WHERE
San Felice del Benaco
Dominant location
VIEW
The panorama stretches from Rocca di Manerba to the Gulf of Toscolano Maderno, passing by Monte Baldo
WHAT
Unmissable detached villa to renovate with stunning lake view
Three floors above ground
Two separate entrances (pedestrian and driveway)
INTERNAL LAYOUT
Ground floor:
Tavern room
Laundry room
Garage
First floor (access via external staircase):
Living room with fireplace
Separate kitchen
Bathroom
Balcony with breathtaking view of Lake Garda
Second floor (internally connected):
3 double bedrooms
2 bathrooms
Balcony with breathtaking view of Lake Garda
POTENTIAL
Property to be renovated
Possibility to extend by an additional 60 sqm
Possibility to build a private swimming pool
STRENGTHS
Open panoramic lake view
Excellent exposure
High level of customization
We are available for further information and for developing renovation and extension project proposals.
The illustrated renderings are for demonstration purposes only and represent a possible design solution. The images are not binding and do not constitute a contractual element.
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DOVE
San Felice del Benaco
Posizione dominante
PANORAMA
La visuale spazia dalla Rocca di Manerba al golfo di Toscolano Maderno passando per il Monte Baldo
COSA
Imperdibile villa singola da ristrutturare con magnifica vista lago
Tre piani fuori terra
Due ingressi distinti (pedonale e carraio)
DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano terra:
Taverna
Lavanderia
Garage
Piano primo (accesso da scala esterna):
Soggiorno con camino
Cucina separata
Bagno
Balcone con strepitosa vista sul lago di Garda
Piano secondo (collegato internamente):
3 camere matrimoniali
2 bagni
Balcone con strepitosa vista sul lago di Garda
POTENZIALITÀ
Immobile da ristrutturare
Possibilità di ampliamento di ulteriori 60 mq
Possibilità di realizzare una piscina privata
PUNTI DI FORZA
Vista lago aperta e panoramica
Ottima esposizione
Elevato grado di personalizzazione
Siamo a disposizione per maggiori informazioni e per lo studio di ipotesi progettuali di ristrutturazione e ampliamento.
I render illustrati sono a scopo esclusivamente dimostrativo e rappresentano una possibile soluzione progettuale. Le immagini non sono vincolanti né costituiscono elemento contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: G
LAGE
San Felice del Benaco
Dominante, erhöhte Lage
AUSBLICK
Der Blick reicht von der Rocca di Manerba bis zum Golf von Toscolano Maderno, vorbei am Monte Baldo
OBJEKT
Einzigartige freistehende Villa zur Renovierung mit herrlichem Seeblick
Drei oberirdische Etagen
Zwei separate Zugänge (Fußgänger- und Zufahrt)
INNENAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Taverne
Waschküche
Garage
Erstes Obergeschoss (Zugang über Außentreppe):
Wohnzimmer mit Kamin
Separate Küche
Badezimmer
Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee
Zweites Obergeschoss (intern verbunden):
3 Doppelzimmer
2 Badezimmer
Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee
POTENZIAL
Renovierungsbedürftige Immobilie
Erweiterungsmöglichkeit um weitere 60 m²
Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools
STÄRKEN
Offener, panoramischer Seeblick
Sehr gute Ausrichtung
Hohes Maß an Individualisierung
Für weitere Informationen sowie für die Ausarbeitung von Renovierungs- und Erweiterungsprojekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich zu Demonstrationszwecken und stellen eine mögliche Planungslösung dar. Die Bilder sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
