In the heart of the historic center of San Felice del Benaco, just minutes from the shores of Lake Garda, lies this exclusive property of approximately 350 sqm - the result of a meticulous and elegant renovation that perfectly blends contemporary comfort with timeless charm. The entrance opens onto a beautifully landscaped private courtyard, where the harmony of space and the refined choice of materials create an immediate sense of balance and warmth. On the ground floor, versatile areas offer multiple possibilities: an inviting breakfast room or service area, a fully equipped kitchen, and a room ideal for use as an office or reception. The property spans three levels: on the first floor, two independent apartments each feature a bright living area with kitchenette and a separate bedroom; on the second floor, an additional apartment and two independent rooms provide ideal accommodations for guests or can be dedicated to short-term rentals. Completing this distinguished residence is a spacious private garden - a serene and intimate oasis perfect for relaxing, enjoying breakfast outdoors, or dining under the stars while taking in charming views of the surrounding landscape. A refined blend of history, elegance, and authenticity, this property represents a truly unique opportunity for those seeking to invest in the high-end tourism market or to live immersed in the timeless beauty of Lake Garda.
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Nel cuore del centro storico di San Felice del Benaco, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, sorge questa proprietà esclusiva di circa 350 mq, frutto di una ristrutturazione attenta e raffinata, capace di coniugare comfort contemporaneo e fascino senza tempo. L’ingresso accoglie in un cortile privato curato in ogni dettaglio, dove l’armonia degli spazi e la scelta dei materiali trasmettono un’immediata sensazione di equilibrio e accoglienza. Al piano terra trovano spazio ambienti versatili, ideali come sala colazioni o area di servizio, una cucina attrezzata collegata e un locale dedicato a ufficio o reception. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al primo piano, due appartamenti indipendenti ciascuno con zona giorno, angolo cottura ed una camera separata; al secondo piano, un ulteriore appartamento e due camere indipendenti, perfette per accogliere ospiti o destinate ad uso turistico. A completare questa dimora, un ampio giardino privato: uno spazio riservato e silenzioso dove vivere momenti di relax, colazioni all’aperto o cene sotto le stelle, godendo di scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Un insieme armonioso di storia, eleganza e autenticità, che rende questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera investire nel mercato turistico di alto livello o vivere immerso nella magia senza tempo del Lago di Garda.
Im Herzen der Altstadt von San Felice del Benaco, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt, befindet sich diese exklusive Immobilie von etwa 350 m². Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen und stilvollen Renovierung, die modernen Komfort mit zeitlosem Charme verbindet. Der Eingang führt in einen privaten Innenhof, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist. Die Gestaltung und Materialauswahl vermitteln sofort ein Gefühl von Ausgeglichenheit und Gastfreundschaft. Im Erdgeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Bereiche, ideal als Frühstücksraum oder Servicezone, eine voll ausgestattete Küche mit direkter Verbindung sowie ein Raum, der als Büro oder Rezeption genutzt werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Im ersten Stock liegen zwei unabhängige Apartments, jeweils mit Wohnbereich, Kochnische und separatem Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Apartment sowie zwei unabhängige Zimmer - perfekt, um Gäste zu beherbergen oder für touristische Zwecke zu nutzen. Abgerundet wird dieses Anwesen durch einen großzügigen privaten Garten - ein geschützter, ruhiger Ort, um Momente der Entspannung zu genießen, im Freien zu frühstücken oder unter dem Sternenhimmel zu speisen, während man die stimmungsvollen Ausblicke auf die umliegende Landschaft bewundert. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Eleganz und Authentizität macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit - sowohl für diejenigen, die in den hochwertigen Tourismussektor investieren möchten, als auch für jene, die in der zeitlosen Magie des Gardasees leben wollen.
