$1,754,910 NZD
(900,000 €)
3间卧室别墅, 174 m² 圣费利切-德尔贝纳科, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
描述
在圣费利切·德尔贝纳科最突出和私密的地理位置之一，我们推荐一栋三层独立别墅，拥有布雷西亚湖岸线整个区域中最广阔的湖景。
从全景露台上，一个罕见的壮丽景色展现在眼前：萨洛湾、加多纳·里维拉的岸边、马纳巴岩石和维罗纳岸线，在180°的全景中展开，伴随您一天中的每个时刻，从清晨的光芒到湖上的日落。
别墅分布在三个通过内部连接的楼层上。一楼设有车库、洗衣房、酒窖和地下室——这些空间用途多样，可以根据您的需求轻松重新配置。一楼是生活区：一个宽敞明亮的带壁炉的客厅、独立的厨房和直接通往湖景全景露台的通道。二楼的睡眠区由三间卧室组成——两间双人卧室——所有卧室均可通往全景露台和湖景。
700 平方米的土地由一个私人花园组成，该花园提供了建造游泳池的可能性，需获得市政当局的许可。规划法规还规定了 60 平方米的容积扩展，允许您根据所需的项目扩展该房产。
该房产保留了原始的饰面，为那些希望在加尔达湖最受欢迎的地区建造定制住所的人提供了一个切实的机遇——或者开发两套独立的住宅单元，同时保留现有的整个容积。
一张空白画布，拥有西加尔达湖中最美丽的景色之一。
从全景露台上，一个罕见的壮丽景色展现在眼前：萨洛湾、加多纳·里维拉的岸边、马纳巴岩石和维罗纳岸线，在180°的全景中展开，伴随您一天中的每个时刻，从清晨的光芒到湖上的日落。
别墅分布在三个通过内部连接的楼层上。一楼设有车库、洗衣房、酒窖和地下室——这些空间用途多样，可以根据您的需求轻松重新配置。一楼是生活区：一个宽敞明亮的带壁炉的客厅、独立的厨房和直接通往湖景全景露台的通道。二楼的睡眠区由三间卧室组成——两间双人卧室——所有卧室均可通往全景露台和湖景。
700 平方米的土地由一个私人花园组成，该花园提供了建造游泳池的可能性，需获得市政当局的许可。规划法规还规定了 60 平方米的容积扩展，允许您根据所需的项目扩展该房产。
该房产保留了原始的饰面，为那些希望在加尔达湖最受欢迎的地区建造定制住所的人提供了一个切实的机遇——或者开发两套独立的住宅单元，同时保留现有的整个容积。
一张空白画布，拥有西加尔达湖中最美丽的景色之一。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
In one of the most elevated and reserved positions of San Felice del Benaco, we offer a detached villa on three levels with one of the most extensive lake views of the entire Brescian shore of Lake Garda.
A scenario of rare beauty opens from the panoramic terraces: the gulf of Salò, the shores of Gardone Riviera, the Rocca di Manerba and the Veronese shore unfold in a 180° panorama that accompanies every moment of the day, from morning light to sunsets over the lake.
The villa is developed on three levels connected internally. On the ground floor are garage, laundry room, tavern and cellar - versatile rooms that can be easily reconfigured according to one's needs. The second floor houses the living area: a large bright living room with fireplace, separate kitchen and direct access to the panoramic lakefront terrace. On the second floor, the sleeping area consists of three bedrooms - two doubles - all overlooking the panoramic terrace and views of the lake.
The 700-square-meter lot is complemented by a private garden that offers the possibility of building a swimming pool, subject to municipal authorization. The master plan also provides for a volumetric extension of 60 sqm, allowing the property to expand according to the desired design.
The property, which retains its original finishes, represents a real opportunity for those who wish to create a custom home in one of the most sought-after areas of Lake Garda - or to develop two independent living units, maintaining the entire existing volumetry.
A blank canvas with one of the most beautiful views of West Garda.
