We offer for sale a splendid villa located in the heart of San Felice del Benaco, just steps from Lake Garda. This unique property, spread over two levels, is ideal for those seeking a comfortable, functional home that is ready to move into immediately.
Layout of the Spaces
Ground Floor:
The main entrance leads to a spacious living area with direct access to the garden. On this floor, there is also a separate kitchen, perfect for those who love to cook without interruptions. Additionally, there is an office, a storage room, and direct access to the garage, providing maximum convenience for loading and unloading.
First Floor:
This level is dedicated to the sleeping area, with three spacious bedrooms. The master bedroom features a private terrace, perfect for relaxing moments with a view of the garden. On the same floor, there are two modern bathrooms and a small study or reading area.
Property Features
Private Garden: Approximately 1,000 m² of green space surrounds the villa, offering a barbecue area and a relaxing space near the private pool.
Private Pool: Ideal for enjoying warm summer days in total privacy.
Parking: The property includes a garage with space for two cars, as well as additional parking within the courtyard without compromising the relaxation areas.
Heating Systems: The villa is equipped with underfloor heating, a modern boiler, and a pellet system, ensuring comfort and energy efficiency.
Highlights
Independent Entrances: The villa features two separate entrances, allowing access to the upper floor without going through the ground floor. This layout is ideal for large families or those who wish to separate different areas of the house.
Ready to Move In: Perfect for those looking for a home ready to live in without the need for additional work.
Central Location: Situated in the heart of San Felice del Benaco, just steps from the lake and close to all major services.
This villa represents a unique opportunity to live in one of the most sought-after areas of Lake Garda, combining elegance, privacy, and comfort.
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Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel cuore di San Felice del Benaco, a pochi passi dal Lago di Garda. Questa proprietà unica, distribuita su due livelli, è ideale per chi cerca un’abitazione confortevole, funzionale e pronta per essere abitata immediatamente.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra:
L'ingresso principale conduce a una spaziosa zona giorno con accesso diretto al giardino. Al piano si trova anche una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare senza interferenze. Inoltre, sono presenti un ufficio, una stanza deposito e l’accesso diretto al garage, offrendo la massima comodità per il carico e scarico.
Piano Primo:
Questo livello è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto spaziose. La camera matrimoniale gode di una terrazza privata, perfetta per momenti di relax con vista sul giardino. Sullo stesso piano si trovano due bagni moderni e una zona dedicata ad un piccolo studio o area lettura.
Caratteristiche della proprietà
Giardino privato: Circa 1.000 m² di spazio verde circondano la villa, offrendo una zona barbecue e un'area relax vicina alla piscina privata.
Piscina privata: Ideale per godersi le calde giornate estive in totale privacy.
Parcheggio: La proprietà dispone di un garage con capacità per due auto e di ulteriore spazio di parcheggio all'interno del cortile, senza compromettere le aree di relax.
Impianti di riscaldamento: La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, una caldaia moderna e un sistema a pellet, garantendo comfort ed efficienza energetica.
Punti di forza
Accessi indipendenti: La villa dispone di due ingressi separati, rendendo possibile l’accesso al piano superiore senza dover attraversare il piano terra. Questa configurazione è ideale per famiglie numerose o per chi cerca di separare le aree della casa.
Pronta per l’uso: Perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori.
Posizione centrale: Situata nel cuore di San Felice del Benaco, a pochi passi dal lago e vicina a tutti i principali servizi.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate del Lago di Garda, combinando eleganza, privacy e comfort.
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Wir bieten eine herrliche Villa im Herzen von San Felice del Benaco, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, zum Verkauf an. Diese einzigartige Eigenschaft, auf zwei Ebenen verteilt, ist ideal für diejenigen, die für eine komfortable, funktionale Wohnung suchen, die bereit ist, in sofort zu leben.
Aufteilung der Räume
Erdgeschoss:
Über den Haupteingang gelangt man in einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine separate Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ideal für diejenigen, die gerne ungestört kochen. Darüber hinaus gibt es ein Büro, einen Abstellraum und einen direkten Zugang zur Garage, die maximalen Komfort beim Be- und Entladen bietet.
Erster Stock:
Auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den Garten einlädt. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei moderne Badezimmer und ein Bereich, der für ein kleines Arbeitszimmer oder eine Leseecke vorgesehen ist.
Merkmale der Immobilie
Privater Garten: Ungefähr 1.000 m² Grünfläche umgeben die Villa und bieten einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich in der Nähe des privaten Pools.
Privater Pool: Ideal, um heiße Sommertage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Parkplatz: Das Anwesen verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Autos und einen zusätzlichen Parkplatz im Innenhof, ohne die Ruhezonen zu beeinträchtigen.
Heizungsanlage: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung, einem modernen Heizkessel und einem Pelletsystem ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Stärken
Unabhängige Zugänge: Die Villa verfügt über zwei separate Eingänge, die es ermöglichen, das Obergeschoss zu erreichen, ohne das Erdgeschoss durchqueren zu müssen. Diese Konfiguration ist ideal für große Familien oder für diejenigen, die Bereiche des Hauses zu trennen.
Gebrauchsfertig: Perfekt für diejenigen, die ein Haus suchen, das sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.
Zentrale Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von San Felice del Benaco, nur wenige Schritte vom See entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Gegenden des Gardasees zu wohnen und dabei Eleganz, Privatsphäre und Komfort zu verbinden.
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