2间卧室公寓, 141 m²

萨洛, Brescia (省)

加尔达湖

This property represents an attractive opportunity for those who wish to completely customize their home in the heart of Salò, starting with generous spaces and features that are hard to find in such a central location. Located on the third floor of a building with an elevator, the apartment requires renovation, thus offering the chance to reconfigure and redesign the spaces to suit your needs.
The home opens onto a spacious entryway, from which the various rooms of the house branch out. The sleeping area includes two spacious double bedrooms, both of which are particularly large. Currently, there is one bathroom, but thanks to the renovation and the available square footage, it is possible to consider adding a second bathroom, making the interior layout even more functional and suited to the needs of a family or someone looking for a comfortable second home.
Rounding out the interior spaces is an additional room of approximately 8 m², currently used as a storage room. However, its size allows for various potential uses and the possibility of transforming it into a space tailored to your specific needs.
The living area consists of a spacious living room with a separate kitchen—a layout that offers various design possibilities. The renovation will allow you to either maintain the traditional separation of the rooms or completely rethink the spaces, creating a more contemporary and open living area.
The true highlight of the property, however, is the extraordinary terrace of nearly 70 m² overlooking Lake Garda—an extremely rare feature for an apartment in such a central location. A large, truly livable outdoor space that can serve as a natural extension of the living area and accommodate spaces dedicated to dining, socializing, and relaxation—all accompanied by a picturesque view of the lake.
Another highly valuable feature is the inclusion of a private garage of approximately 15 m² and an outdoor parking space. These are two particularly valuable amenities that are hard to find in this area, where having private parking spaces represents a tangible advantage.
The property is, in fact, located in an exceptionally central spot, just 100 meters from the lake and the heart of Salò, both within easy walking distance. The combination of generous square footage, the potential for customization, a large panoramic terrace, a garage, and a parking space makes this property a solution with particularly appealing potential.
A property to renovate and transform according to your own taste, highlighting features that are already difficult to replicate today: the spacious interiors, the upper level, the nearly 70 m² terrace with lake views, the attached cellar, and the convenience of a garage and parking space—all just a short walk from downtown.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ihr Zuhause im Herzen von Salò ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – ausgehend von großzügigen Räumlichkeiten und Merkmalen, die in einer derart zentralen Lage nur schwer zu finden sind. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und muss renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten und umzugestalten.
Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume des Hauses erstrecken. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, die sich beide durch besonders großzügige Abmessungen auszeichnen. Derzeit ist ein Badezimmer vorhanden, doch gerade dank der Renovierung und der verfügbaren Fläche lässt sich die Schaffung eines zweiten Badezimmers in Betracht ziehen, wodurch die Raumaufteilung noch funktionaler und besser an die Bedürfnisse einer Familie oder an diejenigen angepasst wird, die sich ein komfortables Zweitwohnsitz wünschen.
Abgerundet wird der Innenbereich durch einen weiteren Raum von etwa 8 m², der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Seine Größe lässt jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu und ermöglicht es, ihn in einen Raum umzuwandeln, der an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit separater Küche – eine Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Renovierung ermöglicht es nämlich, entweder die traditionelle Trennung der Räume beizubehalten oder die Räume komplett neu zu konzipieren, um einen moderneren und offeneren Wohnbereich zu schaffen.
Das eigentliche Highlight der Immobilie ist jedoch die außergewöhnliche, fast 70 m² große Terrasse mit Blick auf den Gardasee – eine äußerst seltene Besonderheit für eine Wohnung in einer so zentralen Lage. Ein großer, wirklich nutzbarer Außenbereich, der zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird und Platz für Ess-, Geselligkeits- und Entspannungsbereiche bietet – und das alles begleitet von einem bezaubernden Blick auf den See.
Ein weiteres wertvolles Merkmal ist das Vorhandensein einer eigenen Garage von ca. 15 m² sowie eines überdachten Außenparkplatzes. Zwei besonders wertvolle Ausstattungsmerkmale, die in dieser Gegend nur schwer zu finden sind, wo die Möglichkeit, über private Parkplätze zu verfügen, einen konkreten Vorteil darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich zentralen Lage, nur 100 Meter vom See und vom Zentrum von Salò entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, Gestaltungsmöglichkeiten, einer großen Panoramaterrasse, einer Garage und einem Parkplatz macht diese Immobilie zu einer Lösung mit besonders interessantem Potenzial.
Eine Immobilie, die renoviert und nach eigenem Geschmack umgestaltet werden kann, wobei bereits heute kaum noch zu findende Elemente zur Geltung kommen: die großzügigen Innenräume, die erhöhte Etage, die fast 70 m² große Terrasse mit Seeblick, der dazugehörige Keller sowie der Komfort von Garage und Parkplatz – und das alles nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur logement au cœur de Salò, en partant d’espaces généreux et de caractéristiques difficiles à trouver dans un emplacement aussi central. Situé au troisième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, l'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de réaménager et de réinterpréter les pièces selon vos propres besoins.
Le logement s'ouvre sur une vaste entrée, à partir de laquelle s'articulent les différentes pièces de la maison. La partie nuit comprend deux spacieuses chambres doubles, toutes deux particulièrement spacieuses. Il y a actuellement une salle de bains, mais grâce à la rénovation et à la superficie disponible, il est possible d’envisager la création d’une deuxième salle de bains, rendant ainsi l’agencement intérieur encore plus fonctionnel et adapté aux besoins d’une famille ou de ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable.
Pour compléter les espaces intérieurs, on trouve une pièce supplémentaire d’environ 8 m², actuellement aménagée en débarras. Ses dimensions permettent toutefois d’envisager différentes utilisations et de la transformer en un espace à adapter à ses propres besoins.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cuisine séparée, une configuration qui offre diverses possibilités d'aménagement. La rénovation permettra en effet de conserver la séparation traditionnelle des pièces ou de repenser complètement les espaces, en créant un espace de vie plus contemporain et ouvert.
Mais le véritable atout de ce bien est l’extraordinaire terrasse de près de 70 m² avec vue sur le lac de Garde, une caractéristique extrêmement rare pour un appartement situé dans un emplacement aussi central. Un vaste espace extérieur véritablement habitable, capable de devenir le prolongement naturel de l'espace de vie et d'accueillir des zones dédiées aux repas, à la convivialité et à la détente, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le lac.
Un autre atout majeur réside dans la présence d’un garage privé d’environ 15 m² et d’une place de parking extérieure non couverte. Deux équipements particulièrement précieux et difficiles à trouver dans ce quartier, où la possibilité de disposer d’espaces privés pour le stationnement représente un avantage concret.
La propriété bénéficie en effet d'un emplacement exceptionnellement central, à seulement 100 mètres du lac et du cœur de Salò, facilement accessibles à pied. La combinaison de grandes surfaces, des possibilités de personnalisation, d'une grande terrasse panoramique, d'un garage et d'une place de parking fait de ce bien une solution au potentiel particulièrement intéressant.
Une propriété à rénover et à transformer selon vos goûts, en mettant en valeur des atouts déjà difficiles à reproduire aujourd’hui : les vastes espaces intérieurs, le niveau surélevé, la terrasse de près de 70 m² avec vue sur le lac, la cave attenante et le confort d’un garage et d’une place de parking, le tout à deux pas du centre-ville.