A scenario of rare beauty opens from the panoramic terraces: the gulf of Salò, the shores of Gardone Riviera, the Rocca di Manerba and the Veronese shore unfold in a 180° panorama that accompanies every moment of the day, from morning light to sunsets over the lake.
The villa is developed on three levels connected internally. On the ground floor are garage, laundry room, tavern and cellar - versatile rooms that can be easily reconfigured according to one's needs. The second floor houses the living area: a large bright living room with fireplace, separate kitchen and direct access to the panoramic lakefront terrace. On the second floor, the sleeping area consists of three bedrooms - two doubles - all overlooking the panoramic terrace and views of the lake.
The 700-square-meter lot is complemented by a private garden that offers the possibility of building a swimming pool, subject to municipal authorization. The master plan also provides for a volumetric extension of 60 sqm, allowing the property to expand according to the desired design.
The property, which retains its original finishes, represents a real opportunity for those who wish to create a custom home in one of the most sought-after areas of Lake Garda - or to develop two independent living units, maintaining the entire existing volumetry.
A blank canvas with one of the most beautiful views of West Garda.
自动翻译所用的语言
In una delle posizioni più elevate e riservate di San Felice del Benaco, proponiamo una villa indipendente su tre livelli con una delle viste lago più ampie dell'intera sponda bresciana del Garda.
Dalle terrazze panoramiche si apre uno scenario di rara bellezza: il golfo di Salò, le rive di Gardone Riviera, la Rocca di Manerba e la sponda veronese si dispiegano in un panorama a 180° che accompagna ogni momento della giornata, dalla luce del mattino ai tramonti sul lago.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra trovano spazio garage, lavanderia, taverna e cantina — ambienti versatili e facilmente riconfigurabili secondo le proprie esigenze. Il primo piano ospita la zona giorno: un ampio soggiorno luminoso con camino, cucina separata e accesso diretto alla terrazza panoramica fronte lago. Al secondo piano la zona notte è composta da tre camere da letto — due matrimoniali — tutte con affaccio sulla terrazza panoramica e vista sul lago.
Il lotto di 700 mq è completato da un giardino privato che offre la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale. Il piano regolatore prevede inoltre un ampliamento volumetrico di 60 mq, consentendo di espandere la proprietà secondo il progetto desiderato.
L'immobile, che conserva le finiture originali, rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una dimora su misura in una delle zone più ricercate del Lago di Garda — o sviluppare due unità abitative indipendenti, mantenendo l'intera volumetria esistente.
Una tela bianca con una delle viste più belle del Garda occidentale.
Dalle terrazze panoramiche si apre uno scenario di rara bellezza: il golfo di Salò, le rive di Gardone Riviera, la Rocca di Manerba e la sponda veronese si dispiegano in un panorama a 180° che accompagna ogni momento della giornata, dalla luce del mattino ai tramonti sul lago.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra trovano spazio garage, lavanderia, taverna e cantina — ambienti versatili e facilmente riconfigurabili secondo le proprie esigenze. Il primo piano ospita la zona giorno: un ampio soggiorno luminoso con camino, cucina separata e accesso diretto alla terrazza panoramica fronte lago. Al secondo piano la zona notte è composta da tre camere da letto — due matrimoniali — tutte con affaccio sulla terrazza panoramica e vista sul lago.
Il lotto di 700 mq è completato da un giardino privato che offre la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale. Il piano regolatore prevede inoltre un ampliamento volumetrico di 60 mq, consentendo di espandere la proprietà secondo il progetto desiderato.
L'immobile, che conserva le finiture originali, rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una dimora su misura in una delle zone più ricercate del Lago di Garda — o sviluppare due unità abitative indipendenti, mantenendo l'intera volumetria esistente.
Una tela bianca con una delle viste più belle del Garda occidentale.
In einer der höchstgelegenen und reserviertesten Lagen von San Felice del Benaco bieten wir Ihnen eine freistehende Villa auf drei Ebenen mit einem der weitläufigsten Seeblicke auf das gesamte brescianische Ufer des Gardasees.
