, которое стоит исследовать. Термальные ванны Сирмионе, известные с древности своими полезными свойствами, предлагают уникальный опыт расслабления и хорошего самочувствия.
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к другим известным курортам озера Гарда, таким как Дезенцано-дель-Гарда и Пескьера-дель-Гарда, предлагающим широкий спектр возможностей для досуга и отдыха. Любители спорта могут заняться различными видами спорта, от виндсерфинга и парусного спорта до рыбалки и велосипедных прогулок по многочисленным велодорожкам в этом районе.
Кроме того, вилла хорошо связана с основными коммуникационными маршрутами, что позволяет легко добраться до городов Верона и Брешия, а также до аэропорта Вероны, расположенного на небольшом расстоянии. Такая доступность делает виллу идеальным выбором для тех, кто ищет второй дом для отдыха или престижную инвестицию в недвижимость. nn Вилла будет оснащена целым рядом удобств, призванных обеспечить максимальное благополучие и качество жизни. Частный бассейн, расположенный в самом сердце сада, идеально подходит для того, чтобы охладиться в жаркие летние дни. Окруженный просторной зоной для принятия солнечных ванн с шезлонгами, он представляет собой идеальное место для отдыха и наслаждения солнцем в полном уединении.
Частный сад - это настоящий зеленый рай, обогащенный местными растениями и цветами, которые способствуют созданию безмятежной и естественной обстановки. Большие зеленые пространства идеально подходят для того, чтобы проводить время на свежем воздухе, организовывать обеды и ужины с друзьями и семьей или просто наслаждаться спокойствием этого места.
С восточной стороны виллы есть крыльцо, предназначенное для обеденной зоны на открытом воздухе. Это пространство идеально подходит для летних ужинов и общения, предлагая укрытие от солнца и уютное место для проведения вечеров на свежем воздухе.
Интерьер виллы, согласно проекту, будет отличаться современным и функциональным дизайном. Гостиная будет просторной и светлой, с большими окнами, позволяющими естественному свету освещать все помещение. Кухня будет большой и отдельной от гостиной зоны, что идеально подойдет для тех, кто любит готовить и организовывать ужины с друзьями.
Спальни будут большими и удобными, чтобы гарантировать максимальный отдых и уединение. Ванные комнаты, современные и оснащенные всеми удобствами, завершают спальную зону, предлагая элегантные и функциональные пространства. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型别墅
- 状况N/A
- 房屋面积140 m²
- 卧室3
- 浴室数量3
- 能效评级NA
- 参考代码SV-6296
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口3.6 km
- 医院5.7 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
- 海岸131.7 km
- 滑雪胜地21.9 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房1.4 km - 药房 - Farmacia Comunale
- 兽医4.6 km - 兽医 - Toelettatura professionale Ali Bau Bau
锡尔苗内:关于城市的信息
- 海拔高出海平面66m
- 面积26.25 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口8349
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。