SIRMIONE - LUGANA, with a large tree-lined park of 3,900 square meters that includes a magnificent swimming pool and a charming pond. Nestled among the enchanting Lugana vineyards, this VILLA, characterized by classic Italian style, is strategically located near the main communication routes and less than 2 km from the center and beaches.
At the entrance, you are greeted by a spacious 50 sqm porch, followed by a generous living room with a fireplace, a spacious eat-in kitchen, 3 bedrooms, storage rooms, and 2 bathrooms on the ground floor, with a total area of 140 sqm.
The livable attic of about 50 sqm hosts a charming two-room apartment with a bathroom, adding an additional touch of comfort.
The 140 sqm basement offers a large tavern, a bathroom, a cellar/pantry, a laundry room, and a technical room. A double garage completes the property.
A true corner of paradise, this residence offers the possibility to purchase an additional 3,500 sqm of adjacent land, beautifully landscaped, with independent driveway access and a well for water supply.
In summary, this lovely property combines the comfort of a spacious and well-designed residence with the beauty of the surrounding nature, creating a unique opportunity for those seeking an oasis of tranquility in Sirmione.
自动翻译所用的语言
SIRMIONE - LUGANA, con un vasto parco alberato di 3.900 mq che include una magnifica piscina e un suggestivo laghetto. Immersa tra gli incantevoli vigneti del Lugana, questa VILLA, caratterizzata dal classico stile italiano, è strategicamente posizionata nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione e a meno di 2 km dal centro e dalle spiagge.
All'ingresso, vi accoglie un ampio porticato di 50 mq, seguito da un generoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostigli e 2 bagni al piano terra, con una superficie complessiva di 140 mq.
La mansarda abitabile di circa 50 mq ospita un grazioso appartamento bilocale con bagno, aggiungendo un ulteriore tocco di comfort.
Il piano seminterrato di 140 mq offre una vasta taverna, un bagno, una cantina/dispensa, una lavanderia e un locale tecnico. Completano la proprietà un garage doppio.
Un vero angolo di paradiso, questa residenza offre la possibilità di acquistare ulteriori 3.500 mq di terreno adiacente, splendidamente piantumato, con accesso indipendente per veicoli e un pozzo per l'approvvigionamento idrico.
In sintesi, questa proprietà incantevole unisce il comfort di una residenza spaziosa e ben progettata alla bellezza della natura circostante, creando un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità a Sirmione.
CLASSE ENERGETICA: F
SIRMIONE - LUGANA, mit einem großen baumbestandenen Park von 3.900 Quadratmetern, der einen prächtigen Swimmingpool und einen bezaubernden Teich umfasst. Eingebettet in die bezaubernden Lugana-Weinberge, zeichnet sich diese VILLA durch den klassischen italienischen Stil aus und liegt strategisch günstig in der Nähe der Hauptverkehrswege und weniger als 2 km vom Zentrum und den Stränden entfernt.
Am Eingang erwartet Sie eine geräumige Veranda von 50 qm, gefolgt von einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Abstellräumen und 2 Badezimmern im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 140 qm.
Der bewohnbare Dachboden von etwa 50 qm beherbergt eine charmante Zweizimmerwohnung mit Bad und verleiht zusätzlichen Komfort.
Der 140 qm große Keller bietet eine große Taverne, ein Badezimmer, einen Keller/Vorratsraum, einen Waschraum und einen Technikraum. Eine Doppelgarage rundet das Anwesen ab.
Ein wahres Paradies, diese Residenz bietet die Möglichkeit, zusätzliche 3.500 qm angrenzendes Land zu erwerben, das wunderschön angelegt ist, mit unabhängigem Zufahrtsweg und einem Brunnen für die Wasserversorgung.
Zusammenfassend verbindet dieses reizvolle Anwesen den Komfort einer geräumigen und gut gestalteten Residenz mit der Schönheit der umgebenden Natur und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in Sirmione suchen.
СИРМИОНЕ - ЛУГАНА, с большим парком в 3 900 квадратных метрах, включающим в себя великолепный бассейн и очаровательное озерцо. Расположенная среди волшебных виноградников Лугана, эта ВИЛЛА, характеризующаяся классическим итальянским стилем, стратегически расположена недалеко от основных магистралей и менее чем в 2 км от центра и пляжей.
На входе вас встречает просторный крыльцо в 50 квадратных метрах, за которым следует щедрая гостиная с камином, просторная оборудованная кухня, 3 спальни, кладовые и 2 ванные комнаты на первом этаже, общей площадью 140 квадратных метров.
Обитаемый чердак площадью около 50 квадратных метров вмещает в себя уютную двухкомнатную квартиру с ванной комнатой, придавая дополнительный комфорт.
Подвал площадью 140 квадратных метров предлагает просторную таверну, ванную комнату, подвал/постель, прачечную и техническое помещение. Двойной гараж завершает недвижимость.
Настоящий уголок рая, эта резиденция предлагает возможность приобрести дополнительные 3 500 квадратных метров прилегающей земли, красиво озелененной, с независимым подъездом и колодцем для водоснабжения.
В итоге эта прекрасная недвижимость сочетает в себе комфорт просторного и хорошо спроектированного жилья с красотой окружающей природы, создавая уникальную возможность для тех, кто ищет оазис спокойствия в Сирмионе.