Von den Panoramaterrassen aus eröffnet sich ein Szenario von seltener Schönheit: der Golf von Salò, die Ufer von Gardone Riviera, die Rocca di Manerba und das Veroneser Ufer entfalten sich in einem 180°-Panorama, das jeden Moment des Tages begleitet, vom Morgenlicht bis zum Sonnenuntergang über dem See.
Die Villa besteht aus drei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche, eine Taverne und ein Keller - vielseitige Räume, die je nach Bedarf leicht umgestaltet werden können. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich: ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Im zweiten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer - zwei Doppelzimmer - alle mit Blick auf die Panoramaterrasse und den See.
Das 700 Quadratmeter große Grundstück wird durch einen privaten Garten vervollständigt, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung. Der Masterplan sieht außerdem eine volumetrische Erweiterung von 60 Quadratmetern vor, die es ermöglicht, die Immobilie nach dem gewünschten Design zu erweitern.
Die Immobilie, die ihre ursprüngliche Ausstattung beibehält, stellt eine konkrete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine maßgeschneiderte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Gardasees schaffen wollen - oder zwei unabhängige Wohneinheiten entwickeln möchten, wobei das gesamte vorhandene Volumen erhalten bleibt.
Eine leere Leinwand mit einem der schönsten Ausblicke auf den westlichen Gardasee.
Von den Panoramaterrassen aus eröffnet sich ein Szenario von seltener Schönheit: der Golf von Salò, die Ufer von Gardone Riviera, die Rocca di Manerba und das Veroneser Ufer entfalten sich in einem 180°-Panorama, das jeden Moment des Tages begleitet, vom Morgenlicht bis zum Sonnenuntergang über dem See.
Die Villa besteht aus drei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche, eine Taverne und ein Keller - vielseitige Räume, die je nach Bedarf leicht umgestaltet werden können. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich: ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Im zweiten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer - zwei Doppelzimmer - alle mit Blick auf die Panoramaterrasse und den See.
Das 700 Quadratmeter große Grundstück wird durch einen privaten Garten vervollständigt, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung. Der Masterplan sieht außerdem eine volumetrische Erweiterung von 60 Quadratmetern vor, die es ermöglicht, die Immobilie nach dem gewünschten Design zu erweitern.
Die Immobilie, die ihre ursprüngliche Ausstattung beibehält, stellt eine konkrete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine maßgeschneiderte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Gardasees schaffen wollen - oder zwei unabhängige Wohneinheiten entwickeln möchten, wobei das gesamte vorhandene Volumen erhalten bleibt.
Eine leere Leinwand mit einem der schönsten Ausblicke auf den westlichen Gardasee.
Dans l'une des positions les plus élevées et réservées de San Felice del Benaco, nous proposons une villa indépendante sur trois niveaux avec l'une des plus vastes vues sur le lac de toute la rive bresciane du lac de Garde.
Un scénario d'une rare beauté s'ouvre depuis les terrasses panoramiques : le golfe de Salò, les rives de la Riviera Gardone, la Rocca di Manerba et la rive véronaise se déploient dans un panorama à 180° qui accompagne chaque moment de la journée, de la lumière du matin aux couchers de soleil sur le lac.
La villa se compose de trois niveaux reliés entre eux. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la buanderie, la taverne et la cave, des pièces polyvalentes qui peuvent être facilement reconfigurées en fonction des besoins. Le premier étage abrite l'espace de vie : un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et un accès direct à la terrasse panoramique face au lac. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres - deux doubles - qui donnent toutes sur la terrasse panoramique et la vue sur le lac.
Le terrain de 700 mètres carrés est complété par un jardin privé qui offre la possibilité de construire une piscine, sous réserve d'une autorisation municipale. Le plan directeur prévoit également une extension volumétrique de 60 mètres carrés, permettant d'agrandir la propriété à volonté.
La propriété, qui conserve ses finitions d'origine, représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure dans l'une des zones les plus recherchées du lac de Garde - ou développer deux unités de vie indépendantes, en conservant toute la volumétrie existante.
Une toile vierge avec l'une des plus belles vues de l'ouest du Lac de Garde.