Эта недвижимость представляет собой интересную возможность для тех, кто желает полностью персонализировать своё жилье в самом сердце Сало, опираясь на просторные помещения и особенности, которые редко можно найти в столь центральном месте. Расположенная на третьем этаже здания с лифтом, квартира требует ремонта, что дает возможность перепланировать и переосмыслить пространство в соответствии с собственными потребностями.
Квартира открывается просторной прихожей, от которой отходят различные комнаты дома. Спальная зона включает две просторные спальни с двуспальными кроватями, обе отличающиеся особенно большими размерами. В настоящее время в квартире имеется одна ванная комната, но благодаря ремонту и имеющейся площади можно рассмотреть возможность обустройства второй ванной комнаты, что сделает внутреннюю планировку ещё более функциональной и подходящей для нужд семьи или тех, кто ищет уютный второй дом.
Завершает внутреннее пространство ещё одна комната площадью около 8 м², которая в настоящее время используется как кладовая. Однако её размеры позволяют представить различные варианты использования и преобразовать её в пространство, адаптированное к вашим потребностям.
Гостиная зона состоит из просторной гостиной с отдельной кухней — такая планировка открывает широкие возможности для дизайна. Ремонт позволит либо сохранить традиционное разделение помещений, либо полностью переосмыслить пространство, создав более современную и открытую гостиную зону.
Однако настоящей изюминкой этой недвижимости является потрясающая терраса площадью почти 70 м² с видом на озеро Гарда — чрезвычайно редкая особенность для квартиры, расположенной в столь центральном месте. Это большое открытое пространство, которое действительно можно использовать для жизни, способное стать естественным продолжением жилой зоны и разместить зоны, предназначенные для обедов, общения и отдыха, — и всё это в сопровождении живописного вида на озеро.
Еще одним ценным преимуществом является наличие собственного гаража площадью около 15 м² и открытой парковочной площадки. Эти два элемента особенно ценны и редко встречаются в этом районе, где возможность располагать частными местами для парковки представляет собой реальное преимущество.
Недвижимость расположена в исключительно центральном месте, всего в 100 метрах от озера и центра города Сало, до которых можно легко дойти пешком. Сочетание просторных помещений, возможности индивидуальной планировки, большой панорамной террасы, гаража и парковочного места делает эту недвижимость особенно привлекательным вариантом.
Это недвижимость, которую можно отремонтировать и преобразить по своему вкусу, подчеркнув преимущества, которые уже сегодня трудно повторить: просторные внутренние помещения, высокие потолки, терраса площадью почти 70 м² с видом на озеро, собственный погреб, а также удобство гаража и парковочного места — и всё это в нескольких шагах от центра.