Remarkable single-family house in excellent state of maintenance, located in a quiet residential area close to all services (school, gym, tourist center, restaurants) and not far from the harbor of San Felice del Benaco, both within walking distance. The property is suitable both as a first home, thanks to its enviable position away from traffic, and also as a second home where one can spend happy moments of relaxation in the immediate vicinity of Lake Garda and all activities connected with it. The property consists on the ground floor of the living area, with living room, entrance hall, dining room with a pleasant outdoor porch, kitchen, study and guest bathroom, on the first floor of the sleeping area with 3 bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, two terraces and 3 balconies, and in the basement of a large tavern with natural light and private access from the outside, cellar, laundry room, bathroom and a large double garage. The property faces west, enjoys the sun until sunset and boasts a good energy class (C) thanks to its thermal insulation and modern condensing boiler. High quality fittings include marble and parquet floors, wooden window frames, alarm system and air conditioning in two bedrooms.
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Importante e luminosa casa unifamiliare in ottimo stato manutentivo, situata in una tranquilla zona residenziale vicino a tutti i servizi (scuole, palestra, centro turistico, ristoranti) e non lontano dal porto di San Felice del Benaco, entrambi raggiungibili anche a piedi. L’immobile è adatto sia come prima casa, grazie alla sua invidiabile posizione lontana dal traffico, sia come seconda casa dove trascorrere momenti felici di relax nelle immediate vicinanze del lago di Garda e di tutte le attività ad esso connessi. L’immobile è composto al pianterreno dalla zona giorno, con salone, ingresso, sala pranzo con un piacevole portico esterno, cucina, studio e bagno ospiti, al primo piano dalla zona notte con 3 camere da letto, due bagni, una cabina armadio, due terrazze e 3 balconi, e al seminterrato da un’ampia taverna che gode di luce naturale e accesso privato dall’esterno, cantina, lavanderia, bagno e un ampio box doppio. La proprietà è esposta ad ovest, gode del sole fino al tramonto e vanta una buona classe energetica (C) grazie al suo cappotto termico e una moderna caldaia a condensazione. Le finiture di livello includono pavimenti in marmo e parquet, serramenti in legno, impianto di allarme e aria condizionata in due camere da letto.
Großzügiges Einfamilienhaus in bestem Wartungszustand, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe aller Dienstleistungen (Schule, Sporthalle, Touristenzentrum, Restaurants) und nicht weit vom Hafen von San Felice del Benaco, die beide auch zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, dank seiner beneidenswerten Lage abseits des Verkehrs, als auch als Zweitwohnsitz, wo man glückliche Momente der Entspannung in unmittelbarer Nähe des Gardasees und aller damit verbundenen Aktivitäten verbringen kann. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Eingangshalle, Esszimmer mit angenehmer Außenveranda, Küche, Arbeitszimmer und Gästebad, im ersten Stock aus dem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Terrassen und 3 Balkonen und im Untergeschoss aus einer großen Taverne mit Tageslicht und eigenem Zugang von außen, Keller, Waschküche, Bad und einer großen Doppelgarage. Das Anwesen ist nach Westen ausgerichtet, genießt die Sonne bis zum Sonnenuntergang und verfügt über eine gute Energieklasse (C) dank seiner Fassadendämmung und modernen Brennwertkessel. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Marmor- und Parkettböden, Holzfenster, eine Alarmanlage und Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern.