Un scénario d'une rare beauté s'ouvre depuis les terrasses panoramiques : le golfe de Salò, les rives de la Riviera Gardone, la Rocca di Manerba et la rive véronaise se déploient dans un panorama à 180° qui accompagne chaque moment de la journée, de la lumière du matin aux couchers de soleil sur le lac.
La villa se compose de trois niveaux reliés entre eux. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la buanderie, la taverne et la cave, des pièces polyvalentes qui peuvent être facilement reconfigurées en fonction des besoins. Le premier étage abrite l'espace de vie : un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et un accès direct à la terrasse panoramique face au lac. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres - deux doubles - qui donnent toutes sur la terrasse panoramique et la vue sur le lac.
Le terrain de 700 mètres carrés est complété par un jardin privé qui offre la possibilité de construire une piscine, sous réserve d'une autorisation municipale. Le plan directeur prévoit également une extension volumétrique de 60 mètres carrés, permettant d'agrandir la propriété à volonté.
La propriété, qui conserve ses finitions d'origine, représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure dans l'une des zones les plus recherchées du lac de Garde - ou développer deux unités de vie indépendantes, en conservant toute la volumétrie existante.
Une toile vierge avec l'une des plus belles vues de l'ouest du Lac de Garde.
В одном из самых возвышенных и уединенных мест Сан-Феличе-дель-Бенако мы предлагаем трехуровневую виллу с одним из самых обширных видов на озеро на всем Бресцианском побережье озера Гарда.
С панорамных террас открывается сценарий редкой красоты: залив Сало, берега Гардоне Ривьера, Рокка ди Манерба и веронский берег разворачиваются в 180° панораме, которая сопровождает каждый момент дня, от утреннего света до закатов над озером.
Вилла расположена на трех уровнях, соединенных между собой. На первом этаже находятся гараж, прачечная, таверна и погреб - универсальные помещения, которые можно легко переконфигурировать в соответствии со своими потребностями. На первом этаже расположена жилая зона: большая светлая гостиная с камином, отдельная кухня и прямой выход на панорамную террасу с видом на озеро. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из трех спален - две двухместные - все с видом на панорамную террасу и озеро.
На участке площадью 700 квадратных метров разбит частный сад, в котором можно построить бассейн, при условии получения разрешения муниципалитета. Генеральный план также предусматривает объемную пристройку площадью 60 квадратных метров, что позволяет расширить дом по своему усмотрению.
Особняк, сохранивший свою оригинальную отделку, представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет создать индивидуальное жилье в одном из самых востребованных районов озера Гарда - или построить две независимые жилые единицы, сохранив весь существующий объем.
Чистый холст с одним из самых красивых видов на западную Гарду.
С панорамных террас открывается сценарий редкой красоты: залив Сало, берега Гардоне Ривьера, Рокка ди Манерба и веронский берег разворачиваются в 180° панораме, которая сопровождает каждый момент дня, от утреннего света до закатов над озером.
Вилла расположена на трех уровнях, соединенных между собой. На первом этаже находятся гараж, прачечная, таверна и погреб - универсальные помещения, которые можно легко переконфигурировать в соответствии со своими потребностями. На первом этаже расположена жилая зона: большая светлая гостиная с камином, отдельная кухня и прямой выход на панорамную террасу с видом на озеро. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из трех спален - две двухместные - все с видом на панорамную террасу и озеро.
На участке площадью 700 квадратных метров разбит частный сад, в котором можно построить бассейн, при условии получения разрешения муниципалитета. Генеральный план также предусматривает объемную пристройку площадью 60 квадратных метров, что позволяет расширить дом по своему усмотрению.
Особняк, сохранивший свою оригинальную отделку, представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет создать индивидуальное жилье в одном из самых востребованных районов озера Гарда - или построить две независимые жилые единицы, сохранив весь существующий объем.
Чистый холст с одним из самых красивых видов на западную Гарду.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 174 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 土地
- 400 m²
- 花园
- 400 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- LV-1419
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
圣费利切-德尔贝纳科：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面109m
- 面积
- 20.22 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3471
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。